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這兩本書分別來自書泉 和永然所出版 。
國立政治大學 地政學系 黃健二、徐世榮所指導 王章凱的 都市更新制度困境研究-強制參與/排除取徑的解析與重構 (2020),提出土地過戶查詢關鍵因素是什麼,來自於都市更新、強制參與/排除、權力三面向、權力漂洗、財產權。
而第二篇論文世新大學 法律學研究所(含碩專班) 陳添輝所指導 蔡政穎的 不動產買賣仲介契約之研究 (2019),提出因為有 契約自由、顯失公平、誠信原則、契約成立、居間、委任、混合契約、聯立契約、報酬請求、定型化契約、房屋仲介的重點而找出了 土地過戶查詢的解答。
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房地產買賣Q&A
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為了解決土地過戶查詢 的問題,作者陳冠融 這樣論述:
房地產買賣的相關問題, 與繼承房地產應該注意的細節, 這本書通通告訴你! 購買預售屋提早過戶,難道真的對買方比較有保障? 父子之間不能買賣房屋? 繼承得到的房子反而還要多繳稅,所以最好都不要繼承? 謬論一 單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主,並與之簽訂買賣契約? A:錯。因房屋權狀有可能偽造,簽約前應先向地政事務所申請登記謄本,確認所有權人及產權狀況,以確保權益。 謬論二 房東售屋時,承租人可以向其主張優先購買權? A:不可以。依法承租人無優先購買權,僅能依民法第425條規定,向新屋主主張租賃契約繼續存在,此即為買賣不破租賃原則。 謬論三 承買人可以將買
進後尚未完成移轉登記的房子,再出售予他人? A:不可以。買賣未辦竣權利移轉登記,承買人再行出售者,會被科處罰鍰。 謬論四 房子已設定有抵押權,承買人能主張產權不清而解除契約? A:不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權,抵押權的存在,不影響所有權的移轉。 謬論五 已登記之不動產,登記機關可以自行塗銷? A:不可以。已登記之土地權利,非經法院判決塗銷確定,登記機關不得為塗銷登記。 是否覺得房屋買賣離您很遙遠?但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題,試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字
,讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。
土地過戶查詢進入發燒排行的影片
150225民視 特殊交易 1元買民生社區公寓
影片網址→http://youtu.be/NbeCs0u6qRM
感謝記者 許敬柔、許猛捷的採訪:
1.特殊交易,實價登錄都會註明。
2.其中包含親友間的贈與,例如夫妻,或者是父子間。
3.董事長/自然人轉賣給公司/法人。
4.瑕疵物件的交易,海砂、輻射等不太能住人的房子。
5.債務人轉賣給債權人之間的債務債權相互消抵償的買賣。
6.風俗民情,例如台灣許多廟宇的房子/土地所有權人竟然是神明,導致每年房屋稅、地價稅政府都徵收不到,也讓廟宇天天有免稅的香油錢可以拿,還可以無成本養地,於是政府近幾年規定廟宇要趕緊過戶給自然人,否則將強制徵收,於是才會產生「神明」用極低的價格賣給「信徒」。
