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這兩本書分別來自元照出版 和一品所出版 。
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 邊泰明所指導 何婕寧的 未登記工廠空間群聚與土地使用管理之研究 -以臺中市為例 (2021),提出新北市都市計畫工業區變更審議原則關鍵因素是什麼,來自於未登記工廠、制度經濟學、制度變遷、空間自相關。
而第二篇論文中國文化大學 建築及都市設計學系 邱英浩所指導 陳錫洺的 以公平正義原則探討都市計畫工業區變更回饋之研究-以新北市都市計畫工業區為例 (2021),提出因為有 變更回饋、公平正義、深度訪談的重點而找出了 新北市都市計畫工業區變更審議原則的解答。
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都市更新條例要義
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為了解決新北市都市計畫工業區變更審議原則 的問題,作者許献進 這樣論述:
都市更新條例涉及許多相關領域知識,包括法律、建築、地政及估價等,而法律部分則涉及地方與中央主管機關之法規命令、行政規則頗多,更同時兼具公法及私法領域專業,與一般傳統之法律科目並不相同。本書首先以「導讀」介紹都市更新條例常見的名詞及程序,讓法律人、都更從業人或一般民眾可以短時間即瞭解都市更新條例之名詞及程序梗概,再依照都市更新條例法條之順序,分成「更新地區之劃定」、「都市更新事業之實施」、「更新事業實施方式」及「附論」四章,分析都市更新條例之內容,並提出部分重要法條之實務上爭點,佐以行政機關之解釋或法院之判決,以資讀者參酌。
未登記工廠空間群聚與土地使用管理之研究 -以臺中市為例
為了解決新北市都市計畫工業區變更審議原則 的問題,作者何婕寧 這樣論述:
長期以來農業用地違規使用情形嚴重,根據民國109年行政院農業委員會「全國農業及農地資源盤查成果」統計,位於農業使用土地的工廠面積合計已超過20,651公頃。全國國土計畫已於民國105年1 月正式立法通過,後續制定有關違反土地使用管制情形輔導合法化原則,明定輔導及清除原則,迄今全台各縣市政府為了處理未登記工廠而劃設城2-3使用面積共計有9,208公頃。本研究在制度經濟學理論基礎下提出內湖科技園區個案說明制度變遷的過程以借鑑未登記工廠對於制度變遷之影響,並提出地理區位上的群聚情況,研究方法使用地理資訊系統(geographic information system,GIS) 空間自相關分析(Lo
cal Indicators of Association,LISA ),釐清並匡列適當地為未登記工廠群聚地區。研究發現「未登記工廠對制度變遷影響」管制規則可能無法達到市場需求產生制度僵化,引發制度變遷及影響。「制度運行結果與法令因應修改」歸納結果係工廠輔導法的出現是為補救違規情形且執法效果與集體行為的走向影響換證機制;工廠經營對地方政府的影響受到利己行為與尋租行為所致;未登記工廠帶來外部效果導致公共財損失,綜合以上產生集體行為造成違規使用的擴張與就地合法期待效果。空間自相關實證結果提出「空間自相關實證與觀察個案指認群聚熱區」指認面積達臺中市未登記工廠總面積約2,694.6公頃之10%,其中烏
日區及大里、清水區、神岡區、豐原區、潭子區、大雅區、北屯區毗鄰處有顯著群聚關係。「未登記工廠申請使用許可之開發指導原則建議」結論為群聚熱區HH範圍劃設輔導為登記工廠地區用地並規劃公共設施;HL範圍劃設以輔導遷廠為主,遷移至群聚熱區範圍;LL或LH範圍,應以滾動式每五年定期通盤檢討及輔導轉型或個別合法。「使用許可訂定原則建議」應避免產生外部性影響導致土地使用零碎、空間發展紊亂,應優先實施整體規劃。本研究希冀透過制度經濟學與空間自相關分析了解農業用地上的未登記工廠制度變遷過程與空間特性,提出相關劃設與使用管制作為政策參考之可能性。
實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版)
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為了解決新北市都市計畫工業區變更審議原則 的問題,作者林育智 這樣論述:
適用對象 1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。 2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。 使用功效 完整收錄最新制定或修正之法規,確實吸收最新訊息不漏接! 改版差異 更新法規。 本書特色 法規修正‧全國最新 完整收錄最新制定或修正之法規,讓讀者方便查閱記憶。列舉如下: □稅捐稽徵法施行細則(111.05.23) □國有非公用土地設定地上權作業要點(111.05.13) □休閒農業輔導管理辦法(111.05.12) □建築法(111.05.11) □公寓大廈管理條例
(111.05.11) □申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法(111.05.02) □非都市土地使用管制規則(111.04.20修正草案) □都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則(111.04.13) □公平交易法施行細則(111.04.07) □農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點(111.03.17) □產業創新條例(111.02.18) □農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點(111.02.15) □都市計畫法臺南市施行細則(111.02.10) □長期照顧服務機構設立許可及管理辦法(111.02.10) □文化資產保存法施行
