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國立政治大學 地政研究所 賴宗裕所指導 徐國城的 台北都會區空間發展型態變遷趨勢與原因之研究 (2010),提出汐止火車站房價關鍵因素是什麼,來自於空間發展型態、都市蔓延、蔓延指數、發展趨勢地域、成長管理。
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台北都會區空間發展型態變遷趨勢與原因之研究
為了解決汐止火車站房價 的問題,作者徐國城 這樣論述:
台北都會區在人口與產業成長帶動之土地需求,加以市中心高房價壓力之影響下,郊區化現象儼然成型。然而,此過程若欠缺發展區位調控與土地使用效率之考量,將容易形塑出低密度、破碎化與蛙躍的空間蔓延發展型態,而導致都市機能、土地使用、交通運輸、公部門財政與環境等層面之負面衝擊。緣此,本研究旨在探討台北都會區郊區化的演變過程中,空間發展型態之變遷特徵與趨勢,確認其是否出現蔓延發展現象,並剖析其空間地景結構之形塑原因,最後研提都會區空間發展型態之再結構機制,期能作為相關主管機關進行都會區發展政策、區域計畫或都市計畫通盤檢討,以及縣市綜合發展計畫研擬之參考。據此,本研究首先藉由衛星影像圖資與地理資訊系統的輔助
,以發展密度與地景生態指數之整合評估途徑,建構台北都會區空間發展型態的衡量模式,透過1991、2001與2006年都會區蔓延指數之編製與解讀,分析15年間的空間發展型態變遷趨勢與特徵;其次,建立影響都會區空間發展型態演變之因素評估體系,運用模糊德爾菲法、複迴歸模型與多項羅吉特模型,剖析都會區發展樣貌變化之形塑原因;並據以研提台北都會區空間發展型態之再結構機制。透過此研究脈絡之探討,獲得之發現與重要結論,茲分述如下。一、台北都會區在15年間的平均蔓延指數上升了6.83%,且在郊區化過程中,呈現反向發展路徑之蔓延與緊密空間型態趨向,其中,蔓延發展路徑由台北市東側、南側之內湖區、南港區與文山區為起點
,往東擴張至汐止市、基隆市與瑞芳鎮,往南擴張至新店市;緊密發展路徑則由都會區西側之鶯歌鎮、樹林市、泰山鄉與林口鎮等地區與桃園縣相接連,另由台北市北側的士林區與北投區擴張至北邊之八里鄉、淡水鎮、三芝鄉、萬里鄉與金山鄉等地區。二、根據複迴歸模型之校估結果,計有7項因素對台北都會區在1991至2006年間的整體空間發展型態演變造成顯著影響。其中,「平均房價變化率」、「由地方政府審議的非都市土地變更案面積之成長率」、「與都會區發展中心的距離」、「火車站個數」與「快速道路匝道或高速公路交流道個數之成長率」對於整體空間之蔓延發展趨勢造成正向影響;「捷運場站個數」則對於整體空間之蔓延發展趨勢造成負向影響。三
、綜結台北都會區空間發展型態演變特徵,可歸納出四類相異發展趨勢地域。進一步由多項羅吉特模型之校估結果可發現,「人口變化率」對「發展飽和且無顯著變化之中心地域」的形塑具有顯著負向影響,「捷運場站個數」與「已開闢之公園綠地面積成長率」則對其具有正向顯著影響;「人口變化率」與「捷運場站個數」對「發展變動明顯之趨向緊密地域」具有顯著正向影響;「由地方政府審議之非都市土地變更案面積成長率」、「快速道路匝道或高速公路交流道個數成長率」與「重大公共建設計畫面積成長率」對「發展變動明顯之趨向蔓延地域」之形塑產生顯著正向影響,「與都會區發展中心的距離」則對其具有顯著負向影響;四、綜結台北都會區空間發展型態演變的
特徵與造成原因,本研究在落實成長管理理念之原則下,研擬空間發展型態之再結構機制,在「集約、適居之台北都會區空間發展機制」的願景下,提出社會經濟產業效率成長、土地資源合理配置、空間區位調和發展、交通運輸與土地使用整合、公共投資建設合理規劃等五大發展面向,並據以研擬12項落實策略與26項行動方案。可供作相關主管機關進行區域計畫、都市計畫通盤檢討、縣市綜合發展計畫與土地使用管制規範調整之參考。
