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2022不動產估價概要(三民上榜生好評推薦)(不動產經紀人適用)(贈全真模擬考)(十一版)

為了解決都市規劃 證照的問題，作者陳仕弘 這樣論述：

　　★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱〉編撰！ 　　★收錄96～110年歷屆試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！ 　　【本書適用】 　　這本《不動產估價概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性

，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　　【本書優勢】 　　．估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？ 　　．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？ 　　．遇到計算題直接想放棄？使用何種估價方法搞不清楚？ 　　以上對於《不動產估價概要》內容理解不夠通透的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。 　　一、47個重點述說分明 　　本書以47個重點奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點；緊扣命題大綱進行章節安排，並以圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念。尤其本科

非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，平時就要穩紮穩打、用心記憶才能高分。本書將大量文字圖像化，讓讀者有效利用大腦的記憶體。每章最末附有牛刀小試精選試題，讀者閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少。 　　二、21個經典案例幫助理解 　　不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定，非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《不動產經紀人小法典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上

。 　　三、17年歷屆試題100%題題詳解與擬答 　　作者精研歷年不動產估價概要考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備96~110年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明，理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！ 　　四、雙色印刷彰顯關鍵 　　本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，考點經由統整後，

必能在讀者腦海中更見清晰。 　　【三民考生上榜心得】不動產經紀人榜眼：邱婷鈺 　　國文：66分 　　民法概要：63分 　　不動產估價概要：82分 　　不動產經紀相關法規概要：87.5分 　　土地法與土地相關稅法概要：85.5分 　　本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業，工作接觸的客戶主要來自政府部門，一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性，但由於沒有要往公職發展， 最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照，除了作為自己轉職門檻之外，也希望藉此機會補足國內法規上的不足。 　　備考沒有捷徑　上課聽講下課複習： 　　其實剛開始備考時壓力很小，是一直到考前2、3個月時，才開始對讀書進度緊張

起來，壓力就隨之排山倒海而來，還好馬上調整自己，趕上讀書進度。但課程條文有些真的不太好背、很容易忘記，我知道這沒有什麼捷徑，除了上課聽三民老師仔細講解外，在寫考古題時忘了就是翻書、複習，一次比一次忘得少，就算有進步了。 　　分享各科準備方法： 　　不動產經紀人考試其實都在考法規，如何去融會貫通是最大的課題，三民輔考老師在這方面幫我很多，在這裡我以下分享各科的準備方法： 　　【土地法及土地相關稅法概要】 　　土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現，而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面，概念及計算都很重要，常會出現在選擇題。三民老師萃取考科菁華，讓考生於

短時間內快速掌握考點，本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。 　　【不動產估價概要】 　　不動產估價概法規不到150條，是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間，這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解，再策略性地教同學如何準備。計算並不難，但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。 　　【不動產經紀相關法規概要】 　　不動產經紀相關法規主要有四個法規，近年來常有修法，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，但由於申論題可發揮的空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。 　　【民法概要】 　　民法

的條文內容非常可觀，其中以債編及物權編最難但也是重要考點。三民老師一樣會將條文重點整合成體系表，常於課堂上結合有趣的，或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關，準備起來報酬率相對高，建議不要放棄。 　　【國文】 　　因準備專業科目花了不少時間，國文除了吃學生時代的老本外，平常有機會就多閱讀培養些語感，包括文章架構及各種表現方法等，有什麼方法就都儘量用上，避免文章讀起來語言無味、言之無物。  