細則(111.01.28) □老人福利機構設立標準(111.01.13) □住宅法施行細則(110.12.30) □農地重劃條例施行細則(110.12.28) □稅捐稽徵法(110.12.17) □行政訴訟法(110.12.08) □民事訴訟法(110.12.08) □土地法(110.12.08) □農業發展條例施行細則(110.11.23) □非都市土地開發審議作業規範(110.10.15) □國有非公用不動產出租管理辦法(110.09.28) □土地稅法施行細則(110.09.23) □非都市土地變更編定執行要點(110.07.15) □
土地登記規則(110.07.13) □土地稅法(110.06.23) □地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法(110.06.21) □特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法)(110.06.21)
以公平正義原則探討都市計畫工業區變更回饋之研究-以新北市都市計畫工業區為例
為了解決新北市都市計畫工業區變更審議原則 的問題,作者陳錫洺 這樣論述:
隨著時代的演進,都市內的產業型態亦不斷的在改變,而產業外移後,土地所有權人為尋求土地最大最有效利用,向政府提出土地使用分區變更,其中又以工業區變更為住宅區及商業區為大宗;但土地使用強度變高,便會增加周邊公共設施及交通的負擔,而申請人的變更利得,政府要如何課以回饋,方能符合符合公平正義、達到地利共享的目標?乃是本研究的動機及目的。本研究透過文獻及法令分析、新北市都市計畫工業區變更案例分析,並深度訪談了12位產、官、學界及都市計畫委員,彙整出具共識的幾點結論:一、不動產估價技術及公開透明的土地開發財務計畫是討論回饋的基礎。二、儘量以土地、興建後建物之樓地板或代金等實質回饋。三、工變案的回饋標準應
因地制宜,可由中央訂回饋原則,地方政府依自擬的產業發展政策及各都市計畫區(或行政區)發展程度劃分回饋比例及等級。四、為避免工業區土地變更浮濫,並兼顧產業土地供需與儲備,建議後續由地方政府成立媒合平台,在申請變更前之土地必須強制先放到該平台媒合是否有適當買家。五、工業區變更是否須訂最小申請規模,建議由各地方政府參酌當地產業及都市發展政策來決定。
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新北市都市計畫工業區變更審議原則的網路口碑排行榜
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#1.「新北市都市計畫工業區變更審議原則」
八、 申請都市計畫工業區變更捐贈本市可建築土地,應面臨計畫. 道路且集中留設為原則,且應併同捐建地上建物並優先供本. 府相關單位使用。 前項捐贈建物之 ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#2.新北利多!「這個重大都計整併」審議通過 - Yahoo奇摩新聞
大漢溪南北核心區都市計畫整併內政部審議通過(圖:新北市政府) ... 策略,並以總量推計結果明訂住商工業區變更、公共設施、跨區容積移轉、都市更新、 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#3.都市計畫法 - 全國法規資料庫
四、住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。 五、名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築。 六、主要道路及其他公眾運輸 ... 於 law.moj.gov.tw -
#4.新北市區域計畫政策評估說明書(定稿本) - 環保署
與大型工業區、社區開發、捷運系統等大 ... 一、為落實新北市空間土地利用指導原則,宜 ... 二、 新訂或擴大都市計畫區內降低之農業用地. 於 www.epa.gov.tw -
#5.都市計畫工業區檢討變更審議規範 - 營建署
1.以捐贈公共設施用地及可建築土地為原則。但捐贈之可建築土地,經都市計畫委員會同意後,得改以捐獻代金方式折算繳納。 2.前目捐獻 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#6.法令查詢 - 新竹縣政府-都市計畫網
3, 新竹縣各都市計畫地區土地使用變更回饋審議原則, 法令查詢, 106-01-09 ... 6, 新竹縣都市計畫甲、乙種工業區申請設置工業發展有關設施、公共服務設施及公用事業設施 ... 於 urbanplan.hsinchu.gov.tw -
#7.現代地政雜誌366期 - 第 137 頁 - Google 圖書結果
tW 修正「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」第四點規定修正「都市計畫國營事業 ... 訂定「新北市林口特定區都市計畫內工業區土地申請提高容積率都市設計審議原則」 ... 於 books.google.com.tw -
#8.都市計畫土地使用分區變更程序及相關法令介紹 - 財政部推動促 ...
