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台北市政府都市發展局土地使用分區的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦李東明寫的 街屋視野：看見迪化街的時光軌跡，走進百年建築演進史 和張哲夫的 建築無我：張哲夫/超越型式的追逐都 可以從中找到所需的評價。
另外網站【法規動態】北市放寬「住三」用地建築使用規定也說明：台北市政府 配合產業發展，修正「台北市土地使用分區管制自治條例」 ... 都市發展局表示，因應近年來台北市新興產業發展迅速、產業結構改變，如民眾 ...
這兩本書分別來自帕斯頓數位多媒體有限公司 和田園城市所出版 。
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 邊泰明所指導 何婕寧的 未登記工廠空間群聚與土地使用管理之研究 -以臺中市為例 （2021），提出台北市政府都市發展局土地使用分區關鍵因素是什麼，來自於未登記工廠、制度經濟學、制度變遷、空間自相關。
而第二篇論文中國文化大學 建築及都市設計學系 邱英浩所指導 陳錫洺的 以公平正義原則探討都市計畫工業區變更回饋之研究-以新北市都市計畫工業區為例 （2021），提出因為有 變更回饋、公平正義、深度訪談的重點而找出了 台北市政府都市發展局土地使用分區的解答。
最後網站108年修法動態 - 振皓工程顧問股份有限公司則補充：臺北市政府都市發展局108.11.04(108)北市都建字第10832468743號令訂定 ... 內政部108.10.22台內地字第1080265488號令修正《製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地 ...
街屋視野：看見迪化街的時光軌跡，走進百年建築演進史
為了解決台北市政府都市發展局土地使用分區 的問題，作者李東明 這樣論述：
走進街屋建築的博物館，解析迪化街的變遷過程， 在這條熟悉又陌生的街道，看見一磚一瓦背後的建築故事！ 台灣的經濟在一九七〇年代開始急劇地發展，也大大地改變了各地歷史聚落的樣貌，除了迪化街等著名的傳統聚落之外。在迪化街，各類街屋建築群聚一堂，山牆上五花八門的裝飾，貫穿整條街道的亭仔腳，石材裝飾的巴洛克洋館，以及古色古香的閩南房屋，宛如街屋建築的博物館！ 而這些迪化街街屋建築是如何形成的？它們有什麼歷史過程？又分布在哪裡？藉由實地調查加以解釋表明，並針對每一種街屋樣式的變遷過程，以及形成的背景加以分析，更進一步將街屋建築的保存所產生之問題加以探討。 迪化街位在台北市的中心地
帶，自清代開港以來，歷經日治時期、國民政府播遷來台，都是台北、台灣的經濟中心地，可說是台灣建築史的縮影。透過認識迪化街街屋，以全新的視點來看待歷史性的街屋建築，或許能對文化資產的保存再生提供另一種思維。再次走訪這條你熟悉又陌生的街道，看見迪化街一磚一瓦的建築故事！ 本書特色 【設計特色】 本書書衣選用英國描圖紙，在半透明的白色紙張印刷上建築結構圖，宛如坐在製圖板前親手描繪而成。赤牛皮紙的內封，穿透書衣流露仿舊的色澤，展現出老街屋的懷舊情懷。 【走訪街屋建築的博物館】 ◆街屋常常走，但你知道傳統街屋如何形成？又有何特徵嗎？ ◆迪化街從清代到戰後，街道發生了什麼變化？才成
就今天的樣貌！ ◆閩南、洋樓、巴洛克式，各種建築樣式一次看清楚！ 名人推薦 丘如華／台灣保存之母、台灣歷史資源經理學會秘書長 李乾朗／台灣古蹟大師 林崇傑／台北市政府產業發展局局長 周錫瑋／前台北縣長 閻亞寧／中國科技大學文化資產保存研究中心主任 龔書章／交通大學建築研究所教授、中華民國室內設計協會理事長 波多野純／前日本工業大學校長 【一致推薦】（依姓氏筆畫排序）
未登記工廠空間群聚與土地使用管理之研究 -以臺中市為例
為了解決台北市政府都市發展局土地使用分區 的問題，作者何婕寧 這樣論述：
