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命案現場清潔公司：比屍水、血跡、蛆蟲更難清潔的是人心

為了解決租 屋 老鼠 退 租的問題，作者得第一環境維護公司 這樣論述：

　　●歡迎來到命案現場清潔公司！ 　　我們的專業包括處理命案現場的清潔，協助委託人將環境恢復整潔。 　　那些佈滿屍水、血跡、蛆蟲的環境，各種怵目驚心的社會悲劇，都是這份工作的日常。 　　或許有很多人會覺得這份工作很神聖， 　　但當我們實際到了命案現場後，那種心理壓力卻是一般人所無法想像的。 　　雖然我們的薪水很高，但公司同事就是來來去去，做這行的人心裡其實是很孤單的。 　　不過，從往生者人生終點所體會到的生命意義，則是我們從業人員額外得到的人間至寶。 　　●雖然死亡是生命系統不可逆的終止，但留下的故事卻能生生不已， 　　來不及說的人生故事就讓我為祢寫下來吧！ 　　作者是清潔公司負責人，公

司業務從居家清潔到凶案的特殊清潔都能處理。 　　本書的所有內容都是他從命案現場最前線的的清潔工作中，所彙整出來真實案例紀錄。 　　在多年的職業生涯中，他也想曾過要放棄而另謀高就。但在歷經幾次印象深刻的工作經驗後， 　　他告訴自己：「堅持，是為了用心對待每一個生命的離去，將句點完美歸零，迎來新生的契機。」 　　於是「這份工作」他堅持下來了！ 　　而此次有機會用文字來分享這些清潔工作經驗，並從中讓讀者知道許多發人省思的人生故事， 　　則是作者在從事這項工作之後最想做的一件事。 　　最後，作者還想對那些來不及訴說人生故事的朋友說一句： 　　「離開前的祢，好嗎？希望最後一次的服務祢能滿意。」 暖心

推薦 　　暢銷書《比句點更悲傷》作者 大師兄 　　振興醫院急診醫學部主任 田知學 醫師 　　（推薦人依中文姓氏筆畫排序） 　　「當我們到達事發現場時，就意味著有生命走到了人生終點。 　　雖然和往生者素昧平生，但卻常在清潔過程中窺探到祂的人生故事。 　　這樣的工作經歷實在讓人不禁感嘆『人生無常，愛要及時』。」——作者  得第一環境維護公司   作者簡介 得第一環境維護公司 　　從居家室內環境淨化到重案事故的現場清潔等，都是我們的業務範圍。之所以可以做到令客戶信服的清潔，是由於擁有科技化空氣淨化殺菌、異味分解的專業。這然而份工作最困難的並非清掃看的髒污與垃圾，而是以過人膽識與耐心去處

理難以捉摸人心。   作者序 委託現場1 憂鬱死 #1 憂鬱死－陌生的家人 #2憂鬱死－有錢也感受不到快樂 委託現場2 孤獨死 #3孤獨死－家人就是相欠債 #4孤獨死－從未蒙面的爸爸 #5孤獨死－一缸屍水 #6孤獨死－母親節之後 #7孤獨死－永遠是個孩子 #8孤獨死－沒有人理會的死亡 委託現場3 社會死 #9社會死－清理不完的家庭悲劇 #10社會死－別再給我貼標籤 #11社會死－只怕案情不單純 #12社會死－也許不是真相都能得到答案 #13社會死－誤交損友 #14社會死－不值一提的生命 #15社會死－愛得要死 #16社會死－兄弟、兄弟 #17社會死－迷信 #18社會死

－社區中庭的樹 #19社會死－一聞到味道就想起 #20社會死－這算是暖飄吧!? #21社會死－難以貼近的距離 #22社會死－多幫一點就是功德一件 #23社會死－當死意堅決時 #24社會死－房東苦但房東難說 #25社會死－徵募長久工作夥伴 #結語－清潔師的日常   作者序 　　會從事這行清潔工作，只說是老天指引。 　　本來是開計程車，後來看到國外清潔廠商來台找加盟商，我就投入了畢生積蓄為自己開創事業。當時總公司有許多新穎且高科技的清潔機具，主要是去商辦大樓做辦公室清潔，雖然廠商最後退出國內市場，但我還是持續在這領域為老客戶服務。 　　後來業務範圍越來越廣，當時，年代比較早期，會僱

