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月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅!

為了解決旺旺中時app的問題，作者Dr.Selena楊倩琳 這樣論述：

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中國威權擴散對臺灣新聞自由之影響

為了解決旺旺中時app的問題，作者簡余晏 這樣論述：

威權政體利用民主國家多元開放特質，以各種途徑滲透影響新聞自由。例如中國過去透過代理人操控台灣媒介，現在則已直接掌控媒介、記者、網紅等的產銷生態體系。發動者透過媒介、內容農場、粉專、酸民、機器人擴展影響力，傷害新聞自由，民主也遭惡意分化。台灣此刻站在威權與民主交鋒的最前線，應公開假訊息攻擊脈絡，撰寫台灣版塔林手冊，當媒介成為威權的工具時應有條件限縮，以保障真正的新聞自由。

月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！（作者親簽版）

為了解決旺旺中時app的問題，作者Dr. Selena 楊倩琳 這樣論述：

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作家　朱楚文 　　知名部落客　花花 　　知名雙胞胎藝人　佩佩 　　青年作家　冒牌生　 　　SmartM創辦人　許景泰 　　OK忠訓國際集團董事長　陳訓弘 　　知名主播　陳海茵 　　知名部落客　崔咪 　　自媒體經營者　張恩嬅 　　知名部落客　愛愛 　　知名Youtuber　壽司張佳瑩 　　東吳大學講座教授　劉忠賢 　　Money雜誌董事暨共同創辦人　謝明宏 　　知名講師、作家　謝文憲 　　（依姓氏筆劃順序排列） 作者簡介   Dr. Selena 楊倩琳博士   　　上海財經大學博士與英國University of Surrey碩士，現為易飛網集團策略長（顧問）、福州外語外貿

大學副教授、大大學院線上課程理財講師。   　　新一代小資理財教主及平民投資天后，自創三高好老公選股術並與Money錢團隊合作開發好老公選股App，廣受小資族喜愛，成功提供小資男女簡單及正確的理財觀念及方法，曾輔導超過千位以上23K小資族，每年收入提升30%以上，曾受今周刊、Money錢雜誌、遠見雜誌、非凡財經新聞、東森財經新聞、Yahoo TV等財經媒體專訪。暢銷著作有《月入23K也能投資理財》、《月入23K也能環遊世界》、《逆轉女王》、《改變我賺錢能力的10件事》。   　　Dr.Selena 官網：www.selena.com.tw 　　Dr.Selena App：好

老公選股 　　Dr.Selena 官方粉絲團：Dr.Selena(楊倩琳博士） 　　Dr.Selena IG：Lulukayang Part1 放棄買房的夢想，會過得比較幸福嗎？ ￭你的選擇，你的未來 ￭把買房當作人生夢想的起點 Part2 用三宅一生買房策略，規劃一生的買房夢想計畫 ￭房屋生命週期＝人生規劃 Part3 買房夢並非遙不可及 ￭從「想買」到「能買」 ￭Dr.Selena的買房圓夢加速器 　 Part4 裝上買房夢想加速器 ￭低利率時代，當自己的房東！ ￭買房的第一桶金：從每月3,000元的投資開始 ￭小資必學買房四好投資鍊金術 好宅 好股 好ETF 好運 Par

t5 小資買房心法 ￭三高一低好老公旺旺宅 ￭Dr. Selena好宅心法１：高便利　4道加5鐵 ￭Dr. Selena好宅心法2：高抗跌　抗跌4區宅 ￭Dr. Selena好宅心法3：高增值　明星潛力重劃區 ￭Step by step買進好老公旺旺宅 Part6 完美買房的10個流程 ￭10個流程帶你擁抱夢想好宅 Part7 聰明買房省錢葵花寶典 ￭聰明議價15招 ￭聰明得出買房斡旋金、簽買房要約書 ￭聰明申請低率貸款 ￭聰明弄懂房貸還款方式 ￭聰明掌握影響房貸的因素 Part8 買房超好用懶人包攻略 ￭買房前必讀文件 ￭買房簽約付款六大流程 ￭看屋住屋事項及必備小工具 看屋Check