肆、都市計畫審議法令與原則 ... 特定區計畫113處,239,713公頃. 臺北市1. 新北市46. 桃園市32. 臺中市20. 臺南市40 ... 7、都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則. 於 ppp.mof.gov.tw -
#9.各縣市都市計畫變更回饋規定一覽表
新北市都市計畫 甲乙種工業區申請設置大型展示中心或商務中心及倉儲批發業處理原則(103.09.05) ... 新竹縣都市計畫地區土地使用變更回饋審議原則(92.07.04). 於 www.tcd.gov.tw -
#10.新北市都市計畫變更後申請辦理都市更新之處理原則
一、本原則為辦理103年3月4日「新北市都市計畫都市發展暨工業區變更策略」前發布都市計畫工業區變更之地區,或處理土地使用分區已依都市計畫檢討變更審議規範程序,由 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#11.Untitled - 新北市不動產代銷經紀商業同業公會
「變更大漢溪北都市計畫(三重地區)(部分乙種工業區為特 ... 新北市都市計畫委員會」 ... 業區檢討變更審議規範市府回饋原則,調升後之住宅區應增加捐贈. 於 www.ntcsa.org.tw -
#12.法規內容-都市計畫細部計畫審議原則 - 內政部主管法規查詢系統
該地區其他不足之公共設施用地。 (四) 主要計畫變更土地使用分區規模達一公頃以上地區,應劃設不低 於該等地區總面積 ... 於 glrs.moi.gov.tw -
#13.法規內容-都市計畫法桃園市施行細則
住宅區為保護居住環境而劃定,不得為下列建築物及土地之使用: 一、第十六條規定限制之建築及使用。 二、使用電力及氣體燃料(使用動力不包括空氣調節、 ... 於 law.tycg.gov.tw -
#14.臺北市都市計畫書擬定臺北市士林區至善段一小段341 地號第二 ...
規定本案「應依都市計畫工業區檢討變更審議規範等相關規定另案自擬. 細部計畫」,復經內政部 ... 地回饋原則,爰回饋原則參採新北市政府105 年1 月29 日公告實施「變. 於 www.udd.gov.taipei -
#15.依都市計畫工業區檢討變更審議規範辦理都市計畫變更案 - 隨意窩
200701291430依都市計畫工業區檢討變更審議規範辦理都市計畫變更案,須經變更範圍內全部土地所有權人同意始得辦理;自願捐獻可建築土地、公共設施用地、開發費用等合計 ... 於 blog.xuite.net -
#16.新北市政府檢送「新北市都市計畫工業區變更審議原則」1份
新北市政府檢送「新北市都市計畫工業區變更審議原則」1份 ; 2020-12-01 · 新北府城審字第10922860321號 · 社團法人新北市建築師公會 · 2020-12-02 · 8128 ... 於 www.ntcaa.org.tw -
#17.法規內容-都市計畫法臺南市施行細則 - 台南市政府
第一項土地使用分區管制要點規定之土地及建築物使用,得視各都市計畫區實際發展需要,訂定較 ... 七、宗教專用區:依臺南市都市計畫宗教專用區檢討變更審議原則規定。 於 law01.tainan.gov.tw -
#18.臺中市都市計畫土地使用變更回饋審議原則總說明
臺中市各都市計畫區土地涉及低使用價值變更為高使用價值時,都市計. 畫委員會要求變更範圍內提供一定比例之公共設施用地或可建築用地,為使. 相關回饋比例及內容有共通 ... 於 www.ud.taichung.gov.tw -
#19.南市修訂都計變更負擔回饋規定代金繳納改市價計算| 房市話題
台南市都市計畫區土地變更負擔公共設施審議原則已通過修正,代金繳納改以市價計算 ... 但為反映變更負擔回饋地公平性,「都市計畫工業區檢討變更審議 ... 於 money.udn.com -
#20.都市計畫法系 - 振皓工程顧問股份有限公司
都市計畫工業區 毗鄰土地變更處理原則(107.01.04) · 都市計畫農業區變更使用審議 ... 新北市政府受理都市計畫公共設施保留地申請檢討變更作業要點(104.06.08). 於 www.jhupcons.com -
#21.新北市都市審議知識摘要 - 紅頁工商名錄大全
