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國立中興大學 法律學系碩士在職專班 李惠宗所指導 楊琇涵的 都市計畫下容積移轉機制之探討 （2018），提出中壢平鎮都市計畫土地使用分區管制要點關鍵因素是什麼，來自於都市計畫法、計畫高權、財產權保障、管制理論、體系正義、容積總量管制、容積移轉、容積調派、容受力、適足居住權、永續發展。

而第二篇論文中原大學 室內設計研究所 黃慶輝所指導 牛漢傑的 眷村移動的軌跡與新生—以桃園市中壢區自立社區為例 （2018），提出因為有 眷村文化、眷村保存、社區營造、地方創生、自立新村的重點而找出了 中壢平鎮都市計畫土地使用分區管制要點的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了中壢平鎮都市計畫土地使用分區管制要點，大家也想知道這些：

都市計畫下容積移轉機制之探討

為了解決中壢平鎮都市計畫土地使用分區管制要點的問題，作者楊琇涵 這樣論述：

我國實施都市計畫之主要目的，在於改善居民生活環境，並促進城鄉之均衡發展，其中實施容積總量管制作為維持都市生活品質的重要管制之一，是為了能適當管控都市成長及避免都市活動強度過高而產生負面影響。惟觀察我國都市的實際發展卻與都市計畫容積總量管制的的本意背道而馳，現有過多的獎勵容積制度與各種容積移轉管道致使都市計畫容積總量管制已面臨失控局面。監察院雖曾於民國99年11月4日糾正內政部，有關都市容積缺乏容積總量管控機制，內政部亦已配合修正都市計畫法臺灣省施行細則，明定除了依都市更新相關規定及容積移轉相關規定另有容積上限之外，容積獎勵上限為建築基地1.2倍之法定容積。除此之外，在法體制下，建築基地尚有容

積移轉機制可作為增加容積的管道，對象包含古蹟土地、開放空間及私有公共設施保留地等。惟目前地方政府有自行創設容積移轉機制的趨勢，透過都市計畫個案變更方式，針對個案量身訂定一套容積移轉機制（即容積調派），本文認為於法理上似有不當，有規避現有都市計畫容積移轉制度之虞，違反法律優位原則及不當聯結禁止原則之嫌。本文採文獻研究法，法學方法論中「立法論」的法體系論作為研究方向，參酌國內有關國家對公共事務管理權限的法理基礎，探討都市計畫所建立的容積總量管制，為滿足適足居住權而影響部分財產權等相關文獻，並以地方政府已公告實施之容積調派案例作為背景，透過實際案例的研究，釐清目前實務上都市計畫的運作是否符合都市計畫

的體系正義。最後，針對目前法體制提出本文的修法建議。

眷村移動的軌跡與新生—以桃園市中壢區自立社區為例

為了解決中壢平鎮都市計畫土地使用分區管制要點的問題，作者牛漢傑 這樣論述：

全台灣的眷村在極盛的時期多達800多處，成員來自大陸各省大江南北。隨著自民國68年起接續地新、舊制國宅改建政策的推行，至民國95年止，眷村在台灣的歷史中，可謂是完成了階段性的任務，在形式上自此已完全融入了台灣社會。筆者本身即為外省人的第二代，就居住在眷村改建後的桃園市中壢區自立社區，隨著上一代長輩的凋零，深覺長輩們在眷村打拼的歷程及眷村所代表的意義值得被保存下來，並且認為對於眷村文化，應該有其它更符合眷村居民們的期待的保存方式；因此，如何為原本的眷村住戶整理與保存以往眷村空間的記憶，以及如何在新社區中仍能保存住｢眷村的味道｣，並且對自立社區未來如何得以成為一個保存眷村生活精神的模範社區，是本

文研究的課題。本文以桃園地區規模最大的中壢區自立社區為研究對象，以個案研究的方式進行探討，對於自立社區的眷村遷移歷程，以歷史資料的收集與深度訪談、衞星照片的比對，整理出自立新村及其組成的其它二十二個眷村空間移動的軌跡，讓現今自立社區的住戶們，將自己從何而來，留下清楚的足跡；此外，結合地方創生與社區營造，眷村文化保存，以及環境心理、場所精神的概念，探討自立社區的空間設施與可行的經營方向，並分別在文化層面、經濟層面以及生活層面提出具體的建設方案。本研究亦對於桃園市的都市計劃，在未來對於自立社區週遭環境將造成的改變，以空間型態構成理論加以分析，為自立社區的經營與未來空間規劃擘劃一個願景與藍圖。眷村是

台灣人口遷移，也是台灣歷史發展的一段重要過程，藉由本次論文寫作發現了在台灣社會中仍有許多人關心著眷村的文化傳承，期盼將來亦能夠有機會貢獻一己之力為眷村文化發聲，讓整個眷村文化的保存更為完整。

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