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崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 陳淑美所指導 嚴家郡的 小型建商舊社區之土地開發與行銷策略分析 -以台南市T建設公司個案為例 (2018),提出都市計畫法台北市施行細則關鍵因素是什麼,來自於優劣分析法SWOT、目標市場定位STP分析、產品定位、行銷策略。
而第二篇論文國立交通大學 工學院工程技術與管理學程 王維志所指導 顏大翔的 土地競標重要風險因素之探討 (2010),提出因為有 土地競標、風險因素、土地競標價格的重點而找出了 都市計畫法台北市施行細則的解答。
最後網站都市更新條例之立法背景 - 眾律國際法律事務所則補充:都市更新條例之立法背景,緣過去都市計畫法和平均地權條例所規定的區段徵收、市地 ... 細則之限制;然後,假如人民是在本條例施行後一定期間內申請相關危老重建計畫, ...
建築統合與基地分析相關法規彙編
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為了解決都市計畫法台北市施行細則 的問題,作者李文勝 這樣論述:
全書共十一章,一百餘種相關法規,主要內容:法規定義、建築管理、大廈管理及建築使用、土地使用管制、都市土地使用審議、基地分析-禁限建、基地與道路關係、畸零地、基地綠化、高度比、院落深度、騎樓及無遮簷人行道。
小型建商舊社區之土地開發與行銷策略分析 -以台南市T建設公司個案為例
為了解決都市計畫法台北市施行細則 的問題,作者嚴家郡 這樣論述:
中大型建商積極搶進新開發區,原因在於其土地面積大,容積高,產權清楚,環境氛圍佳,可以迅速開發與收益,當買氣旺盛時,很容易造成土地飆漲;小型建商因財力不足,只能移往開發舊社區或更便宜的鄰近鄉鎮區土地,卻也促使舊社區的風貌更新,防止都市擴張。 小型建商往舊社區開發已成必然趨勢,本研究的目的為:一、加強專業以擬定土地開發策略;二、善用資源做好精準市調,以選擇推案時機;三、運用SWOT與STP分析,以擬定產品定位;四、規劃產品以弱化舊社區的缺點;五、定價需考量完銷速度與利潤;六、小案量的通路選擇與促銷策略影響完銷速度。 本研究以個案研究法分析在台南市歸仁區一個舊社區3米巷道的開發案,研究發現
:一、舊社區開發需強化專業以取得相對低價的土地;二、運用SWOT與STP分析,產品定位明確;三、產品規劃完善得以弱化舊社區的缺點;四、土地開發分析法與成本法可提供準確的底價預估;五、推案時機需靠精準市調;六、環境有瑕疵,道路狹小之個案需控制量體,集中通路行銷,迅速完銷機會大。 本研究的結果能為小型建商帶來新發想、新作法,加速舊社區的開發,期許更多先進貢獻行銷策略經驗所得,共同為提升不動產專業水準而努力。
土地競標重要風險因素之探討
為了解決都市計畫法台北市施行細則 的問題,作者顏大翔 這樣論述:
建設公司決定土地競標價格,主要係根據投資報酬率之估算結果決定,惟影響投資報酬率因素眾多,且相關因素多受企業外在因子影響(例如景氣情況、物價波動等),因此土地競標係為極具風險之決策。但實務作業上,甚少建設公司會將風險因素納入考量。本研究以某建設公司為例,分析實務上土地競標之決策程序、方式及考量因素,再配合歷史統計資料及專家訪談,決定各項因素之風險水準(最大、平均、最小),透過現值分析、敏感度分析與決策樹等風險分析工具,建立之土地競標價格計算模式,最後再與真實之土地得標價格比較,驗證本研究模式之效度。研究結果顯示,案例公司雖具競標價格之標準計算公式,惟實際上仍由經營者主觀態度決定。此外,本研究建
立之土地競標價格計算模式,有助於釐清土地開發之關鍵風險因素,且預估之標價亦具投標競爭力。
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都市計畫法台北市施行細則的網路口碑排行榜
