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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決浴室抽風機推薦的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

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腦中風患者對居室、浴廁需求之研究

為了解決浴室抽風機推薦的問題，作者劉雋亞 這樣論述：

台灣在邁入少子化及老年化的社會型態，當年齡增加身體系統的運作靈活度將和年齡成反比，近十年來，腦中風人數雖已退居為十大死因的第三位，但無論罹患腦中風的輕、中或重度其患者都將對整個家庭的生活作息及經濟影響甚鉅。腦中風發生之後可能損害其語言及記憶神經或肢體運動的功能，其臉部神經亦可能受到損害，導致患者內心產生變化，害怕外出及面對人群，而失去正常的社交生活，所以腦中風的發生對患者的生、心理將是一大考驗。再者其家屬或照護者需要長期陪伴，大聲斥責、失去耐心常導致他們的心理也有了些許的變化，照護腦中風患者是漫長生活型態的改變。因此對於腦中風患者所生活的居室、浴廁空間議題來探討研究，以求能滿足腦中風患者的空

間需求。擬訂六大主題問卷題目深入了解患者成長背景、生活習慣、空間需求和空間改善需求，經由本地醫院及衛生所協助找尋可拜訪之腦中風患者，設定五位腦中風患者，以開放式訪問患者和照護者將其談話內容錄音轉換為文字紀錄並手繪原有居室及浴廁空間，經由和患者及照護者的訪問資料再將原空間重新規畫成符合患者居住之空間，藉此研究深入探討並提出結論如下:居室空間需求需考量患者及照護者床位放置，預留輔助器材放置空間，病床一側也需預留至少50公分的走道方便照護者進出，空間的大小約為5坪。浴廁空間使用者為輕、中度患者，重度患者梳洗及大小便則由照護者在患者床上完成; 浴廁空間約為3坪，兩者都需考量輪椅迴轉空間。5坪居室空間的

配置大約需設置4組插座，床的左右側各設置1組插座，電器用品及考量未來增設的輔助器材需設置2組。抽痰機、呼吸輔助器及製氧機為腦中風患者所需之設備，放置空間約為0.3~0.5坪。了解腦中風患者對居室、浴廁需求，讓患者在返家後對於空間的改善先後順序有所依據。

從零開始打造北歐風格的家：從軟裝陳設、材質選搭、視覺聲音到配色比例，北歐〔空間美學〕×〔生活本質〕的關鍵心法，一次掌握！

為了解決浴室抽風機推薦的問題，作者張顥璇（凱西） 這樣論述：

為什麼「北歐風格」適合居住在台灣的我們？ 第一本！由定居挪威近5年的台灣人 「與凱西一起打造北歐風格的家」版主撰寫—— 7大輕裝潢心法＋5大軟裝佈置技巧， 北歐風格的最佳指南，讓你首次改造就上手！ 　　預算不多時，為什麼應該優先改造地板？ 　　參考樣品屋後，反而缺少了個人特色？ 　　挑選完家具，卻達不到理想中的效果？ 　　來自北歐現場的質感生活，輕裝潢佈置設計，讓家與人一同成長。 　　北歐風之所以受到喜愛，是因為對生活氛圍的重視，例如開放式廚房、適合聚會的客廳，以及不過度裝潢的極簡精神，將空間留給居住在此處的每個人。 　　以「輕裝潢、高彈性、實用度」切入，將天花板、牆壁、臥室各區域

的設計技巧一一拆解，並結合光線、對比、形狀的應用。不管是首購或租屋族的你，都能藉由本書逐步打造出個人風格。 　　本書從實用的對比原理、三角構圖等知識出發，結合經驗與品味，重新定義生活美學。提供你對居家設計，一個全新的面貌及想像。 本書特色 　　✦ 不教公式，而是揭露設計背後的需求與原因。 　　✦ 來自挪威知名軟裝師與攝影師，佈置妙招大解密。 　　✦ 5個真實北歐故事，讓你更貼近居家改造的思維。 　　✦ 破除對風格及選物上的迷思，避免拼出大雜燴。 　　【特別企劃】 　　「下班女子的討好人生」，必買家具大公開。 　　【精心收錄】 　　跟著北歐軟裝師工作的一天／挪威居家攝影師的裝修靈感。

家居舒適的符號建構─從委託設計中看業主的詮釋家居舒適的符號建構─從委託設計中看業主的詮釋

為了解決浴室抽風機推薦的問題，作者吳威毅 這樣論述：

本研究從現象學的角度，探討自住戶業主在委託室內設計的建構案中，所呈現出的家居舒適抽象概念，以及實際完工的室內空間建構，探索的面向分為：第一，業主認知的家居舒適，要如何具體實現在室內設計師所建構出來的設計圖上。第二，業主本身的價值觀對於家居舒適的認知與消費行為。第三，從業主本身的需求中，逐步打造出心中理想的產品之過程。 根據以上的面向，本研究總共發展出以下六個研究問題：(1)業主建構家居舒適的出發點；(2)業主以委託的方式來建構家居舒適的動機；(3)業主委託建構的過程中，出現什麼樣的消費行為；(4)家居舒適在室內設計圖中「呈現」的是什麼？在實體上「呈現」的又是什麼；(5)設計師與業主的共

創對話之中，以及室內裝潢期間，業主表現出什麼消費者行為；(6)設計藍圖要如何成為最後成品，如果有作調整修改的話，有什麼形式和原因。 本研究採質性研究法中的深入訪談法，針對三組委託案業主展開資料蒐集。從浮顯設計（emergent design）的分析方法中，推論出研究者代表的觀點、研究者看到的觀點以及研究者詮釋後的觀點。 本研究經深度訪談後發現，業主建構家居舒適的出發點與委託行為可由個人價值觀來探討。建構期間的消費行為也可從消費者價值意義與消費價值型態來探討。本論文推論出六項建構家居舒適的浮顯脈絡，包括：(1)花費是影響建構家居舒適的起點；(2)業主學歷影響對風水的要求；(3)特殊工

法與巧思的設計會讓業主的喜愛程度增加；(4)業主對與自己興趣有相關而且有參與設計的地方會格外喜歡；(5)業主打造家居舒適的假設與預期；(6) 業主願意花費額外的金錢來做設計3D圖。 本研究共發展出十項命題：（一）業主偏好經私人管道搜尋設計師。（二）業主的消費者價值會影響選擇設計師的標準。（三）業主推薦設計師給他人時，會先經過篩選。（四）業主的委託行為包含了四種價值型態。（五）業主文化曝光的經驗會影響到對於家居舒適的需求。（六）業主的預算取決於未來在此居住的時間，而且是連同房屋花費的比例一同考慮。（七）業主對家居知識的涉入程度越高，就越會影響到家居舒適的要求。（八）業主對合作關係的感受會與設

計師提出的預算相關。（九）虛擬實境的3D圖有助於業主更快速的做決定。（十）業主參與的程度越深，對建構的家居就會越滿意。（十一）家居舒適的定義是透過雙方的對話共創而產生，兩者缺一不可。（十二）舒適的定義是從抽象籠統的概念中，透過中介體而呈現出明確的部份，兩者會透過中介體反覆來回。