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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和想閱文化有限公司所出版 。
輔仁大學 會計學系碩士班 黃美祝 Hung, Mei-Juh所指導 陳芳儀的 囤房稅課徵之研究 (2021),提出日本買房 自 住關鍵因素是什麼,來自於不動產稅制、房屋稅、囤房稅。
而第二篇論文東吳大學 法律學系 盧子揚所指導 莊惠琦的 中國大陸商品房預售法制之研究 (2020),提出因為有 商品房、預售、產權證、合同、開發商的重點而找出了 日本買房 自 住的解答。
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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
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為了解決日本買房 自 住 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
日本買房 自 住進入發燒排行的影片
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◆我的自我介紹◆
Hello!我是RU。我是台灣人,居住在東京,寵夫魔人。
有位叫做文當的日本老公,溫柔可愛善良天真純潔。
我喜歡的東西:日本、台灣、家人朋友壽司(太多)
透過這個頻道,將我在日本的生活分享給你們。
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囤房稅課徵之研究
為了解決日本買房 自 住 的問題,作者陳芳儀 這樣論述:
我國不動產價格至今持續攀高,是為平民百姓痛苦之源頭。面對如此高不可攀的房價,國內亦出現高空屋的奇特現象,地方政府與民間團體提出以囤房稅作為因應之道,實現居住正義。人民之財產權與地方政府課稅權如何修法使能達到符合量能課稅及公平原則同時抑制炒房之效果。現行房屋稅的課徵是以房屋現值乘上適用稅率計算之,亦或是採實際價格課徵計稅的理論基礎,我國提倡稅制改革,近年來房屋稅的徵收,不僅關係地方政府的稅收,進而影響房產價格與抑制炒房之功效。本研究藉由房屋稅制、空置稅、囤房稅文獻回顧結果發展出研究架構,本研究以問卷調查來收集資料,以利於資料分析。藉由瞭解社會民眾對現行房價議題關注程度及對現行房屋稅的認知與瞭解
程度,是否有正向相關,研究實證結果是顯著的。 希望能藉這份研究來探討民眾對現今房地價格是否有傷害居住正義,民眾對國內房價所得比惡化及對各地方政府推行徵收囤房稅之看法、民眾能否認同租金對於抑制房價之可能,並觀察分析我國房屋稅制度之優劣,再參酌其他國家現行房地稅制、試圖尋找為我國可資借鏡之處,提供我國稅改之參考,使稅制更加健全維護人民居住正義主權與租稅公平原則。
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
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為了解決日本買房 自 住 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
中國大陸商品房預售法制之研究
為了解決日本買房 自 住 的問題,作者莊惠琦 這樣論述:
中國大陸對於房屋性質與類別的區分,是建構在社會主義制度的架構之下,與其他國家和臺灣制度有著完全不同之處。然而,為實現以社會主義市場經濟發展的目標,以及解決房屋數量不足支應的情況,中國大陸開始實施一連串土地市場化的改革,也因此自香港引進預售制度。預售制度的引進,使得房地產價格開放,中央審批權力下放地方,金融機構開始核發資金貸款,造成房屋市場快速擴張,在擴張的過程中,與其他國家和臺灣一樣,面臨了各種買賣亂象,其中最難避免的,就是至今仍舊不斷發生的爛尾樓事件。為降低各種買賣交易風險,中國大陸陸續出台預售制度各項法規,期能藉由法規的增訂以及司法解釋來補強實務上遭遇的各種買賣糾紛難題,惟市場上
仍舊糾紛不斷,於是開始有主張廢除預售制度者,其主張讓房屋買賣限制在期房買賣,俾使預售制度有關的疑難雜症能一次解決徹底根除,掀起一波預售制度存廢的論戰,但因預售制度有著對整體經濟發展有所助益和較為期望擁有房屋的個人接受等優點,此派主張終究無法惟市場和個人所支持,最後維持實行預售制度。因此,如何強化監管制度避免交易糾紛,成為最難以解決的課題。 近期,中國大陸試圖藉由數位技術之力,建構大數據資料庫「全國一張網」,將各種數據資料的控管納入中央政府原已規劃的監管制度內,讓預售制度各項作業流程更明快迅速。然而,數位化是推行效率的助力,但對於解決開發商因資金不足發生爛尾樓事件,卻僅有提供資料的輔助效能