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#1.當前都市計畫法施行細則與都市計畫自治條例定位之爭議
長年以來台灣都市計畫的運作,除了以都市計畫法為中心外,並訂有須送內政部核轉備案之省(市)施行細則(註1),以當前的制度來看,僅有台北市、高雄市及台灣省訂有施行 ... 於 www.airitilibrary.com -
#2.都市計畫法台南市施行細則 - 台灣商業櫃台
都市計畫法 台南市施行細則的相關標籤. 都市計畫法第 · 都市計畫法新北市施行細則 · 都市計畫法台中市施行自治 · 都市計畫法 · 施行自治 · 市施行自治條例 · 市施行 ... 於 bizdatatw.com -
#3.臺北市都市計畫施行自治條例 | 健康跟著走
都市計畫法台北市施行細則 - 立法沿革:,中華民國100年7月22日臺北市政府(100)府法三字第10032306800號令修正公布名稱及全文41條(原名稱:都市計畫法臺北... 於 info.todohealth.com -
#4.都市更新條例之立法背景 - 眾律國際法律事務所
都市更新條例之立法背景,緣過去都市計畫法和平均地權條例所規定的區段徵收、市地 ... 細則之限制;然後,假如人民是在本條例施行後一定期間內申請相關危老重建計畫, ... 於 www.zoomlaw.net -
#5.「都市計畫法台中市施行細則」情報資訊整理 - 愛呷宜花東
愛呷宜花東「都市計畫法台中市施行細則」相關資訊整理- 二、宗祠及宗教建築。 三、招待所。 四、旅館。 五、飲食店。 六、俱樂部。 七、遊樂設施。 於 lovetweast.com -
#6.工業用地類別與行業使用規範
都市計畫法 高雄市施行細則. 非都市土地工業用地. 非都市土地所編定之工業用地,目前原則以丁種建築用地 ... 於 ucgd-global.com -
#7.都市計畫法(民國53年) - 维基文库,自由的图书馆
公布於民國53年9月1日, 都市計畫法(民國62年), → ... 增訂第27之1, 50之2, 83之1條: 第50條之2自93年3月1日起施行中華民國九十三年二月二十七日行政院院臺內字 ... 於 zh.m.wikisource.org -
#8.顏寬恒展現政策研究能力承諾進立院提高公幼托數量 - 奇摩新聞
[周刊王CTWANT] 台中市第2選區立委候選人顏寬恒今(27)日提出「公托公幼政策」,承諾未來若順利當選,將會落實提高公托公幼數量,讓年輕爸媽, ... 於 tw.news.yahoo.com -
#9.都市計畫法臺北市施行細則 - 寬頻房訊
第四條都市計畫擬定、變更之審議,都委會應於公開展覽期滿之日起三十日內為之,並於審議完成後十五日內作成紀錄,送台北市政府(以下簡稱本府)工務局辦理。 本府工務局於接 ... 於 www.54168.com.tw -
#10.臺北市土地使用分區管制 - Natashaho
臺北市政府都市發展局-臺北市土地使用分區, www.udd.gov.taipei ... 函「臺北市土地使用分區管制規則」與臺北市各地區之都市計畫說明書法規競合疑義歷史沿革中華民國89 ... 於 www.natashahoare.me -
#11.常見問答集 - 新竹市政府都市發展處
該案可否依都市計畫法台灣省施行細則有關商業區之規定,除作商業使用,亦可作為住宅使用? 於 urban.hccg.gov.tw -
#12.法規檢視 - 臺北市建築管理工程處
函轉本府有關「都市計畫法台北市施行細則第十條之一第三款工業區廠商之『建廠計畫』,於『工廠管理輔導法』公布施行後因牴觸該法規定,應免予適用」乙案,請查照轉知貴會 ... 於 www.dbaweb.tcg.gov.tw -
#13.法規內容-都市計畫法桃園市施行細則
前項街廓,係指都市計畫範圍內四周被都市計畫道路圍成之土地。 第9 條. 土地權利關係人依本法第二十五條規定向內政部請求處理時,應繕 ... 於 law.tycg.gov.tw -
#14.台灣都市計畫述要-第一冊(北部區域-台北市