汐止火車站房價的網路口碑排行榜
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#1.北北基少見二字頭七堵建案銷售穩健
七堵為基隆市面積最大的行政區,從地理位置來看,與新北市汐止區相當近;從七堵火車站搭火車至汐止火車站,便僅需10分鐘車程,然而當地房價卻是汐止區 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#2.基隆捷運三軌匯集衝房價!汐止5年房市買賣暴增71%老早不淹水
如今基隆捷運計畫站點再增設保長坑2站,更進一步補足台鐵路網不足之處,大幅提升汐止全區的交通便利性,榮登北北基就業家庭的購屋重點區域。 七堵、暖暖推 ... 於 city.gvm.com.tw -
#3.台北火車站到汐止火車站
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#4.捷運化未開通站省很大 - 新浪新聞
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#5.汐止區/汐科生活圈躍升大台北新東區- 財經投資- PChome 新聞
汐科一名源自於車站旁的科技園區,因配合台鐵捷運化政策而設站,二○○七年啟用 ... 張曜顯指出,過去三年來,汐科生活圈房價每年漲幅約有一成,受到捷運民生汐止線 ... 於 news.pchome.com.tw -
#6.想買汐止房,才剛要看仲介就說賣光了?新北房市超搶現況曝光
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,汐止相比南港的房價有明顯的優勢,不少購屋族都選擇在汐科車站、汐止車站一帶置產,除了生活機能成熟外,未來捷運民生汐止線通車後還 ... 於 www.storm.mg -
#7.【汐止賞屋看屋】忠孝大院建案,汐止火車站6分鐘 - 小妞的 ...
位在新北市汐止區忠孝東路,生活機能完善,也近汐止火車站,. 鄰近學區、汐止運動公園、商圈、傳統市場及便利商店,. 社區被森林般的大樹圍繞著,一 ... 於 may1215may.pixnet.net -
#8.看屋筆記:汐止區豐之谷沐松(個案+價格分析) - 房產
房價 的走勢與汐止車站、汐科車站相比,相對平穩。 茄苳路生活圈周邊建案(圖/樂 ... 於 house.chinatimes.com -
#9.汐止火車站的價格推薦- 2022年5月| 比價比個夠BigGo
汐止火車站 價格推薦共201筆商品。還有火車站的一天、台中火車站休息、老火車站郵票、Hape火車站。現貨推薦與歷史價格一站比價,最低價格都在BigGo! 於 biggo.com.tw -
#10.汐止紅了!專家:基捷打通任督二脈房市將爆發 - 天下雜誌
位於汐科火車站旁是遠雄建設在新北市汐止區已完工的一座工商科技綜合大樓, ... 產業紛紛進駐,房價介於33-36萬/坪之間,未來廠商全數進駐後,房價有 ... 於 www.cw.com.tw -
#11.【汐止區建案】汐止區預售屋 - 台北房地王
成屋 站前水漾 · 34~36萬/坪 ; 成屋 富貴名邸. 30~36萬/坪 ; 預售 美麗山林. 38~43萬/坪 ... 於 tp.housetube.tw -
#12.房市情報- 汐止-新北市最具補漲潛力區域 - 中信房屋
民生汐止線利多引爆 房價只有台北1/2過去30年,新北汐止長期飽受淹水之苦, ... 陳玉玲店長也強調,汐止距離台北市很近,自汐止火車站搭乘台鐵只要20 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#13.離南港7分鐘汐止房價火車快飛 房市 TVBS新聞網
