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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決都市計畫查詢的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

都市計畫查詢進入發燒排行的影片

老街‧店鋪‧媽祖廟---北港宮口街街道生活之研究

為了解決都市計畫查詢的問題，作者蘇民享 這樣論述：

本研究以北港宮口街為探討的對象，以街道生活為研究主題，利用街道上各類型的店家來探討北港宮口街的街道生活之建構，此街道有其特殊的空間特性，除了是既有的消費空間之外，因為有朝天宮媽祖廟之因素，它也為一祭祀空間，因此除了一般的日常消費店的討論之外，其宗教的因素也影響了宮口街的產業發展。北港古稱笨港，因為港口機能的關係，在清初就發展成一大形的港口聚落而形成市街，但因河道的侵蝕與淤積，且械鬥不斷，在日治時期就已失去港口的機能，而退變成一個地方性的中心，但因朝天宮的因素，使得市中心在香期還能維持繁榮的景象。笨港雖然飽受水患之侵襲而核心部分有所變動，但最後遺留下來的核心區域即是今日北港。宮口街在清代即為一

條重要的商業街道，在早期是以服務在地居民與鄰近鄉村的日常生活街道，街道上以日常生活消費店為主，並且輔以販售祭祀物品的店家，但在近二十年來，文化觀光的浪潮進入了地方，使得街道的生活也開始轉變，一年湧進六百萬進香與觀光的人潮，宮口街上的商業形態也慢慢轉變，今日的宮口街轉以服務外地香客與遊客為主，地方產業店的店家數量就占了全部店家的一半，許多具有歷史的日常生活店面臨的消逝的命運，但這些具有歷史的店家與街道上的人、事、物所交織出的日常事件與器物都是珍貴的文化資產。因此本研究透過了文獻與田野調查，藉由歷史店家重新建構那段消逝的早期街道生活樣貌，並把宮口街上具有歷史文化底蘊或特色的店家作一記錄，讓往後的北

港居民，能夠了解早期宮口街或是整個市街的生活面貌。

日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決都市計畫查詢的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

官田地域發展的變遷

為了解決都市計畫查詢的問題，作者許書銘 這樣論述：

本文以臺南官田地區的區域開發為研究主題，透過文獻資料的蒐集與整理、地圖比對以及田野調查與訪談，將其發展分為荷鄭、清領、日治和戰後等四個時期。本研究嘗試從政治變遷、產業經濟、空間變化、文化等方面探討官田地區各個時期的發展與變遷。官田區開發甚早，從史前遺址的發現可茲證明。荷治的「王田」、明鄭的「營盤田」開啟了漢人入墾的序幕，但清領時期仍未成庄，而是分佈於四個里堡之間，直到日治大正九年（1920）才成庄。日治時期仍是以農業發展為主，但鐵路縱貫線番子田驛的設站與明治糖鐵番子田線的開發使得番子田成為當時北門、麻豆、下營等地區的交通與貨物集散中心。官田貯水池（烏山頭水庫）與嘉南大圳的興建，形成新聚落也改

變嘉南地區的農業型態。戰後發展緩慢，受到工業化和都市化的影響，從事農業人口逐漸變少，民國66年官田工業區開發完成，吸引就業及定居人潮。官田區雖有「隆田都市計畫」與「官田都市計畫」，前者人口增加有限，後者人口不斷流失，住宅區尚待開發。另有「烏山頭水庫風景特定區」吸引觀光人潮。本區有南二高與東西向快速道路通過，設有四個交流道，交通堪稱便利。本區戰後設有官田、新中、二處營區，負責新兵訓練，營區外有經營與阿兵哥有關之商店與行業，每到軍營週末懇親會之日，附近交通打結不說，路邊更是排滿了不請自來的大小路邊攤，彷彿市集。