(北部區域-台北市、台北縣、基隆市、宜蘭縣部分) ... 第一次全面修訂都市計畫法,便開啟爾後台灣都市計畫的轉變及都市空間 ... 台北市都市計畫分布位置示意圖. 於 www.tcd.gov.tw -
#15.都市計畫法台北市施行細則,大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
都市計畫法台北市施行細則 ,大家都在找解答第1頁。 沿革:, 中華民國100年7月22日臺北市政府(100)府法三字第10032306900號令修正公布名稱及部分條文(原名稱:臺北市土地 ... 於 igotojapan.com -
#16.都市計畫法臺北市施行細則 - 臺北市法規查詢系統
名稱:, 都市計畫法臺北市施行細則. 法規位階:, 自治條例. 制(訂)定時間:, 中華民國65年2月4日. 沿革:, 中華民國82年11月2日臺北市政府(82)府法三字第82084652號令 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#17.法規內容-都市計畫法臺南市施行細則 - 台南市政府
法規名稱:, 都市計畫法臺南市施行細則. 公發布日:, 民國103 年04 月17 日. 修正日期:, 民國109 年11 月09 日. 發文字號:, 府法規字第1091354688A號令. 於 law01.tainan.gov.tw -
#18.法規公告 - 臺北市建築師公會
檢送本市都市計畫「臺北市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討(主要計畫)案」 ... 有關「都市計畫法新北市施行細則」第55條之1規定,山坡地是否適用一案,請查照並轉知 ... 於 www.arch.org.tw -
#19.106.06.14 訂定之「都市計畫法桃園市施行細則」 @ 振 ... - 隨意窩
中華民國106年6月14日府法制字第1060135712號令 @ 都市更新,都市計畫,規劃,非都市土地,振皓,邱奕達,土地,重建,整建,維護,開發,權利變換,工程顧問,都市, ... 於 blog.xuite.net -
#20.臺北市都市更新自治條例
但其. 僅涉及主要計畫局部性之修正,且不違背其原規劃意旨,並符. 合都市更新條例施行細則第二十一條所定情形者,或僅涉及細. 部計畫之擬定、變更者,不在此限。 第一項 ... 於 www.hncb.com.tw -
#21.都市計畫法桃園市施行細則 - 台灣美食網
台灣美食網,桃園市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點,都市計畫法新北市施行細則,桃園市土地使用分區管制要點,都市計畫法台灣省施行細則,都市計畫法台南市施行細則 ... 於 food.iwiki.tw -
#22.都市計畫法臺灣省施行細則 - S-link 電子六法全書
內政部、縣(市)政府或鄉(鎮、市)公所為擬定或變更都市計畫,得依下列規定派員進入公私土地內為勘查及測量工作,必要時,並得遷移或除去其障礙物: 一、將工作地點及 ... 於 www.6laws.net -
#23.建築統合與基地分析相關| 誠品線上
... 計畫法高雄市施行細則台灣地區擬定、擴大、變更都市計畫禁建期間特許辦法都市計畫定期通盤檢討實施辦法非都市土地使用管制規則台北市土地使用分區管制規則台北市 ... 於 www.eslite.com -
#24.法規名稱: 臺北市都市計畫施行自治條例
立法沿革:, 中華民國100年7月22日臺北市政府(100)府法三字第10032306800號令修正公布名稱及全文41條(原名稱:都市計畫法臺北市施行細則). 法規體系:, / 臺北市 / 都市 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#25.法規歷史資料檢視
