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用心．顧厝－不動產研究－

為了解決玖 日文的問題，作者黃靖媛 這樣論述：

    用心「起家」、幸福「顧厝」。享有適宜優質的住居環境與住居生活，享有你我尊嚴一生的最基本住居權利保障，一直是著者投入不動產法規範制度研究的最大盼願。 　　本書共計十二篇不動產研究。其中八篇主要關注日本法規範制度、實務的研究，有：消費契約、住宅品質確保、住宅租賃紛爭、手付金（定金）制度、宅地建物交易補償制度、公寓大廈管理士、司法書士（ADR）、消費紛爭行政型ADR處理機制課題；以及四篇探討臺灣的用益物權（日文）、地政士法律適用、不實廣告（日文）、不動產仲介業者行政罰責任（日文）課題。 　　唯有用心擁有實際的不動產知識方能踏實築夢保障權益，著者才疏學淺，祈望藉由本書用心研究的臺日不動產專

業知識，可以讓更多的夢想家可以踏實跨域地擁有守護長遠幸福人生的「起家厝」！ 作者簡介 黃靖媛 　　現職 　　．崑山科技大學房地產開發與管理系（所）專任助理教授 　　學歷 　　．日本國立新潟大學法學博士 　　經歷 　　．中國文化大學法律學系兼任助理教授 　　．中國文化大學高雄區法律研究所學分班兼任助理教授 　　．南榮技術學院應用外語科專任助理教授兼科主任 　　著作 　　．生活與法律 　　．黃靖媛，「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心 　　專長 　　．不動產法學 　　．民事法規 　　．不動產經紀法規 日本平成十二年「消費者契約法」簡介 壹、前言 貳、總則 參、消費者契

約之要約與承諾意思表示之撤銷 肆、消費者契約條款之無效 伍、雜則 陸、附則 柒、結語   日本「促進住宅品質確保法」簡介 壹、前言 貳、條文構造 參、特徵 肆、重要內容之介紹 伍、結論   淺釋「東京住宅租賃紛爭防止條例」 壹、前言 貳、條例制定背景 參、條例及施行細則內容 肆、條例內容重點 伍、東京都簽訂租賃住宅契約之流程及注意事項 陸、重要事項說明 柒、住宅租賃契約之基本關係 捌、回復原狀、修繕特約之問題 玖、結論   論地政士法地政士加入公會後始得執業之規定－以最高行政法院95年判字第872號判決為中心 壹、前言 貳、判決事實與要旨 參、日本司法書士加入公會之規定 肆、結論   日本之手

付金等保全措施與手付金保證制度 壹、前言 貳、手付金等保全措施 參、手付金保證制度（媒介物件） 肆、手付金保證制度與手付金等保管制度之比較 伍、結語   日本房地仲介實務－宅地建物交易主任者賠償責任補償制度 壹、前言 貳、宅地建物交易主任者業務之補償對象 參、支付保險金相關說明 肆、小結   2010年台湾民法物権編「用益物権」の改正について－The amendment to「usufructuary right」of Taiwan’s Civil Code Rights in Rem at 2010 1.     はじめに 2.     台湾物権法の発展 3.     物権編「用益物権」改正

の目的 4.     物権編「用益物権」改正の特色 5.     物権編「用益物権」改正の重点と理由－資料の整理と紹介 6.     結びに代えて   日本公寓大廈管理士簡介 壹、前言 貳、日本公寓大廈之歷史沿革 參、促進公寓大廈管理適正法之概要 肆、日本公寓大廈管理士之制度 伍、日本公寓大廈管理士實務之現況 陸、小結與建議   日本司法書士實踐裁判外紛爭解決程序（ADR）－以神奈川縣司法書士會調停中心為例 壹、前言 貳、ADR的意義與ADR法的制定 參、ADR法的概述 肆、司法書士會ADR之現況 伍、神奈川縣司法書士會ADR之執行 陸、結語   日本消費者紛爭之行政型ADR處理機制與現況 壹

