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買房簽約金多少的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦MichaelFertik寫的 數位口碑經濟時代：從大數據到大分析的時代，我們如何經營數位足跡，累積未來優勢 和徐佳馨的 【全新暢銷增訂版】買一間會賺錢的房子：最受信賴的獵屋高手，教你「不後悔的買屋36招」，挑間「增值中古屋」，比「定存」多賺20倍!都 可以從中找到所需的評價。
另外網站房屋頭期款要多少?3大買房關鍵一次教你評估-台灣理財通也說明：1500 萬房子頭期款. 一名網友在PTT 板上分享自己換屋購買預售屋的心得，其中有介紹到買預售屋所需要的各項費用，包含： 訂金、簽約金、開工款、工程款、暫收款、貸款、 ...
這兩本書分別來自三采 和核果文化所出版 。
最後網站買房注意事項》從看屋到買房應注意的事，後續手續及準備資訊 ...則補充：簽約 前必知10問，如何避開斡旋陷阱？ 斡旋前，先搞懂「斡旋金」和「要約書」？ 斡旋金多少才合理？ 付「斡旋金」時，要注意哪些事情？
數位口碑經濟時代：從大數據到大分析的時代，我們如何經營數位足跡，累積未來優勢
為了解決買房簽約金多少 的問題，作者MichaelFertik 這樣論述：
★《紐約時報》暢銷書 ★《大數據》作者、LinkedIn執行長等名人齊聲推薦 過去──傳統的個人風評，搬家就可以重新做人。 現在──數位足跡，會一步不漏，刻在大數據裡！ 未來──大家不用認得你本人，卻能對你瞭若指掌！ 網路上，你值多少錢？ 你在網路上的每個行為都會被評分，影響層面涉及： 求職、教育、交友、愛情、消費、信貸、生活…… 當所有行業都用大數據來做大分析， 你的數位足跡將決定你的社會階級！ 在網路上，每一件事都會被記錄與分析的世界裡， 所有「決策幾乎都是機器做的」， 這是未來，甚至已是現在的大趨勢， 而
幫助機器做決策的數據就是，對你的一舉一動和任何事進行評分， 也就是說，你的數位足跡會形塑你的個人口碑， 因此，不管在現實或虛擬世界，你更應該謹言慎行， 如果想要刻意刪除你的數位足跡，你的口碑反而會被扣分！（為什麼？） Facebook、Google、LinkedIn、銀行、求職網等各行業已開始運用口碑評分技術， 將來會越來越多行業能完全免費取得這項工具， 那這樣會創造出甚麼樣的大數據環境── ．不用投履歷，工作就能主動找上門，甚至決定你的薪水行情； ．跳槽、轉行、跨領域、跨區域都沒問題，不必從頭開始； ．影響銀行給你的信用額度、要不要借貸給你； ．到
飯店、餐廳能享有頂級的貴賓體驗； ．上交友網站，某些人不適合你，從一開始就沒機會看到這些人…… 數位足跡優良，你就能盡情享受歡樂與機遇，整個世界就是你的地盤； 反之，你就會錯失許多機會與優勢。 全球公認的數位口碑經濟權威麥可．弗提克（Michael Fertik）教你── 如何以行動擦亮你的數位招牌，打造最佳的個人品牌與優勢，主導你的數位足跡， 讓你像個VIP、享有最多優惠、工作機會比別人多，贏得好口碑。 本書你將學到： ．履歷要放什麼精準的關鍵字，才能讓你最快贏得面試入場券； ．讓你在銀行或飯店得到貴賓待遇或其他專屬服務的技巧； ．在點評網與分享
網站，如Airbnb或Uber，如何改善評語與排名，不管是買家或賣家； ．如何製造假的數位足跡與防護罩，把已經出現在網路上的負面資訊淹沒…… 口碑推薦 DSP智庫驅動共同創辦人兼技術長 吳柏翰 網路媒體工作者 李怡志 《創業》作者、AppWorks 合夥人 林之晨 Mr. Jamie cacaFly 聖洋科技執行長 邱繼弘 網路行銷科技人 曾子碩（石子） flyingV 執行長 鄭光廷 這是一個社群互聯網的時代，口碑比廣告更重要！口碑經濟，揭開了從個人行為到商業模式，口碑深深影響著我們生活每一個角落，以及每一個行為決策。你若懂得善用口碑的力量，將讓你無往不
利，創造更多價值！相反的，你若輕忽口碑力量，也將讓你步入危險，失去更多良機！──SmartM世紀智庫管理顧問股份有限公司創辦人 許景泰 在數位時代，到處充滿數據，好口碑也變成珍貴的商品。現在興起的口碑經濟正在深刻地影響我們的機會與選擇。務必要讀這本書，而且不只是要知道為什麼，還要了解你可以如何在這個美麗新世界中成功。──《大數據》作者 麥爾荀伯格（Viktor Mayer-Schönberger） 在口碑比金錢或權力更重要的世界，你怎麼成為「口碑富裕」的人？問問麥可‧史提克……或讀這本書。本書瞥見了未來的細節。忽略它，就會有危險。──《每週工作四小時》、《身體調校聖經》作者 提摩西