汐止車站 去年底正式啟用,鄰近房價也跟著火車快飛,強調跟車站只相隔2百步,預售屋廣告強打雙鐵概念,除了台鐵,捷運也在規劃中。 於 news.tvbs.com.tw -
#14.房地產即時新聞
葉凌棋說明,汐止生活圈以社后樟樹灣、汐科北站與汐止火車站等3大區域最為稠密,生活機能最成熟。根據實價揭露資訊觀察,部分區域新成屋房價已站上40萬的水準,而目前 ... 於 www.54168.com.tw -
#15.好房 House Fun 3月號/2014 (NO.10) 5年來房價第一次鬆動 自住請出價
৷ᄆ ਜ 新北市高價行政區的預售屋和新成屋房價不輸台北市,部分區域甚至房價達百萬 ... 像是捷運站、火車站、快速道路交流道周圍等,並儘量避免大型或釋出量較大的社區, ... 於 books.google.com.tw -
#16.新北市汐止區電梯大樓火車站創世紀景觀四房,近汐止火車站
汐止 房屋由汐止小戴提供資訊:汐止房屋,汐止房屋出售,汐止房價,汐止南港房屋資訊,汐止買屋,汐止賣屋,汐止租屋,汐止建成路房屋,汐止國泰,汐止火車站,汐止捷運,汐止區捷 ... 於 www.xn--ogt71lqyig1a.tw -
#17.汐止建成路琉森公園2+1房車汐止火車站國泰醫院房屋出售
新北市汐止區電梯大樓出售/46.2坪/1380萬/3房2廳2衛/近汐止火車站汐止建成路 ... 汐止租屋,宏國大鎮,591汐止房屋,汐止建成路社區,汐止房價,馥記山莊, ... 於 www.xn--djr07sv0ewzd.tw -
#18.六都火車站房市交易搶手北高雄3站夯 - 工商時報
高雄市上榜的3個火車站皆集中在北高雄地區,其中,美術館周邊的物件更是 ... 汐止因為與台北市鄰近,但比價效應下,區域整體不到四字頭的房價,硬是 ... 於 ctee.com.tw -
#19.新北市汐止區房屋。買屋、購屋 - 永慶房屋
新北市汐止區房屋,全部498件,新進物件99件,最新降價77件。 ... 樟樹一路電梯3房+車位/汐科南站大同路聯合報商圈 ... 蘭庭序2房近汐科車站~福德~樟樹~中興. 於 buy.yungching.com.tw -
#20.Re: [請益] 最近汐止的房價 - PTT 熱門文章Hito
就挑地點好交通方便近未來捷運或火車站的。汐止從去年房價就噴發,南港近期的發展已經有點成型,加上汐止算新北市靠近台北市第一環房價最低的, ... 於 ptthito.com -
#21.台灣319鄉一網買進(汐止車站旁【皇福貴族】新昌路~ 法拍價
yes319房屋市集,提供新北法拍屋代拍,新北法拍房屋,新北法拍資訊,...等服務,方便使用者只要看一個網站,就可以看到跨品牌的房屋物件, ... 於 www.yes319.com -
#22.汐止房價分析 :: 路名資料庫
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#23.新北市汐止區區域找屋 - 信義房屋
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#24.Re: [閒聊] 汐止房價要起飛了?! - home-sale | PTT職涯區
3 F 推wash51321: 民汐線還有一個意義是串連社后和汐止汐科車站附近的舊 09/10 02:24. 4 F →wash51321: 市區不然這兩個地方雖然都在汐止但只有極少數的 ... 於 pttcareer.com -
#25.汐止房價挑戰40萬
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#26.汐止房價分析的實價登入和評價,樂居、591、PTT.CC
CC、MOBILE01、YOUTUBE和這樣回答,找汐止房價分析在在樂居、591、PTT. ... 推potabaw: 汐止看地點,汐止車站汐科站,新房都摸到59了01/02 15:47. 於 realestate.mediatagtw.com -
