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國立臺北大學 企業管理學系 李緒東所指導 陳彥樺的 應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例 (2019),提出汐止交通ptt關鍵因素是什麼,來自於文字探勘、時間序列分析、特徵價格法、房價、實價登錄。
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應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例
為了解決汐止交通ptt 的問題,作者陳彥樺 這樣論述:
購屋是人生中的大事,然而一般民眾在資訊不對稱與經驗不足的情況下,實在難以做出優質的決策。我國在2012年8月1日起實施不動產實價登錄,希望藉由此一公開資訊避免人為操作,促進不動產交易健全化。然而,實價登錄實施8年以來,仍有需要改善之處,如預售屋登錄時間過晚,導致價格失真、實價登錄資訊採去識別化方法,使一般民眾無法辨認該標的確切位置等問題。因此,在實價登錄制度尚未完善之前,一般大眾可能對所揭露之資料存在疑慮,在買賣房屋前會相對謹慎,先搜尋足量資訊及評價後,才進行購屋行為,以避免進行不合理的交易產生損失。本研究以新北市汐止區為例,並選擇內政部不動產交易實價查詢服務網以及臺灣知名網路論壇(批踢踢實
業坊,以下簡稱PTT)作為資料來源。研究中先利用特徵價格模型對實價登錄資料進行分析,分析出影響房價的變數。接著,加入時間序列變數與文字探勘結果,建構新的特徵價格模型,希冀能提供一個更準確的房價預測模型給未來買賣房屋者作為參考。研究結果顯示,一般大眾在PTT home-sale版上討論房屋相關議題時,主要以房屋特徵如移轉坪數、屋齡、車位等為考慮要點。在住宅價格預測模型方面,原始的特徵價格模型在加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數之後,配適值獲得些微改善。在考慮時間序列變數的模型中,加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數後,其配適值並無改善;但在預售屋的預測模型中,其配適值獲得相當改善。透過研究結果
發現,PTT home-sale版文章數對住宅價格有正向影響;而實價登錄筆數則對住宅價格有負向的影響。
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#4.康寧醫院
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#8.汐止是一個怎樣的地方?網曝存在價值 - 奇摩新聞
... 有屬於自己的特色,但近日就有人在PTT上發文詢問:「請問汐止是一個怎麼樣的地方? ... 搭大眾交通去都很久」、「曾經是買不起台北房子的首選」。 於 tw.tech.yahoo.com -
#9.[問題] 汐止COSTCO的交通問題. | hypermall 看板| PTT 網頁版
請問一下如果是機車從汐止COSTCO停車場出來要往南港方向回去要怎麼走會比較方便是要先往新台五路的方向走一點之後再繞回頭嗎因為那個路口好大怕亂走會有危險謝謝大家. 於 myptt.cc -
#10.國光客運KUO-KUANG eBus
起站地區: · 上車站: · 下車站:. 於 www.kingbus.com.tw -
#11.Re: [新聞] 捷運汐東線通過交通部審核汐止居民20年- home-sale
其中,SB13樟樹灣至SB15汐止區公: 所將與基隆捷運共線並共站,SB14則可與 ... 問題是汐止工作不足,所以吃喝可以,工作不行, 汐止交通主要問題就是上 ... 於 pttcareer.com -
#12.[閒聊] 汐止是不是新北最被低估的區域- 看板home-sale
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.105 (臺灣) ※ 文章網址: ... 汐止環境交通太差一直以來房價都跟不上土城新莊最近才. 於 www.pttweb.cc -
#13.汐止人PTT在PTT/mobile01評價與討論 - 台鐵車站資訊懶人包
汐止 人PTT在PTT/mobile01評價與討論, 提供住汐止ptt、汐止人PTT、汐止買房PTT就來 ... 捷運汐東線15日通過交通部審核,若今年底拚過行政院核定,最快可在2031年完工。 於 train.reviewiki.com -
#14.汐止系統交流道- 维基百科,自由的百科全书
汐止 系統交流道坐落於臺灣基隆河上、新北市汐止區內,國道一號里程11.5公里、國道三號里程10.9公里處,於1996年3月通車。為兩大主線三個交會點中最北者。 於 zh.m.wikipedia.org -
#15.這輩子最正確的選擇!朋友買房「賺到一台賓士」 他租屋被漲 ...
