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這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立中山大學 高階公共政策碩士班 張道義所指導 但唐忠的 新北市簡易都更政策與制度之研究 (2017),提出新北市容積獎勵上限關鍵因素是什麼,來自於簡易都更、都市更新、容積獎勵、基地面積。
最後網站新北市都更三箭行動說明會則補充:法新北市施行細則容積上限無效. 貳、執行機制. 自公告日起至109年3月22日止. 新北市 ... •新北市都市更新建築容積獎勵. 辦法. (預定9月底發布實施). 29. Page 58. 2. 配套子 ...
都市更新叢書II:都市更新權利變換
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為了解決新北市容積獎勵上限 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新權利變換 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書近390頁,叢書約1100頁 都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近140頁,8篇專題深入解說權利變換原理與機制 穿插13個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」, 完整呈現
實務與理論全貌
新北市容積獎勵上限進入發燒排行的影片
主題:
206震出全台防災意識!
台北若震恐倒4千房死6萬人 都更最難是怕拔釘?
主持人:楊文嘉
來賓:
前氣象局地震測報中心主任 郭鎧紋
都市更新研究發展基金會執行長 丁致成
台北市議員 阮昭雄
時事評論員 王時齊
內容:
Q:16死291傷1失聯 雲翠正式停止搜救!
Q:捐款不到台南的5分之1 傅崐萁怨差別待遇?
Q:台灣地震每年平均上百次 去年僅60起?
Q:地震太少不妙!還有14.3顆原子彈能量未釋放?
Q:花蓮餘震共287起 未來2周仍有規模4以上餘震?
Q:台北難擔「206地震」 李鴻源:土壤液化倒4000房!
Q:強震若來倒4000屋、死6萬人 柯文哲喊大規模都更?
Q:老屋區拉警報! 萬華、中正、大同最危險?
Q:平均34年 首都屋齡年紀全台最老!
Q:都更很難一坪換一坪 柯、丁、姚提前開戰?
Q:都更靠獎勵?北市推行政審查制 打破不確定性?
Q:容積獎勵有六項!總容率低於400% 獎勵上限為10%!
Q:921前建築防震係數低?北市將大規模都更?
Q:北市府擔任實施者!大同區斯文里下半年開始動工?
Q:賴揆拍都更修法!過4程序可拆釘子戶?
Q:拖延18年 永春都更案建造執照終重核發?
新北市簡易都更政策與制度之研究
為了解決新北市容積獎勵上限 的問題,作者但唐忠 這樣論述:
新北市政府為加速推動轄區內多達62萬戶屋齡在30年以上老房子辦理都更重建,以增加民眾居住安全、生活品質及改善消防救災環境,故推動簡易都更政策,冀望透過簡化原本繁雜的都更審議程序,同時提供適當容積獎勵,積極提供有意參與改建者另一種簡捷的重建途徑。研究發現,自2013年8月開辦以來,已有8件循簡易都更途徑申辦重建,從前5件成功案例觀察出幾個共同點,第一是均為住宅區,1.5倍的容積上限,對商業區沒有誘因;第二是新建大樓設有電梯及無障礙設備,符合年長者對住屋品質的身理需求;第三是重建工程不再遙不可期,對於亟需參加老屋重建的年長者而言,真正的誘因不是較高的容積獎勵,也不是稅賦減免優惠,而是符合他們已無
太多等待時間的簡易重建;第四是即便合建商會因為有限的容積獎勵而壓縮獲利空間,但換算節省出來的時間整合成本後,依舊有利可圖,更可藉由手中成功案件說服其他待重建社區,進一步創造可長可久的連續獲利;第五是合建商並沒有爭取20%的最大建築獎勵容積上限。
都市更新叢書I:都市更新事業計畫
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為了解決新北市容積獎勵上限 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁,叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題,深入分析重要機制 穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」, 完整呈現實務與理論全貌
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新北市容積獎勵上限的網路口碑排行榜
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#1.【爛尾連環爆3】建商落跑民眾竟只能啞巴吃黃連專家直指4大 ...