,難以作為根治此問題之良方。也因此,若開發商資金問題無法公開揭露,消費者在訊息不完備情況下,買賣糾紛勢必依然發生。 因此,本文以就中國大陸商品房預售法制之發展演繹為解析,輔以美日制度為比較參考,並對照中國大陸司法實務案例的實證分析,詳究各階段政策制度設計情形,祈能以對預售法制進行探究,並研討制度妥當可行之修正方向。
日本買房 自 住的網路口碑排行榜
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#1.快狠準! 東京買房最強攻略| 誠品線上
... 輸入東京買房、日本不動產關鍵字,立刻會跳出上百個廣告連結、更有許多日本購屋粉絲團成立,去日本不再只是自助旅行,買買名產和藥妝,買房子儼然成了新興事業。 於 www.eslite.com -
#2.移居日本|2021 移居沖繩買樓攻略第一篇: 看房子及注意事項
一河之隔,價錢翻幾番。我們自住,不用炒賣。希望如果未來轉手,平手離開便可以。 伸延閱讀: 日本移居攻略上篇-簽證 ... 於 www.oki-family.com -
#3.【日本買房經驗分享】全力以赴助客戶圓夢
每位想在日本購屋自住的客戶,心裡都有一幅夢想中的住家模樣,期望有天能在自己喜歡的環境中享受自在美好的生活。這位客戶心目中的居家生活,是恬適 ... 於 sinyijapan.blogspot.com -
#4.[心得] 日本買房自住心得- 看板home | 健康跟著走
日本買房 ptt - 因為跟日本人結婚,所以在日買房。...窗收納多結論:稍微離開都心就蠻容易找到理想中的房子以上僅供參考謝謝--※發信站:批踢踢... 於 info.todohealth.com -
#5.看上負利率衝日本買房? 專家籲:別去花時間練心臟
房產專家Sway也在2日《東森57新聞王》節目當中提到,赴日本買房除非是自住,況且現在日本房市唯一的利多就是四年後的東京奧運,也就是屆時大批前往 ... 於 life.tw -
#6.Mr.艾日本攻略特別篇:日本大阪購屋全記錄
在2017年的暑假剛好有個機緣透過住在日本的台灣友人幫忙,我們開啟了在 ... 這裡要提一件事,日本買房不像台灣買房那樣,出價先砍屋主價3成這種方式. 於 www.albert-studio.com -
#7.想在日本有個家,抓住好時機圓夢 - 香老闆
興起日本買房的想法始於2018年中,以大城市為目標,東京、京都、大阪等, ... 因為是以自住的標準改造,絕對不馬虎,例如一般日式獨棟兩層房屋只有一 ... 於 www.hellomrsean.com -
#8.台灣房價「很病態」,日本買房就比較輕鬆嗎?內行人揭台日 ...
日本 在台網紅批評台灣房價是病態,並稱投資客買房是占領。國內銷售日本房屋的房仲認為,台日之間買房的制度和成本不同,端看個人買房的用途、房屋 ... 於 www.storm.mg -
#9.日本買房持有成本- 小僧帶路| CARRY ME
日本買房 持有成本 · 一、費用 1.固定資產稅(土地固定資產稅、建物固定資產稅) 固定資產稅以季為單位來寄發稅單。相當於台灣的房屋稅+地價稅 稅率: 為日本的 ... 於 dailu8.com -
#10.有閒錢就多投資股票(組圖) -資產
據說日本的個人金融資產多達1,900兆日元(約新台幣475兆元),其中有 ... 倘若手上的閒錢很充裕,那還另當別論,如果是要辦房貸買房自住,我想還是 ... 於 www.secretchina.com -
#11.海外買房者日本購屋細節總整理 - 新富地產
在日本的養房成本高,因為持有日本不動產,每年的修繕費會隨著屋齡年限的增加調漲,有客戶在東京的郊居套房自住,每個月的管理費加上修繕費用1個月就 ... 於 newfrontier.com.tw -
#12.千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產別踩兩大思想地雷
(日本,不動產,投資,信義房屋,地產詹哥老實說,podcast,房地產,房價,新宿,大阪) ... 情侶、夫妻這樣買房金母湯專家教你ㄘㄟˋ了以後怎自保! 於 house.ettoday.net -
#13.日本買房app的情報與評價,PTT、YOUTUBE - 金融理財投資 ...
