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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決面積英文縮寫的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

寂寞島嶼：50座你從未也永遠不會踏上的島嶼(2020全新封面)(二版)

為了解決面積英文縮寫的問題，作者茱迪思．夏朗斯基 這樣論述：

當國界已然封閉，困於沙發上的旅人將如何遠遊？ 　　二○二○年，一場疫病徹底改變人類的短期活動， 　　國界封閉、人們足不出戶， 　　過往從一個國度踏上另一個國度，探索遠方大陸，突然變得如此遙不可及。 　　本書作者茱迪思．夏朗斯基出生於東德，在她的童年，東德人民不允許跨出國境，更奢侈談到其他地方去旅行，沙發因而成為夏朗斯基探索世界的起點。她自稱「地圖兒童」，大量閱讀地圖與地形圖，以抽象簡練符號和線條探索真實世界，從文獻窺知一國一地的演變。困於沙發上的她如同當今的我們，足不出戶，卻能從隻字片語中遠遊整個世界。 　　在她的筆下，那些在Google Map上彷若只是一個小點的島嶼，都有其如大陸

般的歷史。島嶼就像舞台劇劇場，上演著一齣又一齣的殘酷寓言：船難後被捨棄的奴隸，僅能在荒蕪的島上自生自滅；航海家探險夢碎，怒而將島嶼命名為「失望」；交際花在島上自封女王，虐僕殺人後消失無蹤；無人的島嶼成為氫彈試爆地，而原有住民的島嶼則被英國政府強制驅離，以一美元的價格租給友邦；拿破崙的帝國野心在島嶼被吞噬剝奪，理想主義者則在島嶼建立微型社會。每一座島嶼皆承載了不思議的故事，人們在大陸上未竟的夢，便犧牲島嶼為其實現。 　　「島嶼是天堂，也是地獄。」 　　茱迪思．夏朗斯基以她的筆，帶領我們遠遊地圖邊緣那些偏僻、寂寞、你可能永遠不會踏上，卻又埋藏無數人類祕密的島嶼。 本書特色 　　★ 全書採用

國際標準規範1：2500000比例繪製 　　★ 島嶼是大陸一生的縮影！如寓言般書寫島嶼的歷史，搭配四特色印刷島嶼地圖，文學與美感兼具 　　★ 每座島嶼皆附經緯度並標明地理位置，方便讀者按圖索驥，更能搭配Google Map查詢 　　★ 蒐羅足跡罕至的50座偏僻島嶼，範圍遠跨北冰洋、南冰洋、大西洋、印度洋及太平洋，引領讀者一起紙上登島 　　★ 拿破崙被流放、達爾文採集生物、麥哲倫航海挫敗、硫磺島鼓舞美軍的攝影、女飛行家愛蜜莉亞失蹤於太平洋，所有歷史上知名的事件，都發生在島嶼之上  

扁實檸檬皮萃取物對大鼠藥物代謝系統及其抗氧化活性之影響

為了解決面積英文縮寫的問題，作者江宥萱 這樣論述：

台灣香檬又名「扁實檸檬」，為台灣特有的柑橘類，含有豐富川陳皮素 (Nobiletin，NOB)及橘皮素(Tangeretin)等植物類黃酮，先前研究證實大鼠餵食扁實 檸檬乾燥粉具抗發炎、抗氧化、降低體脂及肝脂之機能性，而川陳皮素為扁實檸檬 皮中含量較高的機能性成分，因此本實驗想深入探討扁實檸檬皮萃取物(Citrus depressa Hayata peel extract, CDHPE) 對肝臟解毒代謝系統及抗氧化酵素活性之影 響。實驗分為三大部份，第一部份:以 5 隻 8 週齡雄性大鼠進行管餵 CDHPE 後， 採集血液及組織進行分析，大鼠管餵 CDHPE (含 50 mg/kg NOB)

後採集血液，測得 血中 NOB 濃度曲線下面積(area under the curve, AUC)為 1.43μg/ml × h、血中最高濃 度(Maxium Concentration, Cmax)為 0.52μg/ml、NOB 達血中濃度最高之時間(Tmax) 為 0.45 小時、平均滯留時間(Mean retention time, MRT)為 3.3 小時、半衰期(Half- life, T1/2)為 2.6 小時，組織分佈測得 NOB 及 Tangeretin 兩種類黃酮化合物，在胃中 顯示含量為最高，其次是肝臟。第二部份:將 18 隻 7 週齡雄性大鼠分成 3 組，分 別為:(1

)控制組(Control)、(2)低劑量組:1.1% CDHPE (50 mg/kg NOB，飼料中含 1.1% CDHPE)、(3)高劑量組:2.2% CDHPE (100 mg/kg NOB，飼料中含 2.2% CDHPE)，連續處理 7 天，取血漿、肝臟及小腸組織進行分析。實驗結果顯示，在 小腸方面，CDHPE 會增加小腸 CYP1A1、CYP3A 活性，表示短期攝取可能會增加 phase I 藥物代謝能力。在肝臟方面，會增加 CYP1A1、1A2、2B、2C 及 2E1 活 性，並提高 UDP-glucuronosyltransferase(UGT) 及 glutathione S-t

ransferases(GST) 的 活性，降低活性氧(reactive oxygen species, ROS)含量，結果顯示 CDHPE 會提高肝 臟藥物代謝能力並降低肝臟氧化壓力。第三部份，將 10 隻 8 週齡雄性大鼠分成 2 組，分別為:(1)控制組(Control)、(2) 1.1% CDHPE (50 mg/kg NOB，飼料中含 1.1% CDHPE)，連續處理 7 天，老鼠隔夜禁食後給予苯并[a]芘(Benzo[a]pyrene, B[a]P) 25 mg/kg，觀察 6 小時內 B[a]P 之血液濃度變化，結果顯示 CDHPE 會降低 6 小時內B[a]P 之血液濃度(AU

C) 、血中最高濃度(Cmax)及 B[a]P 達血中濃度最高之時間 (Tmax)。