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這兩本書分別來自永然 和永然所出版 。
南華大學 建築與景觀學系 朱世雲所指導 謝玲蘭的 都市擴張下之聚落紋理探討-以臺中市烏日區湖日里為例 (2020),提出都市計畫法台灣省施行細則第15條關鍵因素是什麼,來自於都市擴張、聚落紋理、路徑、空間、環境。
而第二篇論文國立嘉義大學 食品科學系研究所 翁義銘所指導 梁玉琪的 設立與營運食品工廠所需遵循之法規與驗證:以發酵工廠為例 (2020),提出因為有 食品安全、食品工廠、食品認證、食品法規的重點而找出了 都市計畫法台灣省施行細則第15條的解答。
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土地開發與建築法規應用
為了解決都市計畫法台灣省施行細則第15條 的問題,作者黃宗源 這樣論述:
不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。 建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開發法規及其立法起源、影響等,引導讀者從前輩的經驗中學習,早一步了解法規的新趨勢,而應用於開發土地的實務工作上。 本書分為:土地開發與建築法規之關係、如何建立法規資料庫、如何建構法規知
識、如何應用法規知識、如何進行土地開發之法規分析、如何應用法規的新趨勢,共六章,文中並附加圖表如:土地開發流程圖、建築技術規則大綱圖、程序進行期間之展期規定圖,輔以解讀法規,易讀易懂,是建築業界都應人手一冊的最佳參考書。 作者簡介 黃宗源 學歷: 成功大學建築學士、台灣大學建築與城鄉研究所碩士 房地產專業教學經歷: 楊瑾益不動產土地開發研習班講師、中國力霸公司建教合作員工在職訓練班講師、永然法律研究中心建築法規班及土地開發班講師、國防部眷服處建築法規班講師、財團法人台灣不動產資訊中心住宅開發班講師 經歷: 行政院勞委會職訓局能力本位職訓教材編撰委員、台北縣政
府重建推動委員會委員、台北市建築交集會理事長、國立台北科技大學兼任講師、私立中華技術學院兼任講師 現職: 黃宗源建築師事務所負責人、建設公司顧問 著作: 大型住宅基地的建築開發與管制之研究、應用建築法規導論、土地開發與建築規劃應用、土地開發與建築法規應用、土地開發與規劃設計應用、土地開發與建築法規彙編 六版序 前言 第一章 土地開發與建築法規之關係 第一節 台灣房地產開發的歷史探討 第二節 法規變更對房地產開發之影響 第三節 土地開發與建築法規應用 第二章 如何建立法規資料庫 第一節 認識法規資料來源 第二節 如何整理法規資料 一、土地管理法規
(一)都市土地 (二)非都市土地 二、建築管理法規 (一)都市、非都市土地共同適用 (二)都市土地之建築管理 (三)非都市土地之建築管理 第三節 如何查尋法規資料 一、判斷土地屬性、使用分區 (一)非都市土地 (二)都市土地 1.台北市 2.其他地區 二、判斷基地是否屬山坡地? 三、若為山坡地,判斷是否須經開發許可? (一)不須經開發許可程序之山坡地,可經水土保持計畫審核後 (二)須經開發許可程序之山坡地,依下列程序辦理 第三章 如何建構法規知識 第一節 法規緒論 一、法規之意義 (一)法律 (二)命令 二、法規位階 三、法規之公告實施 四、建築管理之起源 五、建管法規之制定法源 (一)
源於「制定法」者 (二)源於「非制定法」者 六、建管法規之應用原則 七、建管法規之解釋方法 八、建管法規之適用地區 九、建管法規常用術語 (一)得 (二)應 (三)以上 (四)不溯既往 (五)罰金 (六)罰鍰 (七)沒收 (八)沒入 第二節 認識台灣土地管理現況及建築法規體系 一、台灣土地管理現況 二、台灣的建築法規體系 第三節 認識土地管理制度 一、土地使用管理制度分為三種 (一)開發許可制 (二)土地使用分區管制 1.使用分區之劃定 2.使用類組之建立 3.發展強度的規定 (三)績效分區管制 1.開放空間比率(Open Space Ratio) 2.不透水層比率(Impervious