二、符合都市計畫法台灣省與台北市及高雄市施行細則、台北市土地使用分區管制規則所指之農業建築或農業產銷必要設施。 三、符合區域計畫法、非都市土地使用管制規則、 ... 於 talis.coa.gov.tw -
#26.09703223/11 保存年限:10
主旨:檢送「都市計畫法高雄市施行細則部分條文修正草案」諮詢. 會議實錄乙份,請查照。 ... 法可參考台北市與台灣省施行細則內之土地使用分區管制. 內容,並配合本市發展 ... 於 urbanetgroup.com -
#27.台中施行「都市計畫法台中市施行自治條例」 | 區域情報
自治條例的制定除參照「都市計畫法台灣省施行細則」及「台北市都市計畫法施行自治條例」的規定外,並配合「都市更新條例」擬訂細部計畫,同時鼓勵增設 ... 於 www.mygonews.com -
#28.都市更新條例施行細則| 都更
本細則依都市更新條例(以下簡稱本條例) 第六十一條規定訂定之。 ... 更新地區之劃定及都市更新計畫之擬定或變更,由中央主管機關依本條例第七條第二項規定逕為辦理時, ... 於 web.hocom.tw -
#29.市定法規 - 新北市政府城鄉發展局
資訊公開 · 發佈日期:2019-07-03 · 發佈單位:新北市政府城鄉發展局 · 類 別:都市計畫 · 詳細內容: · 修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文。 附修正「 ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#30.都市計畫法第四十一條及第五十一條適用疑義| 最新訊息 - 營建署
一、本部73.11.5七十三台內營字第二六八一八五號函係補充都市計畫法第五十一條但書 ... 二、都市計畫法台灣省施行細則第廿九條、同法台北市施行細則第廿一條及同法高雄 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#31.都市計畫法台北市施行細則 - 遊戲基地資訊站
都市計畫法 臺灣省施行細則(89.12.29 訂定)-全國法規資料庫內政部、縣(市) 政府或鄉(鎮、市) 公所為擬定或變更都市計畫,得依下列規定派員進入公私土地內為勘查及測量工作 ... 於 najvagame.com -
#32.都市計畫法系 - 振皓工程顧問股份有限公司
都市計畫法 (110.05.26修正) 都市計畫法臺灣省施行細則(109.03.31) 都市計畫定期通盤檢討實施辦法(106.04.18) 都市計畫細部 ... 臺北市都市計畫施行自治條例(100.07.22). 於 www.jhupcons.com -
#33.電子遊戲場業管理條例第8條-函釋 - 全國商工行政服務入口網
查「台北市土地使用分區管制規則」第1條明定:「本規則依都市計畫法台北市施行細則第26條規定訂定之。」準此,上開規則非屬電子遊戲場業管理條例之授權命令(經濟部89 ... 於 gcis.nat.gov.tw -
#34.都市計畫
都市計畫法台灣省施行細則(都計#39、#85)(89.12.29); 都市計畫法台北市施行細則(都 ... 台北市土地使用分區管制規則第5條土地及建築物使用組之使用項目(89.03.13) 於 newdoc.nccu.edu.tw -
#35.臺北市土地使用分區管制自治條例 - 臺北市法規查詢系統
設為首頁 · 網站導覽 · ENGLISH · 都市計畫書法規命令專區 ... 府法三字第10032306900號令修正公布名稱及部分條文(原名稱:臺北市土地使用分區管制規則) ... 於 www.laws.gov.taipei -
#36.國土計畫不宜規避對都市計畫的指導—對國土計畫草案的建言
目前已經公佈的國土計畫草案中,明確表明台北市、嘉義市、金門縣、連江縣 ... 但是,雖然有台北水源特定區的成功案例,都市計畫法及其各地施行細則對 ... 於 www.sow.org.tw -
#37.都市計畫土地使用分區變更程序及相關法令介紹 - 民間參與公共 ...