... 」、「台北市都市設計審議系統」及「更新地區查詢」等三項便民服務,成為本局都市開發審議作業... 臺北市都市更新處地址:10074臺北市中正區羅斯福路1段8 ... 於 www.iredpage.com -
#22.新北市蘆洲區土地管制計畫
「變更蘆洲都市計畫(土地使用分區管制要點專案通盤檢討)」係於民國100 ... 依「新北市都市設計審議原則」審議通過後方得申請建造執照。 第九條:本計畫區之古蹟保存 ... 於 www.nqu.edu.tw -
#23.第13任總統副總統及第8屆立法委員選舉屏東縣選舉實錄
新黨相信,人民期待立法院要有:不和稀泥,反對密室協商,堅持公平正義的力量。 ... 制定海岸法、濕地法,國土復育條例優先於國土計畫法立法,以維護棲息環境與社會的多樣性 ... 於 books.google.com.tw -
#24.新北市都市計畫都市發展暨工業區變更策略 - 居家網紅推薦指南
新北市都市計畫 都市發展暨工業區變更策略的推薦與評價,在FACEBOOK和MyGoNews不動產網路新聞粉絲團這樣回答,找新北市都市計畫都市發展暨工業區變更 ... 於 house.mediatagtw.com -
#25.都市計畫細部計畫審議原則 - 法源法律網-相關法條
但直轄市、縣(市) 政府已訂定相關規定者,從其規定。 1 住宅區及商業區:應自道路境界線至少退縮五公尺建築,且不得設置圍籬。 2 工業區:自 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#26.都市計畫法及都市計畫法台灣省施行細則 - 基隆市政府地政處
都市計畫 法新北市施行細則 ... 基隆市都市計畫甲乙種工業區土地申請設置公共服務 ... 都市計畫土地使用分區及公共設施用地檢討變更處理原則. 於 land.klcg.gov.tw -
#27.新北立體經濟學.疊出安居樂業新版圖| 遠見X 新北市政府
工業區 立體化方案自108年7月實施至今,已審理通過共29案,申請土地面積高達12.90 ... 倡議擴大「立體化方案」適用範圍,讓全台灣各都市計畫工業區都能符合申請資格! 於 event.gvm.com.tw -
#28.「檢討我國現行土地開發義務與回饋制度計畫」 - 國家發展委員會
業投資之正面貢獻,以環境永續發展為原則之前提下,提出回饋負擔 ... 二、新北市土地開發義務與回饋規定. ... 表4-3 都市計畫工業區檢討變更審議規範之回饋規定表. 於 ws.ndc.gov.tw -
#29.新北市都市計畫變更回饋,大家都在找解答 訂房優惠報報
本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · 「新北市都市計畫工業區變更審議原則」 | 新北市都市計畫變更回饋 · 內政部營建署城鄉發展分署| 新北市都市計畫變更回饋. 於 twagoda.com -
#30.一二三四五 - 宜蘭縣政府國土暨都市計畫資訊網
公民團體對「變更大湖風景特定區計畫(公共設施保留地專案通盤檢討)案公告公開展覽意見 ... 大同鄉,東側為宜蘭市與五結鄉,西側與新北市烏來區為鄰;而本. 於 up.e-land.gov.tw -
#31.新北市都市計畫委員會第13 次會議紀錄
本案係配合「變更土城都市計畫(部份乙種工業區為住宅區、公. 園用地、兒童遊樂場用地、機關用地及道路用地)案」(以下簡稱工變. 住案)新增設之計畫道路對外連絡交通而辦理 ... 於 www.maa.com.tw -
#32.變更板橋都市計畫(部分乙種工業區為商業區、住宅區 - 中華電信
變更 板橋都市計畫(部分乙種工業區為. 商業區、住宅區、公園用地及廣場用地. 兼供道路使用)(埔墘段12 地號等4 筆. 土地)書. 擬定機關: 新北市政府. 於 60-249-167-226.hinet-ip.hinet.net -
#33.新北市-都市計畫法系
土地使用分區管制. 以下20處都市計畫之土管要點具共通性,依2011-01-17之專案通盤檢討(第二階段)版本:三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城(頂埔 ... 於 basswiki-br.wikidot.com -
#34.法規公告 - 臺北市建築師公會
