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分析影響租金的總體經濟變數與政府相關政策

為了解決110租屋補助的問題，作者呂佳臻 這樣論述：

本研究以台灣地區租金指數為研究對象，利用複迴歸模型分析M1B貨幣總計數、國內生產毛額、平均房貸利率、加權股價指數、前一期房價指數、前一期經常性薪資及前一期租金指數等總體經濟變數及政府政策實施對台灣地區租金之影響，實證結果發現，平均房貸利率、加權股價指數、前一期經常性薪資及前一期租金指數對租金指數有正向的影響，另外，易使租屋資訊透明化之政府政策對租金變動率也有正向的影響。

人生逆轉契機─以社會投資報酬看N市街友輔導個案社會成效

為了解決110租屋補助的問題，作者楊豐瑜 這樣論述：

在社會環境不斷變遷的情況下，街友（homeless people）已成為社會關懷的議題，政府相關部門和社會組織正積極尋求可以支持街友重拾生活品質、邁向自主生活的模式。本研究針對N市的街友輔導個案，探討在政府社會福利部門與民間協力機構共同的協助方案介入後，所帶來的改變和成果。本研究以「改變理論」與「利害關係人理論」為基礎，採用社會投資報酬（social return on investment, SROI）評估方法，分析個案在身心健康、經濟能力、家庭支持以及社會網絡等面向的變化。依據個案的工作狀態與健康情況，以立意取樣的方式在2018/07/01到2019/07/31的評估期間，選取31位服務

對象作為預設訪談對象；在排除失聯對象後，最後共有12位個案接受半結構式訪談。本研究在分析第二階段，依照「年齡世代」與「健康狀況」做分組對照，比較其間的差異。本研究歸納出23項成果指標，次數最多為「一日三餐費用」、「住宿（含水電）費用」與「持續就醫（含治癒）、用藥費用」、「醫療管理」。經過財務代理後，成果價值前三名則分別為「住宿（含水電）費用」、「接受培訓」與「獲得工作收入」。就整體而言，SROI數值約為1.34；而在「年齡世代」分組比較上， SROI數值隨著世代越高而越低，但差異並沒有很大，分別是40世代的1.57、50世代的1.19與60世代的1.25；「健康狀況」分組比較上，分別是研究組（

疾病確診者）的1.32與對照組的1.50，差異亦不明顯。分組對照的比較結果，「獲得工作收入」的成果扮演著關鍵因素。本研究在研究分析上存在著一些局限性，就整體數據而言是為保守的低估值，實際上的社會價值應該會更高。這些限制包括：一、因無法聯絡等因素，無法訪談到所有離院且穩定就業租屋自立者；二、評估期間僅有13個月較難看出長期的效果；三、並未納入社區鄰避效應等因素；四、如生命價值、穩定生活和家庭感等情感指標無法具體呈現。研究結果顯示，對於多數街友住民而言，尚稱是一項有效的干預措施；但值得一提的是，此協助方案所服務的對象，多是身體狀況極為不佳者，其背後更隱含著人性層面的意義，這項服務為邊緣化的無家可歸

族群提供了生活的改變支持。