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大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊

為了解決台灣房價漲幅排名的問題，作者李奇悅,王琇瑛 這樣論述：

現在大馬房市，宛如10年前的中國，20年前的台灣， 擁有重大交通建設與政策優勢，投資置產要趁早！！ 　　近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策，以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路，這些重大政策與交通建設，將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展，房價自然水漲船高！ 　　值得一題，東協國家的平均年齡多在30歲以下，馬來西亞平均25.1歲，是正值最有生產力的青壯年，「人口紅利」力量

不可忽視，加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元)，以及2011年至2015年GDP成長6%目標，都有助於內需市場與購買力的成長，皆都有助於房價走升。 　　根據最新「全球基建投資指數」（GlobalInfrastructure Investment Index）研究報告，馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場，僅次於新加坡，全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。 　　此外，2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣，2013年首季房價平均年成長逾6%，首都吉隆坡也有6%的漲幅，大馬房價已進入全球

百名排名。從租金收益率來計算，房租收益率更擠進全球前10強之列！ 　　根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查，亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅，包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%，不過只有大馬是唯一不排華地區，多元種族政策的包容與開放上，是很多東協國家無法比擬的。 　　繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後，李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞，告訴你未來大馬房市上漲的秘密？ 　　哪裡是大馬「信義計畫區」？ 「含金量」最高的房市精華蛋黃區？ 　　哪裡是「不打烊墾丁」？ 有世界文化遺產「認證」的觀光投資區？ 　　大馬

第二家園(MM2H)申請方式與限制？ 國人投資大馬房市的迷思？ 　　大馬VS.台北房市投資置產比較？亞太國家租金排名比較？市場各類型投資工具報酬率比較？ 　　如何跟著重大政策走挑大馬好宅？國人投資置產的條件為何？購屋流程、貸款、稅務等問題？ 　　國內政策持續打房、 擁抱世界符合潮流、 站在全球視野觀點 !! 　　進行個人資產配置、 前進大馬正是時候、 當包租公賺房市財!! 名人推薦 　　知名節目主持人: 　　吳淡如、戴立綱；不動產女王廖惠萍 　　知名電視名嘴: 　　張友驊、江中博、彭華幹、黃敬平、謝寒冰

台灣房價漲幅排名進入發燒排行的影片

台北市房價決定因素之風險分析

為了解決台灣房價漲幅排名的問題，作者劉柏宏 這樣論述：

不論是有購屋需求的年輕首購族,或是因應子女成長、學區、交通便利等考量的換屋族,均面臨相同的困境,就是在薪資短時間內漲幅不大的狀態下,除了要面對民生必需品的支出提高外,還必須負擔高房價所帶來的高房貸,造成生活品質降低、無法儲蓄等問題出現,使想要買房的人們為之卻步。目前,台灣有台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市以及高雄市等六直轄市,舉凡人口密度、產業經濟、交通運輸等,台北市的發展程度相對其他直轄市而言,較為成熟,因此,本研究將以台北市作為研究對象。本研究旨在探討房屋內在條件對房屋單坪價格的影響,以台北市為主要研究對象,透過「信義房屋」網站篩選房屋型態符合住宅用途條件的資料進行分析。實證結果顯

示,在各項變數當中,屋齡、成交時間、車位、臥室、客廳、樓高與房價呈現負向關係,而街道排名、土地持份、浴室、樓層與房價呈現正向關係。

再見，世界工廠：後QE時代的中國經濟與全球變局

為了解決台灣房價漲幅排名的問題，作者王伯達 這樣論述：

如果中國是下一個金融未爆彈，台灣又該何去何從？ 別以為中國強弱與你無關！ 兩岸經濟命脈緊緊相連，中國問題卻遠比你想像的還要嚴重！ 台灣該如何擺脫困局，找到新的定位？ 　　中國經濟正在崩壞，宛如針尖上的泡沫！ 　　他會步上日本的失落之路? 或是蟄伏沉潛，以待下一輪的成長契機? 　　弱勢美元即將反攻，亞洲泡沫難逃破滅，世局快速重整，最終誰會勝出? 　　王伯達繼《民國100年大泡沫》《美元圈套》後，最新趨勢預測力作！　　 　　◎王伯達代表作《民國100年大泡沫》《美元圈套》精準預測已經成真： 　　《民國100年大泡沫》預測台灣資產泡沫的成形以及貶值救經濟的不可行，今台灣中央銀行也都發