... 容積獎勵高、審核流程短,也就是說,小基地也能改建、危老容積獎勵上限30%,100坪老宅可蓋回130坪新房屋面積,危老都更搭上「特快車」加速審查,成為北市 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#2.內政部推虛坪改革花敬群:看來要下屆立委才能處理
身兼國家住都中心代理董事長的花敬群,下午出席「新北市板橋區板橋福利站公辦都更案」簽約典禮。 ... 容積獎勵,從原本的50%再加30%。 訂閱《早安世界》 ... 於 www.cna.com.tw -
#3.都更配套全到位新北效率搶第一! - 城市學
新北市 提供20%的多元選擇,都更案容積獎勵上限為50%,申請人可選擇中央30%與新北20%,或是全部申請中央50%。在新北市的選項部份,如果留設人行步道 ... 於 city.gvm.com.tw -
#4.新北市都更三箭行動說明會
法新北市施行細則容積上限無效. 貳、執行機制. 自公告日起至109年3月22日止. 新北市 ... •新北市都市更新建築容積獎勵. 辦法. (預定9月底發布實施). 29. Page 58. 2. 配套子 ... 於 service.tabf.org.tw -
#5.簡易都更獎勵上限提高至基準容積30%。 - 社團法人新北市 ...
轉知市府修正「都市計畫法新北市施行細則」第四十七條規定,簡易都更獎勵上限提高至基準容積30%,請協助周知所屬人員,請查照。 附件下載. 於 www.ntcaa.org.tw -
#6.新北都更祭最高50%容積獎勵
... 新北市都市更新建築容積獎勵辦法」十八日於市政會議中通過,明確畫分中央、地方容積獎勵項目,累計最高獎勵上限百分之五十;申請人可自由選擇,向中央 ... 於 www.cdns.com.tw -
#7.[新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭加速都更這兩類容積- 看板home-sale
... 容積獎勵加碼至2倍。記者林麗玉/攝影台北市30年以上老屋高達64萬戶 ... 新政策翻轉城市危老現況,讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的台北 ... 於 www.ptt.cc -
#8.都市計畫相關法規修訂進度專案報告
(二)內政部107年6月26日修正發布之都市計畫法臺灣省施行. 細則第34條之3,已規定「增額容積」可排除於獎勵容積. 上限之計算範圍,新北市及桃園市亦已於該市都市計畫法. 於 www.rdec.taichung.gov.tw -
#9.新北放寬容積上限遭退回- 地方新聞- 中國時報
新北市 議會去年底通過「新北市都市計畫法施行自治條例」,刪除都市計畫地區容積獎勵上限50%,最高可放寬到100%;前天市政會議更通過「都市計畫法新 ... 於 www.chinatimes.com -
#10.新北市政府「都更三箭」 政策推動及實務
時程獎勵(內含在獎勵上限). 更新地區113.5.15前(10%). 非更新地區113.5.15前(7 ... 法新北市施行細則容積上限無效. 貳、執行機制. 自公告日起至109年3月22日止. 19. 19. 於 www.ntura.org.tw -
#11.好房 House Fun 11月號/2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到
... 上限 20 %的容積獎勵 o 理已取得] 00 %住戶同意之都更案,審議時程縮減到 O 個月內 o ′玉′地戶斤′有罹人 4 bd %尚新北市北市府積極調整政策方針,同時對於延宕多時的都更 ... 於 books.google.com.tw -
#12.NAO-106-15 新北市新板特區立體空中通廊系統建置使用 ...