註:區域計畫法施行細則第10條規定,區域土地應符合土地分區使用計畫,並依下列規定管制:一、都市土地: ... 關於新修訂之「台北市土地使用分區管制規則」與該市都. 於 ppp.mof.gov.tw -
#38.臺北市都市更新自治條例
臺北市(以下簡稱本市)為辦理都市更新,以促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦 ... 主要計畫局部性之修正,且不違背其原規劃意旨,並符合都市更新條例施行細則第二 ... 於 www.ur.org.tw -
#39.法規內容-都市計畫法臺中市施行自治條例
第一條 本自治條例依都市計畫法(以下簡稱本法)第八十五條規定制定 之。 第二條 本自治條例之主管 ... 分之二之同意;以都市更新方式開發地區,應依都市更新條例相 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#40.都計法台中市施行自治條例2/8生效- 財經
自治條例的制定,除參照「都市計畫法台灣省施行細則」及「台北市都市計畫法施行自治條例」的規定外,並配合「都市更新條例」擬訂細部計畫,同時鼓勵 ... 於 www.chinatimes.com -
#41.台北市土地使用分區管制規則doc - Swingm
七地下層如為居室使用除依都市計畫法台北市施行細則及台北市土地使用分區管制規則 ... 2 臺北市都市計畫及土地使用分區管制法令彙編且鄰接土地業已建築完成者,不限臨 ... 於 www.swingmusast.co -
#42.都市計畫法高雄市施行細則第11 - 法源法律網-相關法條
台北市 南京東路二段150 號6 樓6F.,No.150,Sec.2,Nanjing E. RD., Taipei City Taiwan 104,R.O.C.; E-mail : lawbank@ ... 於 www.lawbank.com.tw -
#43.新北市都市計畫法施行細則的推薦與評價 - 居家網紅推薦指南
三、「都市計畫法高雄市施行細則」草案總說明及條文對照表如附件,本案另詳載於本府... 本次施行細則主要係考量本市過去的執行經驗,及現行台北市、 ... 於 home.mediatagtw.com -
#44.都市更新條例施行細則§3 相關法條-全國法規資料庫
本條例第九條第二項所定公告,由各級主管機關將公告地點及日期刊登政府公報或新聞紙三日,並於各該主管機關設置之專門網頁周知。公告期間不得少於三十日。 都市更新 ... 於 www.famousdnm.com -
#45.臺北市土地使用分區管制規則
第一條本規則依都市計畫法臺北市施行細則第二十六條規定訂定之。 第二條本規則用語,定義如左:. 一、住宅單位:含一個以上相連之居室及非居室建築物,有廚房、廁所等 ... 於 www.lhouse.com.tw -
#46.「都市計畫法高雄市施行細則全面修正暨土地使用管制體制研究 ...
「都市計畫法高雄市施行細則全面修正暨土地使用管制體制研究 ... 二、審查地點:高雄市政府大樓6 樓都發局簡報室 ... 台北市政府都發局正工程司劉惠雯. 於 urban-web.kcg.gov.tw -
#47.一、都市計畫沿革
現行都市計畫法為民國七十七年七月十五日修正公布,而依該法第八十五. 條規定,省(市)政府已分別訂定「都市計畫法台灣省施行細則」、「都市計. 畫法台北市施行 ... 於 twinfo.ncl.edu.tw -
#48.土地開發與建築法規彙編 - 茂榮書局
0202 區域計畫法施行細則102.10.23 173 ... 0305 都市計畫法高雄市施行細則102.01.14 335 ... 0417 台北市土地使用分區管制規則第5 條土地及建築物使用組別之使用 ... 於 www.23456.tw -
#49.都市計畫法系
地方法規(台北市). 臺北市都市計畫施行自治條例(#85,原【都市計畫法台北市施行細則】) · 臺北市土地使用分區管制自治條例(#26) (2017-07 預告修正) (2017-12 ... 於 basswiki-br.wikidot.com -
#50.都市計畫法臺北市施行細則
都市計畫法 臺北市施行細則. 台北市政府六十五年二月四日府祕法字第O三九三九號令發布 ... 第一條 本細則依都市計畫法(以下簡稱本法)第八十五條規定訂定之。 於 60-249-167-226.hinet-ip.hinet.net -
#51.台北市土地使用分區管制規則 - 靠北上班族
臺北市土地使用分區管制規則(民國91 年8 月2 7 日修正) 第一章總則第一條本規則依都市計畫法台北市施行細則第二十六條規定訂定之。 第二條本規則用語,定義如左:,本市 ... 於 ofdays.com -
#52.提案資料 - 高雄市議會議事資訊整合查詢系統
案由, 建請都發局研議修改「都市計畫法高雄市施行細則」,第十八條附表一之文教區,比照「臺北市土地使用分區管制自治條例」第五十一條辦理。 於 cissearch.kcc.gov.tw -
