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另外網站前縣長爆料住宅區變旅館區樓層高房間多 - 葛瑪蘭新聞網也說明：林處長說：至於蓋多高呢，和容積率建蔽率有關係，不是固定的，蓋的面積比較小高度就可以比較高，容積率和高度不一定成正比。 記者問：宜蘭縣不是有限制 ...
萬能科技大學 經營管理研究所在職專班 孫衙聰所指導 江芓凝的 探討房產產品屬性特性與廣告策略對房地產購買意願之影響-以富藝閤案件為例 （2019），提出宜蘭住宅區容積率關鍵因素是什麼，來自於房地產、廣告企劃公司、代銷公司、廣告公司。
而第二篇論文國立成功大學 都市計劃學系 張秀慈所指導 黃柏清的 容積獎勵開放空間案例區位分布特性之研究－以原臺南市為例 （2017），提出因為有 容積獎勵開放空間、空間分布、二元羅吉斯迴歸分析的重點而找出了 宜蘭住宅區容積率的解答。
最後網站679地號2筆鎮有土地設定地上權案於106年11月30日公告招商則補充：... 宜蘭縣蘇澳鎮公所106年招標鎮有土地設定地上權案」，招商土地為中央段524、679地號面積合計8,150.22平方公尺都市計畫內住宅區鎮有土地，建蔽率60％、容積率180％， ...
都市計畫審議規範非都市土地開發審議相關法規彙編
為了解決宜蘭住宅區容積率 的問題，作者詹氏書局編輯部 這樣論述：
一、都市計畫法 二、都市計畫法臺灣省施行細則 三、都市計畫法臺北市施行細則 四、都市計畫法高雄市施行細則 五、都市計畫容積移轉實施辦法 六、都市計畫公共設施用地多目標使用方案 七、都市計畫農業區變更使用審議規範 八、都市計畫工商綜合專用區審議規範 九、都市計畫工業區檢討變更審議規範 一○、都市計畫媒體事業專用區審議規範 一一、實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法 一二、實施區域計劃地區建築管理辦法 一三、非都市土地開發審議規範 一四、非都市土地使用管制規則 一五、非都市土地使用分區調整作業要點 一六、台灣省非都市土地使用分區及用地變更審查作業要點 一七、重大投資計畫之認
定標準及非都市土地用變更審議流程 一八、台灣省非都市土地容許使用執行要點 一九、山坡地開發建築管理辦法 二○、山坡地保育利用條例 二一、山坡地保育利用條例施行細則 二二、台灣省加強山坡地保育利用管理方案 二三、台灣省山坡地修建道路注意事項 二四、台灣省山坡地開發利用水土保持計畫審查及檢查作業要點 二五、水土保持法 二六、水土保持法施行細則 二七、水土保持計畫審核及監督要點 二八、都市更新條例 二九、都市更新建築容積獎勵辦法 三○、都市更新團體設立管理及解散辦法 三一、都市更新事業接管辦法 三二、都市更新權利變換實施辦法 三三、台北市都市更新實施辦法 三四、台北市都市更新地區獎勵歷史性建築物維護
補助及認定要點 三五、台灣省都市更新地區獎勵容積率實施要點 三六、開發行為環境影響評估作業準則 三七、海岸、山坡及重要軍事設施管制區與禁建、限建範圍劃定、公告及管制作業規定 三八、臺灣省山坡地範圍地段明細表
探討房產產品屬性特性與廣告策略對房地產購買意願之影響-以富藝閤案件為例
為了解決宜蘭住宅區容積率 的問題，作者江芓凝 這樣論述：
房地產屬於高價位及高涉入性產品，所以在廣告媒體預算的投入從數百萬到千萬皆有﹔近年來，我們也不難發現房地產廣告策略的手法越來越講究創意、新穎為的就是能夠引起購屋者的關注與共鳴。房地產近幾年可說是蓬勃發展，建設公司為了自家的建案，能在市場上曝光並引起注意，不惜砸下重金，編列各種廣告媒體預算。而廣告企劃公司則成為建案形象包裝重要推手，各家廣告企劃公司可以說是竭盡所能、絞盡腦汁，不斷創新求變希望自己所企劃的建案，能在眾多廣告媒體中脫穎而出。本研究希望能夠彙整現今房地產銷售模式與廣告策略方式作為分析，並針對富藝閤的建案進行研究；主要就其代銷公司與廣告企劃公司及廣告公司所做的工作內容是否能達到預期銷售量
之探討，及研究當中不足或可供改善之銷售方式。藉以了解區域價格與當地居民對居住的需求，進而對產品做出組合定位。本研究是否可讓購屋者對其建案有精準又明確地傳達建案訊息給購屋者，讓推案能有亮眼的成績。尤其在這一波武漢疫情中是否能出類拔萃，皆為建築開發商與代銷公司所需考量銷售計劃的環節。並對本研究案做出下列研究結果：.一、 在產品組合定位上：交通條件、臨路寬度、門前的巷道寬度、土地面積，除需有良好的建材外,房屋總價及房屋貸款的成數為購屋者的主要考量因素。二、 廣告策略的廣告訴求實行與銷售模式：需有完善的廣告訴求、良好的銷售流程，方能使建案有亮眼的銷售成績。三、 廣告訴求是否傳達至購屋者：透過廣告
而來至案件現場賞屋，即表示廣告訴求已經充分傳達給予購屋者。
容積獎勵開放空間案例區位分布特性之研究－以原臺南市為例
為了解決宜蘭住宅區容積率 的問題，作者黃柏清 這樣論述：
自民國73年政府為促進私部門協助提供公共設施、實施「未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法」迄今，國內開放空間容積獎勵制度發展已逾30年，對都市開放空間的創造具顯著的影響，因此許多研究據其公益性目的，聚焦於空間管理、使用之討論。然而，近年相關研究主題逐漸轉向大尺度檢視容積獎勵開放空間分布位置，如與公有公共空間分布競合關係，以及市中心/郊區、商業區/住宅區之空間數量差異，凸顯容積獎勵開放空間的聚集性，但未有針對其分布情形與鄰里環境進行量化分析，故本研究以原臺南市六行政區為實證地區，藉由文獻的彙整，選取人口屬性、社會屬性、住宅屬性、土地使用、易達程度，利用羅吉斯迴歸分析方法檢視現行容積獎勵制度下，原
臺南市容積獎勵開放空間是否有空間群聚現象，並探尋容積獎勵開放空間之分布特性。相較過往研究多著墨於容積獎勵開放空間本身的開放程度或座落區位，本研究則從容積獎勵開放空間座落區位之外部環境探討其分布，藉以審視目前私有公共空間主要嘉惠之區域類型及對象。經實證結果發現，鄰里平均屋齡、交岔路口數與原臺南市容積獎勵開放空間案例之分布具相關性，總人口增加愈多、屋齡愈低、平均交岔路口數愈多的鄰里，容積獎勵開放空間案例分布的機率愈高，亦即新興重劃區最可能是容積獎勵開放空間產生的區位，反映綜合設計鼓勵辦法落實於原臺南市時亦無可避免受到容積獎勵條件之房地市場影響，而使得容積獎勵開放空間難以有效因應需求，如老舊且擁擠的
市中心或幼高齡人口持續成長之鄰里。本研究期以成果做為日後綜合設計制度修正時之參考，建議應將開放空間區位列為指標，並由既有開放空間之周邊環境盤點，增列適宜且因應區位的開放空間獎勵。