Surface Ratio) 3.密度(Density) 4.容積率(Floor Area Ratio) 二、台灣分為都市土地與非都市土地二個管理系統 (一)都市土地之土地使用管理相關法規 1.土地使用管制之意義 2.土地使用管制之目的 (二)土地使用管制之內容 1.管制工具 2.管制內容 三、都市土地之土地使用管理相關法規 (一)都市計畫法 (二)都市計畫法台灣省施行細則 (三)台北市都市計畫施行自治條例 (四)都市計畫法高雄市施行細則 (五)都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 (六)都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法 (七)○○縣(市)土地使用分區管制規則或自治條例 四、非都市土地之土
地使用管理相關法規 (一)區域計畫之功能 (二)非都市土地使用管制體系 1.土地使用管制 2.非都市土地使用管制之層次 (三)相關法規及法令體系 1.區域計畫法 2.區域計畫法施行細則 3.非都市土地使用管制規則 第四節 認識建築管理制度 一、都市土地與非都市土地共同規定之建築管理法規 (一)建築法 1.制定目的 2.主管機關 3.適用地區 4.用語定義 5.建造行為可分下列四種 6.建築相關行為人 7.建築執照分下列四種 8.有關建築許可於程序進行期間之展期規定 9.申請使用執照之三基本條件 10.非經申領使用執照,不准接水接電及使用,變更應申請變更使用執照 11.申請變更使用執照之申請文
件、圖 12.建築物公共安全、公共衛生檢查 13.建築物室內裝修納入管理 14.昇降及機械停車設備非經檢查取得使用許可證,不得使用 15.建築物之拆除,應先請領拆除執照 16.處罰事項 17.不適用本法全部或一部分規定者: (二)建築技術規則 (三)山坡地管理 (四)畸零地管理 (五)現有巷管理 二、都市土地之建築管理 (一)台北市建築管理自治條例 (二)新北市建築管理規則 三、非都市土地之建築管理 (一)實施區域計畫地區建築管理辦法 (二)實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 第四章 如何應用法規知識 第一節 處理程序終結前法規不溯既往原則之應用 第二節 建蔽率舊照與容積率新照之比較 一
、容積率管制時代來臨 二、建蔽率舊照與容積率新照的比較 (一)舊照 (二)新照 三、建蔽率舊建照在土地開發上之應用 四、容積率新建照在土地開發上之應用 1.舊照 2.新照 3.比較 第三節 台北市與其他地區法規之比較 一、台北市 二、其他地區 三、台北市與其他地區法規之比較 (一)基地開發強度方面 1.台北市 2.其他地區 (二)使用用途方面 1.台北市 2.其他地區 (三)停車空間規定方面 1.台北市 2.其他地區 (四)畸零地規定方面 1.台北市 2.其他地區(以新北市畸零地使用規則為例) (五)基地配置方面 1.台北市 2.其他地區 (六)高度限制方面 1.台北市 2.其他地區 (七)
私設通路方面 1.台北市 2.其他地區 (八)山坡地管理方面 1.台北市 2.其他地區 (九)開放空間鼓勵規定方面 1.台北市 2.其他地區 (十)停車獎勵方面 1.台北市 2.其他地區 (十一)騎樓設置規定方面 1.台北市 2.其他地區 第五章 如何進行土地開發之法規分析 第一節 土地適用法規之判定 一、都市土地 (一)只有主要計畫之土地 (二)已有細部計畫之土地 (三)變更使用分區之土地 二、非都市土地 (一)已編定分區使用之土地 1.按原編定使用 2.相同分區變更編定使用 3.變更分區及編定使用 (二)未編定分區使用之土地 三、山坡地 (一)山坡地之定義及範圍 1.山坡地之定義 2.
