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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決房屋仲介廣告的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

房屋仲介廣告進入發燒排行的影片

農村社區辦理土地重劃以促進農村發展之研究—以花蓮縣富里鄉羅山社區為例

為了解決房屋仲介廣告的問題，作者廖光崋 這樣論述：

政府自民國七十六年起，即以土地重劃方式試辦農村社區土地重劃，且陸續針對農村社區相關民生公共建設制訂相關法規，於民國八十九年公佈實施【農村社區土地重劃條例】，使農村辦理整體建設配合地籍重整及交換分合有法源的依據。不過，農村社區土地重劃業務實施至民國九十六年底，已進行農村社區土地重劃建設之社區僅有四十八個，所佔比例甚低，且農村社區土地重劃實施之內容，僅偏重在公共設施之硬體建設，以應居住生活之需，然其與農地重劃之配合，及其對生態環境之維護卻顯得十分不足，理當進一步檢討與改進。再者，放眼國際，知悉國外農村土地重劃制度之演化值得我國省思，尤其是德國之農村土地重劃實施百年之經驗別具特色，該國不僅著眼在調

整坵塊型態及耕地結構等方面，同時也配合農村發展策略與自然景觀維護，以發揮農村地區生態與景觀維護之功能。由此知悉現代化土地重劃已不再僅是改善農業生產結構之手段，而是被視為一種多目標的農村發展工具。因此，本研究主要運用文獻分析法、案例研究法及深度訪談法，對欲擬列探討之課題作深入的研究。收集國內外農村社區土地重劃相關文獻，包括：農村規劃的理論和方法，及相關法律規定與案例等，從中探悉如德國等先進國家藉由推動農村土地重劃以促進農村發展的經驗；另針對目前台灣農村社區土地重劃的功能及實施過程所遭遇之問題等項目加以探討，並透過深度訪談之方式，以瞭解地方居民的想法與意見，並觀察重劃後之發展是否達到其原先設定規劃

之目標與效益，再藉由德國實施農村土地重劃之規劃原則，加以檢討我國重劃制度之方向與問題，最後研提未來的改進方案，以供有關當局之參酌。

發黑的香蕉怎麼賣?：從「不需要」變「好想要」!看見、讀完立刻買單的文字技巧

為了解決房屋仲介廣告的問題，作者大橋一慶 這樣論述：

★日本亞馬遜「廣告・宣傳」持續霸榜No.1 ★網路、平面紙媒皆適用 寫對文案，再難賣的商品都有救！   好評推薦 丁菱娟 影響力品牌學院創辦人｜于為暢 個人品牌事業教練｜林育聖 文案的美 負責人｜林郁棠Elton 文字力教練｜張忘形 溝通表達培訓師｜鄭緯筌 「Vista寫作陪伴計畫」主理人──按姓氏筆劃序 百億業績推手超強文案技巧大公開！ 締造業績總額突破100億日圓， 擅長「把難賣的東西賣出去」的暢銷文案寫手， 親授不需面對面、不需接觸，就能賣到手軟的暢銷文案技巧大全。 行銷文案不是單靠文章表現力締造結果的技術， 而是尋找賣點、展現其魅力的技術。 學習行銷文案不需要出眾的才華，

不需要感性，即使對寫作和修辭沒信心也沒關係。只需要學對方法、反覆練習、實際運用。 除了「抓訴求」和「下標題」，本書還會教你「引導文案」、「內容文案」、「活動企劃」、「廣告測試」和「版面設計」等旁敲側擊的小技巧。 【1～5章】如何抓訴求 行銷文案最重要就是「抓對訴求」=「你要對誰說什麼」，這是寫文案最強大的地基。 【6～15章】提升文案力 下標題固然重要，但引導文和內文也很重要。這幾章教你「我該怎麼說」，也就是人家常說的「表現手法」。 【16～20章】用「其他技巧」輔助文案 具體來說，即「活動企劃」、「廣告測試」、「版面裝飾」、「心理學技巧」、「傳統紙媒與網路的異同」，全是提升廣告效益的重要拼

圖。 對行銷文案一竅不通的初學者，學完之後馬上成功： ˙照護機構在人事經費縮減80%的情況下，成功透過徵人廣告徵得所需的優秀人才。 ˙在疫情衝擊下開幕的健身房，成功透過IG廣告保住客流。 ˙對總是毫無回應的429位電子報訂閱戶送出線上減重諮詢簡章，有3人簽約報名。 ˙僅僅改變了糙米粗糠暖暖包在網路販售頁面上的幾行文案，販售數字就比去年同月多出10倍。 ˙平均有10人來參加就很棒的冷門講座，成功募得130人參與聆聽。 ˙第一次使用聯盟行銷（成果報酬型廣告）的新手，即順利賺到12萬圓的佣金。  

房仲產業之廣告訴求對消費者品牌選擇之影響-以品牌態度、品牌信任為中介變數

為了解決房屋仲介廣告的問題，作者呂信億 這樣論述：

在現代的社會中，由於大部分的消費者較為忙碌，以及現今廣告業及網路科技的發達，大部分的購屋者在購屋時，大多會透過房仲業者的仲介服務，以減少時間成本的耗損，導致房仲產業競爭市場變的相當激烈。許多家房仲業者透過廣告媒體的方式，試圖製造廣告效果影響消費者心中對房仲品牌的各種信念，以建立自家房仲品牌的口碑。近年來，房仲業者也打破傳統以理性訴求為主之廣告策略，改採用感性訴求之廣告策略，營造出溫馨、夢想、獨立的情景，感動消費者的目光。因此，探討何種廣告策略能影響消費者對品牌的選擇是相當重要的議題。 本研究針對房仲業者之廣告策略作相關之探討，透過理性與感性兩種房仲廣告訴求，來探討不同廣告訴求對消費者而

言，何者是較具影響力，在研究當中，並加入消費者對房仲產業的涉入程度，作為研究之控制變項，探討是否會直接影響消費者的品牌態度與品牌信任，而導致影響消費者選擇房仲業者的品牌。本研究採用便利抽樣的方式進行問卷的發放，透過t檢定、變異數分析與結構方程模式等，進行研究之分析。結果發現，消費者是會受到廣告效果的影響，而產生正面之品牌態度與信任；且消費者的品牌態度、信任與消費者的品牌選擇上，具有中介效果的影響；而研究過程中也發現到高涉入消費者容易受廣告效果之影響，尤其是在感性訴求的廣告中，然而低涉入消費者則需在廣告內容上加強服務的表現。研究結果未來可供房仲業者作為後續廣告策略選擇之依據。