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佛光大學 公共事務學系 張中勇所指導 饒佳汶的 台灣人口少子化問題與對策之研究 （2021），提出台中市房價將全面上漲關鍵因素是什麼，來自於台灣少子化、人口老化、少子化政策。
而第二篇論文國立臺灣海洋大學 航運管理學系 周恆志所指導 劉岳桓的 房地合一稅對房市價格與交易量之影響 （2016），提出因為有 居住正義、房地合一稅、奢侈稅、結構轉變分析的重點而找出了 台中市房價將全面上漲的解答。
最後網站台湾上半年幼儿园西红柿鸡蛋面图片房地合一税创新高則補充：台湾在“六都”中，上半税创台中市税收达35.46亿元夺冠，年房年增幅最多的地合则是新 ... 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一年台湾房价几乎全面性上涨，不 ...
房市激盪五十年
為了解決台中市房價將全面上漲 的問題，作者卓輝華 這樣論述：
回首台灣房市過去五十年的發展，各都會區房價與營建類股的股價幾度大幅起落，這段歷程能帶給我們什麼樣的自住置產與投資啟示？作為全台灣最資深的估價師之一，中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長卓輝華在二十餘年前就曾針對台灣房市發展提出專書進行分析，一度是房市從業人員與大學相關系所人手一本的不動產聖經。 在2014年，卓輝華完整回顧台灣半世紀來的房市歷程，並推出新書「房市激盪五十年」帶領讀者一舉回顧1961年以來，台灣房市從台北市每坪房價三千七百元開始，經過幾波震盪，甚至度過慘淡的失落十年之後，在全球資金狂潮帶動下，出現了實價登錄每坪二百九十萬以上歷史新高房價的完整
歷程。 作為估價界菁英，卓輝華也同步關注地價變動帶來的影響。新書裡對作為全台房價指標的信義計劃區，在近三十年來地價上漲高達五十五倍等土地價格變動情況也有分析。此外，包括預售制度的崛起，營建類上市上櫃公司的浮沈，不動產證券化，北中南都會核心區的發展，以及房市景氣循環與相關政策演變，書中都有深度分析評論。 在房價高漲的時代，透過卓輝華深刻觀察與回顧台灣房市發展歷程，不僅能夠讓民眾了解過去房市各種變化的原因，更能藉此判讀未來房市的可能演變趨勢，掌握最佳置產與獲利契機，成為高房價時代裡，人人必讀的房地產關鍵訊息。
台灣人口少子化問題與對策之研究
為了解決台中市房價將全面上漲 的問題，作者饒佳汶 這樣論述：
少子化現象一直都是許多國家迫在眉睫的問題，由於現代人因為各種因素使得生育意願降低，導致多項層面皆受到嚴重的影響，因此各國政府積極制定政策及措施，期望能夠將生育率回升，以應對少子化帶來的危機。然而台灣也不例外，目前台灣少子化現象逐年嚴峻，生育率更是年年下滑，到2021年出生人數更是下滑到153,820人，總生育率僅剩0.98胎，成為政府棘手的問題。因此本研究透過文獻分析法，分別透過蒐集相關之專書、期刊、書籍、論文、報章雜誌、研究報告、電子資料庫、官方統計數據、文件記錄、市場調查資訊、以及政府部門報告等相關資料進行探討。首先針對目前台灣少子化之現況與成因，介紹台灣近年來少子化現象的發展與趨勢，並
從而了解台灣人不願生育的因素。接下來要討論少子化會對台灣造成的衝擊與影響，針對經濟、社會以及環境三大面向分別進行闡述，從中探討直接造成的衝擊與威脅，以及間接所產生的影響與未來可能引發的趨勢。在認識台灣少子化的危機後，分別於馬英九與蔡英文兩個執政時期，對於因應少子化所制定的政策與措施進行成效之評估。最後則是討論目前台灣無法應對之挑戰以及未來的策進之道。最終研究結果發現，台灣人不願生育的因素在經濟方面有1.經濟負擔2.工作壓力3.育兒成本；在社會方面有1.價值觀改變2.育兒條件不足3.醫療技術進步；最後在環境方面有1.政府政策的影響2.移民人口的變動。另外在衝擊與影響中，對於經濟面向、社會面向以及
國防面向皆造成嚴重的危機。而馬英九與蔡英文執政時期的少子化相關政策與措施皆有不錯的執行狀況與滿意度。但是評估的結果卻存在許多問題與缺失，依舊無法提升整體生育率。最後在挑戰與策進中，發現1.房價逐年上漲，導致民眾買房困難2.國民價值觀改變，生育意願不高3.歷年薪資毫無成長，經濟負擔沉重等未來需要積極改善的問題。
房地合一稅對房市價格與交易量之影響
為了解決台中市房價將全面上漲 的問題，作者劉岳桓 這樣論述：
2008年金融海嘯後，台灣政府為刺激經濟，利率持續維持低檔，加上調降遺產稅、贈與稅，吸引了資金回流造成房價節節攀升。房地產價格居高不下，年輕人緩慢成長的薪水卻遠遠趕不上價格異常飆漲的房市。政府為了安撫高房價產生的民怨，於2016年1月1日起開始實施「房地合一稅」，同時針對不動產的奢侈稅也同步停徵。「房地合一稅」最主要的目的是抑制房價的不當上漲及炒作行為，長期而言，希望能阻斷房市投機的交易行為。本研究以2016年所實施房地合一稅為主軸，旨在探討房地合一稅對房地產市場的影響。本研究採用結構轉變分析、問卷調查法以及深度訪談三種方式，試圖了解房地合一稅政策實施後對台灣房地產之交易量及價格所造成的影響
，並探討民眾對於房地合一稅的看法。本研究以新北市板橋區及新莊區為樣本地區，分析該樣本地區交易量及房價之變化，並將實證結果探討房地合一稅對於房市景氣之影響，茲分述如下：(一)根據本研究結果顯示，板橋區、新莊區的房價及板橋區的交易量皆未達結構轉變，僅新莊區的交易量存在結構轉變，推測主因有二：1、房地合一稅實施時間仍短，因投資客尚有餘裕選擇繼續持有而非低價認賠賣出，故房價尚無明顯下跌之趨勢。2、樣本地區屬都市化城市，其房市景氣受房地合一稅之影響會相較周遭郊區城市來的緩慢。(二) 民眾目前仍然對於房地合一稅採取較為保守觀望的態度，但對於房地合一稅制能達到遏止短線投機行為是肯定的，對於其短期出售課徵重稅
認為符合社會正義。因此本研究建議政府單位應廣加宣傳新稅制、加強民眾信心，並改善國內經濟、全面提升所得水準，以及致力於健全股、匯市等其他投資環境，將有助於減少熱錢投入房市。關鍵詞：居住正義、房地合一稅、奢侈稅、結構轉變分析。