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房市黑皮書 Happy

為了解決台中房價漲幅的問題，作者郭鴻屯 這樣論述：

房事　黑‧白‧講！　房市　漲‧不‧漲？ 　　“想買房卻總是顧慮太多而不敢行動？” 　　“第一次接觸房市卻害怕被騙？” 　　“萬事已具備卻找不到時機下手？” 　　“投資房產風險大該怎麼辦？”…… 　　特別以「房市心法」觀點，提供正確決策，並抓到買房心理，克服心理障礙，讓您不再害怕買屋賣屋！ 　　 　　作者將長年累積的豐富經驗，透過與學者不同的論點，將專業技術化為淺顯易懂的內容，不論一般大眾、首購族、小資族、置產族、投資族，都能輕鬆了解房產這件事。 　　本書特別注重在購屋心理學上的心路歷程演化，以及自己內心對話，如何克服心理障礙？如何打破購屋置產的門檻？人生的第一桶金從何而來？買賣屋時

的心理化學變化都影響您的決策成功，看過本書您絕不再茫然，更能“黑皮”Happy買房！

台中房價漲幅進入發燒排行的影片

台中十期重劃區雙併別墅之開發策略

為了解決台中房價漲幅的問題，作者呂承翰 這樣論述：

市地重劃係依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地，按原有位次交換分合為形狀方整的各宗土地後，重新分配予原土地所有權人的行政措施，市地重劃之目的主要在於促進都市整體建設發展及提高土地經濟價值，藉由重劃開發無償取得公共設施用地，節省政府支出，提升市民生活品質。近年來科技大廠南遷設廠牽動了就業與居住人口流動，台中新興重劃區未來的發展性，使台中在地建商獵地，也使北部品牌建商更揮軍台中搶市。根據市地重劃的土地使用分區規定，不同的重劃區呈現出的市容樣貌以及建築型態也會有所不同，本研究旨在探討台中十期重劃區雙併別墅的開發策略，使用SWOT分析十期重劃區以及相同開發條件的重劃區，並選定兩位在

十期重劃區皆有推案的建設公司之專業人士作為研究對象，進行深度訪談，從中建構其商業模式。綜合以上論述，歸納出研究結果如下：1.本區目標客群為中小型企業主、退休族群、喜歡大自然的客戶 2.疫情升溫加上台商回流，客戶對於雙併別墅的需求提高，建商可結合十期的地理優勢，設計在都市熱島效應外圍的綠意建築，將是未來開發本區的一大策略。

我是612-我當包租公：包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術

為了解決台中房價漲幅的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

投資不犯罪，只要有繳稅！ 　　經由律師的親身投資經驗，教您學會如何當個聰明的包租公 　　由套房選購、招租廣告、房客篩選、設備管理、經營維持……蔡律師將他本人成功置產，鎖定套房收租市場的不動產投資經驗，以他獨創的成功經營管理哲學，整理出一套大家都能輕鬆複製的實用範例，一次全部通通告訴您～ 　　６１２其實就是lawyer ，律師的意思！法律和投資房地產這兩碼子事，大多數的人好像都很難把它聯想在一起，尤其是對於一種”職業”和”事業”的既有社會印象，這兩者又特別顯得不搭嘎！可是就投資房地產這檔事，其實這是一種財富的配置，每個人都有他的自由和選擇，不應該以”炒房”這樣的標籤隨便就貼在別人頭上

，如果大家可以正向來看，只要「合法」並且「誠實納稅」，房地產和股票、黃金……任何金融商品一樣，何嘗不是一種正常的”投資”選項。 　　 　　因為房地產市場的規模非常的大，即使再怎麼有錢，也吃不下整個房市，因此如果我的成功模式可以適用，為什麼不分享給所有的人都可以學習應用。學做包租公，這樣的一套方法，不單可以套用到永和、新店、汐止……大台北的其他區域，甚至可以套用到桃園、台中、台南、高雄……各個城市，但是要先考盧租屋的需求跟類型不同，例如上班族或學生等等。這是身為一個法律人的思惟，法律並不專屬於律師或是我一個人的，置產當包租公，也是大家可以選擇的投資模式，這方面的智慧和經驗，完全沒有必要藏私，不怕

您來跟我搶市場，如果讓愈多的人了解，就能讓愈多人有機會能夠創造財富，讓大家合法正確的賺錢致富，達成財富自由，也就是我這本書最大的目的！ 名人推薦 　　 　　齊聚財經、房產、媒體、名師、專業……各界重要達人～ 　　吳光中、范世華、張欣民、陳泰源、趙靖宇  共同推薦！！！                                  　　吳光中　好房網暨好房雜誌總編輯、資深新聞媒體人 　　范世華　不動產講師、房市暢銷作家暨出版發行人 　　張欣民　房產知名專家、張欣民不動產學院負責人、正聲「日光大道」節目主持人　　 　　陳泰源　房產專業達人、台灣房屋大直特許加盟店副店長、常是媒體專訪的獨立評論

員，人稱「大直豪宅王」 　　趙靖宇　財經專家、環宇電台「趙靖宇時間」節目主持人、「投信一姐」與「基金一姐」皆是業界對她的封號

集合式住宅公設品質與房價漲幅之實證研究-以臺南市為例

為了解決台中房價漲幅的問題，作者蕭瓊芬 這樣論述：

集合式住宅已是現代都市生活最普遍的居住方式，而高品質的公共設施不僅可提昇住戶的生活品質、延續房屋的使用年限，對於住戶房產的保值甚至增值也起了重大影響，惟針對公共設施對於房價漲跌幅影響之研究仍舊欠缺。　　本研究係針對大台南市自不動產交易實價登錄開放查詢以來至2021年03月01日相關具有管理組織且為11樓層以上之不動產買賣價格資料，就公共設施十一大面向建立等級制之問卷，並實地查看研究範圍內之公共設施品質現況，作為房屋價格漲幅模型之參數，就公共設施十一大面向之品質分別對房價漲幅進行線性迴歸分析之實證研究。　　經實證發現公共設施對集合式住宅的房價漲幅係具有正向影響力，且進一步發現，公共設施中以外觀

、休閒設施（動態）、休閒設施（靜態）及其他設施對提升房屋價值有顯著的關係，特別是不常使用的公共設施，反而會造成房價顯著的負面效果。透過此研究模型了解集合式住宅公共設施對房價漲幅的影響程度，未來可供建商應著重於提升何種公共設施品質方能使房價漲幅提升，也可供購屋者依研究結果選擇擁有較能提升房價公設的物件。