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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決都市 計 畫 打工的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

都市 計 畫 打工進入發燒排行的影片

實境解謎遊戲在地化對遊客地方依附及重遊意願之影響

為了解決都市 計 畫 打工的問題，作者陳品穎 這樣論述：

台灣從 2012 開始引進「實境密室脫逃遊戲」，也帶起「實境遊戲」之風潮，而實境解謎遊戲於台灣已興盛多年，且近幾年許多人文風景區融合實境解謎遊戲進行觀光解謎，故本研究探討實境解謎遊戲融入在地化後，是否會影響該地遊客之情感依附進而影響重遊意願。本研究之研究對象為遊玩過實境解謎遊戲之玩家，問卷調查使用網路問卷進行調查，共發放 350 份問卷，回收有效樣本 343 份，抽樣方法採用立意抽樣法，使用 SPSS25.0 統計軟體進行問卷資料分析，資料分析方法採用敘述性統計、信度分析、獨立樣本 t檢定、單因子變異數分析、路徑分析等方法進行統計分析，本研究結果如下：一、 實境解謎遊戲融入在地化元素後會對地

方依附產生正向影響二、 地方依附會對重遊意願產生正向影響三、 實境解謎遊戲融入在地化元素後會對重遊意願產生正向影響

詭軼紀事‧伍：頭肩三把火

為了解決都市 計 畫 打工的問題，作者Div（另一種聲音）,尾巴Misa,龍雲,笭菁 這樣論述：

 記錄詭譎散軼的靈異故事之書 Div（另一種聲音）╳尾巴Misa╳龍雲╳笭菁 四大作者聯名短篇集 民間傳說——「人有三把火」，兩把在雙肩，一把在額頭，走夜路時有人叫你或拍你肩頭一回頭就會熄滅一把，要是三把都熄滅的話………… 全新四段散軼的詭異故事娓娓道來 【三把火】　Div（另一種聲音） 地上傳來拖行的聲音，令人顫抖的寒氣流動， 溼涼的頭髮掃過他的脖子，咯咯的古怪細語在耳際迴盪， 女鬼的嘴唇攏起，即將要吹熄他的頭頂與雙肩之三火…… 三十九年後，萬乘小叔公曾救過的嬰孩長大，卻夜夜做著惡夢， 但萬乘已死，僅存後人是他的希望！ 小叔公與「老師」的戰爭，不僅生前針鋒相對、術法對決， 死後也未曾休止

…… 【換火】　尾巴Misa 「不知道三把火熄滅後，有人能幫忙點火嗎？」 說過這句話的護理師多美，隔天竟莫名死亡！ 好友邵情在日記中追查到線索——多美生前曾前往過去看顧的吳爺爺靈堂前上香祭拜。 於是她與好友循線探訪，吳家老宅位居深山，是古色古香的豪門大戶。 且吳家相當好客，但一進門便將香在他們三個身上拍動，拍及左右肩膀及額頭……稱之為迎客傳統。 這古怪儀式卻讓邵情的腦中浮現一個恐怖的猜想…… 【借火】　龍雲 一切都是從那個恐怖的借火惡夢開始…… 「兄弟，借個火！」 阿標旋即住院，醫生查不出病因，廟裡的師父卻說已少了兩把火，命在旦夕！ 而他的高中同學阿彬在登山社活動中提及借火的靈異事件後，社友們

卻一個接著一個做了同樣的惡夢，夢裡都有個人向他們借火。 火一旦借出，引發出的便是不可收拾的連鎖反應…… 【滅火】　笭菁 傳聞中人在境遇不佳之際，氣勢低落，身上的三把火亦會變弱！ 一個不信邪的爛老闆，卻惡意拍滅員工的三把火， 爛事接二連三，員工們苦不堪言，卻又迫於生計繼續工作， 唐恩羽、唐玄霖姐弟就在這家串燒店打工，想著吃苦當吃補， 可偏偏慣老闆的滅火剛好給了想抓交替的阿飄們可乘之機！ 行走在深夜的夜路上，千萬不要隨便回頭！ 「人有三把火」，是每個人身上的「明火」，是精、氣、神所在，若鬼吹滅了你的三把火，你就成爲他的替死鬼了……

遊客休閒涉入與目的地意象對地方依附之影響-以臺南安平老街為例

為了解決都市 計 畫 打工的問題，作者陳瑾芸 這樣論述：

臺南，是臺灣最早開發的城市，擁有著相當豐富的歷史文化古蹟，傳統建築及周邊環境風貌，並結合地方藝術、產業經濟、觀光文化，在斷垣殘壁之中綻放出新生之花。老街是整個大時代的縮影，承載著市井小民的生活空間與記憶。本研究主要是探討臺南安平老街遊客休閒涉入與目的地意象對地方依之影響，利用便利抽樣法針對遊客進行調查，經由統計分析後獲得以下結果：不同的人口變項對休閒涉入、目的地意象、地方依附與行為意圖有著差異影響。休閒涉入對目的地意象有顯著影響。休閒涉入對地方依附有顯著影響。休閒涉入對行為意圖有顯著影響。目的地意象對行為意圖有顯著影響。地方依附對行為意圖有顯著影響。研究顯示，受訪者大部份以自行開車前往，相關

業者可規畫一系列套裝行程活動並結合節慶活動，提升遊客重遊意願及推薦意願，促進臺南在地文化觀光。利用文化創意的方式，將臺南產業遺跡再造成為特色景點。配合搭乘大眾運輸交通工具，並加強政府文宣宣導，增加報章媒體的曝光，吸引更多的遊客感受臺南安平歷史的淬鍊。