、前言 貳、ADR法之概要 參、消費者ADR政策與國民生活中心、消費生活中心 肆、獨立行政法人國民生活中心、消費生活中心 伍、消費者紛爭與行政型ADR 陸、我國消費爭議之處理機制概要 柒、結語   台湾不動産不実広告の研究－消費者保護法を中心として 1.     はじめに 2.     広告の定義 3.     広告内容の「十分かつ正確」 4.     「不実広告」の不確定性 5.     不動産不実広告の類型と判断基準 6.     広告と契約の効力 7.     賠償責任と行政処分・行政処罰 8.     結びに代えて   不動産取引業は第三者の不実広告補助執行に対して行政責任を負うべきか

？－台北高等行政法院判決103年度簡上字第174号を中心として 1.     はじめに 2.     不動産取引業管理条例－広告規範 3.     事実の概要 4.     解説 5.     結論 序 　　人一生中有機會可以從事不動產教學與研究創作，是一件幸福的事。尤其是在年輕時曾長期留學日本，深感當地居住環境方式與臺灣極有所不同，開啟作者對不動產法規範制度研究的興趣。 　　在臺灣不動產法學一直都不是主流焦點，但是卻對我們的居家生活人生大事—「住宅」影響最深最遠…！我們一般人滿滿心思都在期待長長久久的安居樂業，享有適宜、優質的居住環境與生活品質。 　　著者認為，要回應這一切的住居基

本盼望，最最根本的關鍵思路，在於我們要立下什麼樣的不動產法規範制度？我們以什麼樣的心力與人生態度，守護我們的不動產法規範制度，形成價值共識守護我們的「家」、「厝」，實現用心「起家」、幸福「顧厝」的基本住居盼望。

玖 日文進入發燒排行的影片

後人牲-林亞翰版畫創作研究

為了解決玖 日文的問題，作者林亞翰 這樣論述：

本論文主要探討筆者所觀察到的社會型態，透過生命成長的歷程，人類歷經幼年時 期的吸收，青年時期的反叛，社會化的變異等，我們形成包裝後的個體，進而討論人與 人之間因網路資訊的迅速發展，改變了人之間的對話及認識方式。當今自拍文化的盛行 記錄了生活的模式，影像成為當代最為直接的主視覺，而筆者將過去在與人相處的情緒中，透過版畫創作抒發與傾訴，以人獸及獸人詮釋，透過自拍的影像素材方式構圖，展 現其內在不被社會禁忌所接受的慾望，而媒材上用雕版與板材本身之間的語言，版畫的 呈現除了原初以複製性來達到宣傳外，論及當代版畫其突破的可能性，不單只有透過印製或數位噴墨等，經由板子上的刀工及媒材並用等手法，也

是板與版畫之間對話的方式。 在緒論中，概述「後人牲」系列的創作動機與研究目的，闡述筆者透過拉岡鏡像理 論、後人類主義的探究，並從藝術歷史上的藝術家作品疏理其自身的創作風格，經由創 作實踐與形式分析闡述個人的創作理念以內化獸性為起點，揭露人本性的原初與模樣，創作內容主要形式是結合各式的獸像畫，來闡述筆者所觀察的社會樣態，並暗喻筆者的 內心與看法，創作媒材與技法以密集板為基底，運用過往對木雕的了解，透過刀工試圖 表現出作品的複雜情感，詮釋筆者的創作《人獸自拍》，《犬姿犬儀》，《眾牲相系列》，《四 神獸系列》四組作品，藉此剖析筆者的內在生命經驗與人生體悟。最後透過結論說明本 創作過程的實踐及版

