台南市都市計畫書圖查詢系統的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到附近那裡買和營業時間的推薦產品

都市更新開發財務可行性案例-以台南中國城為例

為了解決台南市都市計畫書圖查詢系統的問題，作者蘇進來 這樣論述：

台南市中西區中國城地區都市更新議題已長達10年之久，105年臺南市政府確定以區段徵收方式且合併運河星鑽地區為主要開發方向，但目前仍有少部分居民持反對意見，主要原因還是來自於居民不願意離開原住所、徵收補償價格太低、徵收後無法換地、更新後無法分配建物等議題有關。因此本研究主要探討除依區段徵收開發方式外，若以都市更新權利變換方式進行是否可行，並以財務計畫為主要研究內容。都市更新地區的土地開發比起一般土地開發更具複雜性，包括：土地成本、建築興建成本、容積獎勵、建築計畫、開發時間、自有資金金額、貸款金額、銷售價格等皆需要詳細考慮，才可以避免錯估投資報酬而造成損失。本研究探討都市更新實施的主體為私部門開

發業者，原則是以追求利潤最大化，並且針對土地所有權人及實施者分別分析都市更新投資效益情況。而研究時間著重於都市更新後期階段，分析財務計畫中的淨收益、報酬率、淨現值，最後以敏感度分析投資效益，建議本研究個案是否可行。此外，本研究並不牽涉公部門開發效益。

GIS於污水下水道雨污混流預警與維護之應用

為了解決台南市都市計畫書圖查詢系統的問題，作者莊明真 這樣論述：

本研究以台南市污水下水道系統為對象，透過實際案例之分析， 探討台南市污水截流區內遇暴雨時，污水下水道系統內因雨污水混流，導致部分地區污水溢出路面產生之水災。 本文依據分析結果，以GIS圖形顯示方式提出災害預先警示與檢視維護區堿，研究結果發現以連通管併同截流站及抽水站在汛期或暴雨前夕加速處理排放方式作為減災對策，並經由污水處理廠分階段實施緊急紓流應變，為有效因應超大豪雨所帶來之災害防範方案，並據以分析結果優先檢視維護區堿，以期將災害造成之財損程度降至最低。