山坡地之範圍 (二)山坡地基地不得開發建築之認定標準 (三)山坡地管理法規之歷史沿革 (四)山坡地適用法規之判定 第二節 基地配置之法規分析 一、基地外部之法規分析 二、基地內部建築物外部之法規分析 第三節 建築平面之法規分析 一、建築物用途分類確定 二、判定是否為供公眾使用建築物 三、確定樓層數及建築物高度後法規之限制條件評估 四、防火避難設施檢討 (一)樓梯座數及構造檢討 (二)設置昇降機或緊急昇降機之檢討 (三)屋頂避難平台檢討 (四)防火間隔檢討 五、樓層高度限制之法規分析 (一)依建築技術規則建築設計施工編第條之規定,住宅、集合住宅用途之挑空原則及樓層高度限制如下 (二)依《台北
市建築物樓層高度及夾層挑空設計管理原則》規定 六、面積檢討 (一)總樓地板面積檢討 1.允建容積 2.屋頂突出物面積 3.地下層面積 4.其他不計容積但計入樓地板面積部分 (二)陽、花台等不計入樓地板面積部分檢討 七、日照、採光、避雷計檢討 (一)日照檢討 (二)採光檢討 (三)避雷針檢討 八、地下層之法規檢討 (一)停車空間檢討 (二)防空避難設備檢討 (三)地下室開挖率檢討 (四)地下室開挖深度檢討 九、綠建築規定檢討 (一)綠建築六項指標適用建築物檢討 1.建築基地綠化 2.建築基地保水 3.建築物節約能源 4.建築物雨水或生活雜排水回收再利用 5.綠建築構造 6.綠建材 (二)免計容積
率及建築面積之規定 第六章 如何應用法規的新趨勢 第一節 掌握現階段法規的方向 一、時空轉變因素對法規之影響 (一)政治上因素 1.台灣省精省對法規之影響 2.政府拯救房地產業採取措施對法規之影響 (二)社會事件引發輿論對法規之影響 1.天災人禍之影響 2.社會時事弊端之影響 (三)政策上因素 二、創造土地價值的法規應用 (一)增加容積的法規應用 1.開放空間獎勵 2.停車獎勵 3.容積移轉 4.聯合開發獎勵 5.災後重建 6.都市更新容積獎勵 7.老人住宅容積獎勵 8.特定區開發時程獎勵 9.其他 (二)改變使用用途的法規應用 1.土地變更使用分區 2.建築物變更使用 3.不變更土地使用
分區及建築物不變更使用 三、現階段重要法規之應用 (一)容積移轉制度 1.容積移轉之意義 2.台灣實施容積移轉之歷史沿革 3.容積移轉相關法規 4.現階段容積移轉之執行方式 (二)都市更新政策 1.都市更新之意義 2.台灣實施都市更新之歷史沿革 3.都市更新相關法規 4.現階段都市更新之執行方式 (三)農地釋出政策 1.農地釋出政策之意義 2.農地釋出政策之歷史沿革 3.農地釋出相關法規 4.現階段農地開發之應用方式 (四)都市計畫公共設施用地解決方案 第二節 預測未來法規的新趨勢 一、國土計畫法的立法 (一)台灣土地管理歷史的發展沿革 (二)國土計畫法草案概述 二、停車獎勵的公平性探討 三
、容積移轉制度趨向合理化 四、都市更新政策趨向公平審慎 五、高公設比時代來臨 六、政府推動中的政策與重大法案 (一)推動中的政策 (二)推動中的重大法案 附錄 附錄一 法規目錄彙編 A中央法規 B區域計畫相關法規 C都市計畫相關法規 D都市計畫相關法規 E都市更新相關法規 F建築相關法規 G建築相關法規 H建築專業人員相關法規 I營造相關法規 J山坡地相關法規 K水土保持相關法規 L停車場相關法規 M環評及產業開發相關法規 N其他 附錄二 必備法規書目 附錄三 法規思考題 後語 參考書目
都市擴張下之聚落紋理探討-以臺中市烏日區湖日里為例
為了解決都市計畫法台灣省施行細則第15條 的問題,作者謝玲蘭 這樣論述:
本文把聚落紋理視為都市發展重要的文化脈絡,探討臺灣都市設計策略缺乏考量聚落在地紋理,都市計畫因過度擴張、政經政策變動與尺度過大的交通路徑對都市景觀、地景、地貌的影響。 以臺中市烏日區湖日里舊聚落範圍為例,探討這個百年聚落發展歷程。說明邊緣化之都市聚落,因都市計畫框架限制,聚落內新舊建築混和、民生機能不足,衍生出生活環境品質不佳等問題;社區民眾對生活環境的自覺,自主改善空間設施之作法;經由本研究探討案例空間問題及調察研究結果,整理出本研究案例現存之聚落文化紋理,提出水文、巷弄空間局部改善之作法,作為聚落紋理保存、永續發展之建議,最後就本研究之結論提供未來都市計畫聚落發展之參考。
土地開發與建築法規應用(五版)
為了解決都市計畫法台灣省施行細則第15條 的問題,作者黃宗源 這樣論述:
不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。 建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開發法規及其立法起源、影響等,引導讀者從前輩的經驗中學習,早一步了解法規的新趨勢,而應用於開發土地的實務工作上。 本書分為:土地開發與建築法規之關係、如何建立法規資料庫、如何建構法規知