用我們去做居家清潔，說實話都是比較富裕的人家。因為家裡有錢就怕遭小偷，所以找居家清潔的方式，很多是靠口碑互相介紹。 　　某個因緣際會有位身家富有的委託人，幫忙朋友詢問，說他朋友家中有長輩在自宅往生，雖然打掃阿姨清潔好幾遍，但還是有股味道殘留，所以想問問我們這類的專業清潔公司有沒有辦法處理？應該是基於從業人員的熱血，讓我欣然地接下了這項清潔挑戰。而在接下委託後，我更進一步地去了解並引進了更多的高科技清潔機具，當然，委託人所交付的「挑戰」任務，也因而順利完成了！ 　　而在完成這次委託後，我公司的專業清潔技術以及強大清潔機具，就這樣口耳相傳開來，漸漸地，命案現場的清潔就成了我公司的業務大宗。

　　無論是多人混戰的槍殺凶案現場，還是爬滿蛆蟲、屍水流淌的輕生案件，多數人不敢踏入的汙穢環境，都是我們工作的日常現場。面對任何汙穢、嚇人的命案現場，然後將其清潔、恢復原狀，都成了我的工作挑戰。在清潔手法方面我精益求精，在清潔機具方面我斥資不下百萬，為的就是要讓委託人在透過我的專業清潔後，能安心地回到住處，心中不留太多陰影。 　　在命案現場，雖然看到的髒汙要清潔乾淨很費勁，但無形的味道卻是最難處理的，一旦處理得不夠完善有味道殘留，就很容易讓人回想起不好的事故記憶，更別說生理層面因聞到味道而感到噁心想吐的狀況了。 　　因此我在承接清潔業務時，都會將命案現場的清潔列為優先處理，那是因為我知道命案

現場的狀況不僅都很恐怖，而且飄出的味道除了委託人受不了，就連無辜的接訪鄰居也都深受其害。 　　雖然命案現場的清潔我已經司空見慣，但絕大多數的委託人都是第一次遇到這樣的狀況，所以心理狀態都是不好的。所以個性雞婆的我，除了現場清潔工作的委託之外，也常提供心靈雞湯給委託人，希望他們能抒解心理的陰影和害怕。 　　從事這行多年，現在連我的孩子也跟著一起出入現場。經常在採訪中被問到哪種命案現場最難處理？以實際狀況來說，應該是火災現場。火場中整片牆、天花板都焦黑一片，清潔過程的飛灰、散發出的有毒物質是會要命的。其次則是血漬到處亂噴的槍殺案。 　　不過老實說，這些現場只要有專業的機具，多數都是能夠妥善處

理的，而其中最難的則是面對命案現場的勇氣，這可不是一般人可以承受的，而這也是這行最艱辛的地方。不過，無論命案現場所衍生的清潔問題有多難處理，透過我們的努力最後還是能還給委託人一個乾淨清新的環境，然而心理面的障礙就只能靠委託人自己解開。對於這份工作我則是一直抱持心存善念、多結良緣的初心。 　　在清潔過程中要是遇到心理壓力非常大的委託人，我們常常會適時地以自己的接案經驗，來讓委託人的情緒得到舒緩。 　　有時也會遇到經濟狀況不佳的委託人，一旦遇到了我就會當作在做社會公益，完全不去考慮收費的多寡。我就曾在過年期間接到的這樣的案子，那時我心想要是不接，委託人不是忍著住在這樣有害健康的髒亂環境，就是在

大過年期間無家可歸，所以最後我還是只收一元討個吉利，為委託人提供的完整的清潔服務。 　　身為命案現場清潔從業人員，總是期許當自己穿上裝備，執行清潔工作時，能夠為每個清潔案子開啟心理層面的重整契機，讓每個委託人在面對悲劇的無奈下，能夠在我們將環境的清潔乾淨之後，慢慢地走出傷痛，回歸原有的生活步調中。   #1 憂鬱死－陌生的家人 我用專業讓客戶滿意，我認為工作做到讓客戶滿意，客戶相信我們，大家就容易做朋友。清理凶宅這種工作接得多了，我們理解屋主，多半是往生者的親人的難過，可以說我的個性比較雞婆啦，即使案件這麼多，但在清理時，關心跟安慰客戶，畢竟誰都不願意親人過世，還有更不願意是租客在自宅

走掉。 第一次處理的案件是位於公司附近的自宅自殺案件，委託人是往生者的哥哥。正值壯年單身的往生者與哥哥一家人同住，在林口一帶的華廈。因為經商失敗，不願牽累家人，於是在哥哥全家人出國時，弟弟在家燒炭自殺。根據法醫鑑定，在發現往生者時，已過世三、四天，也就是說哥哥出國沒幾天，弟弟就在家輕生。 這次案件的現場不同於過往的狼狽，過去像這類的案件，現場的床上大多呈現一個屍水擴暈開的人形印記。但這回我到現場時，房間內部明顯有做過初步的整理，衣櫥、桌面等，多數的物品都做過整理並搬運走，加上當初殯葬業者在帶走往生者時，是用床單連人一起包走了，所以基本上，現場就是一個空的房間，可即使如此，現場濃重的屍臭味，仍清