不過,用超便宜的價格買到房子,屬於先樂後苦的做法,假設你用1萬元買房子,將來用1000萬賣掉,代表政府認定你賺了999萬元,未來要繳的稅是非常可怕的。
以下是新聞報導……↓
敲敲鍵盤,不少人會上網查詢區域行情,自從實價登錄上路後,房屋交易價格無奇不有,除了履創新高,現在還出現超低銅板價。
記者 許敬柔:位在松山區這裡有一間40年的老舊公寓,總坪數27.8坪在2013年以總價1塊錢成交。
無獨有偶,中正區也有間屋齡62年2廳1衛的透天厝面積不到1坪,總價3420元。
民眾直呼太誇張,台北市寸土寸金,竟然有人只花一塊錢就買到民生社區價值上千萬的公寓,究竟是什麼原因?點開實價登錄網站的交易明細,寫的是「親友、員工或其他特殊關係交易,民情風俗因素等交易」
也就是說像夫妻贈與、直系親屬買賣,個人董事長轉給公司法人,還有人說因為祖先托夢才便宜賣,理由千奇百怪,但房仲業有不同解讀。
房仲業者 陳泰源 表示:可能是債主跟債務人買了這個房子,債務債權互相抵消;另外,像台灣有上千座廟宇,有很多是土地公神明所擁有的房子跟土地,導致政府長年以來都課不到廟宇的房屋稅跟地價稅,政府就是有規定說不管,如果再沒有過戶的話,政府就要直接強制徵收,所以才會有這種神明象徵性用1塊錢賣給廟宇主委。
專家也提醒,低價買到這種物件可別以為撿到便宜,未來如果要轉手賣出,所得稅更重,不過實價登錄以來,房地產交易的狀況透明化,也讓各種交易行為通通攤在陽光下。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86615255
都市更新制度困境研究-強制參與/排除取徑的解析與重構
為了解決土地過戶查詢 的問題,作者王章凱 這樣論述:
為刺激、扶植營建產業能夠復甦與發展,政府推出全國性的都市更新政策,刻意且強力地將建築改建包裝成公共利益,使得私部門得以僭用屬於公權力的「強制參與/排除」取徑,來介入憲法保障的私有產權支配。在怠於釐清、證成為什麼可以採取強制(WHY)、何種前提要件下才能執行強制(HOW)、誰應該被強制(WHO)、誰可以執行強制(by WHOM)、強制應經何種程序始得執行(WHEN & WHERE)等關鍵前提要件下,形成了一種混淆公權、私權份際的國家干預。本研究透過權力三面向理論,解析混淆公、私權的都市更新強制制度的形成,實是一種有計畫的權力漂洗。透過立法―權力第二循環(secondary circulatio
n of power)―的關鍵決策制定場域,使得應無權力者攫取權力、應負義務者逃卸責任,反之,讓少數、弱勢者的基本權被剝奪,承擔原無之參與都更重建義務,產生違憲疑慮,導致都市更新的推動陷入困境。然政府並未認真、謙卑地面對制度困境的根源,而是一再以擬、修訂各種規則、細則、辦法或準則來增加法定程序,企圖用程序正義掩飾實質正義的不足,最終構成一部邏輯錯綜複雜、逸脫都市計畫管控的《都市更新條例》,乃典型的公法遁入私法作為。平息止紛之道,應將現行法中的公權、私權關係釐清,從公法、私法分流的基礎重新檢視各條文對於權利的界分與義務歸屬。正本清源後,即有重新匯集公、私部門正向能量的可能,進而創造社會整體最大利
益。
存證信函必學範本(六版)
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為了解決土地過戶查詢 的問題,作者林國泰 這樣論述:
存證信函保存證據的效果佳,並且拜網路發達之賜,可輕鬆的在網路上下載郵局存證信函用紙來撰寫,寄件人只要經由郵局寄發而對方確實收到,無論對方日後如何抵賴,又將來是否對簿公堂,寄件人均已掌握有利的證據。只是如何撰寫?哪些情況下需要祭出存證信函?應掌握哪些重點?本書分門別類,以案例對照範本的模式,教讀者一步一步成為撰函高手!