... 新北市政府辦理新板特區立體空中通廊系統建置使用管理作業,未訂定建築物容積獎勵上限,致獎勵後容積率達1.56至2倍,且部分已完工之通廊、空橋及公益空間,或遲未接收 ... 於 www.audit.gov.tw -
#13.新北市都市更新建築容積獎勵核算基準
... 獎勵容積,其獎勵額度以法定容積百分之五為上限。 A5-2=增設機車位之車位數× 4平方公尺. A5-2:增設機車位之獎勵容積(≦法定容積百分之五) 本款機車 ... 於 uract.cpami.gov.tw -
#14.【最新資訊】新北取消整體開發容獎上限內政部打回票
... 新北市政府今年五月修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文,其中刪除整體開發地區容積獎勵上限,違反. 於 lychiang.pixnet.net -
#15.重建都更篇-都市更新容積獎勵上限多少 - YouTube
... 容積獎勵上限 確實會做折減喔。 阿明:除了這三種情況,要怎麼樣才能夠爭取到較高的獎勵 ... 都更小百科 新北市 政府都市更新處•155 views · 23:41 · Go to ... 於 www.youtube.com -
#16.簡易都更!新北修法獎勵上限提高至30%
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】位於新北市中和區南山路上的簡易都更近日完工,原為21棟2層樓加強磚造建築物,面積約1400平方公尺,更新後為地上15層 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#17.新北市政府城鄉發展局函
主旨:有關本市乙種工業區採都市更新條例辦理重建計畫合併工. 業區立體化方案獎勵容積及容積移轉增加容積上限一案,. 詳如說明,敬請轉知所屬會員參辦,請查照。 於 www.archper.org -
#18.各都市增額容積規定比比看(容積獎勵與回饋)
新北市 最高的增額容積申請上限為50%。 就總容積上限規定而言,增額容積 ... 容積獎勵︰符合規定直接給予獎勵上限獎勵回饋︰繳納增額容積價金. 增額容積 ... 於 www.goodpartner.idv.tw -
#19.刪除都市計畫地區容積獎勵上限50
新北放寬容積上限遭退回 資料來源:中時電子報2018.06.01 新北市議會去年底通過「新北市都市計畫法施行自治條例」,刪除都市計畫地區容積獎勵上限50%,最高可放寬 ... 於 www.king2000.com.tw -
#20.新北市都市更新建築容積獎勵核算基準12/30施行
本次修法最大重點是:1.上限類型調整、2.有條件達到50%、3.新增整合獎勵、4.設計類獎勵項目調整等。上限類型調整部分,除既有基地未鄰接8m計畫道路仍維持外,再將法定山坡 ... 於 www.ur.org.tw -
#21.危老重建衝過頭內政部打臉新北市容積獎勵 - 591新聞
新北市 政府於2018年推出「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」,不過由於容積獎勵超過危老條例上限規定,遭內政部宣告無效。 於 news.591.com.tw -
#22.金融挺都更 - 第 77 頁 - Google 圖書結果
台灣銀行家, 台灣金融研訓院. 容積獎勵兼顧公益落實公辦都更真正精神撰文:羅明才(立法委員、財政委員會召委)新北市公辦都更成績斐然的關鍵,在於提高都市更新獎勵的透明 ... 於 books.google.com.tw -
#23.【自由時報】新北都更容積獎勵新法捐社宅、托老1坪換1.8坪
中央都市更新條例今年1月修法,新北市 ... 張壽文表示,都更案容積獎勵上限為50%,申請人可選擇中央30%與新北20 ... 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#24.新北市都市更新建築容積獎勵辦法
新北市 都市更新建築容積獎勵辦法 · 一、 建物謄本。 · 二、 戶口遷入證明。 · 三、 稅籍證明。 · 四、 自來水接水或電力接電證明。 · 五、 區公所或原鄉(鎮、 ... 於 uract.cpami.gov.tw -
#25.依據「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」規定
依據「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」規定,本更新單元重建區段申請之容積獎勵內容說明如下:. (一)原核定:全案總申請更新容積獎勵22.16%,獎勵面積11,420.02 ... 於 resource.iyp.tw -
#26.新北市議會第3 屆第5 次定期會總質詢書面回復事項一覽表
危老重建最高提供容積獎勵上限40%,或簡易都更最高提供容積獎勵上限. 20%。 (四) ... (二) 提高基準容積率:依「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」. 第4 點 ... 於 ntpbook.ntp.gov.tw -
#27.你一定要知道的都市更新 - 第 99 頁 - Google 圖書結果
... 容積移轉」, 4 層樓老公寓在都更重建時就可以達到達到 1 坪換 1 坪的水準。其實新北市的都更早已進入「一坪換兩坪」(虛坪) ... 獎勵的停車. 99 貫、新北市的都市更新概況第章. 於 books.google.com.tw -
#28.內政部通過「都市計畫法臺灣省施行細則」修正草案增訂容積 ...
