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第一次領薪水就該懂的理財方法2：儲蓄、買房、股票、基金一本搞定!

為了解決基金月配息的問題，作者山崎元 這樣論述：

買房與租屋，怎樣算出哪個划算？ 購車或投保，必須先搞懂哪些事？ 申購月配息型基金不聰明，邊背債邊投資不穩當，為什麼？ 更多讓小錢變大錢、顛覆舊思維的理財方法，盡在本書！ 　　人不理財，財不理你！理財方式五花八門，不管是自己操作，還是交由理專打理，有人賺得好幾桶金，有人卻弄得負債累累，基本差異就在於金錢觀。 　　你的金錢觀能否使你致富？請想想以下的問題： 　　１. 領到年終，不先還利息3%的房貸，而是投資報酬率4%的金融商品。 　　２. 一買股票價格就跌一半，認為不輕易脫手，加碼攤平才是上策。 　　３. 覺得結婚成家後開支會增加，獨居生活反而合乎經濟效益。 　　如果答案是「YE

S」，強烈推薦閱讀本書！ 　　投資顧問山崎元教授透過9堂課，讓你第一次領薪水，就懂得如何儲蓄、買房、買賣股票與基金等，從此不再為錢苦惱，一輩子都有錢！ 　　第1、2課 保持收支平衡，是理財的前提 　　•利用複利的神奇力量 　　領到薪水，扣除固定金額去儲蓄，透過複利的力量，小錢會越滾越大。 　　•用現金支付開銷 　　每家信用卡公司都會推出誘人的紅利方案，看似划算，但如果你沒有記帳習慣，難免看到帳單鉅額大吃驚。相對地，現金支付能實際感受金錢的花用，不但可避免刷爆，還能自我提醒。 　　“嚴格來看，投資僅是理財的一個環節而已，但我們卻將它放在第一順位，而忽略真正的主體─理財。”──知名投資專家

股魚 　　第3課 銀行、券商的話術不可盡信 　　•別輕易聽信推銷 　　有些理專看似獨立，其實隸屬某家公司，他們清楚你的金錢流向，積極推銷商品，只是為了佣金回扣，從你身上賺到錢才是最大目的。 　　•利用網路進行交易 　　購買金融商品之前，建議你閱讀資料、瀏覽網路做研究，而非任憑營業員介紹，在半推半就之下買到不適合的商品。 　　“坊間大半的財務規劃師都不具備必須要有的金融知識，他們寫的書常常有明顯的錯誤，我認為有些錯誤根本是故意使然。 ”──知名財經作家 王志鈞 　　第4課 確實計算獲利率，認清賺賠真相 　　•獲利率是以單利或複利計算？ 　　投資可以避免財富因通膨而縮水，但相同金額是

以單利還是複利增添獲利，結果將天差地別。本書揭露了某些金融機構「將獲利率灌水」的招數，以及「換算年利率」等曖昧說詞，幫助你跳脫利率的陷阱。 　　•清償貸款是第一優先 　　複利能讓儲蓄從小錢變大錢，在貸款上也會使小債變大債。切記避免邊背債、邊投資，即使投資報酬率再高，先償還貸款才能真正降低風險。 　　“寧願餓肚子去睡覺，也不要在債務中醒來。”──著名政治家、科學家 班傑明 富蘭克林 　　第5課　買房、買車或投保，真有必要嗎？ 　　•用「現金流量貼現」衡量房屋價值 　　購屋買到的不是新屋的價值，而是數年後還清房貸的中古屋。用物件的未來期待價格，衡量現在的價格，就知道買房、租屋哪個最划算。

　　•保險就是「損失」的投資　 　　本書告訴你5個條件，幫你判斷是否應該投保。非必要又不懂的保險不要碰，尤其是儲蓄型保險，因為效率低又昂貴。 　　“我們都企圖以價格而非時間，來衡量商品的價值。”──股神 華倫 巴菲特 　　第6課 投資債券與外匯，重視風險角度 　　•設定停損範圍 　　投資10萬，一年後可能變成8或12萬，甚至更多或更少，這其中報酬的差距就是風險。衡量自己可以承受多大損失，並在範圍內進行投資理財。 　　•外匯是一場零和遊戲 　　什麼是外匯保證金交易？這是一個槓桿效果大，相對的也是風險高的金融遊戲，因此千萬別以為它的風險比股票小，而疏於風險控管。 　　“要獲取投資利潤，

就要承擔投資風險。”──基金教父 約翰 博格 　　第7、8課 投資股票與基金，千萬別搞得太複雜。 　　•不執著買進股票的價格 　　抓住「賣出時機」比「買進時機」還困難，因此，只要當持股理由消失，與其持續「加碼攤平」，等待股價回升，不如趁早出脫以穩定投資組合。 　　•月配息型基金沒有賺較多 　　相較於一年支付一次分配金的基金，月配息型基金每月固定配息看似賺較多；但其實不然，你反而必須繳納更多税金，損失更多。 　　“以閒錢買股，才能跌不心驚。每年買賣≦2次，才不會受股價變動影響而頻繁進出。”──知名存股專家 股素人 　　第9課 運用「經濟時鐘」，調整理財模式 　　•掌握景氣和金融政策，

搭上理財順風車 　　泡沫經濟時期不適合投資？景氣一恢復，物價就上漲，讓人感覺錢變薄？作者獨創的「山崎式經濟時鐘」指點你，在什麼時機、用什麼方法理財，能讓資產穩健倍增。 　　“行情總在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在憧憬中成熟，在充滿希望中毀滅。”──全球投資先驅 約翰 坦伯頓 本書特色 　　•9堂課，教你掌握理財投資的所有重點。 　　•報酬率和風險是否合理，用實際案例算給你看。 　　•獨創的經濟時鐘圖，幫你明辨政策與狀況，抓住賺錢趨勢。 好評推薦～ 　　知名投資達人  股魚 　　知名存股專家  股素人 　　知名財經作家  王志鈞

基金月配息進入發燒排行的影片

年金危機時代下房貸搭配理財商品與逆抵押型貸款之探究

為了解決基金月配息的問題，作者鍾銘洲 這樣論述：

台灣已來到高齡化時代，國人平均壽命延長，在房價所得比與房貸負擔率逐年升高下，加上國內薪資停滯不前及各類年金危機情況下，使國人對於退休後生活感到憂心，因此政府開始鼓勵推行「以房養老」政策來解決退休族老有所終的問題。在國內銀行房屋貸款利率走低及銀行競爭環境有利於貸款人之下，故本研究探討「一般房屋貸款搭配理財商品」與「逆抵型貸款」對退休規劃的可行性。 本研究透過比較「房轉人生以房養老房貸方案(C銀行)」、「債券組合方案」、「ETF、REITS與特別股組合方案」及「投資型保單方案」之預期收益，以選擇最適合退休族配置方案。本文研究結果顯示，選擇「投資型保單方案」方案，借款人身故後繼承人可領有保險金

額，進而償還銀行貸款；相較「逆抵押型貸款」商品無收益性質及資產保全效果。結果說明「一般房貸搭配理財商品」雖能達到以房養老的效果，但投資人必須考量自身的理財知識與風險屬性，銀行才能給予最合適性的方案。