近日一名網友在PTT上發文,內容指出自己和高中同學聚餐時, ... 大概七年前買的,真的漲了不少,比我的薪水多多了」、「是,但要買交通便利、靠近蛋黃 ... 於 www.mypeoplevol.com -
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就是有,而已2 04 04 2021 · 興富發副總廖昭雄表示,這塊地為新隆儲運游家所有,游家跨足經營儲運已快半世紀,近年因汐止交通建設大起飛,東區開發全速改善汐止的潛力 ... 於 conceptmebeljs.eu -
#17.[心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了! - PTT看板home-sale
汐止 勢必會大漲一波,尤其汐科汐止車站新台五一帶! 坐擁一堆交通便利性,有一高二高,又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。 而一個地方的房價重要支撐點就是就業人口 ... 於 ganfanren.tw -
#18.樹德科技大學:愛上宜學、宜居、宜行、宜樂的山水校園- 首頁
交通 位置 · 校徽、校旗、權杖及校歌. 招生資訊 ... 就業情報. 2022.05.12. (轉知_就業訊息)新北市政府就業服務處111年5月19日(星期四)汐止連興廣場舉辦「202. 於 www.stu.edu.tw -
#19.興富發ptt
Estimated Reading Time: 3 mins 14.10.2021 · 興富發副總廖昭雄表示,這塊地為新隆儲運游家所有,游家跨足經營儲運已快半世紀,近年因汐止交通建設大起飛,東區開發 ... 於 restauracenaspici.eu -
#20.[問卦] 汐止交通是台北鄰區最廢嗎? - 看板Gossiping - 批踢踢 ...
汐止 明明離台北很近但上下班期間塞的非常誇張往台北的幾條主要道路都只有一個車身的距離鄰近台北的幾個區像是板橋、中永和、三蘆等,有像汐止一樣那麼 ... 於 www.ptt.cc -
#21.首頁- 空氣品質監測網
交通 監測. 測站周圍影像more. 測站:. 測站:. 富貴角(AQI=47), 陽明(AQI=43), 萬里(AQI=32), 林口(AQI=39), 三重(AQI=34), 菜寮(AQI=36), 汐止(AQI=32), 大同(AQI=41) ... 於 airtw.epa.gov.tw -
#22.[問題] 汐止火車站到內湖交通 - PTT
[問題] 汐止火車站到內湖交通. SunnyCarina. Wed, Feb 13, 2019 6:35 PM. Taipei (Taiwan ) · 大家新春愉快 · 自開工以來 · 每天早上就開始由汐止火車站通勤到內湖港墘站. 於 www.pttbrain.com -
#23.【股票】最新!2022年股東會紀念品及發放時間一覽!領取地點
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#24.台灣就業通- 找工作
汐止 區. 深坑區. 石碇區. 瑞芳區. 平溪區. 雙溪區. 貢寮區. 新店區. 坪林區. 烏來區. 永和區. 中和區. 土城區. 三峽區. 樹林區. 鶯歌區. 三重區. 新莊區. 於 job.taiwanjobs.gov.tw -
#25.[問卦] 汐止是否未來比板橋還猛了掛??????????? - PTT評價
如標掛呢未來汐止公車捷運鐵路輕軌是不是有機會重回新北第一了以前南港內湖一片黑壓壓都是種田的. ... chadmu03/06 20:52蓋捷運後交通部知道要堵幾年. 於 ptt.reviews -
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#27.【緯創交通車ptt】[請益]汐止緯創交通車問題-... +1 | 健康跟著走
讓我心裡有個底好抓通勤時間以上謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... , 各位板大好由於之後可能會去緯創汐止上班想請教竹北交通車的上下車確切地點讓我心裡有個底 ... 於 tag.todohealth.com -
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#29.汐止太會下雨!當地人再曝「3大致命傷」 崩潰:完全不想住這
這名網友在PTT的Gossiping板上,以「住在新北汐止區是什麼感覺」為題丟出 ... 汐止的交通相當方便,除了國道1號和國道3號在旁邊之外,當地還有台鐵, ... 於 house.ettoday.net -
#30.[問題] 汐止的塞車- 看板Sijhih | PTT台灣在地區
看到汐止很多好的建案,但看到路口就還好買不起哈哈…… #凡雨必塞-- ※ 發信站: 批踢踢實業 ... 生老二的時候塞在下班車潮過,汐止的交通真的沒齒難忘(. 於 ptttaiwan.com -
#31.[問題] 林肯大郡往返市區的交通方式? - 汐止
小弟住在林肯大郡交通非常的不方便想跟板友們討論一下交通方式我本身要往市 ... 汐止-烘內公車這時間不太固定而且還沒有悠遊卡可以用停在烘內派出所還要走上坡~~~ ... 於 pttlocal.com -
#32.[請益] 汐止緯創交通車問題 - PTT Uncovered
請問在汐止緯創上班的前輩未來可能去上班有沒有人是每天搭交通車上班(下班無法預測考慮 ... 想說能省就省聽因為聽說交通車免費的-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 www.plytic.com -
#33.民生汐止線ptt :: 警察局/派出所資訊站
民生汐止線ptt 大武分局副分局長 台東分局歷任分局長 溪埔派出所電話 光明派出所電話 大溪分局分局長 岡山分局 台中市政府警察局公關室主任 南投交通違規申訴. 於 police.idatatw.com -
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... 因汐止交通建設大起飛,東區開發全速改善汐止的潛力12.2021 · 2021年房市開出好彩頭,興富發集團副總廖昭雄今表示,今年1-2月北中南案場銷出73億多,今年是興富發 ... 於 macebeauty.nl -
#35.PTT交通運輸中心(PTT Traffic Group) | 汐止民生線二期工程招標
台北市捷運局正規劃民生汐止線、環狀線的北環段與南環段。捷運局表示,環狀線南北環段的環評,已通過,但南環段部分路線變更,因此需再送環境差異分析報告至環保署核定 ... 於 m.facebook.com -
#36.Re: [問題] 伯爵山莊進台北市是否注定塞爆?