都市規劃 證照進入發燒排行的影片

臺灣「籃胎漆器」的形成與發展

為了解決都市規劃 證照的問題，作者陳韻文 這樣論述：

摘要 「籃胎漆器」一詞最早出現於日本，另日本文化財之重要無形文化財討論範疇中，僅見「籃胎漆器」一詞被運用於器物名稱而非技術名稱。臺灣則於2016年依據臺灣《文化資產保存法》，將「籃胎漆器」登錄為重要傳統工藝「竹工藝－籃胎漆器」，此後逐漸被大眾認識。回溯討論「籃胎漆器」作為器物的定義，乃運用編製技術製成的漆器胎體而稱「籃胎」，本為漆工藝品之一類，如今卻被運用於工藝項目名稱中，而其中將「籃胎漆器」置於竹工藝而非漆工藝的原因為何？又如此的登錄方式是否能使「籃胎漆器」被真正的認知與瞭解呢？因此本研究欲重新梳理「籃胎漆器」的出現與使用原意。臺灣籃胎漆器同時受閩粵文化與日本殖民之影響，在豐富而多元的漆

器流通下形塑出臺灣籃胎漆器之脈絡。對於影響臺灣文化根源的中國閩粵地區，本研究爬梳中國漆工藝脈絡，歸納中國漆工藝長期發展中，有哪些籃胎漆器的樣式出現，其中運用編製胎體製作的漆器，又稱之為篾胎漆器；並梳理日治時期，臺灣竹工藝塗裝技術改良，從而助長漆工藝質的發展脈絡。故本研究從日治時期臺灣漆工藝的發展開始，討論籃胎漆器在臺灣的發展歷程，將其分為四個階段：一、1924-1945 年「籃胎漆器」出現，二、1945-1978年閩粵樣式「籃胎漆器」，三、1978-1996 年臺灣「籃胎漆器」設計產品，四、1996-迄今（2019）年臺灣「籃胎漆器」教學，釐清臺灣「籃胎漆器」發展歷程；並針對不同時期出現之籃胎

漆器，分析其漆工藝裝飾技巧運用，瞭解籃胎漆器除了編製紋樣的變化之外，豐富漆飾應用的可能性。關鍵字：籃胎漆器、漆籃、篾胎漆器

2021不動產經紀人最後衝刺(35天速成+題庫)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)

為了解決都市規劃 證照的問題，作者三民補習班名師群 這樣論述：

　　★這套書內含讓考生短期成就即戰力的《速成》及千錘百鍊始成精的《題庫》！ 　　★2021年全新版《不動產經紀人35天速成》，內含國文+民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要重點整理+109年最新試題（共同科目+專業科目），100%題題解析！ 　　★2021年全新版《不動產經紀人四合一題庫攻略》，收錄申論題+選擇題共1212題，100%題題詳解。 　　★最新修正法條＋試題演練！ 　　【本書適用】 　　這套《2021年不動產經紀人最後衝刺(35天速成+題庫)套書》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 　　【常見問答】 　　Q

1：這套書包含哪幾本書？ 　　A1：包含《不動產經紀人35天速成》1書+《不動產經紀人四合一題庫攻略》1書，共2書。 　　Q2：什麼是「速成」，書裡有什麼？ 　　A2：速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書，將共同科目（國文）及專業科目（民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要）的重點整理濃縮於一書，並於書末收錄最新109年不動產經紀人共同科目及專業科目完整版考題，100%題題解析詳解，讓考生短期內完成「閱讀重點整理＋演練最新試題」的重責大任，奠定上考場的基本功。 　　Q3：《不動產經紀人四合一題庫攻略》架構如何，有題題詳解嗎？ 　　A3：本書由3

回模擬試題+近6屆歷屆試題詳解（104到109年）組成，收錄申論題+選擇題共1212題，100%題題詳解。 　　Q4：速成與題庫二本合購有比較優惠嗎？ 　　A4：本社特別發行本套速成與題庫二本合購的套裝組合，除總價低於二書各別加總以外，更結合「濃縮的重點整理&豐富題庫練習」優勢。 Q5：請問本書是最新的法規嗎？ A5：本書收錄至出版日前之最新法規。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4~8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷

背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　　【套書有什麼】EAN_4711100552417 　　◎《不動產經紀人35天速成》2021/07 　　◎《不動產經紀人四合一題庫攻略》2021/07 　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※ 　　【本書優勢】 　　．對自己沒把握，掌握不到作文訣竅，難以下筆… 　　．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？ 　　．估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？ 　　．對各種相近的土地法與土地稅法概念感到混淆嗎？ 　　．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些

