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賺大錢靠土地(暢銷增訂版)

為了解決台中短租一個月套房的問題，作者林宏澔 這樣論述：

　　土地投資門檻其實並不高，有些土地幾百萬就能買得到，此外，也比我們認為得更貼近我們，想組建家庭就會需要買房、老家太破舊想重新翻修、都更後的權利變更怎麼解、祖輩的共有土地怎麼分才公平等，都有可能是我們會遇到的問題，本書帶您認識房地產投資，掌握都市更新及危老最新商機，輕鬆進入投資房地產的天堂！ 　　有地沒地都要看，6大主題讓您秒懂何謂房地產投資！ 　　Topic 1.奠定基本觀念，贏在起跑點 　　Topic 2.做好身家調查，以免踩陷阱 　　Topic 3.都更做得好，土地更有價 　　Topic 4.地主出地建商出資，合建雙贏 　　Topic 5.投資標的前，先分析利潤成本

　　Topic 6.危老重建貸款，政府給您靠 　　投資商機大解密，一次搞懂土地開發×都市更新×合建×危老商機箇中奧祕！ 　　【本書適合對象】 　　★房地產投資者 　　★建設公司相關人士 　　★房仲公司相關人士 　　★地政士 　　★對投資土地有興趣者 　　【行銷活動】 　　★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。 　　★憑本書報名課程，另享九折優惠！

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我國旅宿業管理法制之研究 —以日租套房為中心

為了解決台中短租一個月套房的問題，作者楊濬黌 這樣論述：

現今旅宿業以營利為主，並衍生各種非法經營態樣，影響整體社會秩序之安寧。本文以「我國旅宿業管理法制之研究—以日租套房為中心」為題，意在管理制度之探討，惟管理制度源自於法規範，故其他與此問題相關實證性探討，則不在本文研究範圍內。以下謹就旅宿業法制內涵予以探討，期能就現行法制設計之邏輯結構和系統環境進行瞭解，知悉整體規範的意義關聯、內涵及欲達成之目的，進而探求可精進改善之處，以提供未來權責機關制定或修正相關規範及制度之參考。本研究分為五章，其主要內容說明如下：第一章緒論，首先提出我國旅宿業面臨問題，顯示出我國旅宿業有改善之必要。其次針對國內相關旅宿業文獻進行歸納與比較，最後論述本研究之研究範圍與採

用之研究方法。第二章為日本旅宿業管理法制，其內容包括日本民泊民宿概說、旅館業法、住宅宿泊事業法及國家戰略特別區域外國人滯在施設經營事業概念介紹、並加以探討日本現行旅宿業管理現況。第三章以美國、歐盟、香港旅宿業法制，說明各國旅宿業的歷史沿革、意涵、管理現況，並探討探旅宿業法規制定過程以及內容。第四章就我國旅宿業管理法制說明，包含我國旅宿業之意涵、現行管理狀況、以及旅宿業違法態樣及案例，說明我國旅宿業有亟待管理之必要。第五章結論與建議部分，整合前述議題作一概括說明，並就旅宿業修法就法制面、管理政策面及執行應配合面提出我國旅宿法規改進之建議。

就靠房市躺著賺

為了解決台中短租一個月套房的問題，作者賴淑惠、范世華 這樣論述：

　　房地產市場繼「奢侈稅」、「實價登錄」一波又一波的政策打壓之下，在這一段期間，早已經有許多人在不知不覺中，靠房地產賺到了比自己一輩子的薪水還多的錢。當所有的人都在漫罵房價太高、買不起房的同時，他們仍在持續地賺…… 　　本書每一篇的文字內容，都是發生於你我身旁的真實人物所經歷的房地產真實故事，藉由不同對象分別進場房市的過程和經驗，了解土地、預售屋、一般住宅、套房、民宿、店面、商辦……等等各種房地產的投資型態，讀者可以輕鬆了解到每一個故事的經驗，學習成功者的思維，讓自己也能具備決策房市未來方向的智慧。 　　未來的房地產將會如何？後市該如何去因應、佈局或處置？要知道這些靠房地產賺到錢的人，接下