#53.第五十八輯都市計畫法
(4)都市計畫法高雄市施行細則. 頁1321. (7)公寓大廈管理條例施行細則. 頁1321. (非常適用). R/582/1372. (非常適用). 7. 非都市土地開發審議規範/營建雜誌社. 編--台北 ... 於 npl.ly.gov.tw -
#54.都市計畫法新竹市施行細則完整相關資訊 - 小文青生活
[PDF] 土地使用分區管制要點- 新竹市都市計畫資訊服務網- 新竹市政府第一點:本要點依都市計畫法第22 條及同法台灣省施行細則第35 條. 規定訂定之。 於 culturekr.com -
#55.各級政府對都市計畫、都市設計之審議 - 監察院
表6:台北市95 年平均每月受理都市設計審議案件件數、. 時間統計表. ... 6 都市計畫法臺北市施行細則第26 條:本府得依本法第三十二條第二項規定將使用分區用. 於 www.cy.gov.tw -
#56.法規沿革-都市計畫法臺灣省施行細則 - 內政部主管法規查詢系統
發文字號:, 台內營字第1090805719號令. 法規體系:, 營建. 立法理由:. 「都市計畫法臺灣省施行細則」第32條之2、第34條之5修正總說明及條文對照表.pdf ... 於 glrs.moi.gov.tw -
#57.都市計畫法台北市施行細則 - 雅瑪黃頁網
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#58.因應發展需求都計法台中自治條例修正施行 - 好房網News
好房網News記者王惠琳/台北報導. 配合都市發展趨勢,台中市近期修正「都市計畫法台中市施行自治條例」,以容積獎勵方式,鼓勵私有土地提供幼兒園、 ... 於 news.housefun.com.tw -
#59.中市制定都市計畫法施行自治條例_台中市 - 台灣新聞網
自治條例的制定除參照「都市計畫法台灣省施行細則」及「台北市都市計畫法施行自治條例」的規定外,並配合「都市更新條例」擬訂細部計畫,同時鼓勵增設停車空間,獎勵 ... 於 www.5ch.com.tw -
#60.內政部修正「都市計畫法臺灣省施行細則」部分條文 - 台灣法律網
二十三、其他經縣(市)政府認定足以發生噪音、振動、特殊氣味、污染或有礙居住安寧、公共安全或衛生,並依法律或自治條例限制之建築物或土地之使用。 未超過前項第二款、 ... 於 www.lawtw.com -
#61.都市計畫法高雄市施行細則 - NKNU
第一章總則. 第一條為促進本市土地合理使用及均衡區域發展,並依. 都市計畫法(以下簡稱本法)第八十五條規定訂定本細. 則。 第二條本細則所稱道路,指經發布實施之都市 ... 於 c.nknu.edu.tw -
#62.都市計畫法臺灣省施行細則(89.12.29 訂定) 法規類別
擬定細部計畫時,應於都市計畫書中訂定土地使用分區管制要點;並得就該地區環境之需要,訂定都市設計有關事項。 各縣(市)政府為審核前項相關規定,得邀請專家學者採 ... 於 www.hiely-technologies.com -
#64.都市計畫法台北市施行細則 - 台灣公司行號
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#65.都市計畫法臺灣省施行細則第30條-知識百科 - 3people.com.tw - /
農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地,或已建築供居住使用之合法建築物基地者,其建築物及使用,應依下列規定辦理:一、建築物簷 ... 於 www.3people.com.tw -
#66.最新訊息查詢結果 - 全國法規資料庫
110-08-06, 地方法規, 訂定「南投縣政府違反 都市計畫法 案件罰鍰裁量基準」,自即日生效。 ... 110-05-13, 地方法規, 修正6 都市計畫法 高雄市施行細則第18條附表1. 於 law.moj.gov.tw -
#67.投書:臺北市都更處「裁判兼球員」 已涉及違法問題
2.案名:劃定「臺北市松山區敦化段四小段261地號等62筆土地為更新單元」都市更新計畫案(後因公有土地分割改為65筆土地)。 3.申請單位:楊燕玉(巧洋公司 ... 於 www.upmedia.mg -
#68.函詢「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第6條獎勵容積 ...
又有關都市計畫細部計畫之土地使用管制規定與都市計畫法省(市)施行細則之競合,依本部87年10月14日台內營字第8708034號函釋意旨,都市計畫土地使用 ... 於 www.urcda.org.tw -
#69.台北市都市計畫施行細則Page1
都市計畫法 臺灣省施行細則(89.12.29 訂定) 修正日期: 民國107 年06 月26 日法規類別: 行政> 內政部> 營建目... 都市計畫範圍內屋齡三十年以上五層樓以下之公寓 ... 於 whofood.net