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國立政治大學 地政學系 黃健二所指導 許戎聰的 住宅區土地混合使用業種相容性分析之研究-以台北市大安區與萬華區為例- (1999),提出台北市土地使用分區管制規則附條件允許使用關鍵因素是什麼,來自於相容性混合使用、分析階層程序法、德爾斐專家問卷、混合使用評估指標、評估指標評點值、行業別相容性、混合使用環境意願。
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建築統合與基地分析相關法規彙編
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為了解決台北市土地使用分區管制規則附條件允許使用 的問題,作者李文勝 這樣論述:
全書共十一章,一百餘種相關法規,主要內容:法規定義、建築管理、大廈管理及建築使用、土地使用管制、都市土地使用審議、基地分析-禁限建、基地與道路關係、畸零地、基地綠化、高度比、院落深度、騎樓及無遮簷人行道。
住宅區土地混合使用業種相容性分析之研究-以台北市大安區與萬華區為例-
為了解決台北市土地使用分區管制規則附條件允許使用 的問題,作者許戎聰 這樣論述:
摘要 台北市自民國72年起,公佈實施土地使用分區管制規則以來,至今已十幾年,但對於住宅區之環境品質並無明顯改善,反而突顯實施土地使用分區之分組及允許使用組別的問題,究其原因,是法規制定太偏於混合使用及允許使用組別太多。尤其附條件允許組別更為嚴重,幾乎與商業區差不多,而其中產生一些行業別與住宅不相容的情形。 有鑑於此,本研究乃期望透過混合使用相關研究回顧遴選出適當之評估指標項目,再收集專家學者對評估指標之意見,進行修正所遴選之評估指標,作為混合使用環境品質之評估基礎。在其中發現混合使用評估指標相對權重以「守望相助與警衛」權重最大、其次是「
購物方便性」、第三為「餐飲方便性」。而「垃圾收集」與「污水排放問題」之小指標相對權重較小。由此不難理解,在專家的觀念裡混合使用之居住環境需以居住安全性之「守望相助與警衛」為第一考量,然後才能考慮混合使用生活之便利性。 由以上所建構之評估指標,經收集居民的意見與專家之賦予權重之後,經整理計算後,所得到評估指數正負得知,混合使用環境品質評估指標中以「寧便居住環境」、「公共安全」之指數呈現正值,而「環境污染公害」為負值,將其大指標之指數加總,發現總值為正數,得知混合使用之居住環境可能是好處多於壞處。 得知評估指標之指數大小之後,筆者再建立相容性
行業別操作方式,進行計算行業別之評估指數大小,並建立數學模式,發現行業別之指數總和越大,代表居民與專家愈能接受該行業。負面值越大表示排斥性越大。同時可理解相容性越高之行業對環境影響越少,且對生活機能幫助越大。進而可透過行業別之排序,依混合使用環境品質需求,再訂定不同混合標準,以塑造不同等級之居住環境。 另在新、舊地區之實證過程中得知;混合使用的行業會因道路寬度、區位而有不同混合比例,其中立體混合也與平面混合成正相關。而從實際新、舊地區之業種調查發現,在大安區之業種是屬於都市型,而在萬華區之業種是屬於鄰里型。 綜合言之;本研究透過相關理論回
顧與分析,所建立住宅區土地混合使用之評估指標,作為相容性之行業別判斷依據。在其中發現行業別之相容性,可依本研究所擬之評估指標判斷業別對居住環境的影響情形,同時可透指數分析再訂定業種相容性標準,而進行衡量評估指標與行業別之相關性計算。尤其在行業別設立時,將可能對住宅使用產生正面或負面影響情形,以指標的方式表達;如行業別是否產生噪音振動、垃圾處理方式、停車問題、空氣污染..等等問題,儘可能再設有評估標準。待相容性行業別執行一段時間後,依執行情形來修正評估標準,以利後續土地混合使用業種相容性之參考。
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第一條本標準依臺北市土地使用分區管制自治條例第九十七條之五規定訂定之。 第二條臺北市(以下簡稱本市)各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目如附表。 於 www-ws.gov.taipei -
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二、建築物之前院、側院及後院,其深度、寬度及深度比應比照臺北市土地使用分區管制規則第四十七條行政區內建築物之規定。 三、臨接都市計畫道路部分應退縮留設三. 於 www.bestcheng.com.tw -
#29.【法規動態】北市放寬「住三」用地建築使用規定
台北市 政府配合產業發展,修正「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」,已於2019年2月23日發布,2019年2月25 ... 於 www.fudee.org.tw -
#30.函臺北市土地使用分區管制規則各分區附條件允許組別規定須臨 ...
函臺北市土地使用分區管制規則各分區附條件允許組別規定須臨接道路寬度認定疑義案. 歷史沿革. 中華民國84年8月23日 (84)北市工建字第16783號. 法規內文. 於 www.dbaweb.tcg.gov.tw -
#31.都市計畫法. 台北市土地使用分區管制要點 - Fare3D
臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表. 分區類別. 項目. 住宅區, 商業區, 工業區, 行政區, 文教區,. 直轄市及縣( 市)政府對於 ... 於 ddx.fare3d.it -
#32.Search:臺北市土地使用分區管制規則相關網頁資料. 台北市土地 ...
台北市土地使用分區管制規則附條件允許使用. 土地使用分區法令. 台北市土地使用分區管制查詢. 新北市土地使用分區建蔽率及容積率規定表; 富松 ... 於 poligonolobolarin.es -
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