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環境因子對房地產交易價格之影響 以臺中市為例

為了解決汐止車站地址的問題，作者郭韋夫 這樣論述：

本研究主要探討房地產的成交量價跟環境因子之間的相互關係，資料來自內政部實價網站，擷取臺中市民國101年到109年之間房地產交易資料。再選取大學、小學、大公園、小公園、加油站、醫院、寺廟七個公共設施做為環境因子，觀察環境因子對房地產交易，在九年期間不同距離之間的量價變化，結果發現如下。在醫院及大學周圍500公尺以內，房地產交易量顯著高於其他因子，價格呈現長期穩定上漲。在寺廟周圍100公尺以內，房地產交易量明顯下降，但價格還是呈上漲的現象。 各環境因子交互作用之下，特定條件地區有顯著量價齊揚特色本研究用大數據分析環境因子對房地產交易的影響，有顯著的效果，希望能對民眾選擇房地產區段位址上能有幫助

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