來是怎麼想的？您得看看他們先前的過程，到底是怎麼賺的！ 本書特色 　　房地產其實並非如報章雜誌上的數字和文字一樣那麼的死板或難懂，它其實就是存在於我們生活周遭所一直不斷進行中的「活知識」。 　　本書記載了20篇在房地產市場之中真正賺錢的故事，故事裡的主角其實有許多都還只是二、三十歲的小資男女，這證明想要以房地產致富，其實並非只是有錢人的權利，擁有房地產也絕非是遙遠的夢，平凡年輕的你、我，可以透過這20種不同的經驗分享，做為您未來進入房市的敲門磚。 作者簡介 賴淑惠 　　政大中文系畢業　　世薪傳研所畢業　　曾任：雜誌、電視台記者　　　　　網路地產王新聞中心主管 　　跟很多人一樣，想買個屬於自己的

房子，是我的夢想！ 　　但，萬物皆漲，只有薪水不漲的時代來臨，一個月只賺幾萬元的上班族，能自給自足都略見捉襟見肘，更遑論追上飛漲的房價，一圓購屋成家夢，但人因夢想而偉大，如果不開始做，夢想永遠只是夢想，這本書，寫了二十個投資的故事，有的人是從無到有，把少少的薪水做大，也有的人，是把每個月硬榨出來的薪水聚沙成塔，才有機會成為聰明投資客，如果你跟我一樣有成家夢，從別人的故事裡，找到購屋成家的蛛絲馬跡，一起圓夢吧！ 范世華 　　金融理財暨房地產專業講師，從事財金與房地產相關領域近20年經歷，具有銀行、保險、房地產及財富管理等全方位之實務經驗，融合其專業領域之經驗與智慧轉任自由講師，就金融、房市、財經

專業之解析與發表論述，備受業界與媒體之肯定，曾由「UDN聯合理財網」邀稿開闢個人專欄，並接受TVBS、壹電視、今周刊、財訊、管理雜誌……等媒體節目通告及專訪之經驗，現持續在金融與房市領域應邀授課及講座，為《管理雜誌》評選之全國500大講師。 　　著有《房事的祕密》、《是誰在決定房價？》、《房市房事！搞懂人生財富最大條的事》、《為什麼？你賺不到我的錢》等著作。

從共享經濟觀點探討住宅共享合法化之可行性研究

為了解決台中短租一個月套房的問題，作者黄子蓉 這樣論述：

網際網路的便利性大幅降低邊際成本，並促使電子商務平台蓬勃發展。而閒置資源透過電子平台的媒合，被賦予新的價值與意義，閒置空間也因此成為多元化的消費選擇之一。然而市場迅速發展下，營運模式的規範及更新讓政府不及因應，從而衍生出許多問題。目前各國針對住房共享管制，大致可區分為禁止、自由放任及有條件的允許三種模式。臺灣宥於現行法制框架而採取禁止作為，實難兼顧新興產業、大眾消費權益以及與原產業間競爭所帶來的影響。本研究因應時代興起的共享經濟，加諸空間共享隨之而來的約束規範問題而產生研究動機。首先蒐集文獻資料，了解各國政府對共享住宿房源合法化的因素及相關應對措施，再觀察臺灣共享住房現況，利用｢魚骨圖｣（F

ishbone Diagram）為思考模型，臚列出12個潛力影響因子並加以歸納成「區域條件」、「監督管理」、「社會性控制」、「義務與責任」及「產業平衡」五大構面並做成層級分析程序法（Analytic Hierarchy Process, AHP）專家問卷。問卷蒐集自110年1月起至同年3月止，邀請本研究領域相關的產、官、學專家及社區代表共15位專家受訪，使用Expert Choice 11（教育版）作為研究計算軟體，訪問後立即檢查問卷填答之一致性。綜合計算結果在構面權重部分：監督管理35.9％﹐社會性控制23.7％﹐責任義務16.1％﹐產業平衡13.1％﹐區域條件11.2％。所有整層級排序前5

名為：房東管理16.8％﹐公共安全16.3％﹐平台業者監管9.9％﹐經營規模9.3％﹐責任及保險9.0％。從研究結果對照現今臺灣管制措施，得知共享經濟的住房共享，其型態縱使非以出租房間或房屋為業，仍是違反「發展觀光條例」的規定。因此，監督管理的第一步需要法令鬆綁，將住房共享納入管制範圍，合法擁抱創新。最後再就各構面分別提出建議以供政府、業者及其他相關機關參考。關鍵字：層級分析法、共享經濟、監督管理、政策法令