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逢甲大學 都市計畫所 王大立所指導 柳環瑜的 探討住商混合程度對房價之影響-臺中市西屯區個案研究 (2011),提出台中市西屯區房價關鍵因素是什麼,來自於特徵價格模型、住宅價格、住商混合、Box-Cox轉換方法。
最後網站新舊屋都下殺「1字頭」!台中這區慘淪房市拖油瓶則補充:台中市西屯 、南屯、北屯3區一直以來為房市的交易熱區,房價更一度飆破2字頭,其中北屯區因產品多元、距離舊市區近,最受首購族青睞,2年前一度飆到2字 ...
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探討住商混合程度對房價之影響-臺中市西屯區個案研究
為了解決台中市西屯區房價 的問題,作者柳環瑜 這樣論述:
本研究目的為探討住商混合使用對於住宅價格之影響,解析混合使用是否影響房價,探討方式為從三個不同空間尺度的住商混合,即「同棟混合」、「同街廓混合」及「相鄰街廓混合」進行實證分析。研究假設有二:(一) 不同住商混合程度,對於房價影響有不同差異假設;(二)不同空間尺度住商混合,對於房價有不同差異假設。本研究以台中市西屯區為研究對象,研究時間為民國98至100年,樣本數為409份,並應用特徵價格模型(hedonic price model)建立台中市西屯區房價之特徵價格模型。實證結果顯示:混合程度方面,同棟混合程度若越高,房價反而會降低,但同街廓混合與相鄰街廓混合程度若上升,則有助於房價上升:空間尺
度方面,相鄰街廓混合是最理想的混合空間尺度,代表居民因便利性考量認為商業活動可鄰近住宅,但須保持適當的距離。
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台中市西屯區房價的網路口碑排行榜
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#1.坤聯發工學匯台中高CP值預售標的 - PChome 新聞
南區目前最受矚目的預售案「工學匯」,是品牌建商坤聯發繼博館匯、西屯匯 ... 根據市場調查,台中市環線內以西屯區、西區、南屯區為例,1800萬內新屋 ... 於 news.pchome.com.tw -
#2.台中市西屯區房價
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#3.台中西屯10年屋半年總價漲500萬元網酸「大家錢真多」 - 房地產
國內雖然面臨少子化的衝擊,但房屋市場卻不見衰退,政府打房效果更是有限,有的區域房價依舊暴漲。有一位網友在PTT「home-sale」上討論台中市西屯區 ... 於 house.udn.com -
#4.新舊屋都下殺「1字頭」!台中這區慘淪房市拖油瓶
台中市西屯 、南屯、北屯3區一直以來為房市的交易熱區,房價更一度飆破2字頭,其中北屯區因產品多元、距離舊市區近,最受首購族青睞,2年前一度飆到2字 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#5.台中市西屯區惠安巷實價登錄3.0 全台最新房價查詢
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#8.台中七期豪宅房價憑什麼追上台北?內行人揭秘 - 風傳媒
七期重劃區位於臺灣臺中市西屯區及南屯區,區內有一條特別有名的路,名為「市政北七路」,看到的人不免會心一笑,撇除路名諧音,整條路上全部都是氣勢 ... 於 www.storm.mg -
#9.西屯區中古屋半年漲500萬在地人瘋搶原因曝光
好房網News記者王銘紳/綜合報導[廣告] 請繼續往下閱讀 近年各縣市紛紛規劃科技園區,炒熱鄰近地區的土地和房價。台中有一名網友抱怨,他去年觀望的 ... 於 times.hinet.net -
#10.房市/台中也聞「積」起舞!兩大交易熱區屋主惜售價飆揚
其中,受到台積電擴廠影響較多的西屯區,則已傳出屋主惜售,待房價再衝一波。 受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計,去年台中不動產買賣 ... 於 beanfun.com -
#11.台中北屯房屋仲介出售網:專營區域~北屯不動產、西屯不動產 ...