list 交屋Check list 房屋生命週期＝人生規劃我們每一個人大概的基本人生三階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」。對自己的人生有一個計畫藍圖，才能勾勒出自己的夢想好屋，搭配計畫的每個步驟，才能清楚設定目標、地點、房型、需求，且隨著人生的不斷成長轉變，房屋也有自己的生命週期和目的性。要知道我們一生的買房通常不會一次到位，也不會只買一間或永遠不換，房屋的生命週期「一便、二保、三舒適」，也就是第一間房屋買便利性，第二間房屋買抗跌保值性，第三間房屋便是買下自己最舒適的夢想好屋，達到三

宅一生。買房時，先了解自己在哪個人生階段，哪種族群，哪些重要需求，再以「賣」的角度，客觀地選擇區域、地段、格局、環境機能，才能漸漸完成三宅一生的夢想。＞第一宅：首購小資宅人生：30 土5 歲 居住5～8 年對首購族而言，財務評估和實用性最重要，第一間房屋通常是暫時性居住，其增值程度決定了未來的第二間房屋。以可承受的負擔範圍內，挑選交通便捷的物件，從蛋白區或蛋黃區邊緣沿大眾交通建設、通勤路線，挑選小坪數、好路段、好格局的房屋。正所謂「捷運一響，黃金萬兩」，不但方便、週邊自成商圈、保值佳，貸款成數也好。＞第二宅：四區宅（學區、園區、鬧區、社區）　人生：40 土5 歲　居住5～12 年這階段人生收入

較穩定、子女尚未長大，利用家庭雙份資金或出售第一間房屋的價差，可以選擇空間更大的物件。第二間房屋挑選環境、地段和抗跌保值性最重要，因為第二間房屋住時間長，有可能直到退休，或是小孩長大成家、未來有可能換屋，因此要將物件10～20年後的轉手性納入考量。如要兼具空間、環境與負擔能力，建議從好地段的蛋殼區、重劃區、蛋白區小物件去尋找，區中鄰近學區、社區、鬧區或園區的地段最佳，因為明星學區、民生消費機能強的商圈、就業機會多的園區、醫療資源、生活採買便利的社區，在自住、投資或出租市場，永遠都是很熱門的物件。

台灣臨床獸醫師之工作負面經驗、復原力及心理健康之調查研究

為了解決旺旺中時app的問題，作者陳靜平 這樣論述：

本研究旨在探討台灣（含離島地區）臨床獸醫師的憂鬱程度、焦慮程度、自殺風險之現況，進而探討不同背景變項之臨床獸醫師，其心理健康與自殺風險之差異，並分析臨床獸醫師心理健康程度與復原力／復原因子的關係。 以台灣臨床獸醫師為研究對象，使用病人健康量表（PHQ-9）、廣泛性焦慮量表（GAD-7）、Connor-Davidson復原力量表進行問卷調查，共蒐集有效問卷883份。研究資料以描述性統計、t檢定、單因子變異數分析、積差相關及線性迴歸進行資料分析，研究結果主要發現如下：一、超過半數的臨床獸醫師身處於數種危險因子的職場。二、女性獸醫師心理健康的程度低於男性獸醫師。三、年輕／年資淺的臨床獸醫

師之心理健康較差且自殺風險較高。四、親密關係與家庭支持為心理健康的保護因子。五、宗教信仰、學歷、執業區域與領域與心理健康的推論宜更保守。六、復原力與復原因子對憂鬱程度、焦慮程度、自殺風險有相關。七、獸醫師的背景變項與復原因子對憂鬱程度和焦慮程度具相關。 最後，本研究以研究結果為基礎，進一步針對未來研究方向及實務工作提出具體建議，供主管機關及助人專業工作者參考。