不動產買賣仲介契約之研究
為了解決土地過戶查詢 的問題,作者蔡政穎 這樣論述:
對生長在臺灣這塊土地上的民眾而言,買個屬於自己的「窩」,的確是許多人在職場上勤勉打拼的中長期目標,是以房市歷年均交易活絡,不動產交易所涉金額甚鉅,從契約成立到踐履,經常需持續相當時日而有一定之風險,從而引起交易糾紛者所在多有。不動產經紀業在正式定名前係多以「掮客」概括,回顧其歷史,可上溯至兩千餘年前的周朝即有類似活動的史料紀錄。近代臺灣的不動產買賣仲介自1970年代開始方進入到組織化經營,民國88年2月3日政府公告「不動產經紀業管理條例」,自此正式進入法制化的規範領域。觀諸不動產交易過程,常有中間的第三人,如不動產仲介業者或地政士的參與,使交易係從單純的買賣兩造關係,演變成複雜的三方關係。臺
灣高等法院103年度上易字第96號民事判決援引消費者保護法與民法等相關規定所駁回上訴人之服務費請求,解析判決理由後引出幾個問題有待研討:系爭委託銷售契約之性質如何?不動產經紀業者執行業務之服務報酬何時得以請求?判決中指出系爭約款違反消費者保護法相關規定之情形究竟如何?本文以臺灣高等法院103年度上易字第96號民事判決為核心,由不動產買賣仲介契約之性質的探討出發,對委託銷售契約爭議條款之適法性、消費者保護法第12條之違反誠信原則情狀研析、不動產買賣契約之成立時機與不動產買賣仲介報酬請求權等諸點解析前述判決,釐清爭點,建立不動產買賣仲介契約之清晰法律圖像。
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土地過戶查詢的網路口碑排行榜
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#1.地籍異動即時通 - 地政小幫手
服務內容:買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託及抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押登記案件。 ☆適用對象:於同一直轄市、縣(市)範圍內,已辦理土地或建物登記之登記 ... 於 landeasy.hccg.gov.tw -
#2.財政部國有財產署
統計指標 · 歷年有償處分國有非公用土地統計(筆數/年度) · 歷年有償處分國有非公用土地統計(面積/年度) · 歷年有償處分國有非公用土地統計(售價收入/年度) · 歷年處理被占用 ... 於 www.fnp.gov.tw -
#3.如何查詢一筆土地的買賣歷史? @ 中華繼承贈與基本權益保護 ...
就所提欲了解"該筆土地"從有登記制度起至現在止,該地之記載有移轉過戶之情形(歷史),因查詢年代較早遠(50年),建議至該地所管轄之地政事務所申請該 ... 於 blog.xuite.net -
#4.線上查詢 - 桃園市政府-地政局
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#5.線上申請- 網路櫃檯- 用戶服務- 台灣電力股份有限公司
常用申請. 過戶(變更用電戶名) · 變更電費帳單地址 · 變更統一編號 · 身分證字號異動 · 繳費證明 ... 於 www.taipower.com.tw -
#6.線上查詢 - 花蓮地政事務所
登記類 .地政事務所未辦繼承列冊管理查詢(花蓮縣) .開業地政士資訊查詢 .不動產經紀資訊查詢 .地建號對照 .土地及建物面積換算. 線上查詢-2 測量類. 於 www.hl-land.gov.tw -
#7.查詢系統 - 南投地政事務所
查詢 系統 · 南投縣政府不動產交易資訊服務網(含公告現值與公告地價) · 地政便民服務(含登記類、測量類、地價類) · 內政部地政司「土地建物參考資訊檔」查詢網站 ... 於 nantou-land.nantou.gov.tw -
#8.地政處-免費查詢 - 屏東縣政府
地政各類別查詢系統QR code. 地政各類別查詢系統 ... 地籍清理查詢QRcode 地籍清理土地及建物清理狀態查詢 · 屏東縣地理圖資整合系統 · 土地建物參考資訊檔查詢網站 於 www.pthg.gov.tw -
#9.屏東地政事務所> 網路申請> 線上查詢
分類導覽. 線上查詢. 線上查詢. 屏東縣公告土地現值/公告地價查詢系統 · 村里門牌查詢系統 · 屏東縣新舊地建號查詢系統 · 全國土地段名代碼查詢. 於 www.pt-land.gov.tw -
#10.陽信銀行:公告本公司112年增資發行新股事 - 頭條新聞| Anue鉅亨
(十)代收股款銀行:臺灣土地銀行士林分行(代收行)及淡水分行(存儲行)。 ... 凡持有本公司股票如欲辦理過戶之股東,務請於112年6月30日下午3時30分 ... 於 news.cnyes.com -
#11.地政相關系統查詢 - 地政司- 內政部
地籍存摺服務提供民眾透過自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證及政府機關憑證登入系統後,可快速查詢名下指定期間之已登記土地及建物不動產概況。本系統提供服務項目有 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#12.土地過戶查詢N4IDBJ8
地政處-免費查詢- 屏東縣政府. 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》 ... 於 bz.thehillchurch.net -
#13.有沒有方法可以查到房子是誰所屬的? - supreme0258
3.產權調查 目前調查房屋及土地產權資料的方式有二種: (1).可自行上網申辦查詢產權資料; (2).可直接到各地地政機關申請登記簿謄本、地籍圖等產權之 於 supreme0258.pixnet.net -
#14.【Oops!!地政!】地籍清理、日據繼承登記都靠它! 簡單認識 ...