台中 北屯房屋仲介出售網:專營空拍不動產區域~北屯不動產、西屯不動產、南屯不動產、重劃區建地、機捷特區、水湳經貿園區、北屯14期重劃區、太平廠房太平工業用地、 ... 於 25232538.com -
#12.興大低總價電梯4套房598萬/台中市南區永東街 - 旋轉拍賣
包租公,包租婆快來!鄰近中興大學低總價(電梯)4套房只有我在賣!趕快來看屋! ◇售價:598萬◇建坪:20.62坪◇主附:18.2坪◇樓層:位於7樓/ 總樓高7 ... 於 tw.carousell.com -
#13.西屯區交易統計 - 樂居
台中市西屯區 ,近一年的房屋成交狀況屬於價漲量縮:近一年平均成交價格為36.5萬/坪、成交量為4210戶。目前銷售中建案有21案。近一年人口數約23.09萬人、總戶數約9.11萬 ... 於 www.leju.com.tw -
#14.捷運加持台中1字頭房價再減兩區 - 地產天下
在台中捷通通車利多助攻下,台中1字頭房價區再少兩區,根據實價登錄統計,台中各區房價單價最高的為西屯每坪27.4萬,南屯每坪25.7萬,西區每坪23.6萬 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#15.好房 House Fun 1-2月號/2014 (NO.9)捷運下一站 房價省一半
... 佳服務陣容有巢氏房屋水湳經貿店永慶不動產市政中心加盟店台中市光陽房屋仲介企業 ... 台中市北屯區中清路117-4號 TEL:(04)2311-3558 台中市西屯區文心路三段6-5號 ... 於 books.google.com.tw -
#16.329檔期台中房市推案大爆發!總銷上看千億 - 新浪新聞
緊鄰北屯的潭子弘富重劃區,則有寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」規劃37~42坪均質3房零店面精品寓所,全案將由寶璽團隊操刀,期望將品牌一貫的質感 ... 於 news.sina.com.tw -
#17.建商戴鋼盔向前衝,329房市提早開打 - 理財周刊
近幾年房市也是熱到不行的台中市,西屯區的七期及水湳經貿園區,挾著優越地段及建設動能,吸引興富發、豐邑等品牌建商插旗,在指標案如「鉑金愛悅」等 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#18.台中市西屯區房屋買賣/房價分析,專業房仲品牌,實價登錄
台中市西屯區 房屋買賣/房價分析,提供台中市西屯區中古屋、降價宅購屋資訊,來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. 於 www.sinyi.com.tw -
#19.台中Walker(KM No.37): 出發吧!一日輕旅行
蓬綠分位次繼一更為,各飯使讓的意便置在嘉住宿info - -旺台中市西屯區至善路188號-口首x:T (04)2706-9118 二口 Chéckin 15:00/checkDu 12:00 TT|- □ D 』- -屬門*X_* ... 於 books.google.com.tw -
#20.台中市房價2年漲1成西屯3大區「連拖帶拉」成長最劇烈 - 吉家網
專家指出,台中西屯區有逢甲、中科、水湳經貿園區等三大區域,最受買方青睞的是2~3房加車位,總價落在800~1300萬元間。 根據信義房屋最新公布的2019年第4 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#21.西屯區透天別墅,西屯區透天別墅出售,西屯區透天別墅出租
經貿大地坪電梯美墅B: 別墅5房預售屋: 112.72坪售4,380萬: 台中市西屯區廣福段. 載入圖片-1. 日禾櫻花大面寬臨路雙車電梯別墅: 透天_別墅4房1 年: 97.7坪售4,380萬 ... 於 www.house-info.tw -
#22.台中市西屯區實價登錄完整揭露到門牌 實價登錄比價王
西屯區 西屯路二段惠北巷13弄15號 1. 1,368 萬 45.6 萬/ 坪. 總建坪 29.99坪 車位 -- 樓層 1~3/3樓. 房廳衛 4 / 2 / 2 屋齡 39.6年 地坪 20.57坪. 111/01大樓. 於 price.houseprice.tw -
#23.房市/台中最貴、最便宜路段都在西屯區| 房產 - NOWnews今日 ...