... 容積獎勵上限規定,於實施都市更新地區之獎勵上限為50%,其他地區之獎勵上限為20%,訂於103年1月1日起實施。 內政部表示,本次「都市計畫法臺灣省 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#29.106年度新北市政府都市更新推動師培訓計畫【進階課程】
容積率≧300%. 上限15%. 50%. 30%. 仍須符合新北市都市更新建築容積獎勵核算基準第13點容積上限. 核. 算. 基. 準. 第. 14. 點. 都市更新. 容積獎勵. Page 32. 32. 都市 ... 於 service.tabf.org.tw -
#30.探討工業區重建方式-都市更新與立體化之比較
除了上述獎勵項目之外,不論是經濟部工業局版本與新北市版本之容積獎勵項目,廠商都可以透過「捐贈空間」或「繳納回饋金」的方式申請額外上限30%的容積,也可以同時依循 ... 於 www.hnamc.com.tw -
#31.配套完成!新北市都更建築容積獎勵辦法
」而中央容積獎勵上限50%,且直轄市、縣(市)自治法規給予之建築容積獎勵,不得 ... 【新北市都市更新建築容積獎勵辦法】延續新北市獎勵明確化的精神,除了中央的獎勵 ... 於 cpaf.com.tw -
#32.新北市簡易都更30%未必拿得到!
新北市 專有的「簡易都更」,類似都市危險暨老舊建築物加速重建條例(危老重建條例),可以讓地主方一口氣拿到30%的容積獎勵,但小心,並非每塊基地做簡易都更,都可以拿 ... 於 tnews.cc -
#33.「都市計畫法新北市施行細則」 修法重點及內容摘要
容積獎勵 訂定上限:. ○ 一般地區:法定容積20%(不含容移)。 ○ 更新地區:法定容積50%(不含容移)。 ○ 放射性、高氯離子建物:法定容積30%( ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#34.容積獎勵新法都更區最高減6成- 地方
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府去年五月發布「都市計畫法新北市施行細則」,限縮容積獎勵項目及比例,其中規範容積獎勵上限條文,緩衝至今年七月 ... 於 news.ltn.com.tw -
#35.新北市政府公告
6. 考量小套房等特殊建築型態,另訂定主建物屬小. 面積者之機車停車空間留設標準。 7.考量TOD都市發展概念,參採本要點第十六點容. 積獎勵上限為基準容積之 ... 於 60-249-167-226.hinet-ip.hinet.net -
#36.號 - 中華民國都市計畫技師公會全國聯合會
第47條(容積獎勵上限規定). (一)社團法人新北市都市更新學會: 1. 有關海砂屋等危險建築物,是否得補充有關審議中的. 案子亦可放寬其開挖率與建蔽率,請市府酌予考量。 2 ... 於 urbanplanner.org.tw -
#37.惡瘤變黃金2/北市府再加碼海砂屋獎勵展現剷除都市隱患決心
北市 30年以上老屋高達64萬戶,比例佔全市房屋七成,其中海砂屋改建更被視為重中之重,台北市長蔣萬安3日宣布都更政策加碼,放寬海砂屋改建容積獎勵 ... 於 www.ctwant.com -
#38.都更獎勵懶人包|都更獎勵有哪些?都市更新容積獎勵上限 ...