人工登記簿#日據時期#地籍清理當我們到地政機關申請謄本,櫃台人員便會從電腦列印給我們。那在電腦系統還不發達的時候, 土地 登記的資料會記載在哪裡? 於 www.youtube.com -
#15.線上申請常見問題 - 中華電信
資費合約 · 帳單繳費 · 申請查詢 ... 查詢我的點數 ... 數位簽章(身分識別認證)服務為內政部所發行的「自然人憑證」以及臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第 ... 於 www.cht.com.tw -
#16.公告土地現值與公告地價-惠誠地政士聯合事務所
再連結到各地方政府的網站去查詢地價,包含當年度的公告現值、公告地價或著過去幾年的地價資料都可以查得到. 除此之外,也可以從土地謄本的「標示部」上,看到該筆土地 ... 於 www.hcland.com.tw -
#17.臺東縣臺東地政事務所
查詢 專區. 新舊地建號查詢 法院案件會同地點查詢 地用資訊查詢 QR-Code查詢. 業務專區. 申辦案件各項資訊 跨所跨縣市服務 測量業務專區 非都市土地使用管理 ... 於 www.taitung-land.gov.tw -
#18.如何查詢地籍所有權人的歷史資料? - 新竹縣政府
... 最早可申請到日據時期謄本,人工謄本都有詳細記載異動情形,電子謄本部分可加申請異動索引或異動清冊,若土地權利範圍為全部,建議申請全部謄本會更詳細。 於 www.hsinchu.gov.tw -
#19.不動產移轉一站式網路服務真便民 - 財政部稅務入口網
... 辦理移轉(買賣、贈與、繼承)房屋及土地申報土地增值稅及契稅等,查調登錄申報 ... 提供引導式流程,民眾可依導引一步一步辦理房地過戶程序, 第一次辦理就上手。 於 www.etax.nat.gov.tw -
#20.申辦服務-地籍異動即時通服務申請 - E政府
線上申辦網路申請辦理; 臨櫃申辦親自現場辦理 · 服務內容. 土地或建物權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移 ... 於 www.gov.tw -
#21.線上查詢 - 嘉義縣政府地政處
線上查詢; 線上查詢-大林地政事務所; 線上查詢-水上地政事務所; 線上查詢-朴子地政事務所; 線上查詢-竹崎地政事務所. 土地段代碼查詢. 提供嘉義縣地政事務所之土地段 ... 於 lands.cyhg.gov.tw -
#22.請問如何查詢本人持有土地及房屋???(網路可以查嗎) - Mobile01
查你自己的土地和房屋可以到稅捐處(繳房屋稅或者地價稅的服務處)申請那個不知道叫財產清單還是什麼評定現值表總之你帶你自己的身份證去查就會跑出一張你名下的財產有 ... 於 www.mobile01.com -
#23.贈與稅 - 財政部臺北國稅局
Q8:贈與土地如何填報? A:這個問題分下列各項來說明:. 土地坐落:請填明土地 ... 於 www.ntbt.gov.tw -
#24.一般登記案件流程 - 高雄市政府地政局前鎮地政事務所
申請人欲辦理應重新收件辦理。 (2) 公告:書狀補給登記、時效取得地上權登記、土地總登記、土地所有權第一次登記、 建物 ... 於 chience.kcg.gov.tw -
#25.臺南市臺南地政事務所
熱門服務 · 登記公告查詢 · 地籍清理查詢 · 公告現值公告地價查詢 · 案件辦理情形 · 地政法規查詢 · 新舊地建號查詢. 於 tnland.tainan.gov.tw -
#26.一站式專區-案件進度查詢 - 臺北市政府地政局
作業緣起 作業準則 作業程序 申請表單下載 案件進度查詢. 交易安全資訊 實價登錄資訊 統計資料 ... 臺北市稅捐稽徵處土地增值稅申報案件辦理情形查詢. 於 land.gov.taipei -