陳建安說明,台中市蛋黃區域的路段房價也有高有低,但高價路段因不像新市政中心內的路段價格如此「突出」,同時,又未必有地理位置較邊陲、房價特別親民的 ... 於 www.nownews.com -
#24.台中兩大房市交易熱區惜售價飆揚 - 奇摩新聞
其中,受到台積電擴廠影響較多的西屯區,則已傳出屋主惜售,待房價再衝一波。 受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#25.台中前五大購屋熱區南屯最熱、西屯房價水準最高 - 富比士地產王
台中市 三大屯區涵蓋自辦、公辦精華重劃區,近年來房市交易熱絡,根據統計,去年第4季南屯區貸款量體倍增至1145筆,創下10餘年來新高,且貸款利率 ... 於 www.fbs168.com -
#26.疑性侵女子害跳樓! 台中男遭毆滿臉血跪在人行道「洗門風 ...
台中市 24歲賴姓男子日前疑似性侵26歲梁姓女子,而梁女不堪受辱而選擇輕生 ... 梁男是已故張女的男朋友,張女長相甜美、個性可人,日前疑似在西屯區某 ... 於 www.ctwant.com -
#27.愛敦閣高樓層四房雙車台中西區房價 - 我家網
總價:3280 萬 (含車位價); 參考單價:40.02 萬/坪; 地址: 台中市 西屯區 惠中路一段 地圖; 社區:親家愛敦閤; 格局: 4房(室) 2廳2衛1陽台; 總坪數:81.96 坪(包含 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#28.台中市西屯區- 實價登錄 - 樂屋網
樂屋網提供台中市西屯區內政部實價登錄查詢,擁有全台最完整房屋、土地等不動產房價資訊,且完整揭露至門牌地址,房價走勢幫助你掌握台中市社區、房地產最新實價登錄 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#29.西屯區 - 591實價登錄
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#30.中科人支撐!台中房價最高在「這屯」 1200萬以下房受歡迎
△2019年台中西屯區住宅房價平均每坪26.9萬元,為台中最高。(圖/信義房屋提供). 記者張菱育/綜合報導. 台中市總人口數量約280多萬人,為全台第2大 ... 於 house.ettoday.net -
#31.台中市西屯區某戶中古屋近日房價談價真實情況,人家居然可以 ...
小弟找房三四個月,為免真實地點曝光,真實地點跟價格予以保留跟調整,但折數則是正確無誤.台中市西屯區近某國小附近, 大樓不超過10樓,在很低的樓層,屋齡不到15年, ... 於 www.mobile01.com -
#32.2020年全台房市10大熱區「賠售一條街」新莊被買爆!南部 ...
根據中信房屋統計,平均每坪房價15.7萬元,今年1至11月建物買賣移轉為4977 ... 台中房市最著名的莫過於七期重劃區,就位於西屯區,且許多知名品牌建商 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#33.台中市西屯區永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌
台中市西屯區 實價登錄領先政府率先揭露到門牌,誠實房價報告書資料每日更新,買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情,充分掌握實 ... 於 evertrust.yungching.com.tw -
#34.台中七期豪宅實價登錄「6-7字頭」 | 市場快訊 - MyGoNews
台中七期包括由鉅、大陸、寶璽、聯聚等豪宅案紛紛傳出家族買下多戶甚至 ... 區房價漲幅超過10%,台北市大同區漲幅最顯著,5年成長16.7%,台中市北區 ... 於 www.mygonews.com -
#35.新新聞周刊: 1778期 - 第 19 頁 - Google 圖書結果
... 地點主要在嘉義縣市,另外在台北市萬華區、台中市西屯區也有房產。 ... 談及囤房稅,陳明文表示,現在房價這麼高,「基本上不反對」;而 0 4 G 唐筱恬待過鴻海、當. 於 books.google.com.tw -
#36.台中市西屯區實價登錄
台中市西屯區 實價登錄| 好房網實價登錄平台整合房價查詢,實價登錄,買賣交易趨勢資訊,買屋賣屋更快上手. 於 price.housefun.com.tw -
#37.西屯房價
家裡小蟲; 總價1,158萬1,158 萬; 9 萬/坪; 1; 3%,西屯七期豪宅甚至出現每坪97; 查看全部; 格局規劃. 台中市西屯區永慶房產集團實價登錄3.0, ... 於 mucommunicatie.nl -
#38.台中逢甲水湳超值好房 寓上里安夢想家稀有一層一戶大三房 ...
