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淡 江 經濟系 評價的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦楊欽亮寫的 是誰偷走你的房子?：一次看懂房地產交易陷阱 和JohnDunn的 西方中心世界的式微與全球新秩序的興起都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自財經傳訊 和國立臺灣大學出版中心所出版 。
高苑科技大學 經營管理研究所 李義昭所指導 劉沛勳的 不動產投資機會與總經變數之探討 （2021），提出淡 江 經濟系 評價關鍵因素是什麼，來自於不動產ETF、總經變數、Fama and French三因子。
而第二篇論文國立暨南國際大學 經濟學系 欉清全所指導 石景仁的 黃金對通膨避險效果再檢測-分量共整合的應用 （2020），提出因為有 避險、分量共整合的重點而找出了 淡 江 經濟系 評價的解答。
是誰偷走你的房子?：一次看懂房地產交易陷阱
為了解決淡 江 經濟系 評價 的問題，作者楊欽亮 這樣論述：
房地產交易流程合理化的最後一哩路，杜絕「價格欺弄」，等著你我合力完成！ 近三十年前，一家房仲公司和一個知名的廣告才子合作，打出一系列吸引人心的廣告。主要的內容是強調重視交易安全，不賺差價。這個廣告受到認同，也使大多的仲介公司，投入心力，讓買方、賣方，不管價格滿不滿意，總是可以順利的完成過戶的流程。 這是很大的進步？但是足夠嗎？ 你付了服務費，透過仲介買房子，你的要求只限於一個完善的過戶流程？你不介意其中發生可能的價格欺弄？ 什麼叫「價格欺弄」？ 作者在書中提出以案例，這個案例是真實的，而且很不幸的，不是孤例。
有對夫妻，看房子看了七、八年，始終沒有買到合意的房子。二零一九年三月，終於看上一間裝潢得非常好看的物件。房子屋齡三十多年，三十一坪左右，開價一千六百八十八萬元，吉利的數字，可是比周邊物件的實價登錄行情高了一截。 都說，裝潢美、氣氛佳的房子，十之七八是投資客的生財工具，買方王小姐也懷疑過，但是房仲經紀人告訴她，賣方是竹科科技大廠的工程師，以為自己有機會從新竹調回台北，所以買了這間房子，但人算不如天算，後來人沒調回來，房子也只好賣了。經紀人還強調，這間是屋主以自住客需求斥資百萬裝潢的房子。 這對夫妻和房仲經紀人也是舊識了，因此相信了他說的故事。看房子看了那麼
久，也不是沒有相中眼的，但往往一躇躊就失去機會，這次，兩夫妻一下決心，就出了一千三百萬元的價，也付了斡旋金。 價格磋商過程中，經紀人一直聳恿他們加價，還說，沒有一千四百萬元，屋主是不會答應的。兩人擔心又會有隻快下鍋煮的鴨子飛掉，牙咬了咬，就簽了一千四百二十萬元的斡旋單，最後終於在不算心甘情願的狀況下買到了房子，圓了夢想。 但是接下來發生的事，簡直教他們心碎一地。 首先是成交後，這對夫妻從實價登錄網站上發現這間房子很可能是同一家仲介公司五個月前成交過的物件，上一手屋主當時的成交價才一千一百五十萬元。這個情節，仲介公司從來沒有告知。這是怎麼回事？等
會兒說。 其次是，買方入住前和房仲公司派來的人一起驗屋，不驗還好，一驗可就教人變臉了。原來，房子的主臥室有壁癌，浴室和客用衛浴也漏水。買方自己又找來第三方驗屋公司，發現整間屋子的漏滲水問題非同小可，裝潢板材底下到處是水痕與白華，驗屋公司告訴兩夫妻，你們可能被詐騙了！ 房子老有房子老的問題，這個兩夫妻可以接受，但是刻意用裝潢掩飾，企圖欺瞞買方，就不能原諒了。誰是主導騙局的人？是屋主、仲介經紀人，還是屋主與仲介根本是同一個人？兩夫妻告訴媒體，帶看當時，仲介公司保證房子是全新修繕的，買賣契約書附上的標的物現況說明書裡，也完全沒有勾選滲漏水、壁癌、鋼筋外露等問題，這不是
勾串，就是自己人掩護自己人。 有了賣方與仲介經紀人相互勾串的合理懷疑後，我們再回頭看看同一個物件五個月內成交兩次這件事，整個局的劇情是不是更完整了？讓我大膽假設劇本是這麼寫的：身兼投資客的房仲經紀人低價買進屋況不好但成本很低的物件，與裝潢等包商合作，用低廉的板材與人工幫房子裝飾裝飾，然後加碼脫手。 兩夫妻尋尋覓覓新房子的過程裡，一直蝸居在小套房裡，好不容易存夠了錢，找到了房子，卻掉進購屋陷阱裡，幾乎就要賠掉畢生積蓄。 其中，一個收了服務費的仲介人員，可以不和買方說明五個月前才以「一千一百五十萬元」成交？ 房地產交易金額大，本來容易
發生糾紛。而國人許多交易習慣，也導致仲介人員必須進行價格欺弄。例如，沒有付服務費的觀念。「我房子市場價格一千萬，你如果以一千萬元成交，那我不爽付服務費。」因為買賣方都是仲介的客戶，以市價成交是基本的要求。如果以市價成交，你就要仲介喝西北風，做白工？那合理嗎？於是仲介人員會傾向於壓低賣方對市場價格的期待。提供各種假資料，讓賣方認為房子的市場價值是960萬，於是賣方會心甘情願的付出服務費。情有可原，但是仍然是「價格欺弄」。 另外，雖然經過房地產從業人員多年的努力，地產交易的透明及公平性也有大步的前進。但是，二零二零年隨著地產回溫，大量情節與上述差不多的故事，在網上、在媒體被報導。