畫媒材不單止限於版與紙上的關係，其技術及思考上仍有更多的可能性。

溫西爵爺偵探事件簿：二十世紀最偉大推理女王桃樂西‧榭爾絲經典作中文世界首譯上市

為了解決玖 日文的問題，作者DorothyL.Sayers 這樣論述：

當心了夏洛克!! 古典黃金時期最後一位貴族偵探華麗登場！ 美國推理作家協會票選最受歡迎的三大男偵探之一 與福爾摩斯、菲洛‧凡斯同樣迷人的優雅紳士 辦起案來精準的眼力與喋喋不休更甚於赫丘里‧白羅   英國推理女王桃樂西．榭爾絲筆下最逗趣迷人的貴族神探 長銷一世紀中文世界首譯上市     【國內推理名家大力推薦】 冬陽 (專文導讀) ｜推理評論家 杜鵑窩人｜資深推理迷 余小芳｜台灣推理作家協會常務理事 提子墨｜台灣、英國與加拿大犯罪作家協會PA會員 寵物先生｜推理作家、台灣推理作家協會理事 桃樂西．榭爾絲─── 與謀殺天后阿嘉莎・克莉絲蒂、《時間的女兒》約瑟芬・鐵伊並稱「推理三女王」 在推

理小說史上，桃樂西．榭爾絲是一個偉大的名字，她與謀殺天后阿嘉莎・克莉絲蒂及《時間的女兒》約瑟芬・鐵伊並稱「推理三女王」，創造出永垂不朽的貴族神探彼得・溫西爵爺。 桃樂西．榭爾絲的溫西爵爺探案時至今日仍廣受歐美讀者歡迎，再版不斷且多次改拍電視劇。在她的努力推動下，推理小說脫離了純粹解謎的泥淖，躋身當代主流小說之林；二十世紀的推理文學也史無前例地有了真實的血肉之軀，其筆下迷人的溫西爵爺在推理迷心目中，更是地位不亞於福爾摩斯的名偵探經典。   「溫西爵爺，三十多歲，單身，無業， 長鼻梁，一頭金髮，戴單眼眼鏡， 住倫敦皮卡迪利街110A， 優雅迷人，嗜好是管人閒事。」   溫西爵爺首次出現於一九二三

年的長篇探案《誰的屍體？》（Whose Body?），出身公爵家族，是二十世紀倫敦典型的優雅紳士，而在榭爾絲筆下，更成了古典黃金時期最逗趣迷人的偵探。 他受過大英帝國所能提供最完整高尚的教育，具有非凡的學識，言談間承繼維多利亞時代對於咬文嚼字、引經據典的熱愛；然而一到案件面前，卻搖身一變成了好奇耍寶、又有點自我膨脹的大男孩，天真親民地穿梭在蘇格蘭警場辦案，還是個冷面笑匠！ 所有的名偵探都有助手，溫西爵爺也有個「華生醫生」──實際上比華生有用百倍的萬能貼身管家邦特，以及名為「愛貓園」、由幹練的女打字員柯林森組織的地下資訊蒐集站。這支奇怪卻強大的溫西軍團，也在書中成為名偵探強大的破案後援。 本書由

溫西爵爺短篇探案中精選出十部膾炙人口的謀殺經典，首度中譯，從教人不寒而慄的〈銅手指男子的黑歷史〉，到所有嫌犯都擁有不在場證明、令偵探苦惱不已的〈絕對不在場〉，獨具匠心、懸念迭起，是一場在溫西爵爺誕生近一世紀的今日，為黃金時代偵探小說愛好者設下的推理盛宴。   【國外名人媒體齊聲讚譽】 ★美國推理作家協會票選最受歡迎的三大女作家之一：桃樂西．榭爾絲 ★《泰晤士報》（Times）譽為最偉大五十位犯罪小說家之一 ★《每日電訊報》（The Daily Telegraph）評為一生必讀的五十位犯罪小說家 ★《衛報》（The Guardian）書迷票選年度十大小說得主NO.5 ★英國犯罪小說協會票選百大犯