「 都市更新容積獎勵」的條件、種類又是如何?最高額度的上限各是多少呢?本篇文章將為大家整理台北市現在的獎勵項目,並一一進行介紹! 於 www.housefeel.com.tw -
#39.依據「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」規定 ... - 三群官網
依據「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」規定,全案總申請更新容積獎勵22.16 ... 容積獎勵,其獎勵額度以法定容積20%為上限. 十更新後超過二分之一原土地及建築物 ... 於 www.3team.com.tw -
#40.新北市海砂屋都更申請|補助、稅務減免、容積獎勵、同意比例
新北市 受都市計畫法限制,實施都市更新地區,除容積移轉外,各項獎勵上限為 1.5倍 ,所以新北推出防災型都更,讓海砂屋改建方式更多元。 防災型都更針對危險建物及海砂屋, ... 於 www.in-life.com.tw -
#41.壹拾、申請容積獎勵項目及額度
(一) 本案依新北市都市更新地區建築容積獎勵核算基準及容積移. 轉移入容積分別為 ... 獎勵容積小計(上限為50%,符合). 第二項獎勵容積小計(上限為15%,符合). 十二. 合法四 ... 於 www.soft-ware.com.tw -
#42.新北「這2案」簡易都更通過!容積獎勵30%拿到手老屋變身新 ...
新北市 三重、中和2處基地透過申請簡易都更獎勵,分別拿到25%、30%的容積獎勵,讓老舊建物重建為新大樓外,且均留設2.5公尺無障礙人行道、1.5公尺的植栽 ... 於 news.housefun.com.tw -
#43.老屋大樂透?北市重建「保底」1坪換1坪專家笑:組團投資海砂屋
何世昌指出,台北市「都更5+2箭」給予超大方的容積獎勵,反正給容積獎勵不花錢,給越大方,屋主越開心,容積獎勵上限由原本的1.5倍,開外掛拉高到1.8倍至 ... 於 house.ebc.net.tw -
#44.新北簡易都更獎勵上限提高至30%了唷 - YouTube
... 面積跟臨路條件的限制取消,還新增了時程以及規模等 獎勵 ,更多資訊可以到 新北市 政府都市更新處的網站查詢! 以上廣告由 新北市 政府都市更新處提供. 於 www.youtube.com -
#45.危老重建獎勵5月將再減半新北申請案退燒...建商:整合再增難度
都更處表示,新北危老重建的核准案件逐年增加,目前受理606件,核准488件,經核准的重建計劃領得建照數量達6成。不過時程與規模獎勵上限為10%,若有意拿 ... 於 money.udn.com -
#46.地號等2筆土地都市更新事業計畫案
新北市 都市更新建築容積獎勵辦法. (108.10.02新北府法規字第1081795883號令) ... 新北市獎勵項目小計(上限20%). Page 10. ※本次屬鄰地說明會簡報,各項數據、面積及時 ... 於 www.symbioinc.com.tw -
#47.容積獎勵總量管制勢將引發建商搶照潮
新北市 核照已破萬供給量大售屋壓力增 ... 內政部將於明(104)年7月1日施行都市計畫容積總量管控上限,都市更新區域不得超過法定容積50%,一般地區不得超過20%,雖給予業者2 ... 於 www.cardu.com.tw -
#48.容積獎勵多公設苦果民眾擔新北市帶頭砍
新北市容積獎勵 增幅居全國之冠,市府目前的都市計畫規定,捷運站三百公尺範圍內 ... 上限五成,比北市最高五成優厚不少。 容積獎勵越多,代表當地居住人口會跟著增加 ... 於 key88.net -
#49.簡易都更容獎再加碼線上申請更方便
簡易都更於111年3月18日起配合「都市計畫法新北市施行細則」修法,除已取消面積限制並增訂容積獎勵項目外,並將容積獎勵由20%提高至30%,增加重建誘因。首 ... 於 www.thehubnews.net -
