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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決bm意思的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

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基於機器學習探討阻塞性睡眠呼吸中止症患者使用連續性陽壓呼吸器之遵從性

為了解決bm意思的問題，作者林治毅 這樣論述：

論文名稱：基於機器學習探討阻塞性睡眠呼吸中止症患者使用連續性陽壓呼吸器之遵從性臺北醫學大學醫學院人工智慧醫療碩士在職專班研究生姓名：林治毅指導教授：劉文德 臺北醫學大學 醫學院副教授背景：阻塞型睡眠呼吸中止症(OSA)是現今常見的睡眠呼吸障礙疾病，意思是說當一個人在睡眠中因呼吸道的阻塞，所導致間歇性呼吸停止，這樣的狀況必須符合每小時中有五次以上的呼吸暫停(apnea)或者是呼吸不足(hypopnea)的情形，每次10秒以上，並且伴隨著明顯的在大白天時候的精神不濟與疲倦感，配帶持續性楊壓呼吸器(CPAP)是目前治療的黃金標準。然而CPAP治療最主要的問題在於患者的遵從性，在剛使用CPAP治

療的患者中，常常會不能適應CPAP所帶來的不適感而不願繼續使用。本研究主要是客觀透過回朔性來做檢查數據分析，從患者的基本資料與睡眠多項生理監測檢查(Polysomnography, PSG)以及壓力測定試驗(CPAP titration test)的記錄，亦考量患者電話詢問之內容，透過人工智慧，運用不同機器學習模型探討OSA病患使用CPAP的遵從性，來探討與找出影響病患使用CPAP的重要因素。研究目的：本論文透過人工智慧，運用不同機器學習方式探討OSA病患選出前幾項最主要有可能影響患者攜帶呼吸器的特徵，透過這樣的方式來預測是否病患在未來對於攜帶陽壓呼吸器的遵從性可以更佳有意願。研究方法：透過使

用購買呼吸器且遵從性佳三個月以上以及未滿三個月之所有檢測的參數及受測者之年齡、性別、BMI作為特徵，透過機器學習訓練出的預測模型。研究結果：本研究發現當把全部的檢驗測試的特徵投入做訓練的時候，透過卡方檢定選出來的特徵後，再以皮爾森積差相關分析找尋其相關聯性，最後運用機器學習的方式，其中可發透過決策樹演算法這些特徵對於攜帶呼吸器的遵從性相關聯之影響力之準確度以及靈敏度分別達到0.67與0.72。結論：卡方檢定選出來的特徵，再以皮爾森積差相關分析學習法可以確認那些特徵指標的影響因子，來發現病患於對於攜帶呼吸器的遵從性是可有依據的，並透過深度學習模型是能夠辨識出來的。未來若是可以在呼吸睡眠檢測報告的

輸入方式更新與轉換報告的錯誤更新之後，再請呼吸技師們再多確認實際資料的正確性，應該更能提高模型的準確與預判能力。這樣也有助於醫師或者睡眠技師，可以早日發現並提供連續性陽壓呼吸器給需要且會長長久久攜帶著的病患。

超簡單的5堂職場數學觀念課，讓你從此不吃虧、不受騙，不犯錯

為了解決bm意思的問題，作者深澤真太郎 這樣論述：

　　→拋棄「平均數」迷思，培訓部屬更有效率？ 　　→不知道預算多少錢？「假裝」一下就好！ 　　→把「感覺」變成數字計算，有效避免損失 　　→雞兔同籠練習題，幫你打造最高業績！ 　　◎想要不犯錯？用「數字」來決策就對了 　　害怕下判斷、做決策嗎？總是擔心自己的決定讓公司損失，導致被老闆大罵、考績完蛋嗎？日本商務數學專家深澤真太郎要告訴你的是：做出準確的判斷，哪有那麼難？ 　　→最賺錢的商品組合？不用會大數據，小學生的雞兔同籠就搞定！ 　　→連代數都不用學！只要「假裝」一下，你也能立刻搞定預算規劃 　　→連開會技巧、培育新人都用得上的「數字科學」是什麼？ 　　在這裡，作者要談的並不只是數學能