識、如何應用法規知識、如何進行土地開發之法規分析、如何應用法規的新趨勢,共六章,文中並附加圖表如:土地開發流程圖、建築技術規則大綱圖、程序進行期間之展期規定圖,輔以解讀法規,易讀易懂,是建築業界都應人手一冊的最佳參考書。 作者簡介 黃宗源 學歷:成功大學建築學士、台灣大學建築與城鄉研究所碩士 房地產專業教學經歷:楊瑾益不動產土地開發研習班講師、中國力霸公司建教合作員工在職訓練班講師、永然法律研究中心建築法規班及土地開發班講師、國防部眷服處建築法規班講師、財團法人台灣不動產資訊中心住宅開發班講師 經歷:行政院勞委會職訓局能力本位職訓教材編撰委員、台北縣政府重建推動委員會委員
、台北市建築交集會理事長、國立台北科技大學兼任講師、私立中華技術學院兼任講師 現職:黃宗源建築師事務所負責人、建設公司顧問 著作:大型住宅基地的建築開發與管制之研究、應用建築法規導論、土地開發與建築規劃應用、土地開發與建築法規應用、土地開發與規劃設計應用、土地開發與建築法規彙編 第一章 土地開發與建築法規之關係 第一節 台灣房地產開發的歷史探討 第二節 法規變更對房地產開發之影響 第三節 土地開發與建築法規應用 第二章 如何建立法規資料庫 第一節 認識法規資料來源 第二節 如何整理法規資料 一、土地管理法規 (一)都市土地 (二)非都市土地 二、建築管理法規 (一)都市、
非都市土地共同適用 (二)都市土地之建築管理 (三)非都市土地之建築管理 第三節 如何查詢法規資料 一、判斷土地屬性、使用分區 (一)非都市土地 (二)都市土地 1.台北市 2.其他地區 二、判斷基地是否屬山坡地? 三、若為山坡地,判斷是否須經開發許可? (一)不須經開發許可程序之山坡地,可經水土保持計畫 審核後 (二)須經開發許可程序之山坡地,依下列程序辦理 第三章 如何建構法規知識 第一節 法規緒論 一、法規之意義 (一)法律 (二)命令 二、法規位階 三、法規之公告實施 四、建築管理之起源 五、建管法規之制定法源 (一)源於「制定法」者 (二)源於「非制定法」者 六、建管法規之應用原
則 七、建管法規之解釋方法 八、建管法規之適用地區 九、建管法規常用術語 (一)得 (二)應 (三)以上 (四)不溯既往 (五)罰金 (六)罰鍰 (七)沒收 (八)沒入 第二節 認識台灣土地管理現況及建築法規體系 一、台灣土地管理現況 二、台灣的建築法規體系 第三節 認識土地管理制度 一、土地使用管理制度分為三種 (一)開發許可制 (二)土地使用分區管制 1.使用分區之劃定 2.使用類組之建立 3.發展強度的規定 (三)績效分區管制 1.開放空間比率(Open Sapce Ratio) 2.不透水層比率(Impervious Surface Ratio) 3.密度(Density) 4.容積率
(Floor Area Ratio) 二、台灣分為都市土地與非都市土地二個管理系統 (一)都市土地之土地使用管理相關法規 1.土地使用管制之意義 2.土地使用管制之目的 (二)土地使用管制之內容 1.管制工具 2.管制內容 三、都市土地之土地使用管理相關法規 (一)都市計畫法 (二)都市計畫法台灣省施行細則 (三)台北市都市計畫施行自治條例 (四)都市計畫法高雄市施行細則 (五)都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 (六)都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法 (七)○○縣(市)土地使用分區管制規則或自治條例 四、非都市土地之土地使用管理相關法規 (一)區域計畫之功能 (二)非都市土地使用管制體
系 1.土地使用管制 2.非都市土地使用管制之層次 (三)相關法規及法令體系 1.區域計畫法 2.區域計畫法施行細則 3.非都市土地使用管制規則 第四節 認識建築管理制度 一、都市土地與非都市土地共同規定之建築管理法規 (一)建築法 1.制定目的 2.主管機關 3.適用地區 4.用語定義 5.建造行為可分下列四種 6.建築相關行為人 7.建築執照分下列四種 8.有關建築許可於程序進行期間之展期規定 9.申請使用執照之三基本條件 10.非經申領使用執照,不准接水接電及使用,變更應申請變更使用 執照 11.申請變更使用執照之申請文件、圖 12.建築物公共安全、公共衛生檢查 13.建築物室內裝修納入
管理 14.昇降及機械停車設備非經檢查取得使用許可證,不得使用 15.建築物之拆除,應先請領拆除執照 16.處罰事項 17.不適用本法全部或一部分規定者 (二)建築技術規則 (三)山坡地管理 (四)畸零地管理 (五)現有巷管理 二、都市土地之建築管理 (一)台北市建築管理自治條例 (二)新北市建築管理規則 第四章 如何應用法規知識 第一節 處理程序終結前法規不溯既往原則之應用 第二節 建蔽率舊照與容積率新照之比較 一、容積率管制時代來臨 二、建蔽率舊照與容積率新照的比較 (一)舊照 (二)新照 三、建蔽率舊建照在土地開發上之應用 四、容積率新建照在土地開發上之應用 1.舊照 2.新照 3.