．費里斯（Timothy Ferriss） 在網網相連的時代，我們在網路上分享越來越多自己的資訊，因此口碑也變得越來越重要。很多人對這件事還不是很清楚，因此很少人把這件事想得和麥可‧史提克一樣深入。他的新書顯示，我們用很多方式產生有關自己的資訊，同時，在高度透明與連結的世界裡，我們可以如何利用口碑的力量讓自己成功。──領英（LinkedIn）共同創辦人與總裁 里德‧霍夫曼（Reid Hoffman） 身為Reputation.com公司創辦人，麥可‧弗提克本身就是一個有遠見的創業家，他在本書具體呈現他預見的未來。他不只描繪一個口碑比以前更重要的世界，也提供建立真實數位口碑的工具，讓
我們能打造自己的數位未來。──赫芬頓媒體集團主編與總裁 阿里安娜‧赫芬頓（Arianna Huffington） 麥可‧史提克是個稀有動物，他是個科技公司執行長，思考具有批判性，但文筆優美，且不怕揭露汙染大部分矽谷公司的愚蠢的團體迷思。他不只是口碑經濟的先驅與權威，本書也寫得相當理智。他是最具啟發性的執行長與作家，本書是必讀著作！──《你在看誰的部落格》作者 安德魯‧基恩（Andrew Keen） 你是誰？你以為你知道，但在這本令人著迷的書中，麥可‧史提克要告訴你，別人怎麼看你，不在你能控制的範圍之內。這位矽谷創業家老手鋪陳了令人震驚的細節，以及如何在個人資料到處被應用的世界中保護
自己，包括利用數據分析法限制或增加自己的權力與機會。──《臉書效應》作者 大衛‧柯克派翠克（David Kirkpatrick） 對於成長中且無法避免的口碑經濟，麥可‧史提克比任何人更了解其中的危機與希望。現在，針對大數據與大分析如何影響未來，以及我們如何利用數位檔案的最大效益，在未來的美麗新世界邁向成功，他寫出深具洞察力的評論。──美國聯邦貿易委員會前主席 喬恩‧利柏維茲（Jon Leibowitz）
【全新暢銷增訂版】買一間會賺錢的房子：最受信賴的獵屋高手，教你「不後悔的買屋36招」，挑間「增值中古屋」，比「定存」多賺20倍!
為了解決買房簽約金多少 的問題，作者徐佳馨 這樣論述：
★全新收錄「房地合一」、「重購退稅」、「奢侈稅」，搞懂現省至少100萬★ 狂銷3萬冊， 房仲人手一本的買房指南， 《買一間會賺錢的房子》全新增訂版。 買對房子，少拼20年， 好房子，會默默幫你賺100～500萬。 各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享 最熱門的房市議題大蒐錄： ★「房地合一」內容是什麼？如何申報最好？ ★現在買房，會被課「奢侈稅」嗎？如何避免？ ★現在買房，如何符合「重購退稅」的條件？ ★「公設比」的大、小公如何分？ ★公寓的樓梯間、地下室算哪一種？ 買中古屋放10年定存多賺20倍，「好宅」會自己變「豪宅」？ 買對
一間房子，比找一個伴侶更重要，單身更要買房子！ 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎？ 最受大家信賴的房產業者徐佳馨，從一個完全不懂房市交易的門外漢，到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答，她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目，分析各種房市走向及現況，從負債十幾萬學貸，到買房子，踏入房產叢林，她是如何辦到的？ 誰不想買房子啊？月薪三萬多，如何圓夢？沒有富爸富媽，只能靠自己的小家庭、上班族、首購族，常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心！房子，代表了幸福的憧憬與追求，買屋應該是完成夢想，而非一輩子的負擔！面對人生最重要的一筆開銷，別傻傻交出昂貴學費，搞清楚「費用」和「
需求」，才能買得安心、穩賺不賠！ 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念：（1）買屋、換屋是主流經驗。（2）沒有自備款，休想買房子！書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題，小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件？本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋，把自己的「好宅」變「豪宅」！ 徐佳馨以自身經驗為例，當年研究所畢業時，身上揹著十幾萬的就學貸款，且當時利率比現在高，只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行，她拚命存錢，靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」，以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年，很