【地段位處台中市西屯區核心,交通四通八達】 ... 和文修公園,未來在水湳經貿園區開發完成後,區內擁有73公頃綠地,周遭房價不可同日而語,看好該區發展已在12期備好 ... 於 www.0987212312.com -
#39.房價漲幅七都之冠!台中靠什麼成為島內移居新熱點?
有台中市議員因此質詢,2003、2004年時,台中新建房屋每坪約10~12萬元, ... 一退休,馬上與另兩位退休老師合伙,遷居台中,在西屯區經營「三夏好食 ... 於 city.gvm.com.tw -
#40.台中西屯區房價 - 不動產貼文懶人包
台中市 北屯區中古屋- 餐飲貼文懶人包。 2021年9月14日· 台中市北屯區買房子_中古屋買賣-591售屋網- 591房屋5. ... gl=tw挖坑給對方... 樂屋網提供台中市北屯區房價成交行情 ... 於 realestatetagtw.com -
#41.110 年實價登錄回顧成屋房價仍一路攀升 - 翻爆
台中 成屋市場作品精彩企業主搶進。 ... 高總價交易均落在舊市區,包含南屯區、西屯區、南區、西區以及北區,其中,成交平均總價最高區域由南屯區以 ... 於 turnnewsapp.com -
#42.台中房價狂飆!2年貴14% 房仲:西屯豪宅97萬恐破百 - 三立新聞
謝明潔表示,台中房市領投羊的「西屯區」是關注台中房市發展的購屋者,需 ... 台中市自2010年升格,市政府移到七期新市政中心,西屯隨即成為台中發展 ... 於 www.setn.com -
#43.台中房價漲幅六都之冠南屯區平均單價表現最高 - 幸福空間
許多人會疑惑,西屯不是有七期重劃區嗎,房價怎麼會比南屯低? 單就七期近一年的平均單價來看,約38.8萬/坪,確實是台中市房價最高的區域,但 ... 於 hhh.com.tw -
#44.不到半年漲500萬!台中哥看「西屯中古屋」好崩潰在地人揭 ...
原PO在PTT發文指出,他去年8月觀望台中市南屯區一間中古屋,屋齡10年、坪數40坪,有2房2衛浴和1個平面停車位,但現在的房價卻比當時貴了400至500萬不 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#45.【西屯區建案】西屯區預售屋 - 台中房地王
台中 房地王提供西屯區最新建案資訊查詢,包含台中西屯區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解西屯區熱門建案推薦及建案評價就來台中房地王. 於 taichung.housetube.tw -
#46.台中兩蛋黃區PK 西屯穩穩第一名 - 蘋果日報
房仲業者近期統計這兩地平均大樓單價,5年來西屯區單價幾乎都有2字頭以上水準,坐穩台中房價第一名,海放西區1字頭。 台灣房屋統計台中兩大蛋黃區大樓行情 ... 於 tw.appledaily.com -
#47.台中市西屯區實價登錄查詢,不動產房價行情 - 路名資料庫
路名資料庫,台中市西屯區福聯街15巷1~30號. 電梯大樓26.6年3房2廳2衛7/14樓. 地5.1坪. 建32.33坪. 成交單價19.8萬/坪. 成交總價640萬. 2021/05. 特殊交易. 於 road.iwiki.tw -
#48.升息時代負擔增!全台25區房貸破千萬北市這區成冠軍 - Tvbs新聞
聯徵中心表示,2021年Q4全台房貸授信金額,以全台鄉鎮市區域來看,台北 ... 和、新莊、林口、土城和板橋7區,台中則是有西屯和南屯區,總共全台有25區 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#49.【區域解析】台中房價(上)-台中房市怎麼看?中科、捷運、高鐵
都市縫合:台中的重劃區沿著2個舊市區中間分布發展,縫合舊市區。 ... 北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區,後端站點的北屯和烏日的房價拉抬 ... 於 www.moneybar.com.tw -
