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國立臺灣大學 農業經濟學研究所 張靜貞所指導 連佳郁的 都市計畫與發展對農地價格之影響─以桃園航空城開發計畫為例 （2020），提出都市 計 畫 內農地價格關鍵因素是什麼，來自於農地價格、國土計畫、土地開發、追蹤資料迴歸模型、人口密度。

而第二篇論文國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 李春長所指導 陳憶欣的 土地管制政策、農地轉用壓力、都市化程度與農地價格之多層次分析-以屏東縣為例 （2019），提出因為有 土地管制政策、農地轉用壓力、都市化程度、農地價格、多層次分析的重點而找出了 都市 計 畫 內農地價格的解答。

最後網站農地重劃條例 - 全國法規資料庫則補充：農地 重劃計畫書經上級主管機關核定後，直轄市或縣（市）主管機關應即於重劃區所在地 ... 依第六條勘選之農地重劃區，因重劃區內私有土地所有權人過半數，而其所有土地 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了都市 計 畫 內農地價格，大家也想知道這些：

都市計畫與發展對農地價格之影響─以桃園航空城開發計畫為例

為了解決都市 計 畫 內農地價格的問題，作者連佳郁 這樣論述：

經濟蓬勃發展，農業相對衰退，臺灣的農地價格卻日益高漲。時值國土計畫功能分區劃設及後續配套措施規劃階段，未來農業用地如何配合國土計畫法作適度之分區調整，並確保農地不被轉變為非農業使用，均為中央與地方政府之重要議題。根據內政部營建署統計，2018年臺灣農地面積共93萬公頃，各直轄市、縣（市）國土計畫則規劃宜維護農業用地共約81萬公頃。為瞭解可建築用地增加的同時，農地價格將如何變化，本研究以桃園市航空城開發計畫為例，蒐集各行政區農地平均交易價格、人口密度及工商業家數資料，採用追蹤資料迴歸模型，分析農地交易價格是否會受到土地開發計畫及其他總體因素影響。本文資料蒐集範圍為2012年至2020年，共有1

08個觀察值。研究結果顯示，地區性的土地開發計畫會提高附近農地交易價格，但人口密度增加之地區農地交易價格卻會下降，顯示農地價格極易受到附近地區土地使用與都市化之影響。在國土計畫法施行並落實後，預期未來各種農業與非農業用地將按各地方政府所規劃之藍圖維持適宜範圍與面積，而農地價格攸關農業生產成本，農地價格高漲將成為臺灣農業發展之瓶頸。本研究建議在國土計畫規劃階段，農政單位應考量不同地區之特性與農地價格之關係，設計配套措施，讓農地回歸農業生產之附加價值，脫離房地產市場之投機炒作，才能真正實現農地正義。

土地管制政策、農地轉用壓力、都市化程度與農地價格之多層次分析-以屏東縣為例

為了解決都市 計 畫 內農地價格的問題，作者陳憶欣 這樣論述：

　　為落實土地利用政策，政府於2000年修正農業發展條例，開放購買農地條件而衍生土地開發投資需求增加，使農地價格高漲。反觀，屏東縣農地面積與農地價格，自2008年至2018年期間，耕地面積減少約28%，人口密度逐年下降，農地價格卻反向上漲，本研究探討屏東縣農地價格是否受到土地管制政策、農地轉用壓力與都市化程度之影響。以往多以傳統迴歸特徵價格模型實證分析農地價格與影響因素。因此，常忽略不同鄉鎮區位因素特徵影響各農地價格的差異，致估計偏差。本研究應用多層次分析各鄉鎮區農地價格是否有差異情況，運用2012年至2018年間內政部實價登錄交易資料以及屏東縣主計處及城鄉發展處統計之行政區總面積、各鄉鎮耕

地面積與人口密度資料。以截距項為結果迴歸模型實證顯示，第二層次鄉鎮區特徵因素之農地轉用壓力與都市化程度對於農地單價與總價具有跨層次之直接正向影響。且第一層次農舍管制面積會負向影響農地單價、土地使用分區會正向顯著影響農地單價。農舍管制面積與土地使用分區會正向顯著影響農地總價。就截距與斜率之迴歸估計而言，農舍管制面積與土地使用分區對農地總價之影響，會受到都市化程度與農地轉用壓力之調節。

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