權利變換案例的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到附近那裡買和營業時間的推薦產品

都市更新整合作為對參與意願之影響

為了解決權利變換案例的問題，作者楊雲龍 這樣論述：

自民國87年11月11日發布都市更新條例以來，辦理都市更新至今已耗時近二十年，由台北市都市更新處統計資料顯示都市更新事業推動不易，成效亦不如預期。實務上多數的實施者在推動都市更新整合作業時，最常遭遇更新單元內「關鍵人物難尋、資訊不對稱、財產分配不透明、難以提高信任度，以及找不到適當的作為化解衝突」等困境，也造成實施者取得地主參與意願困難度提高。故在信任危機及衝突困境的強烈衝擊之下，地主的參與意願低落進而導致都市更新案件核准申請率降低，也因傳統的整合方式並無標準作業模式可供實施者作為參考方針，因此往往造成實施者誤用整合作為而導致與地主彼此之間衝突不斷，繼而影響地主對重建更新的參與意願。本研究嘗

試從台北市推動之都市更新事業計畫暨權利變換案例進行檢討，探討因信任危機與衝突困境產生之都市更新整合問題，是否影響實施者整合都市更新之成效及地主參與都市更新之意願，並分析實施者運用「都市更新整合作為」對地主參與都市更新重建意願之影響。本研究以研究者參與的16個都市更新案例中篩選三個重點都市更新案例及調查個案進行問卷調查，並以實務整合過程中所遭遇的信任危機及整合衝突困境進行危機處理說明及分析。為能明確瞭解「都市更新整合作為」影響地主參與都市更新之意願，本研究以問卷結果作為基礎參考資料，以實務整合經驗進行實證分析，並運用「整合作為配套措施」協助實施者建構「都市更新整合作為機制」，以提供未來推動都市更

新事業之整合作為之參考。本研究建構「都市更新整合作為機制」，並建議「整合作為配套措施」，以提供產、官、學界未來研究及推動都市更新事業整合作為之參酌。首先由意見整合作為中建構「關鍵人物機制」，尋找有關鍵人物特質的都更整合人員協助實施者與地主進行溝通及收集意見。實施者以資訊整合作為及財產整合作為建置「資訊對稱機制」與「財產透明化機制」，並主動揭露財力背景資訊、邀請地主參加都更說明會及辦理專業課程講座，搭配「建立資訊交流的管道」及「開放財產透明化平台」的配套措施，以避免資訊不對稱及財產分配不透明。實施者以信任整合作為及衝突整合作為建構「信任提高機制」及「衝突化解機制」，派遣具備誠信特質的整合人員，主

動辦理都更專業法規講座，利用駐點、電話聯繫，以及一對一親訪等接觸方式，建立地主的信賴感，並搭配「積極主動的關懷接觸」方式及「危機處理的調解平台」配套措施，以提高地主的信任度及化解彼此的衝突困境，並藉以提升地主對都市更新的參與意願。