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土地法與土地相關稅法概要(3版)

為了解決租屋公司的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　本書架構說明 　　《應急小偏方》臨時抱佛腳專用 　　如果有人把法條用不同的方式整理成有趣的內容，最好像是漫畫或是小說，讓人看得欲罷不能，也許就不會這樣枯燥。 　　為了讓大多數人不要一看到法律就倒退三步，過於恐懼以致不敢靠近， 　　於是作者從說故事開始，用大家比較容易閱讀的方式， 　　將艱澀的法律簡單呈現，如果真的沒有時間，至少看看故事也可以上考場。 　　《正統保健室》強身健體，加強訓練 　　正統保健室裡頭將法條作體系化的整理、解說、比較，還有解題關鍵字，申論題改題都是看有沒有寫到幾個重點就給多少分數，熟記關鍵字對於申論題型的解題有幫助，把關鍵字寫上去，就可以多爭取一

點分數。 　　《重點法條摘要及歷屆試題總匯整》簡單好記 　　考場如戰場，不能光說不練，條文前方均彙整標註自有不動產經紀人考試以來總共考過幾次，重點條文一清二楚，事半功倍！另外，歷屆試題選擇題部分，把不是正確答案的另外三個去掉，直接看正確答案就好，這樣可以加強記憶，達到速成的目的。 　　《應急小偏方》不用看書，只要看故事 　　《正統保健室》法條體系化，熟記關鍵字 　　《重點摘要及歷屆試題》熟記考古題，直覺反應

租屋公司進入發燒排行的影片

尋找台灣住宅市場中潛藏的鍊節－專業租屋企業

為了解決租屋公司的問題，作者曾義權 這樣論述：

台灣過去四十年經濟快速成長並大幅提昇國民人均所得，刺激民眾住宅量之需求。住宅供應方面歷由民間市場主導，政府擔任的角色極為有限。但目前市場失靈現象逐漸昭顯於住宅部門，除週期性之景氣低迷與空餘屋問題外，更重要的是租賃住宅市場未曾正常發展，使得國民選擇不足只有購屋一途，締造出高達82.2％的住宅自有率。 從國外市場經驗比較後得知，其實專業租屋企業深深影響租賃住宅之發展，同時更扮演住宅出租與買賣兩個次市場的重要練節。在國內不健全的房屋租賃市場下，本文提出兩個主要發問：「台灣專業租屋企業呈現何種面貌」以及「專業租屋企業能解決什麼問題」。分析方式則通過相關理論之探討並輔以市場企業個案

之對照。 以此角度切入並經檢視後，本文首先發現，台灣專業租屋企業並非不存在，同國外市場比較而言，市場呈現數量少、發展規模過小、企業限制條件太多等特徵，因此難以正常發揮如國外企業之市場力量。後果則使得國內租屋市場供給來源有限。因為集合式出租住宅類型中有針對消費能力低的學生以及高消費族群之企業個案存在，在國外最為普及、適合中間消費族群房客所居住的集合出租大樓卻未在台灣出現。至於散戶出租型態之房屋則是所有房客（不論消費能力為何）一致選擇，但在市場利潤不高下，缺乏大量供給之誘因。 接著在專業租屋企業貢獻上則分為兩個面向。第一，國內住宅出租價格偏低能難以完全解釋出

租住宅之不足，因為有空餘屋寧願閒置而不出租之矛盾存在。本文通過交易成本理論之分析與實務經驗，解釋國內因過高租賃交易成本導致出租之成本超出租金收益，所以屋主無出租意願及動機。因此空餘屋雖年年增加，但租賃住宅供給卻不見增加，問題核心就在於租屋市場的經營管理企業可把因市場價格機能運作下之高額交易成本，由廠商內部吸收成為企業之營利範圍。此類型企業目前僅有少數個案，無法達到降低空餘屋之出租交易成本使其順利轉換至出租市場。另一面向則是從搜尋成本角度來衡量租屋資訊媒介企業。由於國內此類型企業最多、發展成熟，透過資訊不對稱理論可系統化整理現有市場之運作機制，以及分析其消弭資訊不對稱之貢獻。

關鍵字：租賃住宅市場、專業租屋企業、交易成本、資訊不對稱。

土地法與土地相關稅法概要完整試題解析

為了解決租屋公司的問題，作者蔡志雄律師 這樣論述：

　　選擇題每個選項都解答 　　題目答案直接對照閱讀超迅速 　　重要法規判決函釋通通有 　　直接閱讀不用自己花時間查 　　省下時間可以多讀幾遍印象最深刻