力，而是透過對數字的感度培養出的邏輯思考能力、判斷力，不但幫你提升工作效率，更讓你有效降低判斷失誤的機率。讓你不但避免損失，更有效提升個人評價！ 　　◎數學不好？只要對「數字」有敏感度就夠了！ 　　可是，萬一我的數學很爛怎麼辦？作為日本「商務數學檢定」1級AAA的榜首，本書作者深澤真太郎要告訴你的是：只要養成用「數字」來描述、說明的習慣，就夠了！ 　　（X）我「過幾天」會提出企劃 　　（○）我「3天後」會提出企劃 　　→確切描述工作狀態，不論是接收指令、下達指示或進度回報都更明確 　　（X）大阪店的業績比東京店「多1百萬」，大阪店比較厲害 　　（○）參考「坪效」、「員工平均業績」，東京店

的獲利率較高 　　→養成不看表面數字，隨時都深入分析的習慣， 讓每個人都重視你的意見 　　（X）客服人員「太辛苦了」，請改善流程 　　（○）如果改善流程，降低客訴率，「每年可以省下1000萬元」 　　→與其訴諸情感，不如訴諸具體的收益或損失，有效提升說服力 　　（X）我還「不知道」預算是多少錢，等知道再想怎麼作 　　（○）「假裝」預算是1百萬，先進行規劃，確切的預算下來之後再等比放大或縮小金額即可 　　→不會被未知的關鍵數字卡住進度，執行專案更有效率 　　不需要懂艱澀的數學理論，只要養成用數字思考、描述的習慣，維持自己對數字的敏感度，不但在說明上更有說服力，也更容易爭取認同或支持。

　　◎連業績外的工作都派得上用場？這5堂課到底多好用！ 　　誰說只有業績、預算，數學才派得上用場？深澤真太郎說：打破常見的概念迷思，連對培育新人都有幫助。為什麼？ 　　打個比方來說，大多數的人都會被平均數的概念綁住。即使在培訓的過程中有人落後，也大多是認為應該要讓這些人趕上平均數的時間或是數量。但其實真正有效率的方法是：讓所有人直接學習、模仿第一名的方法，而不是侷限在少數人「趕上平均數」而已。而比起「平均數」，「讓所有的人都用表現最好的人用的方法」，才能真正提升整體效率。 作者簡介 深澤真太郎 　　日本國內唯一一位以「培育數字概念強的商務人士」為訴求的專家，且經常為各大公司行號的員工進行

教育訓練。這四年來，接受過他指導的人數，已經超過五○○○人。他所舉辦的講座，更是獲得「內容淺顯易懂」、「顛覆眾人對數字的印象」與「這樣的課也只有他能上」等，來自許多研修及教育相關人員的肯定；同時也是位只要在大學或商業學校開過課，就一○○％絕對會再次受邀上課的超人氣講師。 　　此外，他也經常擔任《PRESIDENT》、《週刊東洋經濟》與《日經business Associe》等商業雜誌的專題報導監修顧問。著有《數學女子智香要教你「在工作中使用數字，原來是這麼一回事」》（日本實業社）與《工作數學力》（鑽石社）等書。 　　BM 顧問公司負責人、多摩大學特約講師。「商務數學檢定」一級AAA 的榜首

。 譯者簡介 林雯 　　東吳大學日文系、東吳大學社會學系碩士班畢業，興趣為臺灣史、性別研究等。譯有《學資訊安全的第一本書》《拍出美感構圖》《人體復原黃金5力》《日本溝通大師教你生氣的技術》《超強邏輯談判學》等。 前言 第一章   培養「實用數學思考力」吧 別再用「我是文組」當藉口 「梯形面積」的秘密 有無「敏感度」的差別 「數學零分」的人現在…… 「道地的理組」做不了什麼事 數學就是「運動」 把數學老師當做「健身房教練」 「實用數學思考」的目標   第二章   辯贏別人！邏輯思考的能力 「邏輯思考」的優點/女大學生使用女廁 你贏不了辯論的原因 有女人緣的男性會蓋上馬桶蓋 女職員表現亮眼