最常考？ 　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要怎麼才能在最短時間內判斷出正確選項？ 　　以上問題，三民輔考老師都知道，這套書將帶您解決困惑，取得高分！本套書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫考生排除這些應試障礙。 　　壹、不動產經紀人35天速成 　　一、五大科目高分速成，聚焦這一本就夠！ 　　（一）國文 　　依不動產經紀人招考的國文（作文）考科題型，本書提綱挈領介紹引導式作文的題型解析與得分要點。針對作文基本步驟，一一抽絲剝繭，細部拆解。以作文五招：「審題、構思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章！從完整分析題目的命題理念，協助考生抓住題旨核心；再提供啟示與

名言佳句，引導考生掌握得分要領。最後運用所有素材，全文實作示範。讓考生從零打底，於考場游刃有餘。 　　（二）民法概要 　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，用最精簡的內容讓考生掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。 　　（三）不動產估價概要 　　本書以常考概念為基礎，緊扣命題大綱進行章節安排，一一梳理法規脈絡，以圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念。本書將繁瑣的技術性規定，大量文字圖像化，讓考生有效利用大腦的記憶體。每段落附

有牛刀小試精選試題，考生閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少，完整擊破學習盲點。 　　（四）土地法與土地相關稅法概要 　　本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁。惟本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定，相關稅率之計算為命題重心，考生須能明確區辨各土地相關規定之使用時機，例如常考的地價稅累進起點地價計算題，在申論題或選擇題皆有可能出現。 　　（五）不動產經紀相關法規概要 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓考生掌握不動產經紀相關法規精要部分。 　　二、收錄1

09年最新試題，100%題題詳解助搶分！ 　　本書第二部分「最新試題詳解」，收錄109年不動產經紀人共同科目+專業科目（5科）的考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！所謂「以古為鏡，可以知興替」，讓109年最新試題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。 　　貳、不動產經紀人四合一題庫攻略 　　一、四大科目題庫攻略，聚焦這一本就夠！ 　　「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」，是本社出版考試用書的理念與初衷。本書搜羅集結了不動產經紀人的考題，一網打盡「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法

規概要」四大考科所有的精華試題，總題數達1212題，讓您一本抵四本，不動產經紀人考題吃到飽！ 　　二、三回模擬試題共324題，臨陣多磨槍，榜單輕鬆上！ 　　本書共分為兩大部分，第一部分「模擬試題」匯整了各年度相關考試的題型，作者由千百道的題目中，為讀者精挑細選出三回模擬試題，每回共包含：「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」各2題申論題、25題選擇題。題數皆與真實考試相仿，每做完一回即相當於參與了一次不動產經紀人模擬考。三回題題皆是經典、題題100%詳解，幫助考生透過實戰模擬，鍛鍊答題技巧與速度，一方面熟悉題型與出題方向，強化考試重點；另一

方面，則找出自己弱勢之處，即刻補強。所謂「以人為鏡，可以明得失」，讓324道模擬試題成為考生之鏡，以明弱點，立於不敗。 　　三、收錄104年到109年歷屆試題共888題，100%題題詳解助搶分！ 　　本書第二部分「歷屆試題詳解」，收錄了104年到109年（共6屆）不動產經紀人專業科目（4科）的考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！所謂「以古為鏡，可以知興替」，讓此24份考古題（6屆×4科）共888題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。 　　【三民考生上榜心得1】不動產經紀人榜眼：邱婷鈺 　　國文：66分 　　民法概要：6

3分 　　不動產估價概要：82分 　　不動產經紀相關法規概要：87.5分 　　土地法與土地相關稅法概要：85.5分 　　本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業，工作接觸的客戶主要來自政府部門，一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性，但由於沒有要往公職發展，最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照，除了作為自己轉職門檻之外，也希望藉此機會補足對國內法規上的認識不足。其實剛開始備考時壓力很小，是一直到考前2、3個月時，才開始對讀書進度緊張起來，壓力就隨之排山倒海而來，還好馬上調整自己，趕上讀書進度。但有些科目的相關條文真的不太好背、很容易忘記，我知道這沒有什麼捷徑，除了上課聽三民輔考老師仔細

