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不動產經紀業備查的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到附近那裡買和營業時間的推薦產品
不動產經紀業備查的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦林育智寫的 實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版) 和許文昌博士的 不動產經紀相關法規概要(實戰篇)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自一品 和高點所出版 。
銘傳大學 觀光事業學系碩士在職專班 羅健文所指導 林宏昌的 國人境外不動產投資評估指標之研究-以日本旅宿不動產為例 （2020），提出不動產經紀業備查關鍵因素是什麼，來自於境外不動產投資、民泊、旅宿不動產、一戶建、模糊德爾菲法。
而第二篇論文國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 游舜德所指導 方乃玉的 台灣個人投資者進行跨國不動產投資之研究 （2016），提出因為有 個人投資者、海外不動產投資、投資組合理論、二階段集群分析、分析階層程序法(AHP)的重點而找出了 不動產經紀業備查的解答。
實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版)
為了解決不動產經紀業備查 的問題，作者林育智 這樣論述：
適用對象 1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。 2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。 使用功效 完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！ 改版差異 更新法規。 本書特色 法規修正‧全國最新 完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下： □稅捐稽徵法施行細則（111.05.23） □國有非公用土地設定地上權作業要點（111.05.13） □休閒農業輔導管理辦法（111.05.12） □建築法（111.05.11） □公寓大廈管理條例
（111.05.11） □申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（111.05.02） □非都市土地使用管制規則（111.04.20修正草案） □都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則（111.04.13） □公平交易法施行細則（111.04.07） □農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點（111.03.17） □產業創新條例（111.02.18） □農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點（111.02.15） □都市計畫法臺南市施行細則（111.02.10） □長期照顧服務機構設立許可及管理辦法（111.02.10） □文化資產保存法施行
細則（111.01.28） □老人福利機構設立標準（111.01.13） □住宅法施行細則（110.12.30） □農地重劃條例施行細則（110.12.28） □稅捐稽徵法（110.12.17） □行政訴訟法（110.12.08） □民事訴訟法（110.12.08） □土地法（110.12.08） □農業發展條例施行細則（110.11.23） □非都市土地開發審議作業規範（110.10.15） □國有非公用不動產出租管理辦法（110.09.28） □土地稅法施行細則（110.09.23） □非都市土地變更編定執行要點（110.07.15） □
土地登記規則（110.07.13） □土地稅法（110.06.23） □地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法（110.06.21） □特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法）（110.06.21）
不動產經紀業備查進入發燒排行的影片
201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「我這一種它是兩面採光，兩個座向，所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處，8坪多的室內空間，有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台，不難看出他對坪效的重視，但明年初可能就要告別這個居所，因為他剛買下人生第一棟房，晉升有殼一族。
同樣是邊間，兩面採光，廁所有開窗的房型，這間位於台北市林森北路的套房，總價約千萬，前一任屋主持有約五年，願意小虧幾十萬脫手，陳泰源貸款跟銀行談到8.5成，自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「現在的利率真的是太低了，再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠，那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元，不到三萬元，但是現在的房客月租金大概是兩萬初，等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下，我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年，房仲也在低利時代出手購屋，9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟，是2016年房地合一稅實施以來的單月新高；另外央行統計，銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高，在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立：「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來，截至九月底為止，全台