比較 第三節 台北市與其他地區法規之比較 一、台北市 二、其他地區 三、台北市與其他地區法規之比較 (一)基地開發強度方面 1.台北市 2.其他地區 (二)使用用途方面 1.台北市 2.其他地區 (三)停車空間規定方面 1.台北市 2.其他地區 (四)畸零地規定方面 1.台北市 2.其他地區(以新北市畸零地使用規則為例) (五)基地配置方面 1.台北市 2.其他地區 (六)高度限制方面 1.台北市 2.其他地區 (七)私設通路方面 1.台北市 2.其他地區 (八)山坡地管理方面 1.台北市 2.其他地區 (九)開放空間鼓勵規定方面 1.台北市 2.其他地區 (十)停車獎勵方面 1.台北市 2.
其他地區 (十一)騎樓設置規定方面 1.台北市 2.其他地區 第五章 如何進行土地開發之法規分析 第一節 土地適用法規之判定 一、都市土地 (一)只有主要計畫之土地 (二)已有細部計畫之土地 (三)變更使用分區之土地 二、非都市土地 (一)已編定分區使用之土地 1.按原編定使用 2.相同分區變更編定使用 3.變更分區及編定使用 (二)未編定分區使用之土地 三、山坡地 (一)山坡地之定義及範圍 1.山坡地之定義 2.山坡地之範圍 (二)山坡地基地不得開發建築之認定標準 (三)山坡地管理法規之歷史沿革 (四)山坡地適用法規之判定 第二節 基地配置之法規分析 一、基地外部之法規分析 二、基地內部
建築物外部之法規分析 第三節 建築平面之法規分析 一、建築物用途分類確定 二、判定是否為供公眾使用建築物 三、確定樓層數及建築物高度後法規之限制條件評估 四、防火避難設施檢討 (一)樓梯座數及構造檢討 (二)設置昇降機或緊急昇降機之檢討 (三)屋頂避難平台檢討 (四)防火間隔檢討 五、樓層高度限制之法規分析 (一)依建築技術規則建築設計施工編第164條之1規定,住宅、集 合住宅用途之挑空原則及樓層高度限制 如下 (二)依《台北市建築物樓層高度及夾層挑空設計管理原則》規定 六、面積檢討 (一)總樓地板面積檢討 1.允建容積 2.屋頂突出物面積 3.地下層面積 4.其他不計容積但計入樓地板面積部分
(二)陽、花台等不計入樓地板面積部分檢討 七、日照、採光、避雷計檢討 (一)日照檢討 (二)採光檢討 (三)避雷針檢討 八、地下層之法規檢討 (一)停車空間檢討 (二)防空避難設備檢討 (三)地下室開挖率檢討 (四)地下室開挖深度檢討 九、綠建築規定檢討 (一)綠建築六項指標適用建築物檢討 1.建築基地綠化 2.建築基地保水 3.建築物節約能源 4.建築物雨水或生活雜排水回收再利用 5.綠建築構造 6.綠建材 (二)免計容積率及建築面積之規定 第六章 如何應用法規的新趨勢 第一節 掌握現階段法規的方向 一、時空轉變因素對法規之影響 (一)政治上因素 1.台灣省精省對法規之影響 2.政府拯
救房地產業採取措施對法規之影響 (二)社會事件引發輿論對法規之影響 1.天災人禍之影響 2.社會時事弊端之影響 (三)政策上因素 二、創造土地價值的法規應用 (一)增加容積的法規應用 1.開放空間獎勵 2.停車獎勵 3.容積移轉 4.聯合開發獎勵 5.災後重建 6.都市更新容積獎勵 7.老人住宅容積獎勵 8.特定區開發時程獎勵 9.其他 (二)改變使用用途的法規應用 1.土地變更使用分區 2.建築物變更使用 3.不變更土地使用分區及建築物不變更使用 三、現階段重要法規之應用 (一)容積移轉制度 1.容積移轉之意義 2.台灣實施容積移轉之歷史沿革 3.容積移轉相關法規 4.現階段容積移轉之執行方
