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臺中市都市計畫區的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦龔怡文,劉季宇,簡文郁,鍾立來,葉錦勳,張宜君,陳慈忻,陳淑惠,陳亮全,周偉賢,曾裕淇,林冠慧,林宗弘,林沛暘,邱聰智,李俊穎,寫的 巨震創生：九二一震災的風險分析與制度韌性 和unknow的 中華民國都市計劃學會50週年專輯都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自國立臺灣大學出版中心 和詹氏所出版 。
國立臺北科技大學 土木工程系土木與防災碩士班 林正平所指導 陳彥鈞的 校園閒置建築物改建為安養機構之評估研究-以臺中國小為例 （2020），提出臺中市都市計畫區關鍵因素是什麼，來自於少子化、高齡化、閒置空間、安養機構、閒置建築改建。
而第二篇論文國立臺灣大學 園藝暨景觀學系 陳惠美所指導 辜貽暄的 市地重劃對都市景觀格局與房價之影響 （2020），提出因為有 市地重劃、空間指數、都市景觀格局、綠地、特徵價格法的重點而找出了 臺中市都市計畫區的解答。
巨震創生：九二一震災的風險分析與制度韌性
為了解決臺中市都市計畫區 的問題，作者龔怡文,劉季宇,簡文郁,鍾立來,葉錦勳,張宜君,陳慈忻,陳淑惠,陳亮全,周偉賢,曾裕淇,林冠慧,林宗弘,林沛暘,邱聰智,李俊穎, 這樣論述：
九二一震災是臺灣災害科學發展與政策改革的里程碑，為什麼有些地方的災損較嚴重？為什麼有些受災社區能夠成功復興？本書為國家地震工程研究中心、中央研究院、國立臺灣大學與師範大學等學者合作的成果，回顧臺灣地震科學，特別是九二一地震之後的研究發展。 全書分為四個部分：第一部分為震災風險研究導論，介紹資料來源與研究方法；第二部分解構震前風險，介紹危害度、暴露度與脆弱度等概念與其對九二一震災的分析結果，提出「樞紐城鎮」（nexus township）的概念，認為介於都會區與麓山帶之間的中小型交通樞紐城鎮，是社會脆弱之所在。第三部分介紹韌性的概念、探討九二一震災後的房屋重建、社區
重建、校園重建以及心理重建；第四部分「面對下一場巨震」探討臺灣防救災制度變遷，並提供未來改革建議。巨災不僅留下傷痛，也帶來公民參與改革的機會之窗，這是臺灣民主對抗災害風險的「制度韌性」優勢。
校園閒置建築物改建為安養機構之評估研究-以臺中國小為例
為了解決臺中市都市計畫區 的問題，作者陳彥鈞 這樣論述：
隨著少子化的影響，臺灣各級學校的新生註冊率逐年降低，許多學校面臨了班級數減少、新生數降低、校園閒置空間增加等現象，面對已進入了高齡社會的臺灣，除了老年人口的比例越來越高，老人照護的需求也逐年攀升，雖然臺灣老年人口入住於安養機構的比率不高，但如果每年老年人口的成長速度過快，而入住的比率並未明顯降低，又或者未來老年人口對於入住安養機構的意願增加時，臺灣將來則需要更多安養機構。若能將臺灣現在少子化及高齡化所帶來的危機化為轉機，將校園的閒置空間或建築，改建為安養機構，既可減輕學校的管理負擔，也能撙節國家的財政支出，為國家帶來正面效益。 本研究以以臺中市臺中國小為研究案例，假設校園中的忠
孝樓閒置，利用法規分析，如果將忠孝樓改建為安養機構，所需變更的設計及增加的設備，以及使用問卷調查的方式，詢問校方人員對於校園的閒置建築改建為安養機構可能帶來的影響，並探討需有什麼措施，才能妥當解決帶來的影響，最後再以法規分析的結果以及參考安養機構所需相關設備，估算出如使用研究案例改建為安養機構，所需花費的成本，並與新建成本做比較。 研究結果顯示，忠孝樓如改建為安養機構，原有的多處設計能延續作為安養機構使用，但需增加無障礙設施。根據問卷結果分析，在改建前後都需有相關配套措施，才能解決對於校園的影響。成本估算中，在總樓地板面積相同時，以忠孝樓改建的成本較新建成本為低，若未來遇到安養機構需求上
升，可參考利用校園閒置建築改建，除了降低資金的花費，也能使建築物的生命延續。
中華民國都市計劃學會50週年專輯
為了解決臺中市都市計畫區 的問題，作者unknow 這樣論述：
市地重劃對都市景觀格局與房價之影響
為了解決臺中市都市計畫區 的問題，作者辜貽暄 這樣論述：
市地重劃（urban land readjustment）在臺灣被視為是實踐都市計畫的最重要工具。重劃後的地區格局方正故能促進更有效的建築使用，且具有一定綠地面積，除改善居住環境品質，更促使不動產價值有所提升。本研究目的在於比較重劃區與非重劃區之都市景觀格局差異，了解不同時期之市地重劃政策對於空間格局及綠地格局變化之影響，並研究空間格局及綠地格局對不動產價格之影響。根據內政部統計處（2020）資料顯示，臺灣六都中市地重劃面積以高雄市、臺中市及臺南市最大，並以臺中市人口成長速度最快，且於都市計畫中明訂須以市地重劃方式進行開發，因此本研究以臺中市都市計畫區為研究範圍。根據過去學者及都市計畫、社會
發展背景，將都市地區劃分為三個種類：住宅興闢期重劃區（1980年代以前）、都市設計期重劃區（1980年代以後）及非重劃區。研究分為兩部分進行：第一部分為分析三種類地區的空間格局及綠地格局，利用臺中市都市計畫區目前最新2018年的土地使用分區圖為資料，透過Fragstats 4.2以街廓為塊區單元進行空間指數計算，探討並比較三者間的空間格局異同；第二部分為分析2019年研究範圍內的不動產交易標的周邊500公尺內的空間格局及綠地格局，利用不動產交易實價登錄資料，同樣以Fragstats 4.2以街廓為塊區單元進行空間指數計算，探討哪些空間格局將對房價造成影響。研究結果顯示，在空間格局部分，三種類地
區在街廓平均面積、密度、平均距離（代表道路平均寬度）上有顯著差異，然而僅都市設計期重劃區的街廓平均面積及平均距離顯著大於住宅興闢期重劃區與非重劃區，且街廓密度顯著低於住宅興闢期重劃區與非重劃區，在住宅興闢期重劃區與非重劃區之間並無顯著差異，本研究推論住宅興闢期重劃區與非重劃區間無顯著差異之原因，可能與住宅興闢期重劃區以高密度的方式進行空間規劃因而整體空間遭切割，同時非重劃區因未經規劃而呈現較破碎的空間有關。在綠地格局部分，三種類地區在綠地比例、平均面積上有顯著差異，然而僅有都市設計期重劃區的綠地平均面積顯著大於住宅興闢期重劃區，本研究認為這可能與臺中市政府於非重劃區內積極規劃環狀綠園道系統有關
，導致非重劃區內綠地平均面積增加所致。另外，多元迴歸分析顯示，街廓平均面積、綠地平均面積、綠地數量對房價有顯著影響力，當街廓平均面積越大或綠地平均面積越大、數量越多時，都將使得房價上升。