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另外網站轉:捷運建設激勵房價主戰區漲多跌少(要翻身只能靠房地產了,我 ...也說明：前文已經提到，北縣人口冠居全台，但是這高達三百七十六萬以上的人口，卻有百分之八 ... 久未有建案推出的舊市區，年中「科芬園」一推出，三字頭單價不但突破新店房價 ...
國立臺北商業大學 企業管理系（所） 李慶長、江梓安所指導 張致豪的 房地產代銷產業達成預期成效之行銷策略規劃之研究-以新店區C新村為例 （2021），提出新店房價跌三成冠全台關鍵因素是什麼，來自於預售屋、房地產代銷業、建設公司、市場策略、資源基礎理論、績效成長。
而第二篇論文崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 柯伯煦所指導 胡凱琍的 房地合一稅影響房地產投資行為之研究-以台南市為例 （2021），提出因為有 房地合一稅、房地產、投資行為的重點而找出了 新店房價跌三成冠全台的解答。
最後網站房市新聞 - 幸福家地產則補充：台灣房屋統計去年十二月六大都會區房市價量變化，發現全台六大都會區平均交易量月增 ... 而這波房屋登錄案件集中在新北市和桃園，房仲分析台北市房價下跌有限，民眾則 ...
突圍黑心房市!Sway 誠實帶看日記：全台物件實地分析+管委會的血淚告白
為了解決新店房價跌三成冠全台 的問題，作者Sway 這樣論述：
《黑心建商的告白》系列作狂銷40萬冊！ 博客來「華文創作榜」年度暢銷冠軍、金石堂10大暢銷作家 沒有最黑，只有更黑！黑心大神Sway 歷練房產界17年、字字真實的年度力作！ 【實價登錄】有80%非實價；炒重劃區、搶金店面？先問心臟強不強 【帶你看屋】戳破房仲、建商話術與地段迷思，為苦哈哈薪水族把關 【當社區主委】與建商精采過招，爆料「點交大戰」三部曲 媒體說房市進入冷淡期，但房價怎麼都沒跌？ 這時該入場嗎？出價打幾折？ Sway帶看25種房屋，你會適合哪一種？ 從挑地點看屋、避開地雷、精準出價，到買屋後加入管委會與建商大過招，Sway把17年經驗一次
告訴你！ 一、 【突圍黑心房市】：精采剖析不動產投資界的暗黑煉金術！ ★黑心建商從來都沒消失過，4年來奧步不斷升級── Sway告訴你：有名單分級釣魚法、移花接木法、灌水成交價恐嚇法、黑心明牌老師輪番上陣…… ★同一棟大樓，實價登錄價有十幾個價格，真是看各屋主心情隨便賣？ Sway告訴你：80%是灌水！真相要推理，精準出價要靠你自己用功！ ★不動產投資的時機怎麼看？怎麼搶？看似便宜的地上權房屋可不可以碰？ Sway告訴你：買重劃區未必越早下手越賺錢，「進場建商等級」是訊號彈，自住屋晚買比早買好！ 你以為搶到金店面，只要坐等增值變富婆？其實店面以黃金價脫手
的難度高，領租金賺3%就偷笑！ 台北車站旁、京站大樓的地上權房屋和對面大亞百貨的有產權房屋何者值得買？且看Sway血淋淋的分析！ 二、 【帶你看屋】：出門看屋前，先看25個真實案例！ 哪5種房子好買不好賣？你買房是為了孝親、自住、頭家娘來投資還是當男人的秘密基地？有錢沒錢、有小孩沒小孩、北台灣還是南台灣……挑房對策差很大！讀Sway帶看的25個案例，快速惡補挑屋出價秘笈，重新思考「買屋的真諦」。 三、 【主委日記】：別再傻傻當「社區路人甲」！你的房價跟管委會息息相關 小至外牆的磁磚、馬桶採購，大至電力系統、公設濫竽充數，從點交到入住管理，Sway的主委日記篇篇精采，
字字真實，道盡與建商交手的撇步與甘苦！ ★交屋後：要小心代管基金與公設濫用 交屋後，建商要繼續作廣告，公設燈光冷氣亂亂開，花代管基金不心疼，明示暗示要點交完才能交出代管基金；釘一塊大廣告帆布在頂樓牆壁，管他頂樓戶日後漏水不漏水。 ★點交時：大戰開打，讓專業的來看！ 越大的建商，越會偷我們看不懂的東西，八成的股票上市櫃建商，房屋都蓋得不好，有一年就漏水的、地板或淋浴拉門玻璃自爆！化糞池沒有派人下糞坑去瞧瞧，誰知道有沒有通、通到哪一國？避雷針沒有裝好，電器一天到晚故障，不是靈異現象！各樓層的消防偵測器與警報器、植栽排水、游泳池的熱水器等等，這些東西都要一一測試過。Sway切身經