楚可聞，彷彿是往生者還眷戀現世地滯留在這空間中。 關於往生者的物品，我們專業的作業流程是，先做初步的消菌，再讓家屬穿上一次性隔離的防護衣，進到房間去處理往生者的物品、財物，多半是證件，其他的東西，縱使是家屬，也很少會選擇留下。從專業清潔人員角度也建議回憶放心中就好，人死後身體開始腐敗，意味著空間中會滋生大量細菌，是會危害到人體的環境。 這樣畏懼死者的方式聽起來似乎很沒有愛，但即使是親人，人死後都是腐敗成土，對活著人而言，身體的健康才是真實的，所以不該因對方是親人而對充滿病菌的環境大意，是會危害健康的。 偶像劇中常能看到主角抱著往生親人的物品往臉上貼的劇情，那畫面總令人覺得浪漫。但真實狀況是，屍

臭味會附著在物品上，讓人不敢靠近。若硬要形容屍臭味，那大概是你掉入死老鼠堆的味道吧。只能說，若你聞過，你會終身難忘。要知道人死後所散發出的屍臭味，是會吸附在任何東西上，衣物、塑膠、木頭、牆壁等，甚至是鼻膜。 這個案件是發生在夏天，人體腐敗得快，根據高大成法醫分享的經驗，人在死後數小時內，就會流出屍水。

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上海老弄堂石庫門拆遷影像記錄

為了解決租 屋 老鼠 退 租的問題，作者張俊忠 這樣論述：

中國隨著政治經濟的改革開放，不僅在政經情勢快速變化，城市建築外觀也隨著舊城改造，城市市政藍圖規劃等不斷變遷，快速改變著城市的面貌與外觀。上海是中國第一大城市，常居住人口超過2000萬，擁有中國最大的工業基地、和最大的外貿港口。作為中國改革開放的重要門戶，上海城市的面貌尤其是老街區弄堂和石庫門在近10年發生了翻天覆地的變化。一棟棟高聳的建築物拔地而起，而上海基層居民建築生活的象徵——石庫門弄堂，正在逐漸消逝、隱退。上海傳統的弄堂文化中有各種生動豐富有趣的生活現象，型態。隨著城市化的演進，老舊街區的拆遷，這些極富有生活文化底蘊的生活型態正逐漸消失中與崩解。作者希望透過相機的鏡頭，真實且細膩地記錄

當今上海街區和弄堂文化的歷史變遷。讓我們對上海城市的歷史文化影像保存能更加珍惜和愛護。作者因工作緣故，往返上海與台北兩地近15年。其中作者用近八年時間走訪上海舊城區主要弄堂、街巷，用相機紀錄弄堂裡特有的建築、路名、標語、人物與特色文化。同時，作者還深入上海弄堂內拆遷區，聚焦當地居民在拆遷過程中的共同經歷和心路歷程，期望能用影像保存更多上海弄堂裡的記憶，為這座城市留下做更多寶貴的影像紀錄。

大房東小房客：租賃專法沒搞懂，小心法院跑不完

為了解決租 屋 老鼠 退 租的問題，作者劉琦富 這樣論述：

　　租賃專法在2018年6月27日正式上路後， 　　那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。 　　那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。 　　那些房東說了算的黑暗代誌。 　　那些漏水老不修的黑暗代誌。 　　租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅， 　　會不會也暗藏著危機呢？ 　　大房東跑法院成家常便飯，小房客也是叫苦連天，作者長期處理租賃法律糾紛，透過26篇大房東小房客的實際案例，提供實用的法律書狀，清楚的表格插圖，不僅讓你一本搞懂《租賃專法》，更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。 名人推薦 　　推薦序─ 　　前內政部長  葉金鳳前部長 　　財團法人崔媽媽基金會執行長 呂秉怡 　　台

北市租賃住宅服務商業同業公會理事長  陳柏勳 　　推薦人─ 　　白仁德教授 /政治大學社科院副院長 　　李志峰教授 /東吳大學法律系 　　何叔孋公證人 /最美公證人 　　廖國柱所長 /台北市地政士公會監事  

廉價談話與賦稅政策的制定演化

為了解決租 屋 老鼠 退 租的問題，作者莊佳燕 這樣論述：

廉價談話指的是賽局前的溝通，不需要成本，沒有約束性，也不影響參與者的報償。當發送者擁有較多的資訊，直接或者是透過中介者，將訊息傳遞給做決策的接收者。本文介紹廉價談話模型，並解析特種貨物及勞務稅條例與證券交易所得稅的制定，這是政府為了追求社會公平正義的賦稅政策，奢侈稅與證所稅有著許多存廢及修訂問題，都不是均衡。