講解外，在寫考古題時，忘了就是翻書、複習，一次比一次忘得少，就算有進步了。 　　分享各科準備方法： 　　【土地法及土地相關稅法概要】土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現，而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面，概念及計算都很重要，常會出現在選擇題。三民謝萬華老師萃取考科菁華，讓考生於短時間內快速掌握考點，本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。 　　【不動產估價概要】不動產估價概要法規不到150條，是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間，這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解，再策略性地教同學如何準備。計算並不難，但前提是要有觀念基

礎才知道怎麼算。 　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規主要有四個法規，近年來常有修法，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，但由於申論題可發揮的空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。 　　【民法概要】民法的條文內容非常可觀，其中以債編及物權編最難但也是重要考點。民法三民老師一樣會將條文重點整合成體系表，常於課堂上結合有趣的，或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關，準備起來報酬率相對高，建議不要放棄。 　　【國文】因準備專業科目花了不少時間，

國文除了吃學生時代的老本外，平常有機會就多閱讀培養些語感，包括文章架構及各種表現方法等，有什麼方法就都儘量用上，避免文章讀起來語言無味、言之無物。 　　【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生：蕭韞真 　　國文：59分 　　民法概要：83分 　　不動產估價概要：88分 　　不動產經紀相關法規概要：82分 　　土地法與土地相關稅法概要：89分 　　大學念的是國際企業管理學系，畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系，對不動產毫無任何基礎，在與客戶來往時，常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照，因而懷疑我的業務能力，在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到，這兩張執照是讓客戶產

生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係，備考時間根本不夠用，強迫自己社交生活停擺，讓心靜下來，全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累，曾經一度想要放棄，考完地政士後緊接著就是經紀人考試，幾乎沒有喘息的時間，但我鼓勵自己，牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛，抱著必勝的決心，最終讓我一年內考取雙榜。 　　分享各科準備方法： 　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用的到，

物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。 　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。 　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公交法、消保法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動

產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。 　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。  

物業管理架構下以智慧養老技術支援在地老化之研究

為了解決都市規劃 證照的問題，作者張暉昌 這樣論述：

2018年臺灣高齡人口已超過14%，正式進入高齡社會，然而多數高齡者因家庭經濟因素或傳統心理，選擇入住照護機構養老意願較低，多數仍選擇在原居處養老，如何讓高齡者居住之社區能有照護的服務及設備，讓高齡者有尊嚴安享晚年，落實在地老化，透過文獻蒐集發現物業管理業者較容易獲得社區業主信任，也較容易掌握業主需求，相關服務已從早年的門禁管制、環境清潔、保全、設備維護等基本服務，進化延伸出生活事務代辦、照顧、管理、購物等多元服務，因為長期服務經驗的累積，針對高齡者相關需求有所加值服務，使民間物業管理業者及健康照護設備業者開拓服務項目及商品情形更加顯著。在現今政府或民間老人福利機構的建置緩慢及照護資源有限的

情況下，高齡者如何在既有物業管理的服務下，透過智慧化系統服務，方便且有效提升養老服務的品質，為當前需要解決之議題。本研究主要探討以物業管理為主之集合住宅社區，如何透過智慧養老技術達到有效率且符合高齡者生活需求的服務，並經由案例調查及深度訪談分析歸納後發現物業管理業透過智慧技術發展養老照護之服務，主要可發展面向有三點：1「建置條件及成本」、2「專業照護項目的延伸」、3「適老性的系統操作」，另建議政府政策應積極堆動，並加速整合各專業團隊，在規劃設計階段整合物業管理及醫療照護顧問提前期介入，更可延伸發展異業結盟、管理加值服務、導入智慧性養老及住宅適老性規劃等服務。在世界先進國家響應在地老化概念下，可

提供物業管理業者作為未來發展高齡者相關服務之參考依據。