#27.汐止車站生活圈交易統計 - 樂居
汐止車站 生活圈,近一年的房屋成交狀況屬於價量俱漲:近一年平均成交價格為42.07萬/坪,成交量為247戶。目前銷售中建案有1案。 於 www.leju.com.tw -
#28.房市/官方認證汐止最受外來客歡迎兩火車站旁最熱
專家分析,南港、內湖工作機會多,南港又有東區門戶計畫議題炒熱,但礙於台北市房價高,相鄰的汐止於是受到外地客、首購族青睞,尤其汐止車站和汐科 ... 於 today.line.me -
#29.新北市汐止區汐止火車站的中古屋新屋共有29 筆出售中
新北市汐止區汐止火車站的中古屋新屋共有29 筆出售中,汐止火車站臨路住二建地透天,有巢氏房屋,公寓31.16坪售價:7200萬,汐止火車站忠孝商圈店面~福德~樟樹~中興, ... 於 www.housebe.net -
#30.六都10大熱門房市火車站汐止兩個都入榜 - 房地產
永慶房屋統計六都熱門火車站房市區,交易量前十名,高雄市及新北市各有三個 ... 台鐵往返南港地區,也帶動了汐科火車站及汐止火車站周遭的住宅買氣。 於 house.udn.com -
#31.古娃娃最新雪糕X全家,五隻冰棒一起吃大評比!新款百香金萱
永康街15號思慕昔芒果雪花冰– 捷運東門站 古娃娃最新雪糕X全家,五隻冰棒 ... 台北車站美食懶人包,北車15家美食推薦,南陽街小吃,甜點,北車微風廣場, ... 於 maggielife.tw -
#32.中正路-新北市汐止區待售房屋的歷史成交紀錄及各大房仲開價 ...
新北市汐止區中正路買屋比價。 ... 房屋、永慶房屋、591等各房仲待售房屋,一站比較所有開價滿足您尋找新北市汐止區中正路房屋的需求。 ... 安信-近火車站市場靜巷華廈. 於 buy.houseprice.tw -
#33.汐止車站交通便利大型商場添人氣 - 地產天下
信義房屋汐止仁愛店主任張殷瑋表示,火車站附近是汐止生活機能最豐富的區段,有 ... 忠孝東路也是詢問度頗高的路段,如公寓屋齡雖然高但房價較平實。 於 estate.ltn.com.tw -
#34.大台北》樟樹灣火車站房價起漲 - Smart自學網
住商不動產汐止樟樹加盟店店長黃忠進說,因大同路1段旁多是工業用地及水泥廠,給人不宜居住的感覺,所以房價偏低。但隨樟樹灣站將新建、捷運民生汐止線又 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#35.「汐止樟樹灣車站似乎不建了!」5字頭房價卻已經回不去了...
好房網NEWS編輯中心/整理報導 捷運宅是大台北房價保證,近日總統馬英九承諾,捷運民生汐止線「計畫不會改變」,再為汐止房市投下強心針, ... 於 n.yam.com -
#36.陸、 重要火車站沿線分析
陸-1 板橋區重要火車站周邊房價行情分析):. 表陸-1 板橋區重要火車站周邊 ... 汐止區共計有2火車站,各火車站簡介及分析如下(詳如表陸-5. 汐止區重要火車站周邊房價 ... 於 i.land.ntpc.gov.tw -
#37.【住|台北 汐止】窩汐止碎碎念 - 100%幸福天堂
約期過後,我們另尋汐止火車站附近的房子,也有看過火車站偏向忠孝東路 ... 相較於汐科站的平均房價38-50萬/坪,國泰醫院商圈平均房價在28-45萬/坪, ... 於 sendy319.pixnet.net -
#38.離南港7分鐘汐止房價火車快飛@ Jack法拍屋投資知識部落格:: 痞客邦::
看屋客絡繹不絕,南港地帶開價最高喊出每坪80萬,但汐止最高才喊到36萬,一水之隔的代價是差了快50萬。建案副理謝舒超:「捷運在2年就正式通車,南港火車站這邊有三鐵共構 ... 於 kkk9828697.pixnet.net -