的公司吸引人嗎？ 「減少員工遲到的情況」是對的嗎？ 使用「背理法」 辯論鐵則：找出「矛盾」 不合理解僱能拒絕嗎？ 如何讓人確實負起「責任」？ 有變得好辯的心理準備嗎？ 有數字敏感度的人重視「定義」   第三章 正因為是文組人，數字能力更能變強 你喜歡哪個數字？/數字是「容易理解的語言」 四則運算的本質 「憑感覺計算」症候群/先從「定義」開始 回過神來，發現做了奇怪的計算 理解「實數」與「比例」/「平均」的陷阱 如何讓人認為昂貴的戒指「很便宜」 換一種角度/不追求「正確答案」 社會人士不需要「詳細的數字」 用數學來理解「星巴克咖啡」 不要把未知數設為「X」   第四章 今天開始就能使用的「問題解

決」秘訣 用數學解決工作上的問題 如何逮捕「缺乏物證的嫌疑犯」 定義「自白」/「駁倒他人」的原則 會議成功與否○○占九成/秘訣是「數學的證明題」 通勤電車誤點五分鐘會造成多少損失？ 延誤一秒相當於多少錢？   第五章 「實數」擁有的說服力 想想看「最高是多少錢」 不能只考慮「利潤率」 「年營收成長率」沒有意義 界限的挑戰 微調的技術/你會算雞兔同籠嗎 用中學程度的數學理解線性規劃問題（linear programming problem） 如果能「另外提案」，你也是一流的 「最大」、「最小」一定能量化   結語 就是因為不擅長 重新看待「數學」 前言 　　什麼是「數字敏感度」？ 　　國

中時解不開聯立方程式、高中時因為搞不清楚sin、cos而放棄念理工科系的人，亦即完全是「文組腦」的人，社會上可能占了7～8成。 　 　　不擅長處理數字、缺乏邏輯思考能力的人，在校數學成績不好，只要以不擅長或不喜歡為理由可以了。但出社會後就不能這樣下去；日常生活中，光買個東西就擺脫不了數字，思考如何達成工作計畫上的數字時，也不能再用「數字能力不佳」或「思考是件麻煩事」當做逃避的藉口。 　　因此，市面上充斥針對職場人士的數學書籍、雜誌，提倡「數學其實很有趣」、「社會人士要重新學習數學」等。不過，這類書通常沒什麼用，因為書中幾乎都是列出一堆算式，換個方式再把數學教科書的內容詳細說明一次，不喜歡數學

的人對這種書不會有興趣。 　　或許書中所寫的都是對的。懂的人看了，可能會覺得這是世界上最有趣的東西；但大部分人沒有時間重新學習數學，所以我實在想不通這樣的書有什麼價值。 　　我的工作是培育人才、提倡可應用於職場人士教育的「實用數學」（business mathematics）。看到以上情況，使我想寫下這本書。這麼說雖然對各位數學專家很不好意思，但我認為，大部分職場人士不會想重新學習從前不擅長的數學。 　　所以，我把本書定位為「培養數字敏感度，而非重學習數學」的書。 　　不過，什麼樣的人才叫做「有數字敏感度」呢？ 　　心算快速？圓周率可以背到一百位數？能巧妙解開微積分題？熟記三角函數？

