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點交程序的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦陳建謀,陳俐茹寫的 社區管理委員會的權利與義務 和張明義的 智在法拍2!法拍問題屋 張老師這樣救-不點交、違建、假租約、共有糾紛速解都 可以從中找到所需的評價。
另外網站《地政好康》租賃點交有規範出租房屋有保障 - 關山地政事務所也說明：《地政好康》租賃點交有規範出租房屋有保障. 內政部為強化租賃住宅返還之依據，已於租賃住宅市場發展及管理條例第12條明定租賃住宅點交的程序，以解決房東或房客未會同 ...
這兩本書分別來自五南 和詹氏所出版 。
嶺東科技大學 財經法律研究所 張婷、陳介山所指導 蕭春美的 不良債權之轉讓暨強制執行之研析 （2021），提出點交程序關鍵因素是什麼，來自於不良債權、逾期放款、資產管理公司。
而第二篇論文國立高雄大學 法律學系碩士班 張鈺光所指導 連恭賢的 不動產拍賣關於除去租賃關係及聲請點交之研究 （2020），提出因為有 除去租賃關係、點交、不點交、法院拍賣性質、不動產拍賣、買賣不破租賃的重點而找出了 點交程序的解答。
最後網站社區公設點交7大SOP 專家：遇建商設備不全該這樣做！則補充：根據《公寓大廈管理條例》第57條規定，公設點交的基本流程，須由建商會同社區管委會人員， ... 並將管理基金提撥到社區專戶當中，才算是走完全部程序。
社區管理委員會的權利與義務
為了解決點交程序 的問題，作者陳建謀,陳俐茹 這樣論述：
◆當選社區管理委員，要如何推展業務？ ◆新手上路，如何當一個稱職的社區管理委員？ ◆社區管理委員會的職掌內容為何？ ◆社區管理委員會需要幫住戶做哪些事？ ◆社區管理委員職權有哪些限制嗎？ 在香港等物業管理發展較為成熟的地區，通常政府會幫新成立的社區管理委員會成員進行培訓，並編著教材給社區管理委員會成員，告訴新當選的社區管理委員會委員應盡的權利與義務，以善盡社區管理委員會管理委員的責任，並且事先告知相關法律責任以避免觸法。在台灣，政府尚未開始針對新成立的社區管理委員會成員進行培訓，因此當新大樓落成交屋後，第一屆管理委員會成立後，若是所有
委員都是新手，往往手忙腳亂，經常發生因公設點交被建商誤導造成社區不和諧。因此本書以循序漸近的方式介紹社區管理委員會職責相關知識，幫助新手社區管理委員維護社區及個人權益！
點交程序進入發燒排行的影片
起造人在蓋完房子後竟然消失了！公設出了問題而且尚未完成點交，但建商卻不願意負責任！住戶經過繁瑣的程序行文給都發局請求協助但建商卻惡意不出面！
遇到這種情況我們到底該怎麼辦？
📍公寓大廈管理條例第57條：「起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。」
📍按照以上條例，起造人應完成點交手續，若設施未通過檢測，則須負責修繕完畢才能夠完成點交。
不良債權之轉讓暨強制執行之研析
為了解決點交程序 的問題，作者蕭春美 這樣論述：
摘 要金融機構在自由化及國際化環境下，倘追求放款業務的成長卻因而忽略風險控管及授信品質時，如加上景氣循環問題，恐致金融機構衍生出所謂的不良債權問題。又金融機構屬特許申請制並受高度監理之特殊性，故金融機構處理逾期放款業務時，所應遵循監理制度及法規遵循，更應受到重視。檢視外國金融機構處理不良債權之法制狀況，包括美國、日本、韓國之金融機構處理不良債權之法制之比較，作為我國金融機構處理不良債權法制之檢討與建議。本論文以我國金融機構不良債權，由資產管理公司或個人買受之後，其強制執行之法制與實務操作為主要研究範圍，包括法律依據、出售不良債權模式與種類、出售不良債權程序主管機關監理之重點、我國不良債權強制
執行程序實現債權等，為本研究之目的。關鍵字：不良債權、逾期放款、資產管理公司。
智在法拍2!法拍問題屋 張老師這樣救-不點交、違建、假租約、共有糾紛速解
為了解決點交程序 的問題，作者張明義 這樣論述：
糾紛速解，逆轉法拍死局！ 在別人眼中，一個不確定性很高的不點交案例，一個勝訴與訴訟時間都很長很渺茫的案例，你如果可以確定出時間差，可以確定出勝算率，可以確定出獲利金額，你就成功了。從「不確定性」看出「確定性」是「看法拍屋的重點」。 我們可以從法拍屋得標的拍次，來計算第一次法拍的日期，從第一次被法拍的日期來推算債務人當初被查封的時間，從被查封的時間可以計算債務人有多久沒有繳息，基本上可以感覺到簽約日，與後來的查封日之間並沒有距離多遠。 法拍屋帶的太多這樣的色彩，但這些都不是真的： 1.法拍屋是危樓，住了會倒楣的房子。 2.法拍屋裡面住的是黑道，也就是海蟑螂霸屋強索鉅
額的搬家費。 3.法拍屋會有屋主抱著瓦斯桶。 4.法拍屋產權有問題，也就是產權複雜。 5.法拍屋是凶宅與漏水屋。 本書特色 神救援！法拍屋難點通通有解 ▍穩賠不賺的陷阱屋 ▍角力周旋的不點交屋 ▍產權不明的違建屋 ▍租約騙局的被占屋 ▍持分複雜的共有屋 ▍易被忽視的潛力屋
不動產拍賣關於除去租賃關係及聲請點交之研究
為了解決點交程序 的問題，作者連恭賢 這樣論述：
強制執行法之拍賣，乃指查封之標的物，以公開競價之方式，出賣與出價最高之應買人，債權人取得價金，以供清償債權之執行程序。不動產拍賣之法律關係及法律效果因其性質採私法說、公法說、折衷說而有所不同。法院拍賣不動產，應買人自執行法院發與不動產權利移轉證書之日起，經地政事務所登記後，取得該拍賣不動產之所有權。惟應買人未必能順利自債務人交付該不動產並取得該不動產之占有，如該不動產有租賃關係存續中而為承租人占有，則應買人須承受買賣不破租賃原則之適用，繼受該不動產之物上負擔；如拍賣之不動產現為債務人占有或查封後為第三人占有，則必須仰賴執行法院解除該不動產之占有，令應買人取得該不動產之占有。當債權人聲請法院強
制執行拍賣債務人名下所擁有之不動產時，實務上時常發生債務人或第三人『臨時』向法院陳報執行查封之不動產存有租賃契約或是查封時為第三人占有中，表明該查封標的物現有租賃或使用借貸關係存在。此時，執行法院會因不動產設有租約與第三人占有中，而在拍賣公告載明本件建物抵押權設定前有租賃關係等，拍定後不點交。使得該不動產因公告不點交而致拍賣至三拍或特拍才由第三人替債務人出手買回，造成債權人受償金額減少，又時常因債務人已無其他可供執行之標的，致使債權人權益受損。由於強制執行法上拍賣之性質影響債權人、債務人及執行標的占有人甚鉅。故本文透過法院拍賣性質之研究，進而解析在買賣不破租賃原則下租賃契約當事人間之法律關係與
法院拍賣之點交程序，探討在何種情況下得向法院聲請除去租賃關係或是應該聲請點交，以維護債權人與應買人之權益。