#27.信用卡-繳款/費/稅介紹-台北富邦銀行
(2) 非本行存戶:請先申請本行網路銀行之「信用卡網路會員」,登入後選擇「信用卡/簽帳金融卡>信用卡帳務/繳款> 繳款及額度查詢」,再按「立即繳款」選項,即可選擇您欲繳 ... 於 www.fubon.com -
#28.苗栗縣苗栗地政事務所
案件辦理情形查詢 · 新舊地建號查詢 · 公告土地現值及地價查詢 · 國土測繪圖資服務雲 · 地籍圖資網路便民服務系統 · 非都市土地使用分區查詢 · 地政士開業查詢 ... 於 miaoli.land.miaoli.gov.tw -
#29.檢索查詢-全文檢索 - 雲林縣斗南地政事務所
依類別查詢︰ ... 熱門關鍵字:土地增值稅、申請地籍、不動產買賣 ... 民意交流> FAQ > 民眾請地政士(俗稱代書)辦理不動產過戶時,為什麼被告知須配合洗錢防制法規定 ... 於 dounan.land.yunlin.gov.tw -
#30.土地有沒有跟人家共有ㄚ!!... - 不動產全國性-司法地政"免費"諮詢
如何查詢自己名下有沒有和其他人共同持有土地??如何查詢自己名下有沒有和其他人共同 ... 但土地完完全全都沒過戶,均打契約而已, ... 然後要我們土地過戶給他,我問題是, 於 www.facebook.com -
#31.臺中市中興地政事務所- 線上查詢
土地 建物參考資訊檔查詢(內政部地政司) 測量類:. 測量中案件(線上定位). 地價類:. 全國公告土地現值(內政部地政司) · 土地增值稅試算(財政部稅務人口網) 於 tcjsland.land.taichung.gov.tw -
#32.必富網
未上市. 未上市股票行情,興櫃股票買賣,未上市櫃股票查詢,快速掌握未上市股票買賣脈動 ... 台灣土地開發 公, 議價, 4.30, △0.00, ▽-5.91 ... 未上市股票過戶諮詢 ... 於 www.berich.com.tw -
#33.如何查詢自己名下財產專區
二、查詢土地(含停車位)、建物(房屋). (一)向「地政機關」查詢:. 申報人得親至地政事務所申請土地及建物謄本,每份謄本須付10元工本費。 於 www.penghu.gov.tw -
#34.自來水全球資訊網-線上申辦-過戶Change User Name
變更用水人名義(過戶), 限以(前)用戶無舊欠水費可線上申請用水人名義變更,但應承擔前用戶之一切應負義務。 一、水費單以開單日資料為主,申辦時如已過開單日仍為原用戶 ... 於 www.water.gov.tw -
#35.【懶人包】平均地權條例是什麼?3分鐘看施行細則 - 住商不動產
近幾年新冠疫情影響下,大量熱錢回流湧入台灣房市,房價持續飆漲,居住正義也再度再度形成眾所期盼的熱議聲浪,本次《平均地權條例》的修正,便是政府為達到避免土地及房屋 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#36.企業家應知的孫子兵法和法律常識 - 第 28 頁 - Google 圖書結果
股權並購的方法操作簡單,不涉及資產的評估,不需辦理資產過戶手續,節省費用和時間, ... 防控措施:除對出讓股權進行檔案查詢外,還可以通過對目標公司內部檔進行查閱, ... 於 books.google.com.tw -
#37.線上查詢- 彰化縣彰化地政事務所 - 彰化縣政府
彰化縣重測前後新舊地建號查詢 · 彰化縣土地段名代碼查詢 · 彰化縣地政士公會-地政士資料查詢 · 國土測繪圖資服務雲 · 地籍圖資網路便民服務系統 · 消費者物價指數表. 於 landoffice.chcg.gov.tw -
#38.如何辦理繼承登記?遺產繼承流程/應備文件(2023完整教學)