快就把貸款還完，辛苦是有代價的，她形容說：「贖回自由之身，那種感覺真的很棒。」 徐佳馨表示，節省的態度一旦養成，其實並沒想像的那麼苦，包括一群好朋友在內，我們都認為把儲蓄變成習慣之後，很快就能存到人生的第一桶金；接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃，好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產，很重要的一個原因在於，房子不僅僅是投資標的或金錢，它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女，所以得買房子才能安身立命。 ▲ 2個買屋常識與潮流，你有沒有跟上？ ◎【常識1】年輕人要認清：現在沒有自備款，休想買房！ 10年前，為了鼓勵大家買房，銀行貸出的房貸成數高達
9成5，甚至新屋可全額貸款，但現在的年輕人已經沒有這種時代背景，買屋前，最起碼得要準備總價3成的自備款，還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 →薪水不高是存不到錢的原因之一，但最主要的還是現代人的花費過高，愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實，就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 ◎【常識2】一屋到底已經過時，買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老，買房是根據自己當時的需求，隨著時間過去，列入考量的條件也變多：小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等，自然有換屋的需要。 →下定決心存到第一筆頭期款，多看物件，審慎選擇第一間好屋，日後就能隨自己需求、
毫無後顧之憂的換房！ ▲ 你現在的薪水，到底能買多少錢的房子？ ◎算一算，可以拿薪水的幾成來繳房貸？ 房市專家建議，房貸佔薪水的三分之一最剛好，而房屋總價，最好小於自備款和貸款的總額，這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家，該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子： ‧3.6萬（月薪）÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 ‧1.3萬÷5千×100萬（利率2%，貸款100萬，償還期限20年）=260萬 →可貸260萬，有還款能力 ‧180萬（自備款）＋260萬（可負擔的貸款）=440萬 →建議選擇350～400萬的房子，手邊留點錢以備不時之需
。同時，貸得多未必還得起，千萬別以為銀行貸款愈多愈划算！ ◎把繳房租變成繳房貸，可行嗎？ 以住在台北市的狀況，小套房月租約在1.5萬，小家庭的兩房一廳約2.5萬，若在市中心更可能高達3～4萬。如果你在思考：每個月固定在住的開銷上花同樣的錢，是不是乾脆買間房子好了？以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」： ‧1.5萬（房租）÷5千×100萬（利率2%，貸款100萬，償還期限20年）=300萬 →如果你有一筆自備款，並向銀行貸款300萬，每個月繳1.5萬的房貸，20年後就有一間屬於自己的小套房。 ‧2.5萬（房租）÷5千×100萬=500萬 →如果你有一筆自備款
，並向銀行貸款500萬，每個月繳2.5萬的房貸，20年後就有一間屬於自己的房子。 ◎第一次買房，就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款，總價、坪數、屋齡、地點，也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房，不一定要完全符合自己的期望，慢慢挑、仔細選一間優質小房，照顧好自己的房子，同時關注房市行情，待房價上漲，隨著自己人生中不同階段的需求，小賺之餘加上積蓄，讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅！ ▲ 擔心購屋後悔？選房之前，先問自己5個問題 （1）未來十年，你想過怎樣的生活？ （2）透天、套房、公寓或大樓，你喜歡哪種類型的房屋？ （3）住宅區、