長期以來農業用地違規使用情形嚴重，根據民國109年行政院農業委員會「全國農業及農地資源盤查成果」統計，位於農業使用土地的工廠面積合計已超過20,651公頃。全國國土計畫已於民國105年1 月正式立法通過，後續制定有關違反土地使用管制情形輔導合法化原則，明定輔導及清除原則，迄今全台各縣市政府為了處理未登記工廠而劃設城2-3使用面積共計有9,208公頃。本研究在制度經濟學理論基礎下提出內湖科技園區個案說明制度變遷的過程以借鑑未登記工廠對於制度變遷之影響，並提出地理區位上的群聚情況，研究方法使用地理資訊系統(geographic information system,GIS) 空間自相關分析(Lo
cal Indicators of Association,LISA )，釐清並匡列適當地為未登記工廠群聚地區。研究發現「未登記工廠對制度變遷影響」管制規則可能無法達到市場需求產生制度僵化，引發制度變遷及影響。「制度運行結果與法令因應修改」歸納結果係工廠輔導法的出現是為補救違規情形且執法效果與集體行為的走向影響換證機制；工廠經營對地方政府的影響受到利己行為與尋租行為所致；未登記工廠帶來外部效果導致公共財損失，綜合以上產生集體行為造成違規使用的擴張與就地合法期待效果。空間自相關實證結果提出「空間自相關實證與觀察個案指認群聚熱區」指認面積達臺中市未登記工廠總面積約2,694.6公頃之10%，其中烏
日區及大里、清水區、神岡區、豐原區、潭子區、大雅區、北屯區毗鄰處有顯著群聚關係。「未登記工廠申請使用許可之開發指導原則建議」結論為群聚熱區HH範圍劃設輔導為登記工廠地區用地並規劃公共設施；HL範圍劃設以輔導遷廠為主，遷移至群聚熱區範圍；LL或LH範圍，應以滾動式每五年定期通盤檢討及輔導轉型或個別合法。「使用許可訂定原則建議」應避免產生外部性影響導致土地使用零碎、空間發展紊亂，應優先實施整體規劃。本研究希冀透過制度經濟學與空間自相關分析了解農業用地上的未登記工廠制度變遷過程與空間特性，提出相關劃設與使用管制作為政策參考之可能性。
建築無我：張哲夫/超越型式的追逐
為了解決台北市政府都市發展局土地使用分區 的問題，作者張哲夫 這樣論述：
對張哲夫來說，建築師的自「我」表態，並不是建築的唯一。 四十年來的建築經歷，代表著使用者與設計者的思想交流。本書精選了張哲夫 的廿一個建築作品，針對建築從無到有的過程，從環境本身、建築需求，一直 探討到細部設計及使用者行為，如何統整這些鉅細靡遺的各種理想，實踐出適 合台灣本土的建築作品。 藉著此次張哲夫回顧建築歷程的同時，也邀請夏鑄九、徐明松、吳光庭、邱文 傑、褚瑞基、陳邁、呂欽文、簡學義等幾位優秀的建築界人士，一同講述彼此 在建築生涯中經歷過的種種，期能做為建築後進的參考，並在未來對台灣的 建築環境帶來改變。
以公平正義原則探討都市計畫工業區變更回饋之研究-以新北市都市計畫工業區為例
為了解決台北市政府都市發展局土地使用分區 的問題，作者陳錫洺 這樣論述：
隨著時代的演進，都市內的產業型態亦不斷的在改變，而產業外移後，土地所有權人為尋求土地最大最有效利用，向政府提出土地使用分區變更，其中又以工業區變更為住宅區及商業區為大宗；但土地使用強度變高，便會增加周邊公共設施及交通的負擔，而申請人的變更利得，政府要如何課以回饋，方能符合符合公平正義、達到地利共享的目標？乃是本研究的動機及目的。本研究透過文獻及法令分析、新北市都市計畫工業區變更案例分析，並深度訪談了12位產、官、學界及都市計畫委員，彙整出具共識的幾點結論：一、不動產估價技術及公開透明的土地開發財務計畫是討論回饋的基礎。二、儘量以土地、興建後建物之樓地板或代金等實質回饋。三、工變案的回饋標準應
因地制宜，可由中央訂回饋原則，地方政府依自擬的產業發展政策及各都市計畫區(或行政區)發展程度劃分回饋比例及等級。四、為避免工業區土地變更浮濫，並兼顧產業土地供需與儲備，建議後續由地方政府成立媒合平台，在申請變更前之土地必須強制先放到該平台媒合是否有適當買家。五、工業區變更是否須訂最小申請規模，建議由各地方政府參酌當地產業及都市發展政策來決定。