#50.都市計畫法新北市施行細則第47條涉及容積獎勵上限疑義
都市危險及老舊建築物加速重建條例及第五十五條等相關規定辦理,不受第一項之限制。」,查本府107年3月21日新北府法規字第1070457223號令公告發布之新北市 ... 於 www.arch.org.tw -
#51.新北取消整體開發容獎上限內政部打回票
記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府今年五月修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文,其中刪除整體開發地區容積獎勵上限,違反「都市計畫法台灣省 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#52.新北「簡易都更」加碼容獎無紙化申請1個月核定
簡易都更於111年3月18日起配合「都市計畫法新北市施行細則」修法,除已取消面積限制,並增訂容積獎勵項目外,並將容積獎勵由20%提高至30%,增加重建誘因。 首案「三重區 ... 於 urbanrenewal.wealth.com.tw -
#53.擬訂新北市新店區民權段682地號等38筆(原17筆土地都市更新 ...
本案符合Al. 及A7 規定,得爭取法定容積之3.69%獎勵,未逾該項獎勵容積上限法定容. 積20%。 1. 設計建蔽率(A1). 基地規劃之設計建蔽率39.49%(法定建蔽率50.00%),且綠化率 ... 於 www.wanmon.com -
#54.新北市都市更新建築容積獎勵辦法
6. 開挖率:為鼓勵降低開挖率,使都市環境更為生態,法定開挖率扣除實際開挖率大於10%以上者,依降低開挖率之程度給予獎勵,獎勵額度上限為法定容積15%。 7. 留設供公共 ... 於 www.greenroof.org.tw -
#55.新北市危老高度放寬
... 容積獎勵上限、建蔽率及建築物.,六、依危老條例新北市(蘆洲五股泰山頂埔山佳深坑) 住宅區% %若採用「危老條例」重建,有哪些放寬規定? 例如:建蔽率 ... 於 budvidet-online.cz -
#56.【食聞】廚餘養豬成非洲豬瘟防疫漏洞?農委會推出改用飼料 ...
新北市 開罰瑞騰公司48萬並移送檢調偵辦 · 台南市查探中秋前後食材價格部份 ... 每場補助頭數以牧場登記證或飼養登記證之登記頭數為上限,如未取得畜牧場 ... 於 www.foodnext.net -
#57.加速危老推動新北市放寬容積移轉條件2020/01/07 (黃政嘉
例如,新北市一般住宅的基準容積率為300%,危老重建案在申請容積移轉加上容積獎勵的總比例,若未到基準容積的一半,可以不用再經過評定,直接獲得申請容積 ... 於 www.facebook.com -
#58.擬訂新北市中和區台貿段1254 地號等63 筆(原53 筆)土地 ...
都市更新獎勵容積之總和上限=基地法定基準容積× 1.5. =(4,256.01 ㎡ × 300 ... 依「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」第九點規定:依本辦法第十條規定,. 申請更新 ... 於 www.hokan.tw -
#59.都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法總說明
二、 參考都市更新建築容積獎勵辦法第八. 條及新北市都市更新建築容積獎勵核. 算 ... 勵額度以基準容積百分之五為上限,計算方. 式如下:. 協助取得及開闢重建計畫範圍周邊 ... 於 gazette.nat.gov.tw -
#60.內政部推虛坪改革花敬群:看來要下屆立委才能處理
身兼國家住都中心代理董事長的花敬群,下午出席「新北市板橋區板橋福利站公辦都更案」簽約典禮。 ... 容積獎勵,從原本的50%再加30%。 花敬群說,都更條例 ... 於 news.cts.com.tw