只有房屋土地遺產欲辦理分割協議繼承登記才需要申請印鑑證明,如果是一般繼承 ... 透過國稅局發函查詢死者存款、保管箱、投資理財帳戶、上市櫃及興櫃股票、短期票券、 ... 於 law77600.com -
#39.中華民國交通部公路總局-汽車過戶
... 徵收土地案件及使用情形; 徵收期間; 澎湖縣分項計畫書; 線上申辦/互動信箱 ... 橋梁評鑑結果; 機車型號查詢; 機車過戶; 機車駕訓補助成果; 機車駕訓補助相關檔案 ... 於 www.thb.gov.tw -
#40.申辦案件流程 - 澎湖地政事務所
地政事務所係管理土地之基層單位,凡本縣民眾不動產之買賣、變更、測量、地價. ... 等相關資訊,予以匯整,期令民眾便捷尋找欲查詢之資訊,藉此,提高本所服務品質。 於 www.penghu-land.gov.tw -
#41.線上查詢 - 基隆市地政事務所
實價登錄專區 · 外籍人士地權專區 · 區段代碼對照 · 新舊地建號查詢 · 第一次登記公告 · 書狀補給公告 · 逾期未辦繼承公告查詢 · 未辦繼承列管土地資料 · 登記類 ... 於 www.kl-land.klcg.gov.tw -
#42.財政部全球資訊網
... 兒童權利公約宣導專區 · 廉政專區 · 遊說法資訊專區 · 政治獻金法第七條查詢網 ... 國產署今日公告12宗精華區國有土地招標設定地上權標的,區位及基地條件俱佳,訂 ... 於 www.mof.gov.tw -
#43.印鑑證明是什麼呢?3分鐘立即申請完成 - 元展理財
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#44.如何調閱房屋和土地謄本? 買房新手和房地產 ... - 輕易豐盛學苑
... 資訊的意思就是,當早上辦理完過戶後下午就可以查詢到所有權人已變更為買方囉!!! ... 首先須先請賣方提供土地建物標示地段地號和建號資料,到服務台填寫申請書, ... 於 richjamie.blogspot.com -
#45.「地籍存摺服務」隨時掌握自己的地籍產權資料!
地籍存摺服務提供民眾透過自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證及政府機關憑證登入系統後,可快速查詢名下指定期間之已登記土地及建物不動產概況。 於 ilanland.e-land.gov.tw -
#46.[其他]可不可以查詢本人所有不動產是否被過戶或借錢?
[其他]可不可以查詢本人所有不動產是否被過戶或借錢? ... 建議您申請登記謄本來了解您所需之資料。參考謄本之所有權部可知所有權人姓名,而他項權利部則可得知不動產之設定 ... 於 www.xizhi.land.ntpc.gov.tw -
#47.信義房屋房訊知識-最新房市新聞、全台房價指數、買屋賣屋 ...
信義房屋房訊知識網從最專業的房仲角度,提供最新房市新聞、全台各縣市房價指數、新手買屋攻略懶人包、買賣房屋重要知識、各種房地稅務相關文章,更提供房貸試算功能, ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#48.嘉義市地政處
NEWS最新消息 · 112-06-29 112年平均地權條例部分修正條文自112年7月1日開始施行! · 112-06-19 區段徵收土地所有權人應領抵價地之權利價值,未達配地當次最小分配面積所需之 ... 於 eland.chiayi.gov.tw -
#49.契約簽訂與履行 - 第 379 頁 - Google 圖書結果
五、受託人應隨時依委託人之查詢,向委託人報告銷售狀況。 ... 房地產買賣契約書」,並由委託人及買方共同協商指定土地登記專業代理人,辦理一切產權過戶 订粵履行手續。 於 books.google.com.tw