「新北市林口特定區都市計畫內工業區土地申請提高容積率都市設計審議原則」自107 ... 一階段:可申請變更溫泉產業特定專用區開發許可範圍及處理原則)都市計畫案」申請 ... 於 www.arch.org.tw -
#35.新北市都市計畫都市發展暨工業區變更策略 - MyGoNews
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】考量都市發展迅速,工業區變更案件不斷增加,為避免個案變更對都市發展造成衝擊,新北市政府於2014年1月23日新北市都市計 ... 於 www.mygonews.com -
#36.新北市都更三箭行動說明會 - 台灣金融研訓院
2) 住宅區、商業區已與捷運系統用地聯合開發者 ... 乙種工業區、產業專用區(先適用立體化方案). 建築基地. 2000m2以上 ... 都市計畫法新北市施行細則規定,自地面層. 於 service.tabf.org.tw -
#37.或依都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 - Index of /
據此,內政部訂頒「都市計畫工業區檢討變更審議規範」、「都市計畫農業區變更使用 ... 市都市計畫區土地變更負擔公共設施審議原則、屏東縣都市計畫變更案件捐贈原則 ... 於 cybsbox.cy.gov.tw -
#38.法訂頒「都市計畫工業區檢討變更審議規範 - 建管法規
二、都市計畫土地使用分區檢討變更,除已訂有使用變更審議規範或處理原則者,或直轄市、縣(市)政府於自治條例或各該原主要計畫通盤檢討書另有規定者,從其規定外,其變更 ... 於 www.dbaweb.tcg.gov.tw -
#39.都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則 - Simonar
內政部89.1.7臺內營字第8982073號函修正發布全文9 點(原名稱:都市計畫零星工業區就地擴大變更毗鄰土地為工業區使用處理原則)內政部91.4.16臺內營字第0910083005號函 ... 於 www.simonarcher.me -
#40.正本 - 中華民國都市計畫技師公會全國聯合會
有關「都市計畫工業區檢討變更審議規範」市府回饋原則訂定. 研商會議會議紀錄. 壹、時間:中華民國104年8月26日(星期三)下午2點. 煮、地點:新北市政府城鄉發展局11 ... 於 www.urbanplanner.org.tw -
#41.擬定三重都市計畫(中興段712 地號等38 筆土地) 細部計畫書
部計畫案. 擬定都市計畫法令依據都市計畫法第24 條. 擬定都市計畫機關. 新北市政府 ... 由於本計畫係依據「都市計畫工業區檢討變更審議規範」之規定辦. 理工業區變更 ... 於 v523.tw -
#42.地方法令 - 社團法人新北市都市更新學會
... 都市更新審議委員會設置要點新北市都市計畫變更後申請辦理都市更新之處理原則新 ... 展示中心或商務中心及倉儲批發業處理原則新北市都市計畫甲乙種工業區申請設置 ... 於 www.ntura.org.tw -
#43.新北市政府函為「變更土城都市計畫(部分乙種工業區為住宅區
MOIO8311-審議事項-第4案:新北市政府函為「變更土城都市計畫(部分乙種工業區為住宅區、公園用地及道路用地)案」。 會議紀錄id. MOIO8311. 案件id. ian9g7. 概要說明. 於 commission.urbancode.tw -
#44.都市計畫公告
108-04-29, 為辦理「變更高雄市都市計畫(原高雄市轄區)土地使用分區管制(建蔽率規定)通盤檢討案」公告公開徵詢意見30天. 107-09-07, 辦理「變更高雄市新市鎮特定區計 ... 於 urban-web.kcg.gov.tw -
#45.城O 鄉
新北市政府令. 發文日期:中華民國109 年12 月1 日. 發文字號:新北府城審字第1092286032 號. 訂定「新北市都市計畫工業區變更審議原則」,並自即日起生效。 於 gaz.ncl.edu.tw -
#46.106.1.17「新北市都市設計及土地使用開發許可審議作業要點 ...
都市 更新暨都市設計聯審案. 件,得依都市更新事業計畫審查作業期限辦理,並於都市. 更新大會原則同意後,十四日內辦理都審核備,惟設計內. Page 5. 容變異與原都審通過之內容有 ... 於 twlu.site