式 (二)都市更新政策 1.都市更新之意義 2.台灣實施都市更新之歷史沿革 3.都市更新相關法規 4.現階段都市更新之執行方式 (三)農地釋出政策 1.農地釋出政策之意義 2.農地釋出政策之歷史沿革 3.農地釋出相關法規 4.現階段公共設施用地開發之應用 第二節 預測未來法規的新趨勢 一、國土計畫法的立法 (一)台灣土地管理歷史的發展沿革 (二)國土計畫法草案概述 二、停車獎勵的公平性探討 三、容積移轉制度趨向合理化 四、都市更新政策趨向公平審慎 五、高公設比時代來臨 六、政府推動中的政策與重大法案 (一)推動中的政策 (二)推動中的重大法案 附錄 附錄一 法規目錄彙編 A中央法規 B區域
計畫相關法規 C都市計畫相關法規1 D都市計畫相關法規2 E都市更新相關法規 F建築相關法規1 G建築相關法規2 H建築專業人員相關法規 I營造相關法規 J山坡地相關法規 K水土保持相關法規 L停車場相關法規 M環評及產業開發相關法規 N其他 附錄二 必備法規書目 附錄三 法規思考題 後 語 參考書目
設立與營運食品工廠所需遵循之法規與驗證:以發酵工廠為例
為了解決都市計畫法台灣省施行細則第15條 的問題,作者梁玉琪 這樣論述:
人們的生活品質日益提升,養生觀念也隨之加強,且常關注所食用的食品生產過程與品質是否安全。現今社會為降低生產成本,食品改由專門的業者大量製造,因此,一間環境衛生且符合政府相關法規規定的食品工廠則是政府及民眾所期望的。食品工廠從土地選擇、廠房地點、工廠規劃、建築設備、消防安檢、製造品項等都是一開始就必須明訂清楚。因此,考量到許多新興的食品業者對於食品工廠從廠房選址到正式生產過程,需要面對許多種類的法規,本文特別將業者建廠必須遵守的主要法規分成3大類來進行探討,並以益生菌發酵工廠為例做說明。第一類:土地相關法規對食品工廠設置之要求,例如:「國土計畫法」、「全國區域計畫」、「直轄市、縣(市)區域計畫
」、「都市計畫法」、「非都市土地使用管制規則」。第二類:建廠相關法規對食品工廠設置之要求,例如:「建築法」、「環保相關法規」、「工廠管理輔導法」、「消防法」。第三類:食品相關法規之要求,例如:「食品安全衛生管理法」、「食品工廠建築及設備設廠標準」、「食品製造工廠衛生管理人員設置辦法」、「食品業者專門職業或技術證照人員設置及管理辦法」。本文亦將食品工廠需要取得的相關認證做彙整,提供食品業者參考。在建廠部分,本論文亦依據建築相關法規規定,如:建蔽率、容積率、停車位數量的計算方式等,舉例說明益生菌發酵工廠的平面圖設計、工廠登記程序等,讓業者了解廠區各種建築物的種類及其扮演的功能,應依照哪些法規去設計
,以及登記過程可能遇到的問題。最後,將本次研究探討內容歸納整理,得出下面結論:1.鼓勵業者申請益生菌原料藥認證,拓展益生菌市場;2.政府單位應改善工廠登記審核時間;3.業者自行取得其他衛生安全管理系統驗證尚未被政府採認;4.食品業者應體認企業社會責任藉以回饋社會。
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第一條為因應潛在災害風險,加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建,改善 ... 或各該建築基地一點一五倍之原建築容積,不受都市計畫法第八十五條所定施行細則 ... 於 www.urpna.org -
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... 或為避免重大災害之發生時,應視實際情況迅行變更;在《都市計畫法臺灣省施行細則》第三十五條提及,在擬定細部計畫時,應於都市計畫書中訂定土地使用分區管制要點, ... 於 books.google.com.tw -
#6.都市計畫法臺灣省施行細則(89.12.29訂定)| 第三章土地使用 ...