#50.台中房市熱滾滾西區、北區1字頭「超甜價」最吸睛 - 中時新聞網
... 台中市屋齡5年以上中古屋交易熱門路段,發現西屯區、北屯區以及西區、 ... 除了套房產品,分析「三民路一段」房價,曹益進指出,平均單價仍在1字 ... 於 www.chinatimes.com -
#51.好房 House Fun 3月號/2014 (NO.10) 5年來房價第一次鬆動 自住請出價
薔額額中縣市合併後,交通及八】口重大公共建設持續發展,不僅帶動原本的台中市中心, ... 台中近年來房市發展熱絡,市中心南屯 ˋ 西屯區附近的七期重劃區等豪宅景落單價已 ... 於 books.google.com.tw -
#52.好房 House Fun 4月號/2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝
台北市超豪宅當領頭羊. ... 台中市北部建商掀戰火. ... 賈錢線金拍、銀拍學問大不同區域生活圈松山區、大安區`萬華區`板橋區樹林區`三峽區`桃園市`台中西屯彰化市、雲 ... 於 books.google.com.tw -
#53.中科台中園區周邊房市歡呼- 工商時報
台積電員工已成為台中房市的主力購屋客群,主管級員工因為收入較高,購屋區域以房價較高的西屯區,以及僅有一橋之隔的水湳為主力。圖/本報資料照片. 於 ctee.com.tw -
#54.台中西屯區房價的實價登入和評價,591、樂居
591實價登錄2.0台中市西屯區社區地圖定位,提供獨棟房屋門牌實價查詢。資料來自內政部,分類台中市西屯區中古屋、新建案,支持格局查價、剔除特殊交易/車位查價。 於 realestate.mediatagtw.com -
#55.臺中市西屯區實價登錄 - 中信房屋成交行情
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#56.329檔期台中房市推案大爆發!總銷上看千億 - 引新聞
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,近年台中產業、交通及大型建設利多 ... 焦點轉向北屯區,仍以新興重劃區最受矚目,如北屯機捷特區「浩瀚創立 ... 於 innews.com.tw -
#57.西屯法拍屋,西屯法拍屋查詢,西屯法拍屋公告 - 889法拍屋網
找西屯法拍屋,西屯法拍屋查詢,西屯法拍屋公告.到台中法拍屋,我們提供您便宜的西屯法拍屋,西屯法拍房子. 西屯法拍屋; 西屯法拍地 · 西屯仲介. 縣市:: 台中市; 鄉鎮市區 ... 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw -
#58.【台中夜市】十大必逛精選!營業時間、必吃美食總整理!
營業時間. 逢甲夜市. 台中市西屯區文華路、福星路. 依照各店家營業時間為準. 一中街夜市. 台中市北區三民路、一中街、太平路、育才街與育才南街、北路. 於 www.klook.com -
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台中市 -西屯區福林路17號. 5坪. $6,000元. (福林居)台灣大道家樂褔西屯店旁除電全包. 編號:9952221. 類型:套房. 聯絡人:何太太. 聯絡電話:0911088291. 於 www.twhouses.com.tw -
#60.〈房產〉台中市去年房屋交易以三個屯區最熱門北屯區奪魁 - 鉅亨
以住宅單價來看,除西屯、南屯外,其餘行政區房價仍在1 字頭,較2018 年小幅上漲,漲幅在3.3% 至7.1% 之間,漲幅較大的區域如太平、大里與豐原等區,主要 ... 於 news.cnyes.com -
#61.房市/台中西區、西屯區中古屋還見得到一字頭 - LINE TODAY
台中西區、西屯區是蛋黃區,雖近年房價高漲, ... 資料,台中市主要行政區當中,平均住宅單價以西區最高為23.5萬元,南屯區、西屯區則為每坪23萬元。 於 today.line.me