因為跟日本人結婚,所以在日買房。 是用『SUUMO』跟『不動産情報』app找房的。 夫婦2人都快30歲,加小孩3人自住用。 日本基本上分五種,新大樓(マンション).舊大樓. 於 money.mediatagtw.com -
#14.無房更自在!5原因讓日本年輕人寧租房不買房 - 東森新聞
但在平均收入比台灣更高的日本,卻有不少年輕人寧租房也不想買房, ... 管理公司協助處理,租客可安心住下,不用操心,可能比買房自住時更加輕鬆。 於 news.ebc.net.tw -
#15.日本買房一族-東京不動產投資最常問的13個題目@ 日本購屋第 ...
以日本買屋的觀點,當然自住就另當別論,如果是站在出租的角度就不同了,舊的房子房價較低,但因為出租的租金沒有比新屋低,相對的租金投報率就高許多。 於 jp85go.pixnet.net -
#16.〈房產〉10年房貸增265萬元房貸族遇利率反轉、連續升息壓力 ...
... 可以多還本金,降低負擔,並且在購屋前妥善規劃財務,遵守自備款三成,每月房貸不超過家庭月收入三成的「三三原則」,買房就不至於壓垮生活品質。 於 news.cnyes.com -
#17.台灣人打敗中國大媽,東京買房搶第一 - 遠見雜誌
此舉甚至被日本媒體披露,而背後原因竟然與「東京奧運」有關, ... 不過,這個現象正在改變中,根據東京信義的觀察,從2016年開始,自住比例已有逐漸 ... 於 www.gvm.com.tw -
#18.買日本房子就可以拿日本永住權或是日本國籍嗎? | 葉倫達康
在日本設立公司管理房地產,以此方式拿到日本經營管理簽證, ... 與日本人結婚並持有「日本人配偶者」簽證者,結婚日起算3年以上並於日本居住1年以上 ... 於 www.yehland.com -
#19.有人為了在日本買房,先申請經營管理簽證,這是為啥?
三、看投資還是自住. 有些客戶買房是想經營民宿,按照相關貸款政策,總價4000萬日元(約合人民幣236萬元)以上的房產可直接申請不動產投資貸款,最長 ... 於 twgreatdaily.com -
#20.日本房地產買賣流程
STEP 1情報收集可以透過朝日東京屋網初步了解日本房地產資訊,以及大略上買賣流程 ... STEP3資金計劃諮詢服務後,確定您是投資、自住或是退休規劃後,就可以預劃手中的 ... 於 www.asahitokyohouse.com.tw -
#21.常見問題| 東京房地產| 三井不動產Realty
若在日本成立公司後,能否以公司名義購屋? answer 您可以以公司名義買房。 question 除了網站上刊登的 ... 於 global.mf-realty.jp -
#22.Re: [問卦] 日本朋友都買房了- Gossiping板- Disp BBS
大家好,小弟在日本東京生活,本身也是不動產從業人員,職歷約五年多 ... 推jerrylin: 日本住公寓的管理費實在貴11F 111.252.94.188 台灣10/18 17:18. 於 disp.cc -
#23.綠捷G11站蘋果村南平市場機能收租3房 - 591售屋
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#24.在日本買房前您不可不知道的10件事情!
在台灣有「人生就一定要買一間房」的觀念,但在日本,全國平均購屋自住的比率只有大約六成,而東京的購屋比率甚至不到五成(2018年10月總務省統計局土地統計調査結果) ... 於 www.tsunagulocal.com -
#25.【日本now】你還敢在日本買房子嗎?(之二) - 民報
4.買房後隨時可能發生的風險如暴跌、缺陷屋、天災地變等,像日本發生核災也讓福島周邊房子資產歸零或是311地震讓千葉許多高級房子傾斜等。 5.日本房子驚人 ... 於 www.peoplenews.tw -
#26.日本買房的流程、費用(稅/手續費)、風險;李奇悅百萬入市,擁 ...
1.投資轉手性差:日本人自住率很低,買房通常要三代才能繳完,所以習慣用承租方式,用投資概念相對轉手性差。 2.出租買舊屋比買新屋划算:日本人若是要賺 ... 於 davidli.pixnet.net -
#27.信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...