一、主要出入口面臨十五公尺以上之道路。 · 二、申請設置之地點位於建築物地下第一層或地面上第一層、第二層。 · 三、依建築技術規則規定加倍附設停車空間。 · 四、大型商場( ... 於 laws.mywoo.com -
#7.都市計畫法臺灣省施行細則第30條-知識百科 - 3people.com.tw - /
農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地,或已建築供居住使用之合法建築物基地者,其建築物及使用,應依下列規定辦理:一、建築物簷 ... 於 www.3people.com.tw -
#8.法規內容-都市計畫法桃園市施行細則
前項街廓,係指都市計畫範圍內四周被都市計畫道路圍成之土地。 第9 條. 土地權利關係人依本法第二十五條規定向內政部請求處理時,應繕 ... 於 law.tycg.gov.tw -
#9.高雄市都市計畫
第一條為促進本市土地合理使用及均衡區域發展,並依都市計畫法(以下簡稱本法)第八十五條規定訂定本細則。. 第一條為改善居民生活環境,並促進市、鎮、 ... 於 saunatrip.fi -
#10.高雄市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表
國一○二...三、修正使用分區及公共設施用地建蔽率及容積率一覽表.(第十九. ... 都市計畫法高雄市施行細則| 高雄市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定 ... 於 twagoda.com -
#11.都市計畫法高雄市施行細則完成修訂四大重點更具彈性與開發效益
爰於本次修法將臨8公尺以上道路的建築基地,其建築物高度比適度放寬至路心1比5,且申請人也可依原建築技術規則建築設計施工編第164條規定擇優申請檢討,讓 ... 於 www.lifetoutiao.news -
#12.天義企業股份有限公司
第三個十年企業的開創,感謝先鋒者的魄力。 ... 台北101是台灣第一高樓、以及唯一樓層超過100層的建築物,曾於2004年12 ... 新北市都市計畫法施行細則. 於 lawina.net.pl -
#13.促進TOD發展,帶動市區發展促進居住環境品質都市計畫法高雄 ...
【今傳媒/記者李祖東報導】為促進TOD發展及創造高雄更友善投資環境,高雄市政府都發局修訂「都市計畫法高雄市施行細則」,歷經兩次預告修正, ... 於 n.yam.com -
#14.現存公有財產(房地)利用模式及利弊之評估 - 第 103 頁 - Google 圖書結果
... 規定'堪供依據者'如國有財產法四 + 七條及其施行細則第四十八條 3 、台灣省有財產管理規則第四十五條 4 、台北市市有財產管理規則第六十五條 5 等'皆未設有限制。 於 books.google.com.tw -
#15.一、修正機關 - 行政院公報資訊網- nat.gov.tw
都市計畫法 臺灣省施行細則(以下簡稱本細則)原由臺灣省政府於六十五年二月十六日發布施行,及配合精省由內政部於八十九年十二月二十九日重行訂定發布後,歷經十一次修正, ... 於 gazette.nat.gov.tw -
#16.都市計畫法臺灣省施行細則(89.12.29 訂定)§15-全國法規 ...
如已配合行政院組織改造,公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文,請詳見沿革. 第15 條. 住宅區為保護居住環境而劃定,不得為下列建築物及土地之使用:. 一、第十七條 ... 於 law.moj.gov.tw -
#17.市定法規 - 新北市政府城鄉發展局
資訊公開 · 發佈日期:2019-07-03 · 發佈單位:新北市政府城鄉發展局 · 類 別:都市計畫 · 詳細內容: · 修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文。 附修正「 ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#18.都市計畫法臺灣省施行細則(89.12.29訂定)
第一項土地使用分區管制要點,應規定區內土地及建築物之使用、最小建築基地面積、基地內應保持空地之比率、容積率、綠覆率、透水率、排水逕流平衡、基地內前後側院深度及 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#19.Nvx amp - in-balance-lebensberatung
傳染病防治法. 鄰房鑑定範圍. 銀慶剛. 台北市松仁路36 號. 阿联酋时差. 民俗. 金字塔圖. 都市計畫內農地. 義大門票哪裡買比較便宜. 台灣海洋教育中心. 於 in-balance-lebensberatung.de -
#20.search:都市計畫法台灣省施行細則第十五條相關網頁資料 - 資訊書籤
了解都市計畫法台灣省施行細則第十五條知識都與都市計畫法台灣省施行細則,都市計畫法高雄市施行細則,都市計畫法新北市施行細則,都市計畫法台南市施行細則密切關係, ... 於 www.iarticlesnet.com -
#21.法規內容-都市計畫法臺南市施行細則
第九條土地權利關係人依本法第二十五條規定向中央都市計畫主管機關請求處理時,應同時繕具副本連同附件送達本府;本府應自收到副本之日起十五日內提出意見送該機關核辦。 於 law01.tainan.gov.tw -
#22.月旦裁判時報第51期 - 第 65 頁 - Google 圖書結果
授權訂定,然施行細則第15條第7款所規定者,係禁止住宅區內設置廢棄物資源回收貯存及處理場所,然而除都市計畫法第1條規定立法目的在改善居民生活環境外,從第34條規定住宅 ... 於 books.google.com.tw -
#23.臺北市法規查詢系統
營署中城字第1060014886號函; 住宅區設置旅館並附設販賣店、賣場、餐廳、宴會廳等,是否適用都市計畫法臺灣省施行細則第15條第1項第13款及第16條之規定 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#24.都計法高市施行細則完成修訂促進TOD發展、創造高雄友善投資 ...