驗：點交時發現六個汙水池只有兩個池是通的，其他四個形同虛設！ 本書特色 Sway曾將自己親身遇過、採訪過、在業界打滾過發現的各種房地產亂象，以生動文筆寫出了精采萬分、轟動房產界的暢銷書《黑心建商的告白》系列作，書中對於建商毫不留情的批判固然讓小老百姓大呼過癮，但不少人亦好奇，如果Sway自己買房子，會挑選什麼樣的建商或社區？在現實生活裡，他買屋前後又會與建商產生什麼火花？ 本書共分三大篇，【突圍黑心房市】教你動念買房前，先惡補黑心業者在實價登錄上路後這幾年來持續升級的暗黑招數。Sway更首度談論重劃區、店頭、地上權等不動產商品的投資觀念、機會點與大小問題。【帶你看屋】則蒐羅了Sw
ay帶讀者看屋的真實案例，這些生活在不同區域、背景與年收入各異的主角，在挑房子時，Sway給了哪些具體建議？例如信義區竟還可以買到一坪七十幾萬的中古屋，但老房子的屋況與環境，又有哪些後續注意重點？ 事實上，買房只是開始，與建商之間的過招並不會在交屋的那一刻就結束，相反的，這正是另一場戰役的開始。【主委日記】是Sway本人最真實的經驗記錄，在與建商無數次接觸磋商、以及大大小小會議中他發現一個真理：天底下沒有白吃的午餐，社區裡若是每個住戶都只想坐享其成，要管理得好有如天方夜譚，只有靠積極參與，才能保住房價不因折舊而折價。
房地產代銷產業達成預期成效之行銷策略規劃之研究-以新店區C新村為例
為了解決新店房價跌三成冠全台 的問題，作者張致豪 這樣論述：
2020年受新冠肺炎疫情的影響，許多人過去對於投資房地產持以觀望且相對保守的態度，如今也轉為活絡了起來，客戶購買房地產不外乎為自用或以投資出發，但由於房地產的買賣並非小金額的消費行為，因此從前置規劃到銷售完成的過程中，負責行銷規劃與銷售活動的專業代銷業者對於整體的交易行為中佔據了不可或缺的重要角色，本研究試圖透過新店區C新村的個案分析探討代銷業者達成預期成效之行銷策略規劃，以資源基礎理論為基石，針對資源與能力進行梳理與分配，進而提高預期成效的達成率。本研究結果顯示地理位置的優勢、代銷業的行銷手法、接待中心的銷售技巧、優質的建築團隊、價格訂定的準確度、戶別規劃的合宜與客戶期望抗跌保值的需求等皆
為客戶願意購買之因素。本研究的成果有助於協助代銷業者作為未來資源配置之參考，進而試圖創造建商、代銷業者與客戶三贏的局面。
房地合一稅影響房地產投資行為之研究-以台南市為例
為了解決新店房價跌三成冠全台 的問題，作者胡凱琍 這樣論述：
近年來台灣房地產飆漲，房價所得比年年創新高，貧富差距日益擴大，由於房地產稅赋偏低，使得房地產成為富人投資理財的標的，導致房價不斷的攀升。因此財政部於2016年1月1日開始實施房地合一課徵所得稅之稅制，以防止房地產投資者炒高房價，希望能落實居住正義政策。然而房地合一課徵所得稅，實施以來仍不見房價下跌，而房價卻是越來越高。因此，2021年4月9日立法院迅速三讀通過房地合一稅2.0新制，訂於2021年7月1日開始實施，主要目的在抑制投資者短期炒作不動產，其效果值得關注。本文研究目的是針對政府於2016年起實施房地合一課徵所得稅之稅制1.0版至2021年實施房地合一稅2.0版新制對房地產投資者的投資
行為之影響。本文以台南市從事房仲業有投資行為者及房地產投資民眾作為調查對象，藉由問卷調查來了解房地產投資行為，並利用敘述性統計及卡方檢定分析來檢測影響變數之間的相關性。研究結果顯示影響房地產投資行為有:1.房地合一稅2.0版新制實施後，投資者的投資行為將會保持更理性去分析房價變化；2.由於房地合一稅2.0版新制，因此投資者會由短期的投資2年走向長期投資5年以上；3.政府實施房地合一稅2.0新制，投資者將會尋求高專地政士及稅務人員來避稅；4.政府為了抑制房價實施房地合一稅1.0版~2.0版，投資者近10年來依然穩定的投資房地產等。