提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息!結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#28.台灣人打敗中國大媽,東京買房搶第一| 遠見雜誌 - LINE TODAY
台灣人在台置產不稀奇,跑到東京買房的人數還超越中國大媽,才讓外界大開眼界。此舉甚至被日本媒體 ... 日本購屋客群逐漸由投資客轉為自住需求者. 於 today.line.me -
#29.房市/日本人降低標準招手後台灣人赴日買房自住大增
陳相甫表示,日本積極向外國招攬優秀人才,針對科技業、金融業等高度人才放寬申請永久居留權資格年限,從以往約須住滿10年的規定,放寬最快僅需1年即可 ... 於 www.nownews.com -
#30.《聰明理財》日圓貶值讓房價誘人但買房別只看價格 - 健康醫療網
另外房仲業者也觀察到,以往投資人到日本購買房地產是以收租為主,但近年購屋的風向也不一樣了,以自住、增值型的商品為主。日本信義房屋統計,從去年以來,台灣人購買日本 ... 於 m.healthnews.com.tw -
#31.在日本購買房產的相關指南 - Japan-Property
現在, 外國人在購買日本房地產時已經沒有法律限制或跟稅收相關的差別了。不分國籍或居住地或居留狀態,您都可以購買房地產。但是,常住居民和非常住居民的差異在於所 ... 於 www.japan-property.jp -
#32.日本買房資金投資新浪潮 - 中時新聞網
不動產業者表示,最近民眾對投資日本房地產詢問度,較過去至少增加2成以上。 ... 即可跟銀行貸款,且大多買屋者都屬於自住或將房子出租給一般上班族。 於 www.chinatimes.com -
#33.買房vs 租房,哪個划算?日本會計師用5 張表,算給你看 - 經理人
家庭的生活方式不斷變化,購買自住房屋顯然無法應對這種變化了,不過如果租屋,就能讓你自由靈活地因應各種變化去調整。 我們再回到前面提到的租屋例子, ... 於 www.managertoday.com.tw -
#34.實例:日本實際投報率,稅金費用知多少? - TiN's Blog
這一篇,我們先就來看看日本買房的成本後,再來舉一個實際的例子,稍微 ... 2,每年固定資產稅:如果你是自住,那麼算法就是「固定資產課稅台帳登錄 ... 於 avalon1119.pixnet.net -
#35.想當日本包租公三大眉角要搞懂 - 今周刊
首先,以居住習慣的角度來看,台灣人喜歡購屋自住,但是日本尤其在房價最高的東京,住宅自有率僅四 ... 「來日本買房,絕對不要抱著炒短線的心態。 於 www.businesstoday.com.tw -
#36.Re: [請益] 日本買房- home-sale - PTT情感投資事業版
政府的政策也很明顯, 「打擊炒作交易」 「鼓勵長期自住」 — — 回頭說說芝浦地理位置不錯,街廓也蠻舒服的, 是日本人心中的好區。 於 ptt-chat.com -
#37.日本房地產宜「買舊不買新、買小不買大」 - 日本不動產
所以買東京不動產,如果是純投資獲利為考量,沒有自住的需求,則應將本求利,一切以房地產租金收益最大化為前提,每坪的坪效CP(Cost/Price)值要最高,CP值越高的物件, ... 於 www.jp-home.com -
#38.海外投資第一間透天在日本@ sethpnrt :: 痞客邦::
日本買房 持有不動產,要長期持有收租才安全,日本對於不動產炒房的 ... 卻像是台幣轉成日幣在賣,在東京、大阪買一整棟的透天屋自住,不到3000-4000萬 ... 於 sethpnrt.pixnet.net -
#39.日本400~500萬公寓房產購買在售132套 - 神居秒算
神居秒算為您提供2185套日本400~500萬公寓房源信息,日本買房投資移民的首選房產平台。 ... 大阪府大阪市中央區東心斎橋自住公寓居室. 掛牌時間:2022年01月08日. 於 zh.shenjumiaosuan.com -
#40.日本買房投資好嗎?你不可不知道的日本投資的秘密 - Matters
剛好我在日本有買房自住的經驗,有一段時間還有研究一下,想買個1LDK的套房來投資用,但我最後收手了…為什麼我會放棄呢? 首先日本房子很便宜這件事情我不 ... 於 matters.news -
#41.日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中英文服務的不動產房仲 ...