表類似的警訊與看法。 　　《美元圈套》預測美國再起、黃金退位以及非洲蛻變等都已實現。     　　◎最新剖析下一波趨勢：      　　《再見，世界工廠》預測亞洲資產泡沫即將破滅，以及破滅後的全球變局。 　　未來，我們究竟會跟中國這個世界工廠說再見， 　　或者會再見到一個嶄新風貌的世界工廠？ 　　無論中國崩壞或重生，台灣都將深受影響， 　　兩岸正站在關鍵的十字路口上，台灣究竟該何去何從？ 　　全方位解析後QE時代的中國經濟與全球變局： 　　美國將會繼續引領世界前進？或者中國能成功挑戰美國霸權？ 　　量化寬鬆會引發資金大退潮？新興市場債務危機浮現，金磚光芒已經褪色？ 　　美國正以軍事和經濟

力量包圍中國，大國角力暗潮洶湧，新冷戰格局成形？ 　　各國政府把國內經濟困境的焦點轉移海外，東亞將成為最新火藥庫？ 　　中國的實體經濟或房地產市場都存在著龐大的泡沫，世界工廠地位面臨嚴峻考驗，無法避免的大蕭條即將來臨？ 　　※世界工廠潰敗的真相 　　已開發國家大減赤 　　歐美國家用債務堆起了假性繁榮，現在開始撙節支出、刪減赤字，過去用債務所堆積出來的需求不復存在，中國的超額產能瞬間變為閒置產能。 　　貿易保護幽靈再現 　　中國是全世界最大出口國，貿易壁壘幾乎都是衝著中國而來。昨天的中國把商品賣給全世界，今天全世界都不跟中國買東西了，中國產能過剩就是必然的結果。 　　迷你世界工廠崛起 　　

中國生產成本不斷上漲，許多區域性自由貿易體系很可能會取代世界貿易組織，而這些自由貿易區中的開發中國家，將會逐漸瓜分中國世界工廠的地位。 　　美國量化寬鬆退場 　　美國量化寬鬆退場之後將會掀起全球性的資金緊縮，過去推升中國房地產泡沫的資金將無以為繼而終告破滅。 　　中國內部改革轉型 　　中國金融市場化與人民幣國際化是必然的道路，但許多國家在金融自由化的過程中都遭遇了金融危機，中國的轉型之路充滿艱難險阻。 　　產官學界一致推薦的經濟專家 ： 　　吳惠林   中華經濟研究院研究員 　　吳曉波   中國財經作家，《大敗局》作者 　　南方朔   社會觀察家     　　陳冲　　總統府資政、東吳大學

法商講座教授 　　許嘉棟   前中央銀行副總裁，現任台灣金融研訓院董事長   　　黃國華　總幹事   　　劉必榮　東吳大學政治系教授 　　（推薦人排名依照筆畫順序）

台灣房屋消費力分群

為了解決台灣房價漲幅排名的問題，作者尤俐勻 這樣論述：

近年來越來越多台灣民眾大嘆買不起房，BBC引用數據指出，光是台北房價，近4年來就漲了5成，漲幅排名亞洲第4，而台北市的新成屋平均每坪要73萬，但台灣人的薪水卻已13年沒增加。因此探討國內民眾房屋消費力之議題，是有其必要性。 本研究目的希望能透過國內民眾房屋相關消費數據，依據資料探勘技術進行集群分析，探討各群集不同的背景資料及消費能力表現，並給予其適合的房屋購買建議以及針對建商及房仲角度給予建議。另外根據地圖的繪製，可以讓民眾及相關單位清楚了解到城鄉所得及消費能力水準的差距。