罪小說得主NO.4 ★「二十世紀最偉大的推理小說家之一！」──《洛杉磯時報》（Los Angeles Times） ★「彼得・溫西爵爺探案讓偵探小說迷渴盼的黃金時代重獲新生。」──《衛報》（The Guardian） ★「桃樂西．榭爾絲帶給推理小說原創、智慧、活力與風趣。」──《夜鶯的屍體》作者、犯罪小說女王P・D・詹姆斯（Phyllis Dorothy James） ★「榭爾絲是偉大的說故事人。她將強烈的懸疑感融入文學體例，這是少數天才作家才辦得到的事。」──《冰屋》、《女雕刻家》作者、英國暢銷推理小說家米涅．渥特絲（Minette Walters） ★「榭爾絲與同時代多數作家相比作品更富文

學性。」──《Y的悲劇》作者、美國推理小說家艾勒里・昆恩 ★《納尼亞傳奇》作者C・S・路易斯和諾貝爾獎文豪威廉・福克納都嗜讀的偵探小說家 ★影響日本「偵探小說之父」江戶川亂步一代推理文壇創作，並深獲亂步推崇

漫畫《銀之匙》在各教育階段中生命教育學習主題之研究

為了解決玖 日文的問題，作者謝維軒 這樣論述：

在學術殿堂與教育現場中，「漫畫」仍經常被視為是休閒讀物，使得其地位遠不如其他文字比例較高的書籍。然而有趣的是，漫畫淺白、易讀和易傳播特性，影響了青少年的次文化形成，甚至無形中影響青少年對各領域知識的基礎認識。對於漫畫的熱愛，以及期望理解、分析並妥善應用漫畫於教學之中，是促成本研究誕生的契機。 本研究旨在以漫畫《銀之匙》為研究對象進行文本分析法，分析其人物與劇情在各個教育段中所呈現之生命教育內涵。透過教育部《生命教育議題融入推動手冊》中的〈生命教育議題學習主題與實質內涵表〉與《銀之匙》進行比對分析，可發現五點結論：一、《銀之匙》的主角八軒在進入高農後，接觸陌生議題而產生認知上的衝

突，不斷的思考與反思使「哲學思考」的生命教育內涵貫穿整部《銀之匙》。其中所探討的議題由淺至深，並因思考、討論、實踐與反思的經驗學習循環過程使「哲學思考」成為其他生命教育內涵發展基礎。二、《銀之匙》主角八軒從成績至上的國中進入肉體勞動的高農生活，使得他在身體強壯的過程中讓精神與心靈同樣成長，理解人與人的差異之時學會尊重個人獨特性，也發覺出「人學探索」的生命教育內涵中身心靈之密不可分，覺察完整的人應包含多種不同面向。三、透過《銀之匙》中農業高中的家畜照顧、農家打工和農產品加工實習等活動，可覺察「終極關懷」生命教育中人與動物的生老病死之間的關係，探究人生的無常、目的、意義與價值，並且能夠找到追尋生命

福祉與道德至善的方向。四、在《銀之匙》中，主角八軒對道德、健康、社會、經濟等議題進行思考與反思，展現出「價值思辨」生命教育內涵。在剖析議題並尋找解決之道的同時，能夠破除因社會期待而產生的迷思，並且在日常生活與同儕討論與對話的過程中，進行道德的培養。五、《銀之匙》中的人物即便各自擁有獨特性但仍相互尊重差異，並且因為理解而能夠互相同理並心存感恩。隨著議題的討論與解決，八軒和其他人一起學習解決與統整各種衝突並追尋心目中的道德至善，並且在發覺自身有限性之時，踏上追尋無限可能的道路。 本研究發現，根據〈生命教育議題學習主題與實質內涵表〉進行《銀之匙》人物及劇情之比對分析，發現國中及高中階段生命教育

內涵出現比率較高、「靈性修養」內涵所占比例最高，而美感、宗教及政治比例較低。而除卻生命教育之外，《銀之匙》於生涯規劃教育、技職教育以及食農教育三者皆有極大的研究潛力。而依據本研究國中與高中生命教育內涵出現比例最高的結果顯示，若預計將《銀之匙》當作教學媒材輔助課程使用，以國中及高中教育階段最為建議。