為促進TOD發展及創造高雄更友善投資環境,高雄市政府都發局修訂「都市計畫法高雄市施行細則」,歷經兩次預告修正,經內政部核轉行政院12月12准予備案 ... 於 www.storm.mg -
#25.法源法律網-相關法條
檢視現行法規, 都市計畫法臺灣省施行細則(89.12.29 訂定) ( 民國99 年02 月01 日 非現行法規 ). 檢視現行法條, 第17 條, 商業區為促進商業發展而劃定,不得為下列 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#26.都市計畫法臺灣省施行細則
各土地使用分區除依本法第八十三條之一規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定: 一、依都市更新法規實施都市更新事業之地區:建築基地一點五倍之 ... 於 www.ur.org.tw -
#27.工商發展處-都市計畫之住宅區能否設置飲食店? - 苗栗縣政府
依據都市計畫法台灣省施行細則第15條第一項第十三款及第二項規定,住宅區是為保護居住環境而劃定,鄉親若需要在都市計畫之住宅區設置飲食店,如設置樓地板面積未超過三 ... 於 www.miaoli.gov.tw -
#28.醉月樓古董字畫文物首拍#金山南路二段138號8樓#林辰彥律師 ...
(簽章) 附繳證件□ 擬辦重劃範圍 都市計畫 地籍套繪圖1份。 ... 主管機關得比照本條例 施行細則第 84條規定辦理公開標售抵費地,並以所得價款代執行之。 於 www.youtube.com -
#29.臺北市立大學
【國際處轉知】公益財團法人日本台灣交流協會台北事務所2023年度出席國際學術會議經費 ... 大學社會責任實踐計畫(USR) ... 111學年度第2學期各學制學生選課期程及須知. 於 www.utaipei.edu.tw -
#30.都市計畫法臺灣省施行細則部分條文 ... - 桃園市第一地政士公會
都市計畫法 臺灣省施行細則(以下簡稱本細則)原由臺灣省政府於六十 ... 修正條文第二十五條) ... 第十五條. 住宅區為. 保護居住環境而劃. 定,不得為下列建築. 於 www.top-1-land.org.tw -
#31.營建法規 - 第 104 頁 - Google 圖書結果
雄市施行細則七一三條都公所辦公處所為之,並將公開展覽與舉行說明會之日期、地點 ... 第八條公民或團體依本法第十九條第一項規定提出書面意見者,應於高雄市都市計畫 ... 於 books.google.com.tw -
#32.都市計畫法臺灣省施行細則部分條文修正草案總說明
第十五條 住宅區為保護居住環境而劃定,不得為下列建築物及土地之使用:. 一、第十七條規定限制之建築及使用。 二、使用電力及氣體燃料(使用動力不包括 ... 於 www.arch.org.tw -
#33.都市計畫住宅區可以開餐廳嗎?
依據都市計畫法台灣省施行細則第15條,住宅區可以經營樓地板面積不超過300平方公尺的餐廳,但限於使用建築物之第一層、第二層及地下一層。 於 tw.stock.yahoo.com -
#34.都市計畫法臺灣省施行細則部分條文修正總說明
加限制之建築物或土地之使用時,應依法律或自治條例限制之。 (修正條文第十五條、第十七條、第十八條). 五、修正保護區於都市計畫發布實施前原有做農業使用,應持續 ... 於 www.naa.org.tw -
#35.都市計畫法高雄市施行細則
第一條為促進本市土地合理使用及均衡區域發展,並依. 都市計畫法(以下簡稱本法)第八十五條規定訂定本細. 則。 第二條本細則所稱道路,指經發布實施之都市計畫所劃. 設之計 ... 於 urban-web.kcg.gov.tw -
#36.愛河、蓮池潭升格指定觀光地區法令鬆綁有助提升產值- 寶島- 中時
... 民間投資觀光遊憩設施或政府委託經營案常受限都市計畫用地及建築法令等 ... 法」、「促進民間參與公共建設法施行細則」、「發展觀光條例」第35條 ... 於 www.chinatimes.com -
#37.公有土地出租設立私立院校聯合校區可行性探討
11 .按都市計晝法第八十五條規定「本法施行細則'由省(巿)政府依當地情形訂定,迭內政部核轉備案。」是都市計畫法施行細則係由台灣省、台北市、高雄市政府分別訂定, ... 於 books.google.com.tw