還是所謂理組的人？ 　 　　看起來好像都是吧！對不擅長數學的人來說，能對數字運用自如的人應該都值得尊敬。 　　但這些都不是我的答案。我認為「能經由數學訓練出用腦的方法，再應用在實際生活或工作上」的人，才是有數字敏感度的人。 　　在你的周圍，多少也有幾個公認是「說話容易理解的人」吧！說話要容易理解有各種條件，但應該有一個重點，就是「簡短」。比起「不是這樣，也不是那樣」之類焦點模糊、絮絮叨叨的說話方式，用易懂的、直截了當的方式表達要點，聽者會比較容易理解。 　　好好學過數學的人，總是能「用最有效率、最簡單的方法把話組織完成」。有數字敏感度的人，把想說的話整理成讓人容易理解的程度，所需時間也比

較短。 　　這只是「有數字敏感度」的例子之一，不過，「不直接使用數學，而是把用數學訓練得來的能力運用在實際生活或工作上」，就是這麼一回事；說這是「邏輯思考方法」也可以。 　　所以，你絕對不需要當心算達人，圓周率記到「3.14」就夠了。就算不會解微積分題，也不會背三角函數公式，更不是理組出身，都可以擁有數字敏感度。 　　不是明星選手或總教練 　　足球、棒球等職業運動的明星選手不一定會變成明星總教練。無法以選手身分嶄露頭角的人，也不一定當不了明星總教練。總之，當選手的能力與當總教練的能力是兩回事。 　　同樣地，中學時數學成績好的人，日後未必有數字敏感度；現在有數字敏感度的人，以前的數學成

績也未必優良。 　　我把這段話整理成表格，應該比較容易理解。表格中區分「現在」與「從前」，括弧內的數字則是把整體當做100時，這4種類型大約各占多少。目前為止，我的職場教育訓練課程參加者已超過5000人，這些數字是根據我在現場的觀察，並參考他們的實際表現而設定的。 　　因為從前數學成績差，無法擺脫這個陰影，以致現在也沒有數字敏感度的職場人士占全體的7成。這是多麼可惜的事啊！ 　　你只要以左下格－－「從前數學成績或許很差，但現在有數字敏感度的人」為目標就可以了。 　　以我的經驗粗略估算，有數字敏感度的人在職場中約占15％。也就是說，從現在開始，你的目標是整個職場的前15％，以「標準分數」

來說，相當於60以上。要達到這個目標絕非易事，但也並非不可能。目標要有點挑戰性比較好，不是嗎？ 　　「敏感度」是天生的嗎？ 　　或許你會覺得，敏感度是天生的，不是後天有辦法學會的。 　　的確，「敏感度」這個字有「感覺」的意思，似乎暗指這是生來就有的才能，但我認為「敏感度」是任何人在任何時候都能擁有的。 　　以時尚敏感度為例，不是我自誇，經常有人稱讚我很會打扮。如果把時尚敏感度定義為「會打扮的人」，我就是有時尚敏感度的人。不過，我並非從小就有這種才能。 　　只是因為以前有機會在時尚界工作，當時模仿同事、前輩的穿著方式，偷學到竅門而已。 　　再舉個例子。被選上足球選手的人絕對有「敏感度

」，但不見得天生就擅長足球。他們應該是因為從小就熱衷足球，遇到好的指導者，以一流選手為模範，努力模仿他們，才會有現在的敏感度。 　 　　亦即，敏感度可說是「從模仿開始，最後偷學到的東西」。 　　所以，請大家務必把本書的精髓－－數字敏感度偷到手。不用客氣，最好徹頭徹尾全部模仿。 　　你的目標不是「擁有解開數學問題的頭腦」，而是「得到數字敏感度」。 　　最後，還有一點要提醒大家。 　　在企業培訓課程上，我都會說：「現在開始，請不要再把文組這兩個字掛在嘴上。」 　　不過這本書裡，我偏要整本都講「文組、理組」。因為在讀完本書前，大家可能還是很在意文組、理組的區別。 　　不過在閱讀過程中，這