鬧區？你最希望住在什麼樣的地區？ （4）你選擇和誰住得近一點？ （5）你的自備款來自何方？ →據統計，全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素，有將近25%都是「價格」，其次是「生活機能」佔20%，「家人需求」則佔了近18%，近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」；如何用好價錢買到好的生活環境，甚至買下未來的增值空間，除了多看物件、多比較，同時增加自己的經驗值外，選擇市中心的增值空間較高，如果同樣的價錢，想買郊區、多點空間，則需要注意交通替代性和話題性：未來是否有公共建設計畫等等。 ▲ 買賣房屋時，最常遇到的6大問題！看仔細才不吃虧 （1）買房子，該準備多少錢？ 準備比
房屋總價3成再多一點的自備款，選擇適合自己經濟狀況的房貸類型；除了買新家具和裝潢費用之外，契稅、規費、仲介代書費、銀行申貸費用等等，找到好的代書，可以幫你把這些隱藏費用算得清清楚楚，絕不讓你手忙腳亂。 （2）看房子，該注意哪些問題？ 除了考量不同房型、新屋舊屋的優缺點之外，也要留意常被忽略的迷思的盲點：跟著捷運買，不一定就是好房保證；買屋送車位，不一定就是賺到。除此之外，選擇不同時間點看屋，可以發覺不同的狀況，避免之後有可能發生的糾紛。 （3）怎麼找到好房仲？ 品牌、經驗、口碑，這是三個評判房仲的基準，大型的全國連鎖體系是多數人的首選，不過在地長久耕耘也很重要；最怕招架不住
房仲的話術，其實只要從細節去思考房屋的真實狀況，上實價登錄網站查詢，就可以知道房仲是不是真心想幫你買間好屋。 （4）簽約交屋前，如何確保自己的權益？ 清楚買屋步驟和履約保證流程，以及各階段的房仲、代書、買賣雙方作業，再次確認並檢查屋況。記住：所有的事情，都用白紙黑字寫下來才算數。房屋的產權要監督房仲與代書徹底釐清，當然，如果你是買中古屋，也要好好和賣家（原屋主）結清費用。 （5）房子怎麼賣才能穩賺不賠？ 先確認自己的房子自售有利，或者委託房仲較快？其次，買家都喜歡撿到便宜的感覺，先了解自己房子的身價，再花點小錢做一些美化及修繕，給買家好的第一印象，也讓自己有開價的優勢。
（6）如何避免8個最常見的買賣糾紛？ 買了難停的車位、繳不出貸款變違約、預售屋建商跑路、住了之後才知道是兇宅、白天晚上社區兩樣情……這些常見的買賣糾紛，該如何避免？如果真的遇上之後，該如何解決？最主要的預防方式，就是在不同時間去看屋；再決定簽約前，再花時間看看附近社區的環境。多花時間，就能避免大部分的問題！ ▲ 用夢幻價格，買到增值好屋，該怎麼做？ ◎學會看實價登錄網站和謄本 △實價登錄網站：幫你掌握房屋的真正價值 →到內政部地政司的不動產交易實價登錄網站，或各家房仲業者的公司網站，都可查到區域成交行情。實價登錄可以讓我們發現該地區的主力物件、銷售速度和平均單價
，不會被銷售人員牽著鼻子走。 △謄本透露的訊息：房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少 →房屋謄本上有很多訊息，如果登記日期和出售日期很接近，屋主是投資客的機率就很高；投資客容易因資金調度或為了避稅而急於拋售，自然產生較大的議價空間。學會看出謄本中的房屋狀況，就能為自己議得更好的價碼。 ◎和管理員聊聊天，了解自己的鄰居 千金難買好鄰居，先打聽清楚左鄰右舍的習慣，住戶的背景，作息是否正常，樓梯間是否有人定期清掃……等等，免得搬進去之後才後悔莫及。 ◎一次砍價300萬，不如每坪議價85折 △找出周遭環境中可殺價的根據 聽到殺價，沒有賣家會乖乖被宰，先從
每坪開始議價，再從附近成交行情、屋齡、裝潢、社區內的高架橋、工廠等等嫌惡設施，爭取每坪的折扣，東折西讓下來，往往會得到你想要的成交數字。 △態度是決定價格和優惠的關鍵 沒有一間房子是十全十美，聰明的買家會善用房屋本身條件不足處議價。雖說嫌貨才是買貨人，但千萬記住，一味的挑剔只會讓氣氛變僵，表現出自己對於買屋的誠意和對屋子的喜愛，有很大的機會獲得額外的家具，省下一筆開銷，更有可能獲得賣家自動砍價 。 本書特色 ★ 各大媒體公認的房產專家首度出書！ 最受媒體歡迎的房市達人，教你買一間會賺錢的好房。 ★第一次就買到增值好房祕訣大公開！ 避開新手外行容易忽略的要點，剖析
投資客的看房祕訣。 ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題，完全解答！ 關鍵6個問題，貸款、看屋、買屋流程，一本就搞懂。 ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢 嫌惡設施、漏水屋通通OUT！7個對策教你在看屋時避免常見糾紛。 名人推薦 ‧理財生活通達人 夏韻芬 ‧房仲公會全國聯合會理事長 李同榮