想在日本購屋買房但卻不知道適合自己的物件在哪? ... 在日本買房購屋,無論你是要自住或投資,首先你必須先找到一間值得信賴的房屋仲介公司。 於 matcha-jp.com -
#42.4.第四章買房
... 來看,在日本買房不僅是目前自住方便,未來租給別人還可以有一筆租金收入。 ... 如果要在日本買房,除了房屋介紹上面標示的價錢之外,還需要多準備一成的現金來 ... 於 moneysave.info -
#43.在日本买套房产,平时出租,旅游时住一下可以吗?
如果有了想法,学习相关知识自不必说,为了找到值得信赖的房地产公司,投资者不妨选择多家进行对比。 日本买房出租 · 日本买房自住 · 日本买房. 上述文章 ... 於 www.himawari-japan.com -
#44.【京都買屋翻修記】日本買房自住兼收租。 - 小僧帶路
因為日本的自住客都把房子當消耗品,跟買車一樣會折舊,房價就是銀行的貸款殘值加上土地的價格。如果1780萬是合理行情,現在開1380萬,那我這400萬的價差 ... 於 kozodailu.com -
#45.日本買房大哉問:該買房或租房? - The FIRE Perspective
自 住宅貸款:在日本自住跟投資的貸款利率不同,後者目前要2%以上,如果一開始用自住貸款,在還貸期間因為離開日本想要把物件出租,就算違反銀行條款, ... 於 thefireperspective.com -
#46.日本人降低標準招手後台灣人赴日買房自住大增 - NOW 房市
東京信義表示,由於日本政府對海外優秀人才招手,明顯感受赴日購屋的台灣自住客增加。 面對日本缺工浪潮,日本政府近年陸續放寬政策、祭出特殊簽證, ... 於 2018mofrun.com.tw -
#47.日本是否值得置產自住?是否能置產自住!!日本可以移民嗎?
簡單說買屋跟取得身份是分開,那怕是你買了很多很多很多間的日本房屋,日本政府還是不會因為你花很多錢就給您一個日本身份,讓您可以無限制進出日本。現行 ... 於 vocus.cc -
#48.在日本買房子的總體成本,高得嚇人! - Orz 網摘
blackwindy: 日本人不買房住郊區不是因為不划算觀念問題比較大04/07 15:33 ... 哈哈哈哈哈你自住要換房保值不重要? 你04/07 15:37 於 orzhd.com -
#49.東京公寓只要一百萬出頭?日本房子真的很便宜嗎?台灣人在 ...
我們也寫過一篇「台幣一千萬在日本東京能買到怎樣的房子」,一千萬台幣也夠在東京郊區買間有庭院的一戶建,一切看起來好像到日本買房很美好? 於 www.kocpc.com.tw -
#50.[心得] 日本買房自住心得- 看板home-sale | PTT職涯區
因為跟日本人結婚,所以在日買房。 是用『SUUMO』跟『不動産情報』app找房的。 夫婦2人都快30歲,加小孩3人自住用。 日本基本上分五種,新大樓(マンション).舊大樓. 於 pttcareers.com -
#51.日本租屋日本買屋日本房屋
專為外國人設計的日本不動產入口網站-Real Estate Japan,是外國人在日本租屋網站-民宿、短租、長期租房選項眾多,以及日本買房子網站-網羅東京、大阪、京都、 ... 於 realestate.co.jp -
#52.日本買房注意事項? - 雅瑪知識
一個在日本的中國人,從租房住到希望買房住,說明你已經有了很大的發展, ... 四:投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。 於 www.yamab2b.com -
#53.瞭解的說一下外國人能在日本買房嗎
可以買房。 一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。 於 www.jipai.cc -
#54.[心得] 日本買房自住心得| home-sale 看板| MyPTT 網頁版