種想法應該會改變。也就是說，不擅長理科的你，應該也能漸漸學會數學的精髓－－組織邏輯，知道如何用最有效率的方法得到「答案」。 　　 　　這本書能幫助你重生。 　　那麼，我們開始吧！ 前言　　什麼是「數字敏感度」？ 國中時解不開聯立方程式、高中時因為搞不清楚sin、cos而放棄念理工科系的人，亦即完全是「文組腦」的人，社會上可能占了7～8成。　　不擅長處理數字、缺乏邏輯思考能力的人，在校數學成績不好，只要以不擅長或不喜歡為理由可以了。但出社會後就不能這樣下去；日常生活中，光買個東西就擺脫不了數字，思考如何達成工作計畫上的數字時，也不能再用「數字能力不佳」或「思考是件麻煩事」當做逃避的藉口。　

　因此，市面上充斥針對職場人士的數學書籍、雜誌，提倡「數學其實很有趣」、「社會人士要重新學習數學」等。不過，這類書通常沒什麼用，因為書中幾乎都是列出一堆算式，換個方式再把數學教科書的內容詳細說明一次，不喜歡數學的人對這種書不會有興趣。　　或許書中所寫的都是對的。懂的人看了，可能會覺得這是世界上最有趣的東西；但大部分人沒有時間重新學習數學，所以我實在想不通這樣的書有什麼價值。　　我的工作是培育人才、提倡可應用於職場人士教育的「實用數學」（business mathematics）。看到以上情況，使我想寫下這本書。這麼說雖然對各位數學專家很不好意思，但我認為，大部分職場人士不會想重新學習從前不擅長

的數學。　　所以，我把本書定位為「培養數字敏感度，而非重學習數學」的書。不過，什麼樣的人才叫做「有數字敏感度」呢？心算快速？圓周率可以背到一百位數？能巧妙解開微積分題？熟記三角函數？還是所謂理組的人？　　看起來好像都是吧！對不擅長數學的人來說，能對數字運用自如的人應該都值得尊敬。　　但這些都不是我的答案。我認為「能經由數學訓練出用腦的方法，再應用在實際生活或工作上」的人，才是有數字敏感度的人。　　在你的周圍，多少也有幾個公認是「說話容易理解的人」吧！說話要容易理解有各種條件，但應該有一個重點，就是「簡短」。比起「不是這樣，也不是那樣」之類焦點模糊、絮絮叨叨的說話方式，用易懂的、直截了當的方式表

達要點，聽者會比較容易理解。　　好好學過數學的人，總是能「用最有效率、最簡單的方法把話組織完成」。有數字敏感度的人，把想說的話整理成讓人容易理解的程度，所需時間也比較短。

兩岸中文著作的語內翻譯策略初探

為了解決bm意思的問題，作者王詠鑫 這樣論述：

隨著中國大眾文化的興起，愈來愈多中國著作輸入台灣，在台灣出版繁體版。就如同英國小說在輸入美國市場時，會因為英式英文與美式英文之間的差異以及其他考量經過更動，中國著作在進入台灣時也同樣會做出字體之外的轉換，也就是同一時代不同文化之間的語內翻譯（intralingual translation）。本論文選定《第十一根手指》與《被驅逐的高手》兩本中國作家寫成的大眾小說，從語內翻譯的角度分析比較簡體原文與台灣出版之繁體譯文，分成詞彙、文法和美化原文三章進行策略的歸納與探討。分析結果顯示，雖然在翻譯策略上並非有一對一的規則，但可以觀察到不同的趨勢，《第十一根手指》整體追求簡潔易讀，向目標語言靠齊的現象

明顯，少數目標文化特有之概念詞語採取保留加注的方式處理；《被驅逐的高手》則大多保留原文，少數一般詞語和文化詞經過轉換。除了體現出和語際翻譯類似之翻譯共性（universals），也顯露出中國普通話與台灣國語兩種中文系統不同的偏好，以及兩本著作不同的目標讀者對語內翻譯策略選擇的影響。