汐止 的交通,應該有解吧…。 : ----- : Sent from JPTT on my Sony G3226. 嗨,我是在地住戶從小住到大,也通勤好多年,整理一下這邊進出台北市的方法 ... 於 pttqa.com -
#37.汐止區新聞 - 好房網News
近期疫情更加嚴峻,5月搭乘人次又減少至40萬人次。... 新北 交通局 公車 居家 地方 more. 人氣: 21 ... 於 news.housefun.com.tw -
#38.Re: [新聞] 捷運汐東線通過交通部審核汐止居民20年 - PTT推薦
其中,SB13樟樹灣至SB15汐止區公: 所將與基隆捷運共線並共站,SB14則可與台鐵汐科站銜接轉乘。 我實在看不懂先蓋這條線要幹嘛,. 於 pttyes.com -
#39.住汐止ptt的實價登入和評價,PTT.CC、YOUTUBE、591和都 ...
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#40.新北災訊E點通
汐止 、瑞芳、金山、石門、萬里、貢寮、雙溪、平溪. 連結 台灣電力公司基隆區營業處. 台電北南區. 板橋、永和、中和、土城、新店、深坑、石碇、坪林、烏來. 於 e.tpf.gov.tw -
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#42.Re: [新聞] 捷運汐東線通過交通部審核汐止居民20年 - PTT職涯區
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#43.即時 - 華視新聞網
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#44.[問題] 要買汐止還是鶯歌呢??? - home-sale - PTT情感投資事業版
... 剩下汐止的房價跟新店比起來比較合理可能是汐止尚未有捷運的關係,而且汐止又有汐科人口加持,也有台鐵捷運化而鶯歌的話則是單價偏低交通也有三鶯交流道跟鶯歌火車 ... 於 ptt-chat.com -
#45.鑫悅排骨汐止菜單-推薦/討論/評價在PTT、Dcard、IG整理一次看
餐廳名稱:鑫悅排骨專賣店餐廳地址:新北市汐止區大同路二 ... 鑫悅排骨汐止大同相關在地店家、公司營業項目·位置地圖·交通路線... https://gobizplace. 於 kol.gotokeyword.com -
#46.新北市政府環境保護局
本局成立於民國七十七年九月,自原有衛生局體系成立環境保護局,成立至今共歷任七位局長,分別為黃局長、莊局長、高局長、陳局長、張局長、陳局長、鄧局長, ... 於 www.epd.ntpc.gov.tw -
#47.他舉汐止交通挺基捷網反擊:基隆人要能從基隆車站出發的捷運
原PO在PTT發文表示,基隆捷運的最新路線僅與南港、汐科、八堵連結,與台鐵的服務區域少有重疊,再加上汐止一帶的公車在尖峰期總是班班客滿,路上塞車嚴重 ... 於 udn.com -
#48.台灣即時新聞 - Vexed.Me
立法院交通委員會今日邀請交通部針對「淨零探排轉型之精神重新評估汽車燃料使用費 ... 日前一名網友在PTT發文提到,為何出社會後相處10年的同事,明明下班後也會一起約 ... 於 vexed.me -
#49.2017/3/23北市太貴買汐止? 網友:光塞車就喊得「嫑嫑」
網友在PTT上發文提問,他說新北市汐止的房價,在新北市房價中相對是較低的區域,而且汐止鄰近南港內湖, ... 對此多數網友直指汐止交通會讓原PO崩潰! 於 www.gwr.com.tw -
#50.[問卦] 汐止交通是台北鄰區最廢嗎?
汐止 明明離台北很近但上下班期間塞的非常誇張往台北的幾條主要道路都只有一個車身的距離鄰近台北的幾個區像是板橋、中永和、三蘆等,有像汐止一樣那麼 ... 於 moptt.tw -
#51.[討論] 汐止公車真的好難等- womentalk | PTT學習區
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.149.83 (臺灣) ※ 文章 ... 16 F 推kyffe: 汐止就是爛地方爛交通東西難吃然後一堆五金行跟藥局 01/11 06: ... 於 pttstudy.com -
#52.小番茄產季
噗通噗通我愛你ptt. 黃氏兄弟忍笑大挑戰. ... 澳洲自由行交通15 天. 義大利名師sit down please 設計的龍蝦裝. ... 新北市汐止區龍安路. 魂商店是什麼. 於 masseriacantore.it -
#53.請問有人想買ptt的冬季站服嗎~~ - 汐止
請問有人想買ptt的冬季站服嗎~~ - 汐止 ... Tags: 汐止 ... 陣子獲知過年後,辦公室要搬到蘆洲的頭前庄, 不會騎車的我,實在很困擾, 不知道怎樣的交通路線是and#34; ... 於 life.faqs.tw