他們代表了一種不公平、不利消費者的現象，必須被改進。 作者寫這本書，揭露上述現象。希望在消費者壓力的推動下，業者有更大的助力，進一步推動地產交易安全的公平性。 本書特色 大量案例，說明地產交易隱藏的問題 本書作者擔任房地產記者多年，大量採訪地產從業人員，因此有能力判斷網傳的真假，也有管道查證，地產業作業的真實情況。 揭開實價登錄的盲點 實價登錄的推行後，「市價」的現況被掌握？基本上是的，不過你要有警覺，要自己去查，不要信任仲介人員印給你，傳給你的。 另外
，其實業者還是有許多手法影響實價登錄的揭露資訊。 懷疑心，讓你不會掉入實價登錄的陷阱。 專家推薦 王應傑 國光客運副董事長、台北市商業會名譽理事長 王耀斗 立智公關顧問公司負責人 田大全 房產趨勢專家，實心整合力行銷執行總監 李咸亨 前國立台灣科技大學副校長 林左裕 政治大學地政系教授 林奇芬 Money錢雜誌顧問 林辰陽 卡門藝術中心董事長 林淵源 林淵源建築師事務所負責人 胡偉良 品嘉建設、尚禹營造董事長 康家維 康福搬家總經理 莊孟翰
淡江大學產業經濟系副教授 陳智義 消費者保護律師、當代聯合律師事務所律師 郭紀子 景文物業管理機構董事長 孫啟能 文潮院院長，光拓彩通照明設計總監 張欣民 消基會房屋委員會召集人 張元旭 中華不動產仲裁協會副理事長、前內政部地政司長 萬岳乘 潮人物雜誌社社長 戴雲發 社團法人台灣建築安全履歷協會理事長
不動產投資機會與總經變數之探討
為了解決淡 江 經濟系 評價 的問題，作者劉沛勳 這樣論述：
任何投資產品的價格，無論是金融，能源還是房地產，都可能免不了在投資過程中產生波動，但從長期來看卻不能與整體經濟脫鉤。本研究動機是想探究房地產是否與代表總體行業指數的SP500指數之間的關係，為了能夠充份表達圍繞房地產中心與週邊各個經濟單位總體績效表現，本研究以不動產ETF指數基金作為研究對象。本研究目的是要探討房地產與SP500指數中各類指數之相關性分析，並以Fama and French三因子模型檢視不動產ETF與SP500指數、市淨率的高低、公司規模的大小的定價關係。實證結果證明在相關性檢定中，可以發現SP500指數與各不動產ETF之相關性皆於高度相關至中度相關。根據Fama and F
rench三因子模型顯示不動產ETF表現發現受到SP500指數的表現影響達1%顯著水準，也受到市價對帳面價值比表現影響達5%顯著水準。Fama and French三因子對不動產ETF投資組合滾動12個月的R Squared平均都在70%上下擺盪，顯示三因子模型解釋不動產波動的能力相當高。
西方中心世界的式微與全球新秩序的興起
為了解決淡 江 經濟系 評價 的問題，作者JohnDunn 這樣論述：
理解非西方世界全面崛起對於既有的西方中心世界秩序，特別是國際自由秩序，所帶來的衝擊與改變，是掌握當前全球變局的關鍵。 本書集聚十五位來自美國、歐洲與亞洲的大師級學者於一堂，從思想、歷史、政治、經濟與國際關係等角度，對未來中美關係的走向與全球政治經濟秩序的演變趨勢，進行理論爭辯與政策討論，各自提出深入分析與獨到見解。書中不同觀點的交鋒，幫助我們釐清西方自由主義體制與亞洲發展模式的優劣與異同，也同時描繪出西方國家回應與接納非西方世界興起後全球新秩序的各種可能樣貌。
黃金對通膨避險效果再檢測-分量共整合的應用
為了解決淡 江 經濟系 評價 的問題，作者石景仁 這樣論述：
黃金是否能夠避險(hedge)，並成功幫助大眾對抗通貨膨脹，一直是國內外學者積極討論的問題。現今大多數相關的文獻皆以線性方法為主，而非線性方法則寥寥可數。本文參照Xiao (2009)所使用之分量共整合作為研究方法，分量共整合不僅可以去除二階偏誤(second order bias)與擾嚷引數(nuisance parameter)的存在，也比傳統共整合方法更能有效的捕捉(G)ARCH 效果。此外，該方法不僅可以觀察在不同分量下黃金對通膨的避險效果，亦可以量化衝擊的大小，且能考慮非常態厚尾分配。 本文研究目的在於探討十個G20國家之黃金對於通膨的避險效果，樣本期間涵蓋西元1979年1月
至西元2020年11月一共505期月資料，並以分量共整合觀察不同分量下的實證結果。根據研究結果，中國、印尼與韓國在低分量時(10%~30%)的避險效果較佳；印度、俄羅斯與美國則是在中分量(40%~60%)時表現最佳；而日本、加拿大、南非及英國在高分量(70%~90%)的時後避險效果較佳。另外，衝擊大小與正負值的變化皆會影響黃金的平均價格。整體而言，黃金對通膨的避險效果良好，且在不同分量下，衝擊的大小與避險效果皆會出現不同的變化。政府與投資人若將黃金納入資產配置，不僅可以減少通膨成長所帶來的影響，也能使得資產組合更加穩健。