#39.汐止看房看到想放棄?網激推這區房價砍半
近日一名網友就哀嚎,自己想在新北汐止買房,不料看了上百間房子都沒中意 ... 那就比較貴一點無解,如果退一點到汐止汐科車站這,最近35至40萬的建案 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#40.[閒聊] 2021汐止房價輸土城還被泰山反超- 看板home-sale
推potabaw: 汐止看地點,汐止車站汐科站,新房都摸到59了01/02 15:47. → potabaw: 更正5001/02 15:48. → potabaw: 汐止也有一堆在山坡上的,那個 ... 於 www.ptt.cc -
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#42.近汐止車站溫馨三房加車位華廈 - 窩牛網
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#43.汐止站前電梯套房(公寓)(臺灣汐止區)優惠 - Booking.com
汐止 站前電梯套房位在新北市的汐止區,靠近iFG 遠雄廣場,提供WiFi(免費)。 ... 公寓資訊& 房價; 設施; 訂房須知; 住客評語(20). 預訂您的公寓 ... 火車 汐止車站. 於 www.booking.com -
#44.讓海線快速發展吳敏濟要求捷運延伸清水、大甲 - 民眾日報
吳敏濟表示,目前進行可行性評估的捷運橘線所經之處有工業區、商圈、車站、學校及行政單位,在台中火車站與其他路線交會,可見除了人口也需考量工商發展, ... 於 www.mypeoplevol.com -
#45.找汐止火車站房價相關社群貼文資訊
新北市汐止區房屋出售,汐止火車站,買房、買屋- 樂屋網。 新北市汐止區房屋出售汐止火車站、房屋資訊就看樂屋網。 樂屋網提供新北市汐止區房價成交行情及房市最新資訊,看更 ... 於 traveltagtw.com -
#46.台灣即時新聞 - Vexed.Me
桃市明起設「長者幼兒PCR三合一綠色通道」 26站同步開打莫德納疫苗 ... 台鐵站票罹難率是坐票七倍運安會籲重新考量站票政策 ... 專家:升息並非調控房價萬靈丹. 於 vexed.me -
#47.我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位
人 3 會、3買屋:用行情價買到好房子 132 V表3-3 符合條件的火車站臺北捷運南港站一>市政府站臺北車站一>市政府站汐科站—一>南港站汐止站-一>南港站五堵站-一>南港站七 ... 於 books.google.com.tw -
#48.【宜蘭火車站美食】九條牛牛肉麵-宜蘭總店:超豪華隱藏版 ...
宜蘭火車站周邊美食百百種,我跟V除了來宜蘭一定必吃小籠湯包、麻醬麵搭餛飩湯,這次規劃好先在幾米公園附近,中午先吃正餐「九條牛牛肉麵」, ... 於 www.girlslifeplan.com -
#49.汐止2租賃熱區都在火車站旁 - 奇摩新聞
根據新北市汐止地政事務所最新統計,107年至109年實價登錄租賃案件,汐止住宅租賃熱門區域,主要集中汐科及汐止火車站周邊。在地房仲表示、交通便利、 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#50.「汐止樟樹灣車站似乎不建了!」5字頭房價卻已經回不去了...
消息來源:好房網NEWS編輯中心/整理報導捷運宅是大台北房價保證,近日總統馬英九承諾,捷運民生汐止線「計畫不會改變」,再為汐止房市投下強心針,但 ... 於 www.xn--ogt92ftvc0w8a.tw -
#51.汐止火車站新昌路房屋百神名城房屋出售買賣汐止小戴0988 ...