因為跟日本人結婚,所以在日買房。 是用『SUUMO』跟『不動産情報』app找房的。 夫婦2人都快30歲,加小孩3人自住用。 日本基本上分五種,新大樓(マンション).舊大樓. 於 myptt.cc -
#55.日本買一戶建每年稅費日本買房看房技巧 - 人人焦點
受新冠影響,隨著遠程辦公的普及,如今與公寓相比,日本人買房自住時,越來越偏向於選擇郊外的一戶建。這次,我們一起來詳細地分析全日本的一戶建需求 ... 於 ppfocus.com -
#56.為什麼日本年輕人不喜歡買房?四個真相 - VITO雜誌
說了這麼多,除了以上原因,其實日本人不想買房的根本原因是,我們中國人說房子,除了自住還可以升值,而日本人說起房子就是自住。 於 vitomag.com -
#57.日本買房彙整
【日本買房】租房vs買房?我決定在東京買房自住的理由. 2021.03.21. 日本買房 · Summer. 台灣新竹人,現居東京。 大學畢業後隻身來到東京,即將邁入第6年,現在在電商 ... 於 summerintokyo.com -
#58.刚到日本,为什么不建议你买自住房?超哥的真实经历_别墅
没来日本之前,朋友就建议先租房住,暂时不要买自住房。 ... 大阪是日本第二大城市,又跟东京齐名,大家自然会拿大阪的房价跟北京上海来比较。 於 www.sohu.com -
#59.包租達人李奇悅日本房產投資(下篇) - 名人理財 - PChome 股市
投資轉手性差:日本人自住率很低,買房通常要三代才能繳完,所以習慣用承租方式,用投資概念相對轉手性差。 2.出租買舊屋比買新屋划算:日本人若是要 ... 於 pchome.megatime.com.tw -
#60.(外國人)日本購屋細節總整理!! @ 拉普達の旅行地圖 - 隨意窩
拋開台灣人避開小套房的既有規範,擁有日本人的租屋思維是很重要的。 ... 屋齡年限的增加調漲,有客戶在東京的郊居套房自住,每個月的管理費加上修繕費用1個月就快一萬 ... 於 blog.xuite.net -
#61.[心得] 日本買房自住心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
因為跟日本人結婚,所以在日買房。 是用『SUUMO』跟『不動産情報』app找房的。 夫婦2人都快30歲,加小孩3人自住用。 日本基本上分五種, ... 於 www.ptt.cc -
#62.東京大阪買房問與答】各種常見日本買房子注意事項及專業說明
各種日本買房子、東京大阪買房條件、買房貸款等必須掌握的當地資訊,外籍人士在日本購屋的限制以及所需要特別注意的事項,完整且詳盡的說明,輕鬆解決各式各樣的買屋 ... 於 www.sinyijapan.com -
#63.為何台人想買房?他愣:房東變銀行-焦點 - HiNet生活誌
原PO好奇「台灣人為什麼這麼愛買房」,他認為這樣「房東只是變成銀行」,還要被貸款綁住20年,寧可租屋。(示意圖/取自unsplash) [廣告] 請繼續往下 ... 於 times.hinet.net -
#64.[日本] 我適合跨國買房嗎? 日本房收租攻略(下篇) @ 家天下
... 在於:投資首重租金報酬率,而自住則重視地段、交通、生活環境等等,因此自住宅房價的彈性較大,有資本利得可期。(本文節錄自《日本買房聖經》). 於 twhouses.pixnet.net -
#65.日本買房貸款|日本打工度假&留學網
與其他的日本買房貸款相比,在利率、附加服務上都很優質,擁有日本永住權的外國朋友,可以多加利用。 固定利率期間, 2年~35年. 利率, (購買新屋、自備款10%以上) 於 japanlifesupport.com -
#66.【深度日本】在日投資置產?買房自住?東京TOP5住宅區大 ...
想在日本東京買房?到底哪裡最具人氣?周邊的生活設施是否齊備?無論是在日本買房租房還是投資置業,先來看東京住宅人氣風向球! ... 買房自住? 於 allabout-japan.com -
#67.【地產秘密客ft.張伉妏】日本買房稅金、日本房價比較及出租投 ...