灣包含房仲、代銷，不動產經紀業的備查家數高達7052家，這比2015年上一波歷史高點還多了119家；另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看，人數也是高達5萬1939人，這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝：「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交，今年有成交四樓，因為它面敦化南路的林蔭，所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲，也是敦南分店的業績王，他以自身經營的大安區周遭房市分析，從今年三四月至今成交量和價格齊揚，同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝：「自己個人其實今年明顯有成長，我今年成交量也比去年成長大概三成，那成交的業績多了五成左右，那我覺得業績會比較多，主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才，薪資福利都很願意開，像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫，新鮮人可以先上班，享有相同的福利制度，當兵期間還可保留職位；而信義房屋則直接鎖定大四學生，祭出實習期間月薪3萬5，期滿後留任再給9萬獎學金方案，職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度，網路上甚至掀起，「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁：「其實這兩個產業很難直接這樣去比較，因為一個是它有一定的專業門檻，以我們的業務工作來講，其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子，你有一定舞台，如果你願意去打拚，其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作，那不一樣的部分是說，台積電的年收入是可預期的，可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電，有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言，即便房市再好也很難月月有大單，而且吃重業務能力未必人人適合，更遑論工時也長，一般人看不到的背後，房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html
國人境外不動產投資評估指標之研究-以日本旅宿不動產為例
為了解決不動產經紀業備查 的問題，作者林宏昌 這樣論述：
在有土斯有財的傳統觀念影響下，國人對不動產一直是最愛的投資偏好之一，近年來在台灣不動產預期獲利空間可能縮小且房價泡沫化隱憂的持續加溫下，部份投資人試圖探索其他可能的投資管道，其中境外不動產投資可謂最熱門的投資選項之一。再者，日本為已開發國家，政治經濟相對穩定外，投資訊息透明度高並有穩健的收益報酬等優勢，成為國人熱門的投資區域首選，也由於訪日人口大增，住宿需求遠大於供給的狀況下，除了法人之外，個人住宅提供作為旅客住宿使用的民泊營運隨之而起，投資回收快且高，因此台灣投資人也在此時期，積極投入旅宿不動產。然而，在國人前往日本旅遊及投資不動產如此熱衷的同時，對於日本旅宿不動產投資相關議題卻極為少見，
故本研究藉由模糊德爾菲法得出總體因素包括政治、經濟、市場三項指標與六項次指標，以及物件評選包括交通條件、產業環境、競爭條件、法令制度四項指標與十項次指標，再依所建構指標帶入實務成約案例進行分析比較並建立操作流程，其研究結果可供相關單位或境外不動產投資人之參考。
不動產經紀相關法規概要(實戰篇)
為了解決不動產經紀業備查 的問題，作者許文昌博士 這樣論述：
作者以多年的不動產相關輔考教學經驗，將「不動產經紀相關法規概要」的考試內容作有系統的編排，以亮點方式呈現，在每一亮點，以「★★★」代表很重要，以「★★☆」代表重要，以「★☆☆」代表普通；並在每一亮點後，精選出具代表性之歷屆試題及解答，相信對考生的應試準備，方便而有效率。除各章選錄重要試題外，書末另收錄110～103年不動產經紀相關法規概要歷屆試題暨解答，提供考生練習以熟能生巧，活學活用。作者另著有《不動產經紀相關法規概要（基礎篇）》，讀者搭配使用，可有效提升應考實力。
台灣個人投資者進行跨國不動產投資之研究
為了解決不動產經紀業備查 的問題，作者方乃玉 這樣論述：
台灣主要的不動產市場在經過約十多年的快速成長之後，現今這些精華投資區的漲幅已達一定的高水位，未來房價似乎下修較上漲的機率為高的預期心理下，在台灣的投資者紛紛開始考量進行海外不動產投資，在國際市場中尋求更恰當的資產配置或避險策略。本研究欲探討當前台灣個人投資者跨國不動產投資之需求、投資人類型的差異、進行海外不動產投資時考量的影響因素與各集群投資人投資策略。透過廣泛蒐集台灣具有海外投資業務之房仲及顧問公司所提供的潛在標的案例，包括：第一太平戴維斯、東森房屋、信義房屋、21世紀、瑞普萊坊、台灣房屋等，推出如日本、英國、美國、加拿大、紐澳、馬來西亞、泰國、菲律賓、柬埔寨投資產品，進行不同地區與類型之
差異性分析，找出吸引台灣投資人的標的特性，以及目前這些潛在的投資標的，是否符合台灣個人投資者的需求。本研究以個案資料分析、問卷調查法與分析層級程序法(AHP)計算各考量因子的權重大小，進行海外投資之影響因子與投資策略分析。本研究認為：當前台灣個人投資者資金額沒有法人龐大，投資標的大多以各種住宅類型為主，不同區域則有其不同的投資特性，例如：泰國房價偏低，預期未來有增值空間；澳洲等先進國家，生活機能完善穩定，預期有長期穩定的獲利空間。稅制、資訊透明度、交易過程、匯率、土地成本、流動性依序為台灣投資人跨國投資之相當重要的考量因子。海外不動產投資市場中的供給面與需求面大致吻合，在房屋類型、周邊環境、坪
數大小的供給皆有符合投資人需求。但研究也發現，不論在穩定或高漲型的地區皆有風險獲利高或穩定增值的物件。又將投資人可分為三種集群，分別為壯年多樣化資產配置導向族群、高資產自用導向族群、年輕積極導向族群，依不同集群投資人可以得知其特性與需求偏好，例如壯年多樣化資產配置導向族群，資金充裕動機為資產配置，需求選擇多樣；高資產自用導向族群動機為為留遊學子女置產且其策略為自用，偏好日本與英語系國家。年輕積極導向族群資金稍微不足但動機為海外不動產投資報酬率高，其需求則為房價基期較低，預期未來有增值空間的東南亞地區。