汐止 名宅建案國泰建設甲山林天廈 · 南港房屋東湖房屋汐止租屋 · me時代高巢家庭青年守則國泰醫院 · 汐止青山學區三環三線 · 汐科 · 汐止房價 · 汐止房屋 · 捷運汐止民生線 ... 於 blog.xuite.net -
#52.汐止火車站房價、汐止房價ptt在PTT/mobile01評價與討論
本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新北市汐止區力行街房屋屋齡: 45年房屋類型: 公寓所在樓層: 本案在4樓/共 ... 於 drink.reviewiki.com -
#53.汐止房市6年漲1倍捷運醞釀下一波 - 理財周刊
台鐵2007年底在此增設汐科站,與台鐵南港車站僅一站距離(南港車站有三鐵共構),不論搭公車、台鐵或轉搭捷運,都可快速到達市區,加上屋齡新、房價相對台北 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#54.汐止車站星空美妝5房 - 台灣房屋
汐止車站 星空美妝5房-汐止火車站商圈管線重配公設比低TF02056264 · 總價:1858萬 · 地址:新北市汐止區新台五路二段 · 單價: 49.97萬/坪附近行情 · 建物坪數: 37.18 坪. 謄本 ... 於 www.twhg.com.tw -
#55.汐止房市火熱!汐科房價年漲6萬新大樓單價「坐4望5」 | 房產
新北市汐止區,鄰近北市信義、南港區,但是房價卻便宜3到5成, ... 的核心生活圈,吸引不少建商前來插旗,目前新建案開價站上4字頭,每坪年漲5-6萬。 於 www.setn.com -
#56.火車站創世紀景觀四房,近汐止火車站(HouseWeb)
出售|新北市汐止區|電梯大樓|40.1坪|4房2廳2衛|‧近火車站公車站中正市場商圈‧汐止 ... 汐止房價,汐止南港房屋資訊,汐止買屋,汐止賣屋,汐止租屋,汐止建成路房屋, ... 於 www.houseweb.com.tw -
#57.新北市汐止區600-999萬的房子 - 好房網買屋
好房網搜出新北市汐止區600-999萬的房子,全部59件,新上2件,降價5件,實境找房10件。查實價登錄、看附近商圏生活機能, ... 391BS汐止車站美麗三房【住商板橋海山】. 於 buy.housefun.com.tw -
#58.汐止火車站租屋資訊- MixRent|2022年5月最新出租物件推薦
汐止火車站 租屋情報及租金行情,共有483筆關於汐止火車站的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎,助您輕鬆找到理想好房。 於 tw.mixrent.com -
#59.專家帶路!汐止兩大商圈正夯輕鬆入手千萬首購宅
(永慶不動產,汐止,汐止房價,正汐止,社后,汐止火車站) ... 汐止具有環境舒適、交通便捷、汐科坐鎮以及相對親民的房價作為支撐,深受不少民眾青睞。 於 finance.ettoday.net -
#60.入主汐止這社區逢低入手多戶轉手讓價逾200萬 - 蘋果日報
她補充說明,社區周邊商家較少,機能以台鐵汐止車站及汐科車站周邊更好, ... 巔峰時段車流量大,可能產生噪音問題,類似因素也會影響房價,尤其實價 ... 於 tw.appledaily.com -
#61.房市/汐止2租賃熱區都在火車站旁 - NOWnews今日新聞
汐止 地政事務所統計,109年下半年汐科火車站的租賃件數與租金行情均高於汐止 ... 第三,租金與北市相比仍屬親民,王祖彬表示,因為汐止的房價連帶影響 ... 於 www.nownews.com -
#62.汐止2租賃熱區都在火車站旁 - 信義房屋
根據汐止地政事務所統計,109年下半年汐科火車站的租賃件數與租金行情均高於 ... 第三,租金與北市相比仍屬親民,王祖彬表示,因為汐止的房價連帶影響 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#63.汐止」在雙北市|買屋跟「台鐵」走!六都10大熱門「鐵路宅 ...
... 其中, 汐止 區就包辦汐科、 汐止 站2個地方,最為熱門。#房地產#買房# 火車站 #火車#台鐵#鐵路宅#房市# 房價 #買屋#購屋#投資#理財#財經#高雄#高雄市... 於 www.youtube.com -
#64.「汐止房價趨勢」+1 最新新北市汐止區成交行情走勢 - 藥師家
信義房屋給您最新新北市汐止區房屋成交行情走勢,圓餅圖、走勢圖、分布圖, ... 離南港站僅一站5分鐘之隔,房價卻只要一半,讓南港車站、新台五路一帶的新汐止成為 ... 於 pharmknow.com -
#65.新北市汐止區房屋出售,汐止火車站,買房、買屋 - 樂屋網
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