日本買房 稅金、海外置產出租投報率一次告訴你. 快速導讀. 因為日本房價比台灣 ... 如果不是自住,一個月租金可以估到多少?投報率大概又是多少呢? 於 www.sinyinews.com.tw -
#68.瞭解的說一下外國人能在日本買房嗎 - 迪克知識網
可以買房。 一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。 於 www.diklearn.com -
#69.台灣人在日本買房怎樣才不吃虧?日本購屋必知10件事Q&A
記者實際上日本知名租屋買房網站HOME'S 搜尋,台幣990 萬(約3,600 萬日圓) ... 最常碰上的就是語言文化問題,加上購屋門檻高,不管是投資或自住,若 ... 於 www.letsgojp.com -
#70.他「後悔買房在淡水」!揭致命缺點網狂點頭:只適合養老
雙北地區交通網絡便利,因此很多人會覺得不論住在哪一區都很方便, ... 一名網友抱怨「後悔買房在淡水」,揭致命缺點。 ... 圖/翻攝自PTT). 於 www.setn.com -
#71.在日本買房要多少錢?房子的質量如何? - GetIt01
前面大家都說了,日本買房有公寓和一戶建兩種。 ... 需要繳納讓渡所得稅;如果買家自住,需繳納住民稅,未滿5年的房產徵收9%,已滿5年的房產徵收5%。 於 www.getit01.com -
#72.[心得] 日本買房自住心得- 看板home | 日本買房ptt - 訂房優惠報報
是用『SUUMO』跟『不動産情報』app找房的。夫婦2人都快30歲,加小孩3人自住用。日本基本上分五種,新大樓(マンション).舊大樓.新獨棟(一戸建て).舊獨棟.買 ... 於 twagoda.com -
#73.中国人买日本房,谁在算计谁? - 新华网
在日华人邓女士说,最近常见中国人在日本买地、买房的消息,主要是因为 ... 此外,日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策,一般外国人 ... 於 news.xinhuanet.com -
#74.四世同堂 - Google 圖書結果
假若與日本人無關,那就必定是房主的親戚或朋友由鄉下逃來,非找個住處不可。這樣一來,租房住的不免人人自危,而有房子的也並不安定——只要院中有間房,那怕是一兩間呢, ... 於 books.google.com.tw -
#75.「這樣做」老屋又可以多賣百萬| 房地稅務 - MyGoNews
媳婦還沒娶進門,買房登記,要小心 ... 房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅,供自住使用之住家用稅率為1.2%、非自住住家用稅率為2.4%、非 ... 於 www.mygonews.com -
#76.《財訊》490期-金牌操盤手完勝筆記: 賺不停、賺很大、賺很穩的39檔好基金
旺代企業旗下八大品牌: LOTUS 藝術水晶/餐廚用品、日本皇室餐瓷 Noritake 與 OKURA 、德國水晶玻璃 ... 置產屬永久產權,無遺產稅,為移民、養老,留學,自住的絕佳選擇。 於 books.google.com.tw -
#77.日本能,我們為什麼不能
在日本,買房成交時要交的稅不輕,名目非常多(請詳見好房NEWS日本買房的迷 ... 如果台灣也推買房綁五年以上,否則課重稅,嚴查房屋用途,非自住者限 ... 於 news.housefun.com.tw -
#78.日麥當勞勒緊薯條庫存顧客這個月只能吃小薯 - 自由財經
財經頻道/綜合報導〕供應鏈出現問題尚未解決,麥當勞的日本客戶這個月只能 ... 自去年以來發生運輸中斷,麥當勞警告,分銷網路的中斷目前仍持續中。 於 ec.ltn.com.tw -
#79.日本买房你后悔了吗? - 知乎
本人打算在日本买一套公寓投资出租或者自住,最近看了很多房子,也问了很多朋友包括中介,依然下不了决定… 於 www.zhihu.com -
#80.透露這些秘密!世田谷奢華、目黑區CP值高...東京租屋攻略
剛到日本工作的台灣人,首要之事就是決定要租哪裡的房子; ... 日劇「東京女子圖鑑」中,非常鮮明地呈現了住所對於日本人的重要性,除了自己住著自我 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#81.為何台人想買房?他愣:房東變銀行 - 新浪新聞
原PO好奇「台灣人為什麼這麼愛買房」,他認為這樣「房東只是變成銀行」,還要被貸款綁住20年,寧可租屋。(示意圖/取自unsplash)萬物皆漲, ... 於 news.sina.com.tw -
#82.日本買房要三思!2033年每四間房子就有一間沒人住百坪土地 ...
日本買房 要三思!2033年每四間房子就有一間沒人住百坪土地別墅1日圓都賣不掉 ... 好房網House Fun , 空屋 , 買房 , 老年化 ... 截取自googlemap). 於 www.moneynet.com.tw -
#83.日本投資,東京買房的3 種台灣人
至於購屋的目的,大約有6 至7 成是投資,其餘是自住,除了當做第二個家之 ... 客戶要在東京買房往往要和3、4 個日本人一起抽籤,甚至還有的物件搶手到 ... 於 seven0136.pixnet.net -
#84.「鄉下買房」日本比台灣更便宜?網點關鍵嘆:別傻了 - 聯合報
YouTuber Ryu近期在自己頻道上公開在日本鄉下買房的過程,並公開所有花費,一間佔地97坪、4房2廳2衛的自建房,從買地、建設到裝潢總花費約4500萬日 ... 於 udn.com -
#85.沖繩置產正夯輕鬆價擁度假屋 | 沖繩買房自住 - 旅遊日本住宿評價
沖繩買房自住,大家都在找解答。 東京喜瑞不動產在台獨家首賣「沖繩房產物件」,引發國內投資者關注。 ... 市場更是「易漲難跌」,讓國人赴日買房成為大熱門, ... 於 igotojapan.com -
#86.何偉宏:日本消費稅率調整後會影響房價嗎? - 工商時報
日本 政府僅會對建物、建築成本課徵消費稅,如果賣方為法人,便會影響購買 ... 人流成長捷運站買房這兩站易入手 · 超低利率殺到見骨激勵自住客進場買房. 於 ctee.com.tw -
#87.國人赴日或免簽!我41萬買的大阪別墅可以隨時去住了 - 壹讀
如果免簽了,咱們去日本看房、買房投資和自住都更加方便了呢。之前不少客戶都想去日本買房自住,但是苦於旅遊簽證並不能長時間在日本逗留,導致買了 ... 於 read01.com -
#88.你該到日本買房嗎? - 天下雜誌
過往台灣人在日本置產自住比例佔五成,今年投資客已佔八成。「現在很多好的物件一週就被搶光,我們都要隨時幫客戶注意,」柳政億說,從前客戶可以考慮 ... 於 www.cw.com.tw -
#89.竹科、雙北菁英移居首選!青埔A19水岸首席景觀宅「青之上河 ...
... 相對房價卻相對平實,吸引許多注重居住品質的自住客群移居到此。 ... 吸引許多北客、竹科新貴們跨區前來買房,更成為了脫北者的移居首選熱區。 於 www.thenewslens.com -
#90.[心得]投資日本買屋買房子經驗談 - 月夜星空甘蔗書園
當大家在酸某U牌的服飾店是日圓直接轉台幣在賣的同時,日本的房屋. 卻像是台幣直接轉日圓的在買。 想日本買房的人只有兩個目的,一個是投資,一個是自住。以下我主要. 於 mmm8100.pixnet.net -
#91.日本買房聖經:十大中日台聯手買房攻略,讓你穩賺不賠!
然而,已經有自住房產的你,真的有必要繼續將房地產投資都放在同一個籃子裡嗎?又或者是即使不吃不喝19年也買不起台北房子的青貧族,便從此與房地產投資 ... 於 www.momoshop.com.tw -
#92.日本買房這檔事!
有些觀念,如果你是想要買自住屋,一定要轉變。既然你買的是自住房,就是要有這樣的想法,別再想保值。因為有些看似可以保值的產品,它 ... 於 japan-investor.net -
#93.花蓮小鬼屋~日本不動產買賣開箱!日本買房一次上手!
所以,站在一個"偶爾自住,平時出租"的投資人,在日本要買房子的人要先考慮的不是自已"偶爾自住"的需求,而是要考慮"平時出租給別人租不租得出去", ... 於 www.mobile01.com -
#94.日本一戶建VS公寓,你會選擇哪個? - 每日頭條
日本 公寓和一戶建是日本兩種主要住宅類型,可以說是各有各的特色, ... 從上圖可以看出在日本自住用公寓3居室占比較大,因為習慣了租房的日本人在有了 ... 於 kknews.cc -
#95.想當日本包租公三大眉角要搞懂 - 卓越東京不動產
首先,以居住習慣的角度來看,台灣人喜歡購屋自住,但是日本尤其在房價最高的東京,住宅自有率僅四成,另外六成為租屋 ... 「來日本買房,絕對不要抱著炒短線的心態。 於 www.jp595.com -
#96.外國人如何在日本借到自住用房貸和房地產投資用貸款?
隨著在日本工作的外國人越來越多,即便沒有日本國籍的人, 在日本買房的也是越來越多。 為了想在日本購入自己的房子, 大部分